תוכנית נס/מק/132/א/1 נס-ציונה
תב"עאיחוד וחלוקה ללא הסכמה
כללי
נס-ציונה
מקומית
נס ציונה
מפורטת
מגורים
149.744 דונם
דלק נדל"ן בע"מ
ת.ר.אדריכלים בע"מ
צפונית לטירת שלום, מערבית לכפר אהרון
מטרת התוכנית
1. איחוד וחלוקה של מגרשים ללא הסכמת בעלים. עריכת שינויים במיקום יעודי הקרקע, תוך הגדלת השטחים המיועדים לצורכי ציבור והקטנת השטחי המיועדים למגורים. ניתן יהיה לנייד עד 10 יח"ד בין המגרשים 342-357 2. שינוי בחלוקת שטחי הבניה המותרים עפ"י התכנית שבתוקף, בלא שינוי בסה"כ השטח הכולל של שטחי הבניה המותרים, אלא ע"י העברת/ניוד זכויות עד 50% המותרים בחוק. 3. קביעת שינויים בבינוי, בעיצוב הארכיטקטוני, בפריסת השטחים לשימוש עיקרי ושרות בין המפלסים, העל/תת קרקעיים שבבנין, בקוי הבנין וגובהם. ניתן יהיה להוציא היתרי בניה לכל מגרש בנפרד במגרשים 53 ו-70 (370-353 לפי תב"ע זו). 4. התאמת נספח חניה לבינוי בגבולות התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 59.507 | 39.74% | 16 | 70,003 | 644 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.535 | 0.36% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 21.536 | 14.38% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 45.488 | 30.38% | 30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.678 | 15.14% | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 149.744 | 100% | 88 | 70,003 | 644 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3103 | שטח ציבורי פתוח | 0.432 | |||
| 3104 | שטח ציבורי פתוח | 0.206 | |||
| 3105 | שטח ציבורי פתוח | 0.935 | |||
| 3107 | שטח ציבורי פתוח | 1.015 | |||
| 3108 | שטח ציבורי פתוח | 0.970 | |||
| 3109 | שטח ציבורי פתוח | 0.105 | |||
| 3110 | שטח ציבורי פתוח | 0.241 | |||
| 3111 | שטח ציבורי פתוח | 0.241 | |||
| 3112 | שטח ציבורי פתוח | 0.197 | |||
| 3113 | שטח ציבורי פתוח | 0.434 | |||
| 3114 | שטח ציבורי פתוח | 0.139 | |||
| 3115 | שטח ציבורי פתוח | 0.993 | |||
| 3117 | שטח ציבורי פתוח | 0.213 | |||
| 3118 | שטח ציבורי פתוח | 0.194 | |||
| 3175 | שטח ציבורי פתוח | 0.111 | |||
| 380 | שטח ציבורי פתוח | 0.383 | |||
| 381 | שטח ציבורי פתוח | 0.734 | |||
| 382 | שטח ציבורי פתוח | 0.936 | |||
| 383 | שטח ציבורי פתוח | 0.800 | |||
| 384 | שטח ציבורי פתוח | 0.130 | |||
| 385 | שטח ציבורי פתוח | 0.057 | |||
| 386 | שטח ציבורי פתוח | 0.113 | |||
| 387 | שטח ציבורי פתוח | 1.030 | |||
| 388 | שטח ציבורי פתוח | 1.615 | |||
| 389 | שטח ציבורי פתוח | 3.247 | |||
| 390 | שטח ציבורי פתוח | 0.385 | |||
| 391 | שטח ציבורי פתוח | 0.555 | |||
| 392 | שטח ציבורי פתוח | 0.179 | |||
| 393 | שטח ציבורי פתוח | 2.638 | |||
| 394 | שטח ציבורי פתוח | 0.192 | |||
| 397 | שטח ציבורי פתוח | 3.023 | |||
| 398 | שטח ציבורי פתוח | 0.235 | |||
| 3159 | דרך מוצעת | 0.413 | |||
| 3162 | דרך מוצעת | 0.077 | |||
| 3163 | דרך מוצעת | 0.037 | |||
| 3164 | דרך מוצעת | 0.018 | |||
| 3165 | דרך מוצעת | 0.067 | |||
| 3150 | דרך מוצעת | 0.462 | |||
| 3151 | דרך מוצעת | 0.644 | |||
| 3152 | דרך מוצעת | 0.635 | |||
| 3153 | דרך מוצעת | 0.313 | |||
| 3154 | דרך מוצעת | 0.020 | |||
| 3155 | דרך מוצעת | 0.141 | |||
| 3156 | דרך מוצעת | 0.017 | |||
| 3157 | דרך מוצעת | 1.690 | |||
| 3160 | דרך קיימת | 35.785 | |||
| 3180 | דרך או כביש או חנייה | 0.443 | |||
| 3158 | דרך או כביש או חנייה | 0.183 | |||
| 3140 | דרך או כביש או חנייה | 0.375 | |||
| 3142 | דרך או כביש או חנייה | 0.063 | |||
| 3142/2 | דרך או כביש או חנייה | 0.350 | |||
| 3143 | דרך או כביש או חנייה | 0.370 | |||
| 3145 | דרך או כביש או חנייה | 0.433 | |||
| 3146 | דרך או כביש או חנייה | 0.709 | |||
| 3148 | דרך או כביש או חנייה | 0.362 | |||
| 3149 | דרך או כביש או חנייה | 0.253 | |||
| 360 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.098 | |||
| 361 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.128 | |||
| 362 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.978 | |||
| 363 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.811 | |||
| 365 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.222 | |||
| 366 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.001 | |||
| 367 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.801 | |||
| 368 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.417 | |||
| 369 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.080 | |||
| 370 | מסחר | 0.535 | 856 | ||
| 3177 | שביל להולכי רגל | 0.101 | |||
| 3120 | שביל להולכי רגל | 0.485 | |||
| 3122 | שביל להולכי רגל | 0.104 | |||
| 3123 | שביל להולכי רגל | 0.594 | |||
| 3129 | שביל להולכי רגל | 0.152 | |||
| 3130 | שביל להולכי רגל | 0.192 | |||
| 342 | מגורים ב | 4.632 | 5,281 | 56 | |
| 343 | מגורים ב | 4.812 | 6,235 | 55 | |
| 344 | מגורים ב | 5.535 | 7,131 | 66 | |
| 345 | מגורים ב | 3.096 | 3,456 | 31 | |
| 346 | מגורים ב | 2.674 | 3,205 | 31 | |
| 347 | מגורים ב | 1.447 | 1,632 | 14 | |
| 348 | מגורים ב | 1.262 | 1,448 | 14 | |
| 349 | מגורים ב | 3.071 | 4,161 | 38 | |
| 350 | מגורים ב | 4.713 | 5,917 | 55 | |
| 351 | מגורים ב | 4.856 | 6,169 | 55 | |
| 352 | מגורים ב | 3.013 | 3,885 | 34 | |
| 353 | מגורים ב | 6.824 | 6,770 | 55 | |
| 354 | מגורים ב | 5.315 | 5,758 | 51 | |
| 355 | מגורים ב | 4.300 | 4,796 | 46 | |
| 356 | מגורים ב | 2.328 | 2,397 | 24 | |
| 357 | מגורים ב | 1.629 | 1,762 | 19 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 3750 | 26 , 27 , 31 , 49 , 57 , 76 , 79 , 113 , 115 , 124 , 126 , 137 , 140 , 149-167 , 170 , 213 , 220 , 239 , 245 , 252 , 260 , 266 , 269 , 275 , 276 , 277 , 278 , 279 , 280-314 , 315 , 316-318 , 319-321 , 322 , 323 , 324 , 325 , 326 , 327 , 328 , 329-332 , 333-335 , 336 , 337 , 338 , 339-348 , 349 , 352-359 , 361 , 367-369 , 371 , 372 |
| 3751 | 149 , 180 |
| 3848 | 10 , 14 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.01.03 | הצופה | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 30.04.03 | 5175 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.07.03 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.09.03 | 5227 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נס/מק/132/א/6 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.10.06 |
| נס/מק/132/א/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.10.07 |
| נס/מק/132/א/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.11 |
| נס/132/ב | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 05.12.13 |
| 407-0257725 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 08.09.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.