תוכנית ג/7505 טבריה

תב"ע

תיירות צפון טבריה

כללי

ועדת התכנון: טבריה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: טבריה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: תיירות ונופש

שטח התוכנית: 614.908 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: ברכה ומיכאל חיוטין

מקום התוכנית: טבריה

מטרת התוכנית

מטרות התכנית עיצוב מרכז תיירות ונופש וספורט בחוף הצפוני של טבריה מחוף הכנרת עד למצוק הצופה על הכנרת. התכנית קובעת אזורי מלונאות מסחר, ספורט, שטחי חוף, שמורות חוף, שטחים ציבוריים פתוחים, מגורים ומגרשים מיוחדים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

21.163

3.44%

34,506

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
90א	מגורים ג	0.930	1,488
90ב	מגורים ג	0.969	1,550
91א	מגורים ג	0.805	1,288
91ב	מגורים ג	0.748	1,197
91ג	מגורים ג	0.810	1,296
91ד	מגורים ג	0.865	1,384
92א	מגורים ג	0.531	850
92ב	מגורים ג	0.540	864
93	מגורים ג	0.500	800
94	מגורים ג	0.659	1,054
96	מגורים ג	1.922	3,075
97	מגורים ג	0.230
89א	מגורים ג	0.765	1,224
89ב	מגורים ג	0.756	1,210
58	מגורים מיוחד	5.831	9,913
59	מגורים מיוחד	4.302	7,313

מגורים מסחר ומשרדי

8.893

1.45%

37,351

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
40	מגורים ומסחר	8.893	37,351

מסחר ומשרדים

1.292

0.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
32	מסחר	1.292			1,421

תיירות ונופש

183.468

29.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
10	מלונאות (אכסון מלונאי)	14.528	27,603
12	מלונאות (אכסון מלונאי)	13.875	37,462
13	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.997	16,178
14	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.991	16,176
15	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.992	16,178
16	מלונאות (אכסון מלונאי)	8.369	15,994
17	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.505	13,480
18	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.484	13,401
19	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.717	12,078
20	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.062	9,112
6	מלונאות (אכסון מלונאי)	13.170	25,023
7	מלונאות (אכסון מלונאי)	18.685	35,502
8	מלונאות (אכסון מלונאי)	16.249	30,873
9	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.132	20,090
26	אזור מלונות מיוחד	44.712	147,550

שטח לדרכים

100.394

16.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2027	דרך מוצעת	8.972
2021	דרך מוצעת	1.369
2003	דרך מוצעת	0.429
2000	דרך מוצעת	4.636
2001	דרך מוצעת	0.274
2007	דרך מוצעת	0.858
2011	דרך מוצעת	6.988
2012	דרך מוצעת	0.717
2013	דרך מוצעת	10.279
2009	דרך מוצעת	1.749
2015	דרך מוצעת	2.750
2017	דרך מוצעת	3.134
2019	דרך מוצעת	1.687
2023	דרך מוצעת	0.361
2024	דרך מוצעת	1.099
2025	דרך מאושרת	0.185
2026	דרך מאושרת	1.420
2020	דרך מאושרת	2.598
2018	דרך מאושרת	0.655
2016	דרך מאושרת	1.562
2010	דרך מאושרת	24.553
2014	דרך מאושרת	0.201
2008	דרך מאושרת	1.345
2002	דרך מאושרת	0.138
2004	דרך מאושרת	0.643
2005	דרך מאושרת	19.134
2006	דרך מאושרת	1.140
2022	דרך מאושרת	0.213
2028	דרך מאושרת	0.274
2029	דרך מאושרת	0.457
2030	דרך מאושרת	0.106
48	שביל להולכי רגל	0.468

מסחר ותיירות

8.951

1.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
21	מלונאות ומסחר	2.783	3,896
22	מלונאות ומסחר	2.181	3,034
23	מלונאות ומסחר	3.987	5,582

תיירות ומבני ציבור

46.629

7.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
34	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	46.629

שטחים פתוחים

131.082

21.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
43	שטח ציבורי פתוח	1.181
44	שטח ציבורי פתוח	4.069
45	שטח ציבורי פתוח	1.976
50	שטח ציבורי פתוח	23.654
51	שטח ציבורי פתוח	7.345
52	שטח ציבורי פתוח	5.538
53	שטח ציבורי פתוח	6.038
54	שטח ציבורי פתוח	3.792
56	שטח ציבורי פתוח	1.219
41	שטח פרטי פתוח	0.674
31	שטח פרטי פתוח	0.193
27	שטח פרטי פתוח	1.903
28	שטח פרטי פתוח	1.622
29	שטח פרטי פתוח	1.387
30	שטח פרטי פתוח	0.299
42	חוף רחצה	44.296
301	אזור שמורות נוף	5.254
302	אזור שמורות נוף	1.388
303	אזור שמורות נוף	0.818
304	אזור שמורות נוף	2.949
57	אזור שמורות על חוף הים	15.487

אחר

47.875

7.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
33	שטח ספורט	15.179
39	שטח ספורט	8.335
25	תחנת תדלוק	5.734
35	מתקני מים	7.982
37	מעגנה-תחום יבשתי	2.705
38	מעגנה-תחום יבשתי	7.940

אחר

65.161

10.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
24	שטח מיוחד	9.324
36	שטח השלמה	55.837

סה"כ

614.908

100%

71,857

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
43	שטח ציבורי פתוח	1.181
44	שטח ציבורי פתוח	4.069
45	שטח ציבורי פתוח	1.976
50	שטח ציבורי פתוח	23.654
51	שטח ציבורי פתוח	7.345
52	שטח ציבורי פתוח	5.538
53	שטח ציבורי פתוח	6.038
54	שטח ציבורי פתוח	3.792
56	שטח ציבורי פתוח	1.219
2027	דרך מוצעת	8.972
2021	דרך מוצעת	1.369
2003	דרך מוצעת	0.429
2000	דרך מוצעת	4.636
2001	דרך מוצעת	0.274
2007	דרך מוצעת	0.858
2011	דרך מוצעת	6.988
2012	דרך מוצעת	0.717
2013	דרך מוצעת	10.279
2009	דרך מוצעת	1.749
2015	דרך מוצעת	2.750
2017	דרך מוצעת	3.134
2019	דרך מוצעת	1.687
2023	דרך מוצעת	0.361
2024	דרך מוצעת	1.099
2025	דרך מאושרת	0.185
2026	דרך מאושרת	1.420
2020	דרך מאושרת	2.598
2018	דרך מאושרת	0.655
2016	דרך מאושרת	1.562
2010	דרך מאושרת	24.553
2014	דרך מאושרת	0.201
2008	דרך מאושרת	1.345
2002	דרך מאושרת	0.138
2004	דרך מאושרת	0.643
2005	דרך מאושרת	19.134
2006	דרך מאושרת	1.140
2022	דרך מאושרת	0.213
2028	דרך מאושרת	0.274
2029	דרך מאושרת	0.457
2030	דרך מאושרת	0.106
10	מלונאות (אכסון מלונאי)	14.528		27,603
12	מלונאות (אכסון מלונאי)	13.875		37,462
13	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.997		16,178
14	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.991		16,176
15	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.992		16,178
16	מלונאות (אכסון מלונאי)	8.369		15,994
17	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.505		13,480
18	מלונאות (אכסון מלונאי)	7.484		13,401
19	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.717		12,078
20	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.062		9,112
6	מלונאות (אכסון מלונאי)	13.170		25,023
7	מלונאות (אכסון מלונאי)	18.685		35,502
8	מלונאות (אכסון מלונאי)	16.249		30,873
9	מלונאות (אכסון מלונאי)	9.132		20,090
32	מסחר	1.292		1,421
48	שביל להולכי רגל	0.468
90א	מגורים ג	0.930	1,488
90ב	מגורים ג	0.969	1,550
91א	מגורים ג	0.805	1,288
91ב	מגורים ג	0.748	1,197
91ג	מגורים ג	0.810	1,296
91ד	מגורים ג	0.865	1,384
92א	מגורים ג	0.531	850
92ב	מגורים ג	0.540	864
93	מגורים ג	0.500	800
94	מגורים ג	0.659	1,054
96	מגורים ג	1.922	3,075
97	מגורים ג	0.230
89א	מגורים ג	0.765	1,224
89ב	מגורים ג	0.756	1,210
41	שטח פרטי פתוח	0.674
31	שטח פרטי פתוח	0.193
27	שטח פרטי פתוח	1.903
28	שטח פרטי פתוח	1.622
29	שטח פרטי פתוח	1.387
30	שטח פרטי פתוח	0.299
33	שטח ספורט	15.179
39	שטח ספורט	8.335
42	חוף רחצה	44.296
25	תחנת תדלוק	5.734
58	מגורים מיוחד	5.831	9,913
59	מגורים מיוחד	4.302	7,313
24	שטח מיוחד	9.324
26	אזור מלונות מיוחד	44.712		147,550
40	מגורים ומסחר	8.893	37,351
35	מתקני מים	7.982
301	אזור שמורות נוף	5.254
302	אזור שמורות נוף	1.388
303	אזור שמורות נוף	0.818
304	אזור שמורות נוף	2.949
36	שטח השלמה	55.837
21	מלונאות ומסחר	2.783		3,896
22	מלונאות ומסחר	2.181		3,034
23	מלונאות ומסחר	3.987		5,582
57	אזור שמורות על חוף הים	15.487
34	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	46.629
37	מעגנה-תחום יבשתי	2.705
38	מעגנה-תחום יבשתי	7.940

גושים וחלקות

גוש	חלקה
15041	21 , 30
15043	30 , 32-36 , 38-40 , 42 , 43 , 44 , 45-51 , 52-57 , 58 , 69 , 70 , 71 , 74 , 75-77
15044	14 , 44-57 , 58 , 59-62 , 63 , 64-70
15046	13 , 14 , 15 , 24-28 , 29-31 , 32-43
15071	24
15725	9 , 11-24 , 25

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	19.11.92	4059
פרסום לתוקף ברשומות	30.05.00	4885

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4715	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.02.91
ג/4594	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.02.91
ג/4699	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.02.91
ג/4717	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.03.91
ג/4101	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.11.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/10702	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.05.01
טה/מק/ג/1/4717	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.07.02
ג/13704	שינוי	התוכנית נדחתה 09.08.04
טה/מק/ג/2/7505	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.06.08
ג/15600	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.04.09
גנ/17462	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.07.10
ג/17982	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 27.01.17
207-0628123	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 14.07.19
207-1121219	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.