תוכנית 427-0419887 גבעת שמואל

ועדת התכנון: גבעת שמואל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גבעת שמואל, פתח תקוה

סיווג התוכנית: מתאר כלל ישובית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 2,574.788 דונם

מקום התוכנית: גבעת שמואל-כל תחום הרשות, פתח תקווה

1. תכנון חלקי העיר השונים בתוך מסגרת מוניציפאלית לכדי מערך אורבאני אחיד וקומפקטי, תוך הקניית ייחודיות לכל איזור.
2. העצמת איכות החיים האישית והקהילתית בעיר.
3. יצירת זיקה תפקודית בין העיר לסביבתה המטרופוליטנית ומוקדים מרכזיים באיזור: אוניברסיטת בר אילן, איזור התעסוקה רמת סיב בפתח תקווה.
4. התוויית תכנון המנחה לשימוש יעיל של משאב הקרקע, תוך שמירה על שטחים פתוחים, הקפדה על תכנון מרחב ציבורי נאות ומתן אפשרות להתחדשות מרקמים עירוניים קיימים.
5 כינון תשתית כלל ייישובית להתפתחות עוגנים כלכליים משמעותיים בגבעת שמואל ואפשרויות תעסוקה ומסחר מגוונות בעיר לתושבי העיר ולכלל תושבי המטרופולין.
6. חיזוק המרחב הציבורי ורחובות מרכזיים בעיר כמוקדי מפגש ופעילות עירונית וקהילתית.
7. פיתוח איכותי של מערך התחבורה הציבורית, התחבורה הלא ממונעת והדרכים באופן התואם את גידול העיר, את פרישת המוקדים בה, והתייחסות למיקומה במטרופולין.
8. מתן מענה שימושים מגוון, רב תחומי, רב תרבותי, רב דורי לבני נוער, לוותיקיה, לתושבים החדשים ולצרכי הסביבה.
9. שימור המורשת תוך קביעת מדיניות שימור על אתרים בעלי ערך היסטורי ותרבותי.
10. קביעת הוראות בנושאי איכות סביבה: שמירה על איכות אוויר, מניעת זיהום קרקע ומי תיהום וטיפול בזיהום קיים.
11. יצירת מערכת איזונים תכנונית תאפשר אספקת שירותים ברמה הגבוהה לתושבים, במהלך שלבי התפתחות העיר.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

1,037.064

40.28%

39

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
9	מגורים	41.073
8	מגורים	21.071
13	מגורים	67.627
7	מגורים	16.440
6	מגורים	56.883
41	מגורים	20.553
42	מגורים	3.863
5	מגורים	51.585
23	מגורים	7.037
24	מגורים	10.691
25	מגורים	41.425
26	מגורים	35.075
27	מגורים	28.713
28	מגורים	33.817
29	מגורים	9.133
3	מגורים	6.795
30	מגורים	18.233
31	מגורים	11.100
32	מגורים	10.864
33	מגורים	4.351
34	מגורים	14.740
35	מגורים	16.683
36	מגורים	22.394
37	מגורים	13.046
38	מגורים	83.814
39	מגורים	99.647
4	מגורים	32.290
40	מגורים	5.101
1	מגורים	7.177
10	מגורים	35.834
21	מגורים	50.288
14	מגורים	37.295
15	מגורים	6.806
16	מגורים	9.568
17	מגורים	3.320
18	מגורים	16.461
19	מגורים	35.074
2	מגורים	13.588
20	מגורים	37.609

מוסדות ציבוריים

287.046

11.15%

13

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	מבנים ומוסדות ציבור	12.923
201	מבנים ומוסדות ציבור	16.547
202	מבנים ומוסדות ציבור	21.862
204	מבנים ומוסדות ציבור	42.642
205	מבנים ומוסדות ציבור	10.200
206	מבנים ומוסדות ציבור	7.000
207	מבנים ומוסדות ציבור	23.195
208	מבנים ומוסדות ציבור	9.887
209	מבנים ומוסדות ציבור	11.208
220	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.821
221	שטחים פתוחים ומבני ציבור	82.535
222	שטחים פתוחים ומבני ציבור	24.666
223	שטחים פתוחים ומבני ציבור	17.560

מסחר,מגורים ותעשיה

296.579

11.52%

11

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	מגורים, מסחר ותעסוקה	9.225
502	מגורים, מסחר ותעסוקה	22.946
503	מגורים, מסחר ותעסוקה	13.052
504	מגורים, מסחר ותעסוקה	20.540
505	מגורים, מסחר ותעסוקה	30.641
506	מגורים, מסחר ותעסוקה	17.844
507	מגורים, מסחר ותעסוקה	35.716
508	מגורים, מסחר ותעסוקה	12.627
509	מגורים, מסחר ותעסוקה	13.801
400	עירוני מעורב	86.532
401	עירוני מעורב	33.655

שטח לדרכים

632.045

24.55%

28

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	דרך מוצעת	20.505
801	דרך מוצעת	11.173
802	דרך מוצעת	31.071
803	דרך מוצעת	2.118
804	דרך מוצעת	7.975
805	דרך מוצעת	20.372
806	דרך מוצעת	4.364
807	דרך מוצעת	0.621
900	דרך מאושרת	56.256
901	דרך מאושרת	50.981
902	דרך מאושרת	11.231
903	דרך מאושרת	18.240
904	דרך מאושרת	19.401
905	דרך מאושרת	13.955
906	דרך מאושרת	8.709
907	דרך מאושרת	11.170
908	דרך מאושרת	44.297
909	דרך מאושרת	38.445
910	דרך מאושרת	23.430
911	דרך מאושרת	48.515
912	דרך מאושרת	25.435
913	דרך מאושרת	24.397
914	דרך מאושרת	115.825
919	דרך מאושרת	3.223
920	דרך מאושרת	0.383
922	דרך מאושרת	2.871
700	דרך ו/או טיפול נופי	12.685
701	דרך ו/או טיפול נופי	4.397

שטחים פתוחים

213.801

8.3%

16

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
130	שטח ציבורי פתוח	33.146
101	שטח ציבורי פתוח	25.085
102	שטח ציבורי פתוח	8.436
103	שטח ציבורי פתוח	4.544
104	שטח ציבורי פתוח	9.371
107	שטח ציבורי פתוח	18.214
108	שטח ציבורי פתוח	12.722
109	שטח ציבורי פתוח	13.678
110	שטח ציבורי פתוח	23.297
111	שטח ציבורי פתוח	8.928
114	שטח ציבורי פתוח	9.306
115	שטח ציבורי פתוח	5.804
116	שטח ציבורי פתוח	6.511
117	שטח ציבורי פתוח	2.540
118	שטח ציבורי פתוח	21.202
121	שטח ציבורי פתוח	11.017

אחר

108.253

4.2%

10

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1000	מסחר	3.014
1001	מסחר	4.457
1002	מסחר	8.576
1003	מסחר	21.705
120	ספורט ו/או נופש	15.477
601	מסחר ותעסוקה	10.853
602	מסחר ותעסוקה	8.009
603	מסחר ותעסוקה	5.284
604	מסחר ותעסוקה	6.786
605	מסחר ותעסוקה	24.092

סה"כ

2,574.788

100%

117

0

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
130	שטח ציבורי פתוח	33.146
101	שטח ציבורי פתוח	25.085
102	שטח ציבורי פתוח	8.436
103	שטח ציבורי פתוח	4.544
104	שטח ציבורי פתוח	9.371
107	שטח ציבורי פתוח	18.214
108	שטח ציבורי פתוח	12.722
109	שטח ציבורי פתוח	13.678
110	שטח ציבורי פתוח	23.297
111	שטח ציבורי פתוח	8.928
114	שטח ציבורי פתוח	9.306
115	שטח ציבורי פתוח	5.804
116	שטח ציבורי פתוח	6.511
117	שטח ציבורי פתוח	2.540
118	שטח ציבורי פתוח	21.202
121	שטח ציבורי פתוח	11.017
800	דרך מוצעת	20.505
801	דרך מוצעת	11.173
802	דרך מוצעת	31.071
803	דרך מוצעת	2.118
804	דרך מוצעת	7.975
805	דרך מוצעת	20.372
806	דרך מוצעת	4.364
807	דרך מוצעת	0.621
9	מגורים	41.073
8	מגורים	21.071
13	מגורים	67.627
7	מגורים	16.440
6	מגורים	56.883
41	מגורים	20.553
42	מגורים	3.863
5	מגורים	51.585
23	מגורים	7.037
24	מגורים	10.691
25	מגורים	41.425
26	מגורים	35.075
27	מגורים	28.713
28	מגורים	33.817
29	מגורים	9.133
3	מגורים	6.795
30	מגורים	18.233
31	מגורים	11.100
32	מגורים	10.864
33	מגורים	4.351
34	מגורים	14.740
35	מגורים	16.683
36	מגורים	22.394
37	מגורים	13.046
38	מגורים	83.814
39	מגורים	99.647
4	מגורים	32.290
40	מגורים	5.101
1	מגורים	7.177
10	מגורים	35.834
21	מגורים	50.288
14	מגורים	37.295
15	מגורים	6.806
16	מגורים	9.568
17	מגורים	3.320
18	מגורים	16.461
19	מגורים	35.074
2	מגורים	13.588
20	מגורים	37.609
900	דרך מאושרת	56.256
901	דרך מאושרת	50.981
902	דרך מאושרת	11.231
903	דרך מאושרת	18.240
904	דרך מאושרת	19.401
905	דרך מאושרת	13.955
906	דרך מאושרת	8.709
907	דרך מאושרת	11.170
908	דרך מאושרת	44.297
909	דרך מאושרת	38.445
910	דרך מאושרת	23.430
911	דרך מאושרת	48.515
912	דרך מאושרת	25.435
913	דרך מאושרת	24.397
914	דרך מאושרת	115.825
919	דרך מאושרת	3.223
920	דרך מאושרת	0.383
922	דרך מאושרת	2.871
200	מבנים ומוסדות ציבור	12.923
201	מבנים ומוסדות ציבור	16.547
202	מבנים ומוסדות ציבור	21.862
204	מבנים ומוסדות ציבור	42.642
205	מבנים ומוסדות ציבור	10.200
206	מבנים ומוסדות ציבור	7.000
207	מבנים ומוסדות ציבור	23.195
208	מבנים ומוסדות ציבור	9.887
209	מבנים ומוסדות ציבור	11.208
1000	מסחר	3.014
1001	מסחר	4.457
1002	מסחר	8.576
1003	מסחר	21.705
501	מגורים, מסחר ותעסוקה	9.225
502	מגורים, מסחר ותעסוקה	22.946
503	מגורים, מסחר ותעסוקה	13.052
504	מגורים, מסחר ותעסוקה	20.540
505	מגורים, מסחר ותעסוקה	30.641
506	מגורים, מסחר ותעסוקה	17.844
507	מגורים, מסחר ותעסוקה	35.716
508	מגורים, מסחר ותעסוקה	12.627
509	מגורים, מסחר ותעסוקה	13.801
700	דרך ו/או טיפול נופי	12.685
701	דרך ו/או טיפול נופי	4.397
220	שטחים פתוחים ומבני ציבור	6.821
221	שטחים פתוחים ומבני ציבור	82.535
222	שטחים פתוחים ומבני ציבור	24.666
223	שטחים פתוחים ומבני ציבור	17.560
120	ספורט ו/או נופש	15.477
601	מסחר ותעסוקה	10.853
602	מסחר ותעסוקה	8.009
603	מסחר ותעסוקה	5.284
604	מסחר ותעסוקה	6.786
605	מסחר ותעסוקה	24.092
400	עירוני מעורב	86.532
401	עירוני מעורב	33.655

גוש	חלקה
6185	6 , 10 , 11 , 13-15 , 17-21 , 92 , 98-100 , 129 , 130 , 139 , 144-149 , 152-155 , 160 , 161 , 164 , 168-171 , 173 , 177 , 178 , 184-187 , 189-191 , 193-213 , 216 , 218 , 220 , 224-236 , 240-244 , 246 , 250 , 253 , 255 , 257 , 259 , 260 , 262 , 264-316 , 318-368 , 370-384
6189	24 , 32 , 33 , 48-61 , 63-77 , 97-107 , 111-116 , 135 , 137-139 , 141-186 , 192-194 , 196-261 , 263 , 264 , 268-276 , 316-321 , 326-328 , 423-432 , 438-449 , 453 , 454 , 459 , 462-469 , 473-476 , 479-519 , 524 , 530 , 532-534 , 541-553 , 555-638 , 639 , 640 , 641 , 647-663 , 664 , 665-669 , 670 , 701 , 702 , 704-707 , 709 , 710 , 714 , 715 , 717 , 718 , 720 , 722 , 725 , 728 , 732 , 733 , 736 , 737 , 740 , 741 , 744 , 745 , 748 , 749 , 752-754 , 756 , 757 , 767-771 , 776 , 778 , 779 , 782 , 784 , 786 , 798 , 799-805 , 806 , 808 , 810 , 812-814 , 816-818 , 821 , 823 , 825-829 , 834 , 835 , 837-840 , 845 , 849 , 855 , 867 , 870-899 , 906-952 , 954-956 , 958 , 959 , 970 , 972 , 974-989 , 991 , 992 , 994-1001 , 1004-1009 , 1018-1026 , 1029 , 1031 , 1034-1051 , 1053-1056 , 1058-1060 , 1103-1105 , 1118-1126 , 1127 , 1128 , 1129-1131 , 1132 , 1133 , 1136-1147 , 1149-1154
6191	2 , 5 , 11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17-19 , 22-58 , 61-79
6193	413 , 472 , 473
6368	3-10 , 40-44 , 45 , 46 , 47 , 51 , 135-160 , 285 , 287-332 , 334-342
6369	4-10 , 12 , 14 , 17 , 19 , 20 , 21 , 24-55 , 59 , 60-66 , 67-74 , 75-79 , 80-109 , 110 , 112-180 , 181-185 , 186 , 187-189 , 190-193 , 194 , 195 , 204 , 205 , 206 , 207 , 208 , 209 , 210 , 212 , 213 , 214 , 215-238 , 241 , 242 , 245 , 252-255 , 256 , 259-270 , 273-279 , 280 , 281 , 282 , 283-289 , 291 , 292 , 294 , 296-298 , 300 , 302 , 304 , 307-332 , 333 , 334 , 335-349 , 353 , 357-360
6371	3 , 4 , 6-8 , 43 , 331-333 , 346 , 477 , 688 , 728 , 917 , 918 , 923 , 924 , 931 , 965 , 967
6372	1
6392	2-4 , 6 , 7 , 9 , 12-17 , 19-26 , 27 , 28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35-41 , 42-44 , 45-49 , 50-104 , 105 , 106 , 107-119 , 123 , 127-133 , 145 , 147-149 , 151 , 153-155 , 158-161 , 162-169 , 170 , 171 , 176 , 177 , 179-181 , 187 , 188 , 191 , 193-200 , 205-209 , 211-223 , 225-252 , 254-302 , 307-318 , 321 , 324-329
6393	3 , 24 , 25 , 45
6494	5 , 9 , 285 , 487
6495	6

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	12.02.18		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	19.02.18		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	17.01.19	8083
פרסום להפקדה בעיתונים	31.01.19		גל גפן בקעת
פרסום לתוקף ברשומות	10.03.20	8734
פרסום לתוקף בעיתונים	26.03.20		הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים	27.03.20		ישראל היום

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"מ 3 שינוי 21	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
תמ"א 12 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"א 34/ב/6	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
427-0850701	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.21
427-0806091	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 06.05.21
427-0713768	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.21
427-0554766	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 18.02.22
427-0796110	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 13.04.22
427-0625293	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.05.22
427-0830935	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 13.05.22
427-0914796	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 02.09.22
427-0902791	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 09.09.22
427-0842971	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.22
427-1065390	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 10.03.23
427-0849828	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 12.05.23
427-1012418	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23
427-1165158	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.23
427-0462259	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.10.23
427-0891614	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.12.23
427-1314194	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 27.09.24
427-1228550	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.25

תוכנית 427-0419887 גבעת שמואל

תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות

תוכניות מאוחרות