תוכנית ג/10853 בקעת בית הכרם
תב"עשכונת מגורים
כללי
בקעת בית הכרם
מחוזית
בענה
מפורטת
מגורים
136.800 דונם
רמ'י
אדיב דאוד
בענה
מטרת התוכנית
1. תכנון השטח הדרומי ביישוב בעבור שכונת מגורים בת 292 יח"ד. 2. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים. 3. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 4. קביעת הוראות בניה. 5. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 6. ייעוד שטחים ציבוריים פתוחים לגינון, מגרשי משחקים, דרכים לרכב, מעברים להולכי רגל ומסחר. 7. ייעוד שטחים לבניית מבני ציבור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 50.206 | 36.7% | 80 | 67,942 | 292 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 7.153 | 5.23% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 26.245 | 19.18% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 53.196 | 38.89% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 136.800 | 100% | 109 | 67,942 | 292 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 | מגורים א | 0.608 | 973 | 4 | |
| 101 | מגורים א | 0.656 | 1,050 | 4 | |
| 102 | מגורים א | 0.673 | 1,077 | 4 | |
| 103 | מגורים א | 0.667 | 1,067 | 4 | |
| 104 | מגורים א | 0.671 | 1,074 | 4 | |
| 105 | מגורים א | 0.667 | 1,067 | 4 | |
| 106 | מגורים א | 0.656 | 1,050 | 4 | |
| 107 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 108 | מגורים א | 0.606 | 970 | 4 | |
| 109 | מגורים א | 0.604 | 966 | 4 | |
| 110 | מגורים א | 0.611 | 978 | 4 | |
| 111 | מגורים א | 0.606 | 970 | 4 | |
| 112 | מגורים א | 0.631 | 1,010 | 4 | |
| 113 | מגורים א | 0.650 | 1,040 | 4 | |
| 114 | מגורים א | 0.664 | 1,062 | 4 | |
| 115 | מגורים א | 0.607 | 971 | 4 | |
| 116 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 117 | מגורים א | 0.633 | 1,013 | 4 | |
| 118 | מגורים א | 0.636 | 1,018 | 4 | |
| 119 | מגורים א | 0.620 | 992 | 4 | |
| 120 | מגורים א | 0.621 | 994 | 4 | |
| 121 | מגורים א | 0.618 | 989 | 4 | |
| 122 | מגורים א | 0.620 | 992 | 4 | |
| 123 | מגורים א | 0.620 | 992 | 4 | |
| 124 | מגורים א | 0.620 | 992 | 4 | |
| 125 | מגורים א | 0.620 | 992 | 4 | |
| 126 | מגורים א | 0.620 | 992 | 4 | |
| 127 | מגורים א | 0.619 | 990 | 4 | |
| 128 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 129 | מגורים א | 0.697 | 1,115 | 4 | |
| 130 | מגורים א | 0.701 | 1,122 | 4 | |
| 131 | מגורים א | 0.646 | 1,034 | 4 | |
| 132 | מגורים א | 0.624 | 998 | 4 | |
| 133 | מגורים א | 0.603 | 965 | 4 | |
| 134 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 135 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 136 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 137 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 138 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 139 | מגורים א | 0.600 | 960 | 4 | |
| 2007 | שטח ציבורי פתוח | 0.616 | |||
| 2013 | שטח ציבורי פתוח | 47.747 | |||
| 2014 | שטח ציבורי פתוח | 0.366 | |||
| 2010 | שטח ציבורי פתוח | 1.998 | |||
| 2021 | שטח ציבורי פתוח | 2.469 | |||
| 2023 | דרך מוצעת | 2.867 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 7.164 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 6.538 | |||
| 2028 | דרך מוצעת | 6.723 | |||
| 2003 | דרך מאושרת | 0.103 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 0.602 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 0.122 | |||
| 2009 | דרך מאושרת | 0.076 | |||
| 2024 | דרך מאושרת | 0.504 | |||
| 2019 | דרך מאושרת | 0.051 | |||
| 2022 | דרך מאושרת | 0.061 | |||
| 2020 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.537 | |||
| 2011 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.786 | |||
| 2008 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.830 | |||
| 2015 | שביל להולכי רגל | 0.266 | |||
| 2016 | שביל להולכי רגל | 0.122 | |||
| 2017 | שביל להולכי רגל | 0.181 | |||
| 2018 | שביל להולכי רגל | 0.114 | |||
| 2005 | שביל להולכי רגל | 0.087 | |||
| 2006 | שביל להולכי רגל | 0.080 | |||
| 2012 | שביל להולכי רגל | 0.180 | |||
| 2025 | שביל להולכי רגל | 0.076 | |||
| 2026 | שביל להולכי רגל | 0.244 | |||
| 2027 | שביל להולכי רגל | 0.084 | |||
| 3 | מגורים ב | 0.964 | 1,542 | 6 | |
| 4 | מגורים ב | 0.855 | 1,368 | 6 | |
| 5 | מגורים ב | 0.866 | 1,386 | 6 | |
| 6 | מגורים ב | 0.852 | 1,363 | 6 | |
| 7 | מגורים ב | 0.850 | 1,360 | 6 | |
| 8 | מגורים ב | 0.850 | 1,360 | 6 | |
| 9 | מגורים ב | 0.875 | 1,400 | 6 | |
| 1 | מגורים ב | 0.946 | 1,514 | 6 | |
| 10 | מגורים ב | 0.850 | 1,360 | 6 | |
| 2 | מגורים ב | 0.872 | 1,395 | 6 | |
| 13 | מגורים ב | 0.861 | 1,378 | 6 | |
| 12 | מגורים ב | 0.850 | 1,360 | 6 | |
| 11 | מגורים ב | 0.851 | 1,362 | 6 | |
| 200 | מגורים מיוחד | 0.548 | 384 | 2 | |
| 201 | מגורים מיוחד | 0.539 | 377 | 2 | |
| 203 | מגורים מיוחד | 0.521 | 365 | 2 | |
| 204 | מגורים מיוחד | 0.515 | 360 | 2 | |
| 205 | מגורים מיוחד | 0.510 | 357 | 2 | |
| 206 | מגורים מיוחד | 0.508 | 356 | 2 | |
| 207 | מגורים מיוחד | 0.503 | 352 | 2 | |
| 208 | מגורים מיוחד | 0.518 | 363 | 2 | |
| 209 | מגורים מיוחד | 0.515 | 360 | 2 | |
| 210 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 211 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 212 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 213 | מגורים מיוחד | 0.540 | 378 | 2 | |
| 214 | מגורים מיוחד | 0.514 | 360 | 2 | |
| 215 | מגורים מיוחד | 0.507 | 355 | 2 | |
| 216 | מגורים מיוחד | 0.501 | 351 | 2 | |
| 217 | מגורים מיוחד | 0.502 | 351 | 2 | |
| 218 | מגורים מיוחד | 0.501 | 351 | 2 | |
| 219 | מגורים מיוחד | 0.502 | 351 | 2 | |
| 220 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 221 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 222 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 223 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 224 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 225 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 226 | מגורים מיוחד | 0.500 | 350 | 2 | |
| 202 | מגורים מיוחד | 0.525 | 368 | 2 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18968 | 30 , 39 , 76-85 , 86-93 , 94 , 95-100 , 102-104 , 106 , 107-110 , 112 , 114-128 |
| 18969 | 1-4 , 76 , 77 , 83-112 , 113 , 114-137 , 139 , 140-149 , 151 , 152 , 153-155 , 157-216 |
| 19053 | 61 |
| 19054 | 29 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למחוזית | 01.06.98 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.06.02 | 5087 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.06.03 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.07.03 | 5205 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/1357 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.05.89 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/16168 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13 |
| ג/16039 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 10.12.13 |
| ג/21095 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.12.16 |
| 260-0318477 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.04.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.