תוכנית גז/מד/במ/4/ב מודיעין
תב"עקביעת אזורים
כללי
מודיעין
מגורים
מודיעין-מכבים-רעות
מתאר מקומית
מגורים
451.689 דונם
משרד השכון
אילון מירומי
מודיעין אתר D
מטרת התוכנית
1. קביעת יעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, מוסדות, איזור מסחרי, שטח לתכנון בעתיד, שטחים צבוריים פתוחים, שטחים ליעוד ומעברים להולכי - רגל. 2. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים ואופן העמדתם בשטח. 4. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מגרש. 5. התווית דרכים חדשות לרבות דרכים משולבות. 6. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 7. חלוקה חדשה בהתאם לחוק התכנון והבניה פרק ג', סימן ז'. 8. לשנות בהתאם לאמור לעיל את תכנית המתאר המחוזית למחוז המרכז.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 196.810 | 43.57% | 28 | 855 | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 8.030 | 1.78% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 37.820 | 8.37% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 43.343 | 9.6% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 103.508 | 22.92% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 62.178 | 13.77% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 451.689 | 100% | 89 | 855 | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 5033 | שטח ציבורי פתוח | 4.106 | |||
| 5034 | שטח ציבורי פתוח | 9.130 | |||
| 5035 | שטח ציבורי פתוח | 3.953 | |||
| 5036 | שטח ציבורי פתוח | 14.521 | |||
| 5037 | שטח ציבורי פתוח | 1.251 | |||
| 5038 | שטח ציבורי פתוח | 1.228 | |||
| 5039 | שטח ציבורי פתוח | 0.827 | |||
| 5040 | שטח ציבורי פתוח | 0.858 | |||
| 5041 | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| 5042 | שטח ציבורי פתוח | 2.758 | |||
| 5043 | שטח ציבורי פתוח | 1.339 | |||
| 5044 | שטח ציבורי פתוח | 0.568 | |||
| 5045 | שטח ציבורי פתוח | 0.316 | |||
| 5046 | שטח ציבורי פתוח | 0.443 | |||
| 5047 | שטח ציבורי פתוח | 0.210 | |||
| 5048 | שטח ציבורי פתוח | 0.136 | |||
| 5049 | שטח ציבורי פתוח | 3.639 | |||
| 5050 | שטח ציבורי פתוח | 0.108 | |||
| 5064 | שטח ציבורי פתוח | 0.817 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 72.128 | |||
| 2010 | דרך קיימת | 1.328 | |||
| 10 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.015 | |||
| 11 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.016 | |||
| 12 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.075 | |||
| 13 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.509 | |||
| 14 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.512 | |||
| 2 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.020 | |||
| 3 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.477 | |||
| 4 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.179 | |||
| 6 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.556 | |||
| 8 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.540 | |||
| 9 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.921 | |||
| 2000 | דרך משולבת | 2.262 | |||
| 2001 | דרך משולבת | 3.292 | |||
| 2002 | דרך משולבת | 4.374 | |||
| 2003 | דרך משולבת | 5.612 | |||
| 2004 | דרך משולבת | 4.433 | |||
| 2005 | דרך משולבת | 1.194 | |||
| 2006 | דרך משולבת | 2.135 | |||
| 2007 | דרך משולבת | 2.422 | |||
| 2008 | דרך משולבת | 2.050 | |||
| 5031 | מסחר | 4.100 | 1,640 | ||
| 5032 | מסחר | 3.930 | 1,572 | ||
| 5051 | שביל להולכי רגל | 0.421 | |||
| 5052 | שביל להולכי רגל | 0.181 | |||
| 5053 | שביל להולכי רגל | 0.131 | |||
| 5054 | שביל להולכי רגל | 0.132 | |||
| 5055 | שביל להולכי רגל | 0.167 | |||
| 5056 | שביל להולכי רגל | 0.197 | |||
| 5057 | שביל להולכי רגל | 0.207 | |||
| 5058 | שביל להולכי רגל | 0.157 | |||
| 5059 | שביל להולכי רגל | 0.367 | |||
| 5060 | שביל להולכי רגל | 0.196 | |||
| 5062 | שביל להולכי רגל | 0.122 | |||
| 5063 | מגורים ג | 3.787 | |||
| 15 | שטח פרטי פתוח | 11.820 | |||
| 5061 | מגורים מיוחד | 2.850 | 855 | 36 | |
| 2011 | יער | 3.550 | |||
| 5000 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 8.659 | |||
| 5001 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 4.810 | |||
| 5002 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 5.767 | |||
| 5003 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 16.679 | |||
| 5004 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 7.428 | |||
| 5005 | מגורים ג-1 | 4.692 | |||
| 5006 | מגורים ג-1 | 4.894 | |||
| 5007 | מגורים ג-1 | 2.371 | |||
| 5008 | מגורים ג-1 | 3.979 | |||
| 5009 | מגורים ג-1 | 12.004 | |||
| 5010 | מגורים ג-1 | 12.829 | |||
| 5011 | מגורים ג-1 | 9.065 | |||
| 5012 | מגורים ג-1 | 7.098 | |||
| 5013 | מגורים ג-1 | 4.100 | |||
| 5014 | מגורים ג-1 | 13.653 | |||
| 5015 | מגורים ג-1 | 9.645 | |||
| 5016 | מגורים ג-1 | 5.963 | |||
| 5017 | מגורים ג-1 | 2.831 | |||
| 5018 | מגורים ג-1 | 3.047 | |||
| 5019 | מגורים ג-1 | 10.245 | |||
| 5020 | מגורים ג-1 | 5.801 | |||
| 5021 | מגורים ג-1 | 17.646 | |||
| 5022 | מגורים ג-1 | 8.117 | |||
| 5023 | מגורים ג-1 | 1.934 | |||
| 5024 | מגורים ג-1 | 3.724 | |||
| 5025 | מגורים ג-1 | 6.191 | |||
| 5026 | מגורים ג-1 | 12.422 | |||
| 5027 | מגורים ג-1 | 10.222 | |||
| 5028 | מגורים ג-1 | 6.638 | |||
| 5029 | מגורים ג-1 | 2.628 | |||
| 5030 | מגורים ג-1 | 8.434 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5640 | 4-6 , 10 , 22 , 32 , 38 , 56 , 70 , 80 , 81 , 82 , 85-88 , 90-92 , 95 , 99-109 , 112 |
| 5642 | 1-6 , 13 , 16 , 18 , 22 , 29 , 35 , 44 , 45 , 70 , 71 , 73-75 , 78 , 79 , 81 , 83 , 84 , 90-93 |
| 5644 | 1 , 3 , 12 |
| 5652 | 18-24 , 27 , 29-39 , 43-46 |
| 5653 | 6 , 7 , 8-19 , 23-27 , 29-36 , 39-53 |
| 5654 | 40 , 41 , 43 , 44-46 , 47 , 48 , 49 , 51-54 , 68 , 69 , 70 , 71 , 80 , 81 |
| 5655 | 4-14 , 15 , 16 , 17-30 , 31 , 32-50 , 52 |
| 5656 | 2-4 , 5 , 6-65 |
| 5685 | 5 |
| 5686 | 10 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 18.03.91 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 04.07.91 | 3898 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.09.91 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 12.09.91 | 3921 | |
| החלטת אישור | 19.12.91 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.04.92 | 3992 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מד/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.03.00 |
| מד/9/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.06.04 |
| 420-0132761 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.06.14 |
| מד/1/39 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.08.14 |
| 420-0314377 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.01.17 |
| 420-0792291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
| 420-1053891 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 17.06.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.