תוכנית נת/545/א/1 נתניה

תב"ע

חלוקה חדשה יעודים זכויות קוי בנין התוית דרכים

כללי

ועדת התכנון: נתניה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: נתניה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 375.327 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: ע.כ"ץ אדריכלים

מקום התוכנית: נתניה

מטרת התוכנית

1. חלוקה חדשה, בהסכמה או ללא הסכמת הבעלים. 2. קביעת יעודי קרקע וזכויות בניה 3. קביעת הוראות מיוחדות לאיזורי מגורים, שטחים מסחריים, שטחים למבני ציבור, שצ"פ ושפ"פ, שטח למוסד, שטח למרכז ספורט. 4. קביעת קוי בנין. 5. קביעת הנחיות בינוי, העמדת הבנינים ומספר הקומות. 7. התווית דרכים ודרכים לשימוש מעורב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

100.667

26.82%

192

109,266

481

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.299	285	1
102	מגורים א	0.299	285	1
103	מגורים א	0.299	285	1
104	מגורים א	0.299	285	1
105	מגורים א	0.299	290	1
106	מגורים א	0.299	290	1
107	מגורים א	0.300	290	1
108	מגורים א	0.299	290	1
109	מגורים א	0.299	290	1
110	מגורים א	0.299	290	1
111	מגורים א	0.416	335	1
112	מגורים א	0.414	335	1
113	מגורים א	0.414	335	1
114	מגורים א	0.411	325	1
115	מגורים א	0.414	325	1
116	מגורים א	0.413	344	1
117	מגורים א	0.412	344	1
118	מגורים א	0.414	325	1
119	מגורים א	0.412	325	1
120	מגורים א	0.411	325	1
121	מגורים א	0.414	325	1
122	מגורים א	0.413	325	1
123	מגורים א	0.415	325	1
124	מגורים א	0.415	325	1
125	מגורים א	0.415	325	1
126	מגורים א	0.416	325	1
127	מגורים א	0.415	325	1
128	מגורים א	0.416	325	1
129	מגורים א	0.415	325	1
130	מגורים א	0.413	325	1
131	מגורים א	0.416	325	1
132	מגורים א	0.415	320	1
133	מגורים א	0.416	325	1
134	מגורים א	0.414	325	1
135	מגורים א	0.416	325	1
136	מגורים א	1.100	935	5
137	מגורים א	1.092	935	5
138	מגורים א	0.270	285	1
139	מגורים א	0.311	285	1
140	מגורים א	0.311	285	1
141	מגורים א	0.311	285	1
142	מגורים א	1.092	935	5
143	מגורים א	0.271	285	1
144	מגורים א	0.309	285	1
145	מגורים א	0.310	285	1
146	מגורים א	0.309	285	1
147	מגורים א	1.163	940	5
148	מגורים א	0.269	285	1
149	מגורים א	0.309	285	1
150	מגורים א	0.309	285	1
151	מגורים א	0.309	285	1
152	מגורים א	1.161	935	5
153	מגורים א	0.270	285	1
154	מגורים א	0.310	285	1
155	מגורים א	0.309	285	1
156	מגורים א	0.309	285	1
157	מגורים א	0.309	285	1
158	מגורים א	0.309	285	1
159	מגורים א	0.421	325	1
160	מגורים א	0.429	325	1
161	מגורים א	0.421	325	1
162	מגורים א	0.421	325	1
163	מגורים א	0.421	325	1
164	מגורים א	0.421	299	1
165	מגורים א	0.424	325	1
166	מגורים א	0.423	325	1
167	מגורים א	0.421	325	1
168	מגורים א	0.421	325	1
169	מגורים א	0.424	325	1
170	מגורים א	0.418	325	1
171	מגורים א	0.420	325	1
172	מגורים א	0.420	325	1
173	מגורים א	0.420	305	1
174	מגורים א	0.424	325	1
175	מגורים א	0.424	325	1
176	מגורים א	0.425	325	1
177	מגורים א	0.423	305	1
178	מגורים א	0.420	325	1
179	מגורים א	0.421	325	1
180	מגורים א	0.421	328	1
181	מגורים א	0.420	335	1
182	מגורים א	0.421	335	1
183	מגורים א	0.421	335	1
184	מגורים א	0.418	335	1
185	מגורים א	0.421	335	1
186	מגורים א	0.421	325	1
187	מגורים א	0.421	325	1
188	מגורים א	0.421	325	1
189	מגורים א	0.422	325	1
27	מגורים א	0.300	295	1
28	מגורים א	0.299	290	1
29	מגורים א	0.299	290	1
30	מגורים א	0.305	290	1
100	מגורים א	0.299	285	1
31	מגורים א	0.305	300	1
32	מגורים א	0.305	267	1
33	מגורים א	0.303	267	1
34	מגורים א	0.303	267	1
35	מגורים א	0.302	267	1
36	מגורים א	0.302	285	1
37	מגורים א	0.303	285	1
38	מגורים א	0.303	290	1
39	מגורים א	0.300	297	1
40	מגורים א	0.304	285	1
41	מגורים א	0.301	285	1
42	מגורים א	0.353	285	1
43	מגורים א	0.300	285	1
44	מגורים א	0.300	275	1
45	מגורים א	0.299	295	1
46	מגורים א	0.300	275	1
47	מגורים א	0.600	305	1
48	מגורים א	0.299	305	1
49	מגורים א	0.300	305	1
50	מגורים א	0.299	305	1
51	מגורים א	0.299	300	1
52	מגורים א	0.300	305	1
53	מגורים א	0.301	300	1
54	מגורים א	0.299	300	1
55	מגורים א	0.300	300	1
56	מגורים א	0.301	300	1
57	מגורים א	0.300	290	1
58	מגורים א	0.301	280	1
60	מגורים א	0.324	290	1
61	מגורים א	0.326	290	1
62	מגורים א	0.325	290	1
63	מגורים א	0.324	290	1
64	מגורים א	0.300	290	1
65	מגורים א	0.349	295	1
66	מגורים א	0.376	295	1
67	מגורים א	0.324	295	1
68	מגורים א	0.300	290	1
69	מגורים א	0.300	290	1
70	מגורים א	0.300	290	1
71	מגורים א	0.300	290	1
72	מגורים א	0.300	290	1
73	מגורים א	0.300	290	1
74	מגורים א	0.300	290	1
75	מגורים א	0.300	290	1
76	מגורים א	0.300	290	1
77א	מגורים א	0.574	639	3
77ב	מגורים א	0.459	410	2
78	מגורים א	0.300	290	1
79	מגורים א	0.300	290	1
80	מגורים א	0.300	285	1
81	מגורים א	0.299	285	1
82	מגורים א	0.850	760	4
83	מגורים א	0.300	285	1
84	מגורים א	0.299	285	1
85	מגורים א	0.299	285	1
86	מגורים א	0.299	285	1
87	מגורים א	0.299	285	1
88	מגורים א	1.029	935	5
89	מגורים א	0.334	285	1
90	מגורים א	0.409	285	1
91	מגורים א	0.300	285	1
92	מגורים א	0.299	285	1
93	מגורים א	0.299	285	1
94	מגורים א	0.299	285	1
95	מגורים א	0.857	790	4
96	מגורים א	0.300	285	1
97	מגורים א	0.299	285	1
98	מגורים א	0.857	790	4
99	מגורים א	1.142	935	5
18	מגורים ג	2.701	3,670	18
17	מגורים ג	2.002	2,450	12
15א	מגורים ג	0.761	930	4
15ב	מגורים ג	1.768	2,780	14
16	מגורים ג	2.801	4,670	18
21	מגורים ג	1.801	2,460	12
22	מגורים ג	1.800	2,460	12
2א	מגורים ג	0.431	1,450	8
2ב	מגורים ג	0.431	1,450	8
2ג	מגורים ג	0.431	1,090	8
2ד	מגורים ג	1.207	60
3	מגורים ג	2.504	3,503	18
1א	מגורים ג	0.438	1,656	8
1ב	מגורים ג	0.329	938	4
1ג	מגורים ג	0.338	910	4
1ד	מגורים ג	1.404	60
20	מגורים ג	2.700	3,715	18
19	מגורים ג	2.700	3,670	18
191	מגורים ב	0.350
192	מגורים ב	0.459
193	מגורים ב	0.687
194	מגורים ב	0.344
195	מגורים ב	0.455
196	מגורים ב	0.447
4	מגורים מיוחד	1.604	3,145	18
6	מגורים מיוחד	1.249	2,860	18
5	מגורים מיוחד	1.599	3,680	22
8	מגורים מיוחד	1.603	3,065	18
7	מגורים מיוחד	1.252	3,040	18

מסחר ומשרדים

6.728

1.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
11	מסחר	1.028	550
9	מסחר	4.999	5,200
59	מסחר	0.701	400

מוסדות ציבוריים

114.799

30.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א23	מבנים ומוסדות ציבור	9.001
23	מבנים ומוסדות ציבור	97.515
24	מבנים ומוסדות ציבור	4.005
25	מבנים ומוסדות ציבור	1.109
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.005
13	מבנים ומוסדות ציבור	1.141
12	מבנים ומוסדות ציבור	1.023

ספורט

20.718

5.52%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
14	שטח ספורט	20.718

מוסדות (אחר)

3.501

0.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
190	שטח למוסד	3.501			9,350

שטח לדרכים

89.262

23.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	דרך או כביש או חנייה	0.783
2012	דרך או כביש או חנייה	2.636
2013	דרך או כביש או חנייה	0.575
2014	דרך או כביש או חנייה	34.282
2000	דרך או כביש או חנייה	0.816
2001	דרך או כביש או חנייה	2.136
2002	דרך או כביש או חנייה	0.816
2003	דרך או כביש או חנייה	1.713
2004	דרך או כביש או חנייה	1.367
2005	דרך או כביש או חנייה	2.144
2007	דרך או כביש או חנייה	0.787
2008	דרך או כביש או חנייה	0.782
2009	דרך או כביש או חנייה	0.714
3005	דרך או כביש או חנייה	0.281
3007	דרך או כביש או חנייה	38.723
3006	שביל	0.056
3000	שביל	0.092
3001	שביל	0.104
3002	שביל	0.110
3003	שביל	0.254
3004	שביל	0.091

שטחים פתוחים

39.652

10.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10	שטח ציבורי פתוח	7.909
1002	שטח ציבורי פתוח	0.350
202	שטח ציבורי פתוח	0.383
203	שטח ציבורי פתוח	0.868
204	שטח ציבורי פתוח	1.195
205	שטח ציבורי פתוח	0.285
206	שטח ציבורי פתוח	21.192
197	שטח ציבורי פתוח	5.559
198	שטח ציבורי פתוח	0.629
199	שטח ציבורי פתוח	0.638
200	שטח ציבורי פתוח	0.532
201	שטח ציבורי פתוח	0.112

סה"כ

375.327

100%

237

109,266

481

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.299	285	1
102	מגורים א	0.299	285	1
103	מגורים א	0.299	285	1
104	מגורים א	0.299	285	1
105	מגורים א	0.299	290	1
106	מגורים א	0.299	290	1
107	מגורים א	0.300	290	1
108	מגורים א	0.299	290	1
109	מגורים א	0.299	290	1
110	מגורים א	0.299	290	1
111	מגורים א	0.416	335	1
112	מגורים א	0.414	335	1
113	מגורים א	0.414	335	1
114	מגורים א	0.411	325	1
115	מגורים א	0.414	325	1
116	מגורים א	0.413	344	1
117	מגורים א	0.412	344	1
118	מגורים א	0.414	325	1
119	מגורים א	0.412	325	1
120	מגורים א	0.411	325	1
121	מגורים א	0.414	325	1
122	מגורים א	0.413	325	1
123	מגורים א	0.415	325	1
124	מגורים א	0.415	325	1
125	מגורים א	0.415	325	1
126	מגורים א	0.416	325	1
127	מגורים א	0.415	325	1
128	מגורים א	0.416	325	1
129	מגורים א	0.415	325	1
130	מגורים א	0.413	325	1
131	מגורים א	0.416	325	1
132	מגורים א	0.415	320	1
133	מגורים א	0.416	325	1
134	מגורים א	0.414	325	1
135	מגורים א	0.416	325	1
136	מגורים א	1.100	935	5
137	מגורים א	1.092	935	5
138	מגורים א	0.270	285	1
139	מגורים א	0.311	285	1
140	מגורים א	0.311	285	1
141	מגורים א	0.311	285	1
142	מגורים א	1.092	935	5
143	מגורים א	0.271	285	1
144	מגורים א	0.309	285	1
145	מגורים א	0.310	285	1
146	מגורים א	0.309	285	1
147	מגורים א	1.163	940	5
148	מגורים א	0.269	285	1
149	מגורים א	0.309	285	1
150	מגורים א	0.309	285	1
151	מגורים א	0.309	285	1
152	מגורים א	1.161	935	5
153	מגורים א	0.270	285	1
154	מגורים א	0.310	285	1
155	מגורים א	0.309	285	1
156	מגורים א	0.309	285	1
157	מגורים א	0.309	285	1
158	מגורים א	0.309	285	1
159	מגורים א	0.421	325	1
160	מגורים א	0.429	325	1
161	מגורים א	0.421	325	1
162	מגורים א	0.421	325	1
163	מגורים א	0.421	325	1
164	מגורים א	0.421	299	1
165	מגורים א	0.424	325	1
166	מגורים א	0.423	325	1
167	מגורים א	0.421	325	1
168	מגורים א	0.421	325	1
169	מגורים א	0.424	325	1
170	מגורים א	0.418	325	1
171	מגורים א	0.420	325	1
172	מגורים א	0.420	325	1
173	מגורים א	0.420	305	1
174	מגורים א	0.424	325	1
175	מגורים א	0.424	325	1
176	מגורים א	0.425	325	1
177	מגורים א	0.423	305	1
178	מגורים א	0.420	325	1
179	מגורים א	0.421	325	1
180	מגורים א	0.421	328	1
181	מגורים א	0.420	335	1
182	מגורים א	0.421	335	1
183	מגורים א	0.421	335	1
184	מגורים א	0.418	335	1
185	מגורים א	0.421	335	1
186	מגורים א	0.421	325	1
187	מגורים א	0.421	325	1
188	מגורים א	0.421	325	1
189	מגורים א	0.422	325	1
27	מגורים א	0.300	295	1
28	מגורים א	0.299	290	1
29	מגורים א	0.299	290	1
30	מגורים א	0.305	290	1
100	מגורים א	0.299	285	1
31	מגורים א	0.305	300	1
32	מגורים א	0.305	267	1
33	מגורים א	0.303	267	1
34	מגורים א	0.303	267	1
35	מגורים א	0.302	267	1
36	מגורים א	0.302	285	1
37	מגורים א	0.303	285	1
38	מגורים א	0.303	290	1
39	מגורים א	0.300	297	1
40	מגורים א	0.304	285	1
41	מגורים א	0.301	285	1
42	מגורים א	0.353	285	1
43	מגורים א	0.300	285	1
44	מגורים א	0.300	275	1
45	מגורים א	0.299	295	1
46	מגורים א	0.300	275	1
47	מגורים א	0.600	305	1
48	מגורים א	0.299	305	1
49	מגורים א	0.300	305	1
50	מגורים א	0.299	305	1
51	מגורים א	0.299	300	1
52	מגורים א	0.300	305	1
53	מגורים א	0.301	300	1
54	מגורים א	0.299	300	1
55	מגורים א	0.300	300	1
56	מגורים א	0.301	300	1
57	מגורים א	0.300	290	1
58	מגורים א	0.301	280	1
60	מגורים א	0.324	290	1
61	מגורים א	0.326	290	1
62	מגורים א	0.325	290	1
63	מגורים א	0.324	290	1
64	מגורים א	0.300	290	1
65	מגורים א	0.349	295	1
66	מגורים א	0.376	295	1
67	מגורים א	0.324	295	1
68	מגורים א	0.300	290	1
69	מגורים א	0.300	290	1
70	מגורים א	0.300	290	1
71	מגורים א	0.300	290	1
72	מגורים א	0.300	290	1
73	מגורים א	0.300	290	1
74	מגורים א	0.300	290	1
75	מגורים א	0.300	290	1
76	מגורים א	0.300	290	1
77א	מגורים א	0.574	639	3
77ב	מגורים א	0.459	410	2
78	מגורים א	0.300	290	1
79	מגורים א	0.300	290	1
80	מגורים א	0.300	285	1
81	מגורים א	0.299	285	1
82	מגורים א	0.850	760	4
83	מגורים א	0.300	285	1
84	מגורים א	0.299	285	1
85	מגורים א	0.299	285	1
86	מגורים א	0.299	285	1
87	מגורים א	0.299	285	1
88	מגורים א	1.029	935	5
89	מגורים א	0.334	285	1
90	מגורים א	0.409	285	1
91	מגורים א	0.300	285	1
92	מגורים א	0.299	285	1
93	מגורים א	0.299	285	1
94	מגורים א	0.299	285	1
95	מגורים א	0.857	790	4
96	מגורים א	0.300	285	1
97	מגורים א	0.299	285	1
98	מגורים א	0.857	790	4
99	מגורים א	1.142	935	5
10	שטח ציבורי פתוח	7.909
1002	שטח ציבורי פתוח	0.350
202	שטח ציבורי פתוח	0.383
203	שטח ציבורי פתוח	0.868
204	שטח ציבורי פתוח	1.195
205	שטח ציבורי פתוח	0.285
206	שטח ציבורי פתוח	21.192
197	שטח ציבורי פתוח	5.559
198	שטח ציבורי פתוח	0.629
199	שטח ציבורי פתוח	0.638
200	שטח ציבורי פתוח	0.532
201	שטח ציבורי פתוח	0.112
2010	דרך או כביש או חנייה	0.783
2012	דרך או כביש או חנייה	2.636
2013	דרך או כביש או חנייה	0.575
2014	דרך או כביש או חנייה	34.282
2000	דרך או כביש או חנייה	0.816
2001	דרך או כביש או חנייה	2.136
2002	דרך או כביש או חנייה	0.816
2003	דרך או כביש או חנייה	1.713
2004	דרך או כביש או חנייה	1.367
2005	דרך או כביש או חנייה	2.144
2007	דרך או כביש או חנייה	0.787
2008	דרך או כביש או חנייה	0.782
2009	דרך או כביש או חנייה	0.714
3005	דרך או כביש או חנייה	0.281
3007	דרך או כביש או חנייה	38.723
א23	מבנים ומוסדות ציבור	9.001
23	מבנים ומוסדות ציבור	97.515
24	מבנים ומוסדות ציבור	4.005
25	מבנים ומוסדות ציבור	1.109
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.005
13	מבנים ומוסדות ציבור	1.141
12	מבנים ומוסדות ציבור	1.023
3006	שביל	0.056
3000	שביל	0.092
3001	שביל	0.104
3002	שביל	0.110
3003	שביל	0.254
3004	שביל	0.091
11	מסחר	1.028			550
9	מסחר	4.999			5,200
59	מסחר	0.701			400
18	מגורים ג	2.701	3,670	18
17	מגורים ג	2.002	2,450	12
15א	מגורים ג	0.761	930	4
15ב	מגורים ג	1.768	2,780	14
16	מגורים ג	2.801	4,670	18
21	מגורים ג	1.801	2,460	12
22	מגורים ג	1.800	2,460	12
2א	מגורים ג	0.431	1,450	8
2ב	מגורים ג	0.431	1,450	8
2ג	מגורים ג	0.431	1,090	8
2ד	מגורים ג	1.207	60
3	מגורים ג	2.504	3,503	18
1א	מגורים ג	0.438	1,656	8
1ב	מגורים ג	0.329	938	4
1ג	מגורים ג	0.338	910	4
1ד	מגורים ג	1.404	60
20	מגורים ג	2.700	3,715	18
19	מגורים ג	2.700	3,670	18
14	שטח ספורט	20.718
191	מגורים ב	0.350
192	מגורים ב	0.459
193	מגורים ב	0.687
194	מגורים ב	0.344
195	מגורים ב	0.455
196	מגורים ב	0.447
4	מגורים מיוחד	1.604	3,145	18
6	מגורים מיוחד	1.249	2,860	18
5	מגורים מיוחד	1.599	3,680	22
8	מגורים מיוחד	1.603	3,065	18
7	מגורים מיוחד	1.252	3,040	18
190	שטח למוסד	3.501			9,350

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8228	2 , 4-6 , 22 , 24-27 , 44-46 , 83-85 , 131 , 135 , 168 , 169
8229	1-5 , 7 , 9 , 16 , 48 , 66 , 68 , 71 , 88 , 89 , 90 , 91
8230	1 , 118-131 , 133 , 149-180 , 186 , 188-196 , 224 , 256 , 257 , 286 , 289 , 296 , 401-422
9132	4-49
9133	4-7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12 , 13-62 , 63 , 64-67 , 68-96 , 97-103 , 104-148 , 149-151 , 152 , 153-155 , 156 , 157 , 158 , 159-169 , 171 , 172 , 173 , 175 , 177 , 182-190 , 192 , 194 , 196 , 198 , 199 , 200 , 203-206 , 207 , 208-212 , 215 , 217 , 218 , 221-228

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	05.12.96	4464
פרסום לתוקף בעיתונים	12.09.02		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	19.09.02	5114

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נת/7/400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82
נת/545	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.02.87
נת/במ/545/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.03.96

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
נת/545/א/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.05
נת/מק/545/א/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.08.09
נת/545/א/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.10.09
נת/545/א/1/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
נת/545/א/2/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
נת/545/א/9	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13
נת/545/א/7	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.03.14
408-0162479	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.15
408-0138602	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.06.16
408-0125583	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.04.18
408-0341701	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 18.11.19
408-0994574	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.