תוכנית חפ/במ/1768/א חיפה

תב"ע

חיפה, שטח המחנות בקרית שמואל

כללי

חיפה
מגורים
חיפה
מפורטת
מגורים
264.543 דונם
משרד השכון
אדריכל ש. גלעד
שטח המחנות בקרית שמואל, צפון מערבית למ. הרכבת

מטרת התוכנית

מטרת תכנית זו היא שינוי סיווג השטח הכלול בה מאזור מסחרי ברובו לאזור מגורים מיוחד, בצפיפות כוללת התואמת אזור מגורים א-3 לפי תכנית המתאר המופקדת חפ/1400, לשם פתוח שכונת מגורים בת 936 יח"ד, תוך תכנון והקצאת שטחים לדרכים, לצרכי צבור ותוך יצירת בינוי מגוון בגבהים שונים

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 113.075 42.74% 59 96,800 934
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מגורים מיוחד 1.535 980 7
13 מגורים מיוחד 1.518 980 7
14 מגורים מיוחד 1.616 980 7
15 מגורים מיוחד 1.618 980 7
16 מגורים מיוחד 1.517 980 7
17 מגורים מיוחד 1.485 980 7
18 מגורים מיוחד 1.584 980 7
19 מגורים מיוחד 1.581 980 7
2 מגורים מיוחד 0.729 420 3
20 מגורים מיוחד 1.636 980 7
51 מגורים מיוחד 0.604 300 2
52 מגורים מיוחד 0.580 300 2
53 מגורים מיוחד 0.658 300 2
54 מגורים מיוחד 0.630 300 2
55 מגורים מיוחד 0.800 300 2
56 מגורים מיוחד 0.570 300 2
57 מגורים מיוחד 0.548 300 2
58 מגורים מיוחד 0.611 300 2
6 מגורים מיוחד 0.885 420 3
7 מגורים מיוחד 0.883 420 3
8 מגורים מיוחד 0.894 420 3
9 מגורים מיוחד 1.572 980 7
21 מגורים מיוחד 0.662 420 3
22 מגורים מיוחד 0.680 420 3
23 מגורים מיוחד 0.676 420 3
24 מגורים מיוחד 0.806 420 3
25 מגורים מיוחד 4.677 5,000 48
26 מגורים מיוחד 4.978 5,000 48
27 מגורים מיוחד 2.041 1,600 16
28 מגורים מיוחד 1.795 1,400 14
29 מגורים מיוחד 1.793 1,400 14
3 מגורים מיוחד 0.935 420 3
30 מגורים מיוחד 2.194 1,400 14
31 מגורים מיוחד 5.187 5,000 48
32 מגורים מיוחד 4.436 5,000 48
33 מגורים מיוחד 8.018 6,600 72
34 מגורים מיוחד 4.210 5,000 48
35 מגורים מיוחד 3.987 5,000 48
36 מגורים מיוחד 4.343 5,000 48
37 מגורים מיוחד 4.442 5,000 48
37א מגורים מיוחד 4.293 5,000 48
38 מגורים מיוחד 4.517 5,000 48
39 מגורים מיוחד 4.429 5,000 48
4 מגורים מיוחד 0.854 420 3
40 מגורים מיוחד 7.873 7,200 120
41 מגורים מיוחד 0.556 300 2
42 מגורים מיוחד 0.655 300 2
43 מגורים מיוחד 0.776 300 2
44 מגורים מיוחד 0.767 300 2
45 מגורים מיוחד 0.574 300 2
46 מגורים מיוחד 0.612 300 2
47 מגורים מיוחד 0.624 300 2
48 מגורים מיוחד 0.580 300 2
49 מגורים מיוחד 0.595 300 2
5 מגורים מיוחד 0.820 420 3
50 מגורים מיוחד 0.666 300 2
1 מגורים מיוחד 0.702 420 3
10 מגורים מיוחד 1.632 980 7
11 מגורים מיוחד 1.636 980 7
מסחר ומשרדים 2.537 0.96% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מ1 מסחר 2.537 1,523
מוסדות ציבוריים 51.737 19.56% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
צ1 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ10 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ11 מבנים ומוסדות ציבור 18.700
צ12 מבנים ומוסדות ציבור 13.737
צ2 מבנים ומוסדות ציבור 7.350
צ3 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
צ4 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
צ5 מבנים ומוסדות ציבור 0.700
צ6 מבנים ומוסדות ציבור 1.750
צ7 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ8 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ9 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
שטח לדרכים 59.912 22.65% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 דרך או כביש או חנייה 59.058
5000 שביל להולכי רגל 0.060
2002 שביל להולכי רגל 0.224
2003 שביל להולכי רגל 0.140
2004 שביל להולכי רגל 0.140
2005 שביל להולכי רגל 0.100
2006 שביל להולכי רגל 0.090
2007 שביל להולכי רגל 0.100
שטחים פתוחים 37.282 14.09% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11566/187 שטח ציבורי פתוח 0.386
2000 שטח ציבורי פתוח 0.400
2001 שטח ציבורי פתוח 0.178
ש1 שטח ציבורי פתוח 10.400
ש2 שטח ציבורי פתוח 11.868
ש3 שטח ציבורי פתוח 2.000
ש4 שטח ציבורי פתוח 0.250
ש5 שטח ציבורי פתוח 1.000
ש6 שטח ציבורי פתוח 7.400
ש7 שטח ציבורי פתוח 1.200
ש8 שטח ציבורי פתוח 2.200
סה"כ 264.543 100% 91 96,800 934

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11566/187 שטח ציבורי פתוח 0.386
2000 שטח ציבורי פתוח 0.400
2001 שטח ציבורי פתוח 0.178
ש1 שטח ציבורי פתוח 10.400
ש2 שטח ציבורי פתוח 11.868
ש3 שטח ציבורי פתוח 2.000
ש4 שטח ציבורי פתוח 0.250
ש5 שטח ציבורי פתוח 1.000
ש6 שטח ציבורי פתוח 7.400
ש7 שטח ציבורי פתוח 1.200
ש8 שטח ציבורי פתוח 2.200
2008 דרך או כביש או חנייה 59.058
צ1 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ10 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ11 מבנים ומוסדות ציבור 18.700
צ12 מבנים ומוסדות ציבור 13.737
צ2 מבנים ומוסדות ציבור 7.350
צ3 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
צ4 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
צ5 מבנים ומוסדות ציבור 0.700
צ6 מבנים ומוסדות ציבור 1.750
צ7 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ8 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
צ9 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
מ1 מסחר 2.537 1,523
5000 שביל להולכי רגל 0.060
2002 שביל להולכי רגל 0.224
2003 שביל להולכי רגל 0.140
2004 שביל להולכי רגל 0.140
2005 שביל להולכי רגל 0.100
2006 שביל להולכי רגל 0.090
2007 שביל להולכי רגל 0.100
12 מגורים מיוחד 1.535 980 7
13 מגורים מיוחד 1.518 980 7
14 מגורים מיוחד 1.616 980 7
15 מגורים מיוחד 1.618 980 7
16 מגורים מיוחד 1.517 980 7
17 מגורים מיוחד 1.485 980 7
18 מגורים מיוחד 1.584 980 7
19 מגורים מיוחד 1.581 980 7
2 מגורים מיוחד 0.729 420 3
20 מגורים מיוחד 1.636 980 7
51 מגורים מיוחד 0.604 300 2
52 מגורים מיוחד 0.580 300 2
53 מגורים מיוחד 0.658 300 2
54 מגורים מיוחד 0.630 300 2
55 מגורים מיוחד 0.800 300 2
56 מגורים מיוחד 0.570 300 2
57 מגורים מיוחד 0.548 300 2
58 מגורים מיוחד 0.611 300 2
6 מגורים מיוחד 0.885 420 3
7 מגורים מיוחד 0.883 420 3
8 מגורים מיוחד 0.894 420 3
9 מגורים מיוחד 1.572 980 7
21 מגורים מיוחד 0.662 420 3
22 מגורים מיוחד 0.680 420 3
23 מגורים מיוחד 0.676 420 3
24 מגורים מיוחד 0.806 420 3
25 מגורים מיוחד 4.677 5,000 48
26 מגורים מיוחד 4.978 5,000 48
27 מגורים מיוחד 2.041 1,600 16
28 מגורים מיוחד 1.795 1,400 14
29 מגורים מיוחד 1.793 1,400 14
3 מגורים מיוחד 0.935 420 3
30 מגורים מיוחד 2.194 1,400 14
31 מגורים מיוחד 5.187 5,000 48
32 מגורים מיוחד 4.436 5,000 48
33 מגורים מיוחד 8.018 6,600 72
34 מגורים מיוחד 4.210 5,000 48
35 מגורים מיוחד 3.987 5,000 48
36 מגורים מיוחד 4.343 5,000 48
37 מגורים מיוחד 4.442 5,000 48
37א מגורים מיוחד 4.293 5,000 48
38 מגורים מיוחד 4.517 5,000 48
39 מגורים מיוחד 4.429 5,000 48
4 מגורים מיוחד 0.854 420 3
40 מגורים מיוחד 7.873 7,200 120
41 מגורים מיוחד 0.556 300 2
42 מגורים מיוחד 0.655 300 2
43 מגורים מיוחד 0.776 300 2
44 מגורים מיוחד 0.767 300 2
45 מגורים מיוחד 0.574 300 2
46 מגורים מיוחד 0.612 300 2
47 מגורים מיוחד 0.624 300 2
48 מגורים מיוחד 0.580 300 2
49 מגורים מיוחד 0.595 300 2
5 מגורים מיוחד 0.820 420 3
50 מגורים מיוחד 0.666 300 2
1 מגורים מיוחד 0.702 420 3
10 מגורים מיוחד 1.632 980 7
11 מגורים מיוחד 1.636 980 7

גושים וחלקות

גוש חלקה
10425 7 , 257 , 270
10427 1-3 , 5 , 10 , 12 , 15 , 17 , 37 , 43 , 52 , 65 , 67 , 69 , 71 , 75 , 77 , 84 , 86 , 88 , 97
10428 474
10444 1202 , 1871 , 2204 , 2414 , 2417 , 2430 , 2436-2438 , 2444 , 2445
11566 67 , 69-77 , 108-118 , 155 , 160 , 185-187 , 196 , 201 , 202 , 274 , 279
11569 1-7 , 79 , 105 , 109 , 112 , 115
12579 49
12649 2-26
12693 1 , 2 , 4-38 , 39 , 40-42 , 43 , 46 , 48 , 51 , 52
12694 2-41 , 42 , 46

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 27.04.95 ולל 97
החלטה בדיון בהפקדה 01.05.95
פרסום הפקדה ברשומות 08.02.96 4379
פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97 4511

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/229 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.02.34
חפ/394א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.47
חפ/1335א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.11.74
חפ/394ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.04.76
חפ/1342ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.01.83
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86
חפ/1688א שינוי פרסום הפקדה ברשומות 11.05.87
חפ/229י כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87
חפ/מק/1400תט כפופה פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97
חפ/1400 שינוי נדונה בועדת תכנון 19.01.99

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חפ/1179א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.10.67
חפ/1370 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.69
חפ/1310 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.08.69
חפ/1024א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.09.69
חפ/718א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.09.69
חפ/1024ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.70
חפ/1394 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.03.71
חפ/1009ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.09.72
חפ/229ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.10.73
חפ/1647 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.77
חפ/1096ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.77
חפ/1118ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.05.81
חפ/229ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.06.81
חפ/1410 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.81
חפ/1806 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 11.11.82
חפ/1024ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.06.83
חפ/1793 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.83
חפ/811ט שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.05.85
חפ/1705 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.11.86
חפ/229י שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87
חפ/1024ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.87
חפ/1840 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.87
חפ/1888 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.88
חפ/1518ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.88
חפ/1691 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.11.88
חפ/1029נב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.08.90
חפ/1584 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.92
חפ/במ/1948 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.01.94
חפ/229י/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94
חפ/1815 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.08.94
חפ/1059ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.94
חפ/1893 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.03.95
חפ/870א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.07.95
חפ/1582ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.08.95
חפ/1093ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.08.95
חפ/1846 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.09.95
חפ/1658א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.09.95
חפ/1798א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.09.95
חפ/918א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.95
חפ/1332ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.95
חפ/1963 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.12.95
חפ/1654ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.95
חפ/1811ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.95
חפ/1973 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.02.96
חפ/1953 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.03.96
חפ/1662ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96
חפ/1400יב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96
חפ/מק/1400יג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.08.96
חפ/1986 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.10.96
חפ/1357א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.10.96
חפ/מק/2040 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.96
חפ/1999 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.10.96
חפ/מק/2039 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.01.97
חפ/1907 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.97
חפ/2028 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.04.97
חפ/מק/2043 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.97
חפ/מק/1400תט שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97
חפ/1582ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.07.97
חפ/1510 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.09.97
חפ/1736א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.09.97
חפ/2030 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.10.97
חפ/מק/1691ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.01
חפאג/ד/1249 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.07
304-1275775 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 14.02.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.