תוכנית 3822 ירושלים
תב"עשינוי ייעודים
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מגורים
636.514 דונם
משרד השכון
י. הרץ א. פוגל
מזרח נוה יעקב
מטרת התוכנית
קביעת יעודי קרקע לאזור מגורים,שטח למוסד כלל עירוני ושטח פתוח ציבורי בהתאם לתשריט מס' 1. שינוי יעוד משטח לבניני ציבור עפ"י תכנית מס' 2051ב לאזור מגורים. קביעת הוראות של תכנית מפורטת לאזור המגורים בנושאים הבאים: 1.חלוקה למגרשים, קביעת שטחים לצרכי השכונה כגון שטחים לבניני ציבור, אזור מסחרי,שטחים פתוחים ציבוריים וכיוצ"ב, בהתאם לתשריט מס' 2. 2.קביעת מבנני התכנון. 3.קביעת הוראות בניה ועקרונות בניה. 4.קביעת שטח הבניה המירבי, מספר הקומות המירבי ומספר יחידות הדיור המירבי בכל מגרש. התווית דרכים חדשות, הרחבת דרך קיימת, בטול דרך מאושרת וקביעת שטח לעיצוב נופי. חלוקה חדשה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 92.311 | 14.5% | 37 | 81,120 | 704 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.099 | 0.33% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 72.622 | 11.41% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 65.217 | 10.25% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 403.573 | 63.4% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.692 | 0.11% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 636.514 | 100% | 67 | 81,120 | 704 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| O | שטח ציבורי פתוח | 389.026 | |||
| S1 | שטח ציבורי פתוח | 0.474 | |||
| S10 | שטח ציבורי פתוח | 0.179 | |||
| S2 | שטח ציבורי פתוח | 5.241 | |||
| S3 | שטח ציבורי פתוח | 3.773 | |||
| S4 | שטח ציבורי פתוח | 0.908 | |||
| S5 | שטח ציבורי פתוח | 0.239 | |||
| S6 | שטח ציבורי פתוח | 0.563 | |||
| S7 | שטח ציבורי פתוח | 1.618 | |||
| S8 | שטח ציבורי פתוח | 1.330 | |||
| S9 | שטח ציבורי פתוח | 0.222 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 57.323 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 1.179 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 0.309 | |||
| 1 | מגורים | 2.183 | 2,160 | 18 | |
| 10 | מגורים | 2.875 | 3,360 | 28 | |
| 11 | מגורים | 1.961 | 2,880 | 24 | |
| 12 | מגורים | 1.140 | 1,440 | 12 | |
| 13 | מגורים | 2.620 | 4,080 | 34 | |
| 14 | מגורים | 1.417 | 1,680 | 14 | |
| 15 | מגורים | 3.638 | 2,880 | 24 | |
| 16 | מגורים | 2.365 | 1,920 | 16 | |
| 17 | מגורים | 2.651 | 3,360 | 28 | |
| 18 | מגורים | 2.059 | 1,680 | 14 | |
| 19 | מגורים | 2.980 | 3,840 | 32 | |
| 2 | מגורים | 2.558 | 2,640 | 22 | |
| 20 | מגורים | 2.770 | 1,920 | 16 | |
| 21 | מגורים | 3.521 | 1,440 | 12 | |
| 22 | מגורים | 2.031 | 1,440 | 12 | |
| 23 | מגורים | 1.876 | 1,440 | 12 | |
| 24 | מגורים | 3.018 | 2,880 | 24 | |
| 25 | מגורים | 0.785 | 720 | 6 | |
| 26 | מגורים | 3.601 | 1,440 | 12 | |
| 27 | מגורים | 5.105 | 1,440 | 24 | |
| 28 | מגורים | 5.894 | 3,840 | 32 | |
| 29 | מגורים | 1.561 | 1,440 | 12 | |
| 3 | מגורים | 1.121 | 1,440 | 12 | |
| 30 | מגורים | 1.700 | 1,920 | 24 | |
| 31 | מגורים | 2.033 | 1,920 | 24 | |
| 32 | מגורים | 1.742 | 1,440 | 12 | |
| 33 | מגורים | 0.622 | 1,440 | 12 | |
| 34 | מגורים | 2.734 | 2,160 | 18 | |
| 35 | מגורים | 3.667 | 2,880 | 24 | |
| 36 | מגורים | 4.263 | 2,880 | 24 | |
| 37 | מגורים | 2.636 | 1,440 | 12 | |
| 4 | מגורים | 2.482 | 2,880 | 24 | |
| 5 | מגורים | 3.015 | 2,160 | 18 | |
| 6 | מגורים | 1.949 | 2,160 | 18 | |
| 7 | מגורים | 1.475 | 1,920 | 16 | |
| 8 | מגורים | 2.192 | 2,880 | 24 | |
| 9 | מגורים | 2.071 | 1,680 | 14 | |
| 2003 | דרך מאושרת | 2.383 | |||
| P | מבנים ומוסדות ציבור | 42.410 | |||
| P1 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.678 | |||
| P10 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.003 | |||
| P11 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.576 | |||
| P2 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.378 | |||
| P3 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.079 | |||
| P4 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.093 | |||
| P5 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.412 | |||
| P6 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.458 | |||
| P7 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.199 | |||
| P8 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.194 | |||
| P9 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.142 | |||
| M | מסחר | 2.099 | 1,200 | ||
| E2 | מתקנים הנדסיים | 0.692 | |||
| R | דרך ו/או טיפול נופי | 4.023 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30585 | 42 , 915 |
| 30586 | 1-4 , 7-9 , 10 , 11 , 12 , 13-16 , 17 , 19-23 , 24 , 27-56 , 57-59 , 60 , 61 , 62 , 63 , 64-70 , 71-74 , 75-89 , 90-94 , 95 , 96-102 , 103-109 , 110-120 , 123 , 127-150 , 151 , 152 , 153 , 154-161 , 162 , 163-165 , 166-168 , 169 , 171-179 , 180-183 , 184 , 185-190 , 191 , 192-196 , 198 , 199 , 200 , 201 , 202-204 , 205 , 207 , 209 , 211 , 214 , 215 , 216 , 218 , 220 , 222 , 224 , 225 , 227 , 228 , 231 , 234 , 235 , 239-246 , 249-251 , 259 , 261 , 262 , 901 , 905 , 906 |
| 30587 | 28-36 , 37 , 53-57 , 68 , 95 , 99 , 102 , 103 , 111-113 , 152 , 906 , 908 , 915 , 919 |
| 30609 | 15 |
| 30627 | 40 , 53 |
| 30642 | 34 , 50-52 |
| 30643 | 22 , 39 , 51 |
| 30644 | 50 , 58 , 85 , 103 , 105-107 , 108-115 , 116 , 117 , 121-123 , 125 , 126 |
| 30647 | 22 , 36 , 42 , 43 , 53 |
| 30649 | 3 , 4 , 5-68 , 69 , 70 , 71-89 , 91 |
| 31306 | 1 |
| 31350 | 24 , 26 , 28-30 , 33 , 42 |
| 31789 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 29.07.87 | ||
| הומלצה במקומית | 27.12.87 | ||
| ביצוע תנאים | 12.01.88 | ||
| נדונה בועדת תכנון | 09.02.88 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28.06.88 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 13.07.88 | 3571 | |
| החלטת אישור | 13.07.88 | מספר 3571 עמ | |
| דיון בהתנגדויות | 27.11.88 | 01_ | |
| דיון מתן תוקף בועדת תכנון | 19.03.89 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 06.08.89 | 3685 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 2051ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.79 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 3822ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.04.91 |
| 4327 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.01.94 |
| 4356 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 18.01.06 |
| 6513/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.01.10 |
| 13377 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.10.10 |
| 3822/ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.11.11 |
| 13514 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.01.12 |
| 13738 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.02.15 |
| 101-0866590 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.21 |
| 101-1014802 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.12.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.