תוכנית 86/102/02/5 באר-שבע

תב"ע

באר שבע, עמק שרה שלב ה'

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
שינוי למתאר מקומי
תעשיה ומלאכה
958.942 דונם
ועדה מקומית
א. יסקי,י.סיון,י.יסקי
באר שבע, עמק שרה שלב ה'

מטרת התוכנית

תכנון מפורט של אזור תעסוקה בעמק שרה שלב ה', בגבולה הדרום-מזרחי של העיר באר-שבע, זאת ע"י: 1. קביעת יעודי הקרקע, זכויות והוראות בניה. 2. התווית דרכים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מסחר ומשרדים 139.723 14.57% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מסחר 65.843 118,519
202 מסחר 73.880 132,984
תיירות ונופש 25.510 2.66% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מלונאות (אכסון מלונאי) 25.510 113,520
תעשיה ומלאכה 265.436 27.68% 105
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
290 תעשיה 3.940 10,835
291 תעשיה 2.370 6,518
292 תעשיה 3.720 10,230
293 תעשיה 2.180 5,995
294 תעשיה 2.860 7,865
295 תעשיה 2.440 6,710
296 תעשיה 2.860 7,865
297 תעשיה 2.130 5,858
298 תעשיה 3.600 9,900
299 תעשיה 2.500 6,875
300 תעשיה 2.080 5,720
301 תעשיה 1.890 5,198
302 תעשיה 1.890 5,198
303 תעשיה 1.930 5,308
304 תעשיה 1.920 5,280
305 תעשיה 1.920 5,280
306 תעשיה 1.890 5,198
307 תעשיה 1.890 5,198
308 תעשיה 1.890 5,198
309 תעשיה 1.790 4,922
310 תעשיה 1.770 4,868
311 תעשיה 3.940 10,835
312 תעשיה 2.550 7,012
313 תעשיה 2.550 7,012
314 תעשיה 1.950 5,362
315 תעשיה 3.820 10,505
316 תעשיה 1.700 4,675
317 תעשיה 1.700 4,675
318 תעשיה 2.160 5,940
319 תעשיה 2.160 5,940
320 תעשיה 2.070 5,692
321 תעשיה 2.070 5,692
322 תעשיה 2.280 6,270
323 תעשיה 2.280 6,270
324 תעשיה 1.870 5,142
325 תעשיה 1.880 5,170
326 תעשיה 4.270 11,742
327 תעשיה 2.020 5,555
328 תעשיה 2.020 5,555
329 תעשיה 2.020 5,555
330 תעשיה 2.030 5,582
331 תעשיה 4.670 12,842
332 תעשיה 1.940 5,335
333 תעשיה 1.760 4,840
334 תעשיה 2.120 5,830
335 תעשיה 2.120 5,830
336 תעשיה 1.990 5,472
337 תעשיה 1.990 5,472
338 תעשיה 1.990 5,472
339 תעשיה 1.990 5,472
340 תעשיה 2.080 5,720
341 תעשיה 2.080 5,720
342 תעשיה 3.080 8,470
343 תעשיה 8.470 23,292
344 תעשיה 9.160 25,190
345 תעשיה 9.260 25,465
346 תעשיה 1.500 4,125
347 תעשיה 2.340 6,435
348 תעשיה 1.740 4,785
349 תעשיה 1.880 5,170
350 תעשיה 1.690 4,648
351 תעשיה 2.500 6,875
352 תעשיה 1.760 4,840
353 תעשיה 1.690 4,648
354 תעשיה 1.780 4,895
355 תעשיה 1.760 4,840
356 תעשיה 3.390 9,322
357 תעשיה 1.770 4,868
358 תעשיה 1.970 5,418
359 תעשיה 2.320 6,380
360 תעשיה 3.960 10,890
361 תעשיה 1.960 5,390
362 תעשיה 2.020 5,555
363 תעשיה 1.820 5,005
364 תעשיה 2.100 5,775
365 תעשיה 2.100 5,775
366 תעשיה 2.090 5,748
367 תעשיה 2.130 5,858
368 תעשיה 2.140 5,885
369 תעשיה 2.100 5,775
370 תעשיה 2.110 5,802
371 תעשיה 2.930 8,058
400 תעשיה 2.980 4,172
401 תעשיה 3.904 5,466
402 תעשיה 4.212 5,897
403 תעשיה 5.010 7,014
404 תעשיה 1.520 1,976
405 תעשיה 1.470 1,911
406 תעשיה 0.990 594
407 תעשיה 0.990 594
408 תעשיה 0.990 594
409 תעשיה 1.760 1,056
410 תעשיה 1.650 990
411 תעשיה 1.270 762
412 תעשיה 3.180 4,134
413 תעשיה 2.740 3,562
414 תעשיה 2.380 3,094
415 תעשיה 2.420 3,146
416 תעשיה 2.700 3,510
417 תעשיה 2.670 3,471
418 תעשיה 3.630 4,719
419 תעשיה 3.300 4,290
420 תעשיה 3.290 4,277
421 תעשיה 3.160 4,108
422 תעשיה 2.170 2,821
שטח לדרכים 251.420 26.22% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 247.010
224 שביל להולכי רגל 0.590
225 שביל להולכי רגל 0.590
226 שביל להולכי רגל 0.320
227 שביל להולכי רגל 0.300
228 שביל להולכי רגל 0.320
229 שביל להולכי רגל 0.330
230 שביל להולכי רגל 0.320
231 שביל להולכי רגל 0.310
232 שביל להולכי רגל 0.630
233 שביל להולכי רגל 0.400
234 שביל להולכי רגל 0.300
תעשיה ומסחר(תעסוקה 118.460 12.35% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
250 מסחר ותעשיה 4.920 30,750
251 מסחר ותעשיה 2.140 11,984
252 מסחר ותעשיה 2.320 12,992
253 מסחר ותעשיה 3.440 19,264
254 מסחר ותעשיה 3.790 21,224
255 מסחר ותעשיה 1.740 9,744
256 מסחר ותעשיה 1.740 9,744
257 מסחר ותעשיה 1.990 11,144
258 מסחר ותעשיה 1.620 9,072
259 מסחר ותעשיה 3.620 20,272
260 מסחר ותעשיה 3.340 18,704
261 מסחר ותעשיה 1.820 10,192
262 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
263 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
264 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
265 מסחר ותעשיה 4.920 27,552
266 מסחר ותעשיה 2.210 12,376
267 מסחר ותעשיה 2.020 11,312
268 מסחר ותעשיה 1.720 9,632
269 מסחר ותעשיה 3.080 17,248
270 מסחר ותעשיה 3.450 19,320
271 מסחר ותעשיה 1.700 9,520
272 מסחר ותעשיה 2.070 11,592
273 מסחר ותעשיה 1.810 10,136
274 מסחר ותעשיה 1.760 9,856
275 מסחר ותעשיה 3.680 20,608
276 מסחר ותעשיה 3.550 19,880
277 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
278 מסחר ותעשיה 2.020 11,312
279 מסחר ותעשיה 2.510 14,056
280 מסחר ותעשיה 10.050 56,280
281 מסחר ותעשיה 9.170 51,352
282 מסחר ותעשיה 11.000 61,600
283 מסחר ותעשיה 10.860 60,816
שטחים פתוחים 76.576 7.99% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
220 שטח ציבורי פתוח 16.290
221 שטח ציבורי פתוח 37.410
222 שטח ציבורי פתוח 2.269
223 שטח ציבורי פתוח 0.147
209 שטח פרטי פתוח 13.550
210 שטח פרטי פתוח 6.910
אחר 81.817 8.53% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
206 שטח לתכנון בעתיד 23.063
207 שטח לתכנון בעתיד 11.630
204 שטח מיוחד 15.365
205 שטח מיוחד 13.639
211 מסחר ותחבורה 6.110
212 מסחר ותחבורה 6.270
213 מסחר ותחבורה 5.740
סה"כ 958.942 100% 167 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
220 שטח ציבורי פתוח 16.290
221 שטח ציבורי פתוח 37.410
222 שטח ציבורי פתוח 2.269
223 שטח ציבורי פתוח 0.147
2000 דרך או כביש או חנייה 247.010
203 מלונאות (אכסון מלונאי) 25.510 113,520
201 מסחר 65.843 118,519
202 מסחר 73.880 132,984
224 שביל להולכי רגל 0.590
225 שביל להולכי רגל 0.590
226 שביל להולכי רגל 0.320
227 שביל להולכי רגל 0.300
228 שביל להולכי רגל 0.320
229 שביל להולכי רגל 0.330
230 שביל להולכי רגל 0.320
231 שביל להולכי רגל 0.310
232 שביל להולכי רגל 0.630
233 שביל להולכי רגל 0.400
234 שביל להולכי רגל 0.300
209 שטח פרטי פתוח 13.550
210 שטח פרטי פתוח 6.910
290 תעשיה 3.940 10,835
291 תעשיה 2.370 6,518
292 תעשיה 3.720 10,230
293 תעשיה 2.180 5,995
294 תעשיה 2.860 7,865
295 תעשיה 2.440 6,710
296 תעשיה 2.860 7,865
297 תעשיה 2.130 5,858
298 תעשיה 3.600 9,900
299 תעשיה 2.500 6,875
300 תעשיה 2.080 5,720
301 תעשיה 1.890 5,198
302 תעשיה 1.890 5,198
303 תעשיה 1.930 5,308
304 תעשיה 1.920 5,280
305 תעשיה 1.920 5,280
306 תעשיה 1.890 5,198
307 תעשיה 1.890 5,198
308 תעשיה 1.890 5,198
309 תעשיה 1.790 4,922
310 תעשיה 1.770 4,868
311 תעשיה 3.940 10,835
312 תעשיה 2.550 7,012
313 תעשיה 2.550 7,012
314 תעשיה 1.950 5,362
315 תעשיה 3.820 10,505
316 תעשיה 1.700 4,675
317 תעשיה 1.700 4,675
318 תעשיה 2.160 5,940
319 תעשיה 2.160 5,940
320 תעשיה 2.070 5,692
321 תעשיה 2.070 5,692
322 תעשיה 2.280 6,270
323 תעשיה 2.280 6,270
324 תעשיה 1.870 5,142
325 תעשיה 1.880 5,170
326 תעשיה 4.270 11,742
327 תעשיה 2.020 5,555
328 תעשיה 2.020 5,555
329 תעשיה 2.020 5,555
330 תעשיה 2.030 5,582
331 תעשיה 4.670 12,842
332 תעשיה 1.940 5,335
333 תעשיה 1.760 4,840
334 תעשיה 2.120 5,830
335 תעשיה 2.120 5,830
336 תעשיה 1.990 5,472
337 תעשיה 1.990 5,472
338 תעשיה 1.990 5,472
339 תעשיה 1.990 5,472
340 תעשיה 2.080 5,720
341 תעשיה 2.080 5,720
342 תעשיה 3.080 8,470
343 תעשיה 8.470 23,292
344 תעשיה 9.160 25,190
345 תעשיה 9.260 25,465
346 תעשיה 1.500 4,125
347 תעשיה 2.340 6,435
348 תעשיה 1.740 4,785
349 תעשיה 1.880 5,170
350 תעשיה 1.690 4,648
351 תעשיה 2.500 6,875
352 תעשיה 1.760 4,840
353 תעשיה 1.690 4,648
354 תעשיה 1.780 4,895
355 תעשיה 1.760 4,840
356 תעשיה 3.390 9,322
357 תעשיה 1.770 4,868
358 תעשיה 1.970 5,418
359 תעשיה 2.320 6,380
360 תעשיה 3.960 10,890
361 תעשיה 1.960 5,390
362 תעשיה 2.020 5,555
363 תעשיה 1.820 5,005
364 תעשיה 2.100 5,775
365 תעשיה 2.100 5,775
366 תעשיה 2.090 5,748
367 תעשיה 2.130 5,858
368 תעשיה 2.140 5,885
369 תעשיה 2.100 5,775
370 תעשיה 2.110 5,802
371 תעשיה 2.930 8,058
400 תעשיה 2.980 4,172
401 תעשיה 3.904 5,466
402 תעשיה 4.212 5,897
403 תעשיה 5.010 7,014
404 תעשיה 1.520 1,976
405 תעשיה 1.470 1,911
406 תעשיה 0.990 594
407 תעשיה 0.990 594
408 תעשיה 0.990 594
409 תעשיה 1.760 1,056
410 תעשיה 1.650 990
411 תעשיה 1.270 762
412 תעשיה 3.180 4,134
413 תעשיה 2.740 3,562
414 תעשיה 2.380 3,094
415 תעשיה 2.420 3,146
416 תעשיה 2.700 3,510
417 תעשיה 2.670 3,471
418 תעשיה 3.630 4,719
419 תעשיה 3.300 4,290
420 תעשיה 3.290 4,277
421 תעשיה 3.160 4,108
422 תעשיה 2.170 2,821
206 שטח לתכנון בעתיד 23.063
207 שטח לתכנון בעתיד 11.630
204 שטח מיוחד 15.365
205 שטח מיוחד 13.639
211 מסחר ותחבורה 6.110
212 מסחר ותחבורה 6.270
213 מסחר ותחבורה 5.740
250 מסחר ותעשיה 4.920 30,750
251 מסחר ותעשיה 2.140 11,984
252 מסחר ותעשיה 2.320 12,992
253 מסחר ותעשיה 3.440 19,264
254 מסחר ותעשיה 3.790 21,224
255 מסחר ותעשיה 1.740 9,744
256 מסחר ותעשיה 1.740 9,744
257 מסחר ותעשיה 1.990 11,144
258 מסחר ותעשיה 1.620 9,072
259 מסחר ותעשיה 3.620 20,272
260 מסחר ותעשיה 3.340 18,704
261 מסחר ותעשיה 1.820 10,192
262 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
263 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
264 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
265 מסחר ותעשיה 4.920 27,552
266 מסחר ותעשיה 2.210 12,376
267 מסחר ותעשיה 2.020 11,312
268 מסחר ותעשיה 1.720 9,632
269 מסחר ותעשיה 3.080 17,248
270 מסחר ותעשיה 3.450 19,320
271 מסחר ותעשיה 1.700 9,520
272 מסחר ותעשיה 2.070 11,592
273 מסחר ותעשיה 1.810 10,136
274 מסחר ותעשיה 1.760 9,856
275 מסחר ותעשיה 3.680 20,608
276 מסחר ותעשיה 3.550 19,880
277 מסחר ותעשיה 2.100 11,760
278 מסחר ותעשיה 2.020 11,312
279 מסחר ותעשיה 2.510 14,056
280 מסחר ותעשיה 10.050 56,280
281 מסחר ותעשיה 9.170 51,352
282 מסחר ותעשיה 11.000 61,600
283 מסחר ותעשיה 10.860 60,816

גושים וחלקות

גוש חלקה
38440 4-12 , 13 , 14 , 15-152 , 155-157
38453 1 , 2 , 10-13 , 18 , 20
38455 1 , 2-6 , 32 , 38 , 53 , 54 , 55 , 56 , 57 , 59
38457 1 , 24 , 25 , 27 , 59 , 62 , 68
38459 1-11 , 61 , 62
38463 1
38478 1 , 24
39755 1 , 10 , 12 , 15
50961 14 , 15

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 19.08.96 תאום עם ממ"י
פרסום הפקדה ברשומות 14.11.96 4456
פרסום לתוקף ברשומות 12.06.97 4531

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
5/בת/43 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.96
60/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.12.96

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
93/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.03.99
100/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.09.01
121/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.08.04
5/מק/2548 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.02.11
605-0447888 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.18
605-0446641 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.11.18
25/220/02/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.19
605-0638072 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.05.20
605-0629972 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.01.21
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.