תוכנית גז/מד/במ/4/א מודיעין
תב"עקביעת אזורים
כללי
מודיעין
מגורים
מודיעין-מכבים-רעות
שינוי למתאר מקומי
מגורים
404.748 דונם
משרד השכון
אילון מירומי
מודיעין אתר D
מטרת התוכנית
1. קביעת יעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, מוסדות, איזור מסחרי, שטח לתכנון בעתיד, שטחים צבוריים פתוחים, שטחים ליעוד ומעברים להולכי רגל. 2. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים ואופן העמדתם בשטח. 4. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מגרש. 5. התווית דרכים חדשות לרבות דרכים משולבות. 6. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 7. חלוקה חדשה בהתאם לחוק התכנון והבניה פרק ג', סימן ז'. 8. לשנות בהתאם לאמור לעיל את תכנית המתאר המחוזית למחוז המרכז.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 110.827 | 27.38% | 19 | 92,135 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 61.263 | 15.14% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 45.907 | 11.34% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 109.731 | 27.11% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 24.843 | 6.14% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 46.586 | 11.51% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.591 | 1.38% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 404.748 | 100% | 59 | 92,135 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 | מגורים א | 11.197 | |||
| 5001 | מגורים א | 3.200 | |||
| 5002 | מגורים א | 10.605 | |||
| 5003 | מגורים א | 5.051 | |||
| 5004 | מגורים א | 8.271 | |||
| 5005 | מגורים א | 0.757 | |||
| 5006 | מגורים א | 0.769 | |||
| 5028 | שטח ציבורי פתוח | 10.487 | |||
| 5029 | שטח ציבורי פתוח | 4.663 | |||
| 5030 | שטח ציבורי פתוח | 1.377 | |||
| 5031 | שטח ציבורי פתוח | 2.077 | |||
| 5032 | שטח ציבורי פתוח | 2.531 | |||
| 5033 | שטח ציבורי פתוח | 1.672 | |||
| 5034 | שטח ציבורי פתוח | 0.671 | |||
| 5035 | שטח ציבורי פתוח | 2.319 | |||
| 5036 | שטח ציבורי פתוח | 0.756 | |||
| 5037 | שטח ציבורי פתוח | 1.597 | |||
| 5038 | שטח ציבורי פתוח | 0.820 | |||
| 5039 | שטח ציבורי פתוח | 0.941 | |||
| 5044 | דרך קיימת | 12.733 | |||
| 2005 | דרך או כביש או חנייה | 80.655 | |||
| 5 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.996 | |||
| 5025 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.562 | |||
| 5026 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.774 | |||
| 5046 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.040 | |||
| 7 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.212 | |||
| 1 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.928 | |||
| 11 | מבנים ומוסדות ציבור | 31.395 | |||
| 2000 | שביל | 9.955 | |||
| 2001 | שביל | 0.735 | |||
| 2002 | שביל | 1.257 | |||
| 2003 | שביל | 1.700 | |||
| 2004 | שביל | 0.302 | |||
| 5040 | שביל | 0.946 | |||
| 5041 | שביל | 0.690 | |||
| 5042 | שביל | 0.328 | |||
| 5043 | שביל | 0.224 | |||
| 5048 | שביל | 0.206 | |||
| 5018 | מגורים ג | 2.893 | |||
| 5012 | מגורים ג | 7.291 | |||
| 5013 | מגורים ג | 3.209 | |||
| 5027 | שטח פרטי פתוח | 16.675 | |||
| 5007 | שטח למוסד | 3.815 | |||
| 5008 | שטח למוסד | 1.776 | |||
| 5009 | מגורים ג-1 | 9.605 | 15,368 | ||
| 5010 | מגורים ג-1 | 17.209 | 27,534 | ||
| 5011 | מגורים ג-1 | 6.705 | 10,728 | ||
| 5014 | מגורים ג-1 | 7.143 | 11,429 | ||
| 5015 | מגורים ג-1 | 6.735 | 10,776 | ||
| 5016 | מגורים ג-1 | 2.776 | 4,442 | ||
| 5017 | מגורים ג-1 | 1.545 | 2,472 | ||
| 5019 | מגורים ג-1 | 5.593 | 8,949 | ||
| 5047 | מגורים ג-1 | 0.273 | 437 | ||
| 5045 | שטח לנושאים כלל עירוניים | 24.843 | |||
| 5020 | מגורים ומשרדים | 14.390 | |||
| 5021 | מגורים ומשרדים | 11.949 | |||
| 5022 | מגורים ומשרדים | 13.500 | |||
| 5023 | מגורים ומשרדים | 15.531 | |||
| 5024 | מגורים ומשרדים | 5.893 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5570 | 14 |
| 5633 | 11 , 14 , 20 , 37 , 58 |
| 5640 | 2-5 , 10 , 18 , 20 , 22 , 32 , 38 , 44 , 45 , 52 , 54 , 56 , 64 , 68 , 70 , 82-84 , 89 , 91 , 93 , 96-100 , 108 , 110 , 111 , 113 , 115 , 117 , 118 , 121-124 |
| 5642 | 1 |
| 5644 | 1 , 3 , 9 , 12 , 18 |
| 5652 | 9-20 , 25-31 , 33 , 40-44 , 46-48 , 50-54 |
| 5653 | 4-6 , 7 , 18-22 , 26-28 , 34 , 36-38 , 41 , 43 , 49-51 , 53 , 54 |
| 5654 | 5-7 , 8 , 9-15 , 16-19 , 20-43 , 49-53 , 55 , 56 , 73-78 |
| 5736 | 2 , 5 , 7 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 18.03.91 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 25.07.91 | 3906 | |
| החלטת אישור | 02.02.92 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.04.92 | 3992 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מד/2/4 | מפרטת | פרסום לתוקף ברשומות 30.11.95 |
| מד/1/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.03.97 |
| מד/4/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.11.98 |
| מד/23 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.03.00 |
| מד/7/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.11.00 |
| מד/4/4/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.11.05 |
| מד/16/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10 |
| מד/12/4 | שינוי | התוכנית נדחתה 01.11.12 |
| מד/15/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13 |
| 420-0400721 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.17 |
| 420-0433995 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.01.18 |
| 420-0535039 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.19 |
| 420-0792291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
| 420-1126713 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 24.01.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.