תוכנית ג/16039 בקעת בית הכרם
תב"עהרחבת הישוב
כללי
בקעת בית הכרם
מחוזית
מג'ד אל כרום (שאג'ור)
מתאר מקומית
מגורים
424.646 דונם
ועדה מקומית
ויסברג ביזנסקי אדריכלים
מג'ד אל כרום מזרח
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי למגורים א',דרכים,שצ"פ,שב"צ ואזור למוסד מיוחד. 2. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. קביעת הוראות בניה-צפיפות,מרווחי בניה,גובה מבנים. 4. קביעת הוראות ועיצוב אדריכלי. 5. קביעת שלבים והנחיות לביצוע. 6. קביעת הנחיות סביבתיות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 236.431 | 55.68% | 30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 73.439 | 17.29% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 68.475 | 16.13% | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 42.695 | 10.05% | 34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.606 | 0.85% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 424.646 | 100% | 99 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | מגורים א | 11.774 | |||
| 2002 | מגורים א | 11.544 | |||
| 2003 | מגורים א | 12.705 | |||
| 2004 | מגורים א | 23.520 | |||
| 2005 | מגורים א | 6.301 | |||
| 2006 | מגורים א | 17.283 | |||
| 2007 | מגורים א | 4.020 | |||
| 2008 | מגורים א | 6.822 | |||
| 2009 | מגורים א | 14.547 | |||
| 2010 | מגורים א | 1.379 | |||
| 2011 | מגורים א | 32.214 | |||
| 2012 | מגורים א | 1.744 | |||
| 2013 | מגורים א | 8.596 | |||
| 2014 | מגורים א | 6.230 | |||
| 2015 | מגורים א | 14.394 | |||
| 2016 | מגורים א | 5.957 | |||
| 2017 | מגורים א | 26.806 | |||
| 2018 | מגורים א | 3.667 | |||
| 2028 | שטח ציבורי פתוח | 0.098 | |||
| 2029 | שטח ציבורי פתוח | 0.139 | |||
| 2030 | שטח ציבורי פתוח | 0.387 | |||
| 608 | שטח ציבורי פתוח | 6.387 | |||
| 609 | שטח ציבורי פתוח | 4.697 | |||
| 610 | שטח ציבורי פתוח | 0.109 | |||
| 611 | שטח ציבורי פתוח | 1.055 | |||
| 612 | שטח ציבורי פתוח | 3.950 | |||
| 613 | שטח ציבורי פתוח | 1.025 | |||
| 623 | שטח ציבורי פתוח | 0.225 | |||
| 624 | שטח ציבורי פתוח | 0.288 | |||
| 625 | שטח ציבורי פתוח | 0.230 | |||
| 626 | שטח ציבורי פתוח | 0.284 | |||
| 627 | שטח ציבורי פתוח | 0.952 | |||
| 628 | שטח ציבורי פתוח | 0.355 | |||
| 629 | שטח ציבורי פתוח | 0.848 | |||
| 630 | שטח ציבורי פתוח | 1.605 | |||
| 631 | שטח ציבורי פתוח | 0.506 | |||
| 632 | שטח ציבורי פתוח | 0.875 | |||
| 633 | שטח ציבורי פתוח | 0.742 | |||
| 634 | שטח ציבורי פתוח | 3.179 | |||
| 635 | שטח ציבורי פתוח | 1.585 | |||
| 636 | שטח ציבורי פתוח | 4.019 | |||
| 637 | שטח ציבורי פתוח | 0.373 | |||
| 638 | שטח ציבורי פתוח | 0.343 | |||
| 639 | שטח ציבורי פתוח | 0.441 | |||
| 640 | שטח ציבורי פתוח | 0.832 | |||
| 615 | שטח ציבורי פתוח | 0.468 | |||
| 616 | שטח ציבורי פתוח | 0.468 | |||
| 617 | שטח ציבורי פתוח | 0.505 | |||
| 618 | שטח ציבורי פתוח | 3.346 | |||
| 619 | שטח ציבורי פתוח | 0.740 | |||
| 620 | שטח ציבורי פתוח | 0.773 | |||
| 621 | שטח ציבורי פתוח | 0.866 | |||
| 2032 | דרך מוצעת | 32.625 | |||
| 2034 | דרך מוצעת | 4.978 | |||
| 2035 | דרך מוצעת | 0.565 | |||
| 2036 | דרך מוצעת | 0.327 | |||
| 2037 | דרך מוצעת | 0.108 | |||
| 2038 | דרך מוצעת | 1.854 | |||
| 2039 | דרך מוצעת | 0.331 | |||
| 2040 | דרך מוצעת | 0.084 | |||
| 2041 | דרך מוצעת | 0.095 | |||
| 2042 | דרך מוצעת | 0.288 | |||
| 2043 | דרך מוצעת | 0.093 | |||
| 2044 | דרך מוצעת | 0.365 | |||
| 2031 | דרך מאושרת | 14.441 | |||
| 2033 | דרך מאושרת | 5.565 | |||
| 641 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.005 | |||
| 642 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.823 | |||
| 600 | מבנים ומוסדות ציבור | 57.678 | |||
| 600/1 | מבנים ומוסדות ציבור | 56.875 | |||
| 600/2 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.025 | |||
| 603 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.835 | |||
| 604 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.357 | |||
| 605 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.150 | |||
| 606 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.591 | |||
| 643 | שביל להולכי רגל | 0.264 | |||
| 644 | שביל להולכי רגל | 1.443 | |||
| 645 | שביל להולכי רגל | 0.239 | |||
| 646 | שביל להולכי רגל | 0.543 | |||
| 647 | שביל להולכי רגל | 0.097 | |||
| 648 | שביל להולכי רגל | 1.635 | |||
| 614 | שביל להולכי רגל | 0.089 | |||
| 2024 | שביל להולכי רגל | 0.315 | |||
| 2025 | שביל להולכי רגל | 0.376 | |||
| 2026 | שביל להולכי רגל | 0.415 | |||
| 2027 | שביל להולכי רגל | 0.529 | |||
| 650 | שביל להולכי רגל | 0.321 | |||
| 622 | שביל להולכי רגל | 0.490 | |||
| 1036 | מגורים ב | 0.323 | |||
| 1037 | מגורים ב | 1.495 | |||
| 1043 | מגורים ב | 0.340 | |||
| 1421 | מגורים ב | 0.595 | |||
| 1422 | מגורים ב | 0.726 | |||
| 1423 | מגורים ב | 0.316 | |||
| 2019 | מגורים ב | 16.496 | |||
| 2020 | מגורים ב | 1.441 | |||
| 2021 | מגורים ב | 0.341 | |||
| 2022 | מגורים ב | 0.562 | |||
| 2023 | מגורים ב | 0.593 | |||
| 649 | מוסדות מגרש מיוחד | 3.606 | |||
| 2000 | מגורים א מיוחד | 3.700 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18968 | 39 , 112 , 125 |
| 18969 | 2 , 32 , 76 , 77 , 79 , 147 , 205 , 215 , 216 |
| 19052 | 30 , 39 , 101 |
| 19053 | 1-12 , 14-30 , 32 , 33 , 35-45 , 57-66 , 68 , 70-84 |
| 19054 | 23 , 25 , 26 , 29-37 , 42-72 , 74 |
| 19055 | 69-71 , 76 , 77 , 115 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.02.09 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 05.03.09 | 5925 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 28.11.13 | 6706 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.12.13 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/3700 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.91 |
| ג/6758 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.03.92 |
| ג/7839 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.09.95 |
| ג/10853 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.07.03 |
| ג/10523 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.09.04 |
| ג/13579 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.12.04 |
| ג/6731 | שינוי | התוכנית נדחתה 01.12.10 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 260-0318477 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.04.18 |
| 260-0782524 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 03.12.21 |
| 260-0920108 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.07.22 |
| 260-1102060 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 12.03.23 |
| 260-0981985 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 07.06.23 |
| 260-1143387 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.07.23 |
| 260-0869891 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.11.23 |
| 260-0899393 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 18.09.24 |
| 260-0854653 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 07.10.24 |
| 260-1298546 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.10.24 |
| 260-1195429 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.01.25 |
| 260-1399880 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 13.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.