תוכנית מד/23 מודיעין
תב"עלהתוות תכנית מתאר מפורטת לאזור רובע מרכז א
כללי
מודיעין
מחוזית
מודיעין-מכבים-רעות
מתאר/מפורטת
שטח לדרכים
654.179 דונם
משרד השכון
משה ספדיה
מודיעין,שטח הגובל בכביש עוקף מס' 2.
מטרת התוכנית
א.התווית ת. לאזור רובע המרכז א' ייעודי קרקע כמפורט להלן:חזיתות מסחריות,שטח למסחר, שטח למסחר, שטח למסחר עם זכות דרך מעליו ועם זכות מעבר לציבור וכד'. 2.שינוי יעוד משטחים למבני ציבורי,מסחר מגורים ומוסדות,ממעבר ציבורי להולכי רגל,משטח ציבורי פתוח ומאזור מגורים ג' מיוחד לשטח למסחר משולב עם מוסדות,לשטח לשדרה ציבורית פתוחה בשילוב שטחי מסחר לשטח למתקן הנדסאי ,לשטח לתחנת תדלוק,לשצ"פ,לשצ"פ עם זכות מעבר לרכבת ולשטח רובע המרכז ב'-לתכנון מפורט בעתיד ולשטח למבנה ציבור. 3.ביטול דרכים מאושרות וקביעת תוואי דרכים חדשות ותוואי לרכבת. 4.קביעת נפחי בניה וזכויות בניה. 5.קביעת קוי בנין. 6.קביעת הוראות אדריכליות. 7.קביעת בינוי מנחה ובינוי מחייב. 8.קביעת הוראות פיתוח. 9.קביעת מתחמי בניה ומגרשים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 118.985 | 18.19% | 25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 80.260 | 12.27% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 71.874 | 10.99% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 44.065 | 6.74% | 11 | 203,600 | 444 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 214.189 | 32.74% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים,מסחר,ונופש | 6.748 | 1.03% | 1 | 42,600 | 100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 86.530 | 13.23% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 31.528 | 4.82% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 654.179 | 100% | 86 | 246,200 | 544 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 | שטח ציבורי פתוח | 1.446 | |||
| 400 | שטח ציבורי פתוח | 0.662 | |||
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 1.964 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 1.836 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.270 | |||
| 410 | שטח ציבורי פתוח | 0.736 | |||
| 411 | שטח ציבורי פתוח | 0.804 | |||
| 412 | שטח ציבורי פתוח | 1.236 | |||
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 11.014 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 5.028 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 2.970 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 2.414 | |||
| 605 | שטח ציבורי פתוח | 3.313 | |||
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 6.781 | |||
| 607 | שטח ציבורי פתוח | 4.851 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 7.793 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 1.468 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 1.258 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 1.013 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 2.368 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 0.466 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 4.456 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 2.042 | |||
| 2008 | דרך מוצעת | 1.120 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 93.980 | |||
| 2010 | דרך מאושרת | 9.139 | |||
| 2011 | דרך מאושרת | 0.104 | |||
| 2012 | דרך מאושרת | 88.982 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 29.206 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.357 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.704 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.213 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.952 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.391 | |||
| 41 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.158 | |||
| 200 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.387 | |||
| 42א | מבנים ומוסדות ציבור | 10.517 | |||
| 700 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.381 | |||
| 702 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.094 | |||
| 703 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.900 | |||
| 34 | מסחר | 4.347 | 11,560 | ||
| 10 | מסחר | 20.223 | 67,700 | ||
| 30 | מסחר | 4.324 | 19,600 | ||
| 61 | מתקנים הנדסיים | 0.110 | |||
| 63 | תחנת תדלוק | 2.383 | |||
| 20 | מסחר ושרותים אחרים | 5.055 | 32,000 | ||
| 500 | שטח לתכנון בעתיד | 9.009 | |||
| 501 | שטח לתכנון בעתיד | 28.498 | |||
| 502 | שטח לתכנון בעתיד | 34.367 | |||
| 31 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 1.609 | 11,700 | 34 | |
| 32 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.125 | 12,600 | 32 | |
| 12 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.344 | 14,000 | 21 | |
| 13 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 4.189 | 17,400 | 36 | |
| 14 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 4.189 | 18,400 | 58 | |
| 21 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 5.262 | 30,400 | 54 | |
| 22 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 7.130 | 41,900 | 60 | |
| 102 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 5.596 | 19,700 | 36 | |
| 103 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 4.861 | 10,300 | 26 | |
| 11 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.043 | 13,700 | 34 | |
| 42ב | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.717 | 13,500 | 53 | |
| 50 | מרכז תחבורה | 21.642 | |||
| 51 | מרכז תחבורה | 7.393 | |||
| 300 | שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי | 1.295 | 25 | ||
| 301 | שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי | 1.162 | 25 | ||
| 302 | שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי | 6.040 | 100 | ||
| 303 | שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי | 2.972 | 50 | ||
| 33 | שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי | 5.663 | 15,250 | ||
| 23 | שטח ציבורי פתוח עם אזור מסחרי | 5.272 | 7,200 | ||
| 600 | פארק / גן ציבורי | 18.567 | |||
| 420 | פארק / גן ציבורי | 22.638 | |||
| 101 | מגורים,מסחר ותיירות | 6.748 | 42,600 | 100 | |
| 110 | מסחר ומשרדים | 3.772 | 5,300 | ||
| 111 | מסחר ומשרדים | 3.326 | 5,100 | ||
| 112 | מסחר ומשרדים | 5.669 | 11,600 | ||
| 113 | מסחר ומשרדים | 7.576 | 15,500 | ||
| 114 | מסחר ומשרדים | 3.435 | 6,300 | ||
| 115 | מסחר ומשרדים | 3.140 | 5,900 | ||
| 116 | מסחר ומשרדים | 3.207 | 6,100 | ||
| 117 | מסחר ומשרדים | 1.303 | 4,300 | ||
| 118 | מסחר ומשרדים | 3.252 | 10,300 | ||
| 104 | מסחר ומשרדים | 5.423 | 11,300 | ||
| 105 | מסחר ומשרדים | 6.366 | 13,400 | ||
| 106 | מסחר ומשרדים | 5.181 | 10,800 | ||
| 107 | מסחר ומשרדים | 4.460 | 9,300 | ||
| 108 | מסחר ומשרדים | 3.345 | 5,600 | ||
| 109 | מסחר ומשרדים | 3.177 | 5,100 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5569 | 33 , 48 |
| 5570 | 13 , 14 , 36-38 |
| 5571 | 5 , 6 , 7 , 11 |
| 5633 | 9 , 11 , 14 , 16 , 18 , 20 , 26 |
| 5640 | 1-11 , 18 , 20 , 22 , 26 , 28 , 30 , 32 , 36 , 38 , 44-46 , 48 , 51 , 52 , 54 , 56 , 58 , 63 , 64 , 66 , 68 , 70 , 75-78 , 79 , 80 , 81-113 , 115 , 117 , 118 , 121-124 |
| 5641 | 1 , 3-5 , 10 , 12 , 14 |
| 5642 | 1-3 , 8 , 11 , 13 , 16 , 29 , 31 , 33 , 35 , 44 , 45 , 47 , 49 , 51 , 53 , 56 , 57 , 60 , 63-70 , 71 , 72-88 , 90-93 |
| 5644 | 1 , 5 |
| 5652 | 43 , 44 , 48 |
| 5653 | 7 |
| 5654 | 7 , 50 , 52 |
| 5685 | 5 , 102 |
| 5736 | 2 , 5 , 6 , 7 , 8 , 45 |
| 5883 | 1-3 , 5-9 , 13 , 14 |
| 5884 | 1 , 2 , 4 , 9 , 13-16 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 23.11.97 | 4590 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.03.00 | 4865 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גז/מד/במ/4/ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.04.92 |
| גז/מד/במ/4/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.04.92 |
| מד/2020 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.05.99 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מד/1/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.09.03 |
| מד/2/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.04 |
| מד/מק/2/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.05.05 |
| מד/מק/6/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.07 |
| מד/5/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.08 |
| מד/מק/7/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.01.13 |
| מד/9/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.01.14 |
| 420-0138651 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.14 |
| 420-0503698 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.18 |
| 420-0505735 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.05.18 |
| 420-0435669 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.18 |
| 420-0392902 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.06.18 |
| 420-0455014 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 17.08.18 |
| 420-0635185 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.18 |
| 420-0436196 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.02.19 |
| 420-0443564 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.19 |
| 420-0886598 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 07.05.21 |
| 420-0792291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
| 420-0872648 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.21 |
| 420-1126713 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 24.01.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.