תוכנית 410/5/7 אפרת
תב"עתכנית מפורטת מס' 410/5/7 אפרת - שכונת מורדות
כללי
אפרת
ועדה מיוחדת
אפרת
מפורטת
מגורים
536.330 דונם
ישוב אפרת. אדמות הכפרים: אל חאדר, ארטס, בית לחם
מטרת התוכנית
1. עדכון ושינוי בגבולות מגרשים בתכנית מאושרת ושינוי ייעוד משטח לתכנון בעתיד לשצ"פ, מגורים ג', דרך מוצעת, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור ומשטח פתוח למתקנים הנדסיים, דרכים ועוד.
2. עדכון ושינוי ייעוד משטח לתכנון בעתיד לשטח למגורים ומסחר. 3. קביעת שימושים בייעודי הקרקע השונים.
4. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
5. התווית רשת הדרכים וסיווגן.
6. קביעת הוראות לטיפול בשטחים הפתוחים וקביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 30.142 | 5.62% | 6 | 69,120 | 432 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 16.132 | 3.01% | 2 | 35,040 | 324 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 4.708 | 0.88% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 39.499 | 7.36% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 38.063 | 7.1% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 8.935 | 1.67% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 74.432 | 13.88% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 14.129 | 2.63% | 3 | 34,880 | 218 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 299.922 | 55.92% | 23 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 10.368 | 1.93% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 536.330 | 100% | 67 | 139,040 | 974 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 6000 | שטח ציבורי פתוח | 20.190 | |||
| 6001 | שטח ציבורי פתוח | 40.434 | |||
| 6002 | שטח ציבורי פתוח | 65.659 | |||
| 6003 | שטח ציבורי פתוח | 2.689 | |||
| 6004 | שטח ציבורי פתוח | 0.705 | |||
| 6005 | שטח ציבורי פתוח | 8.459 | |||
| 6006 | שטח ציבורי פתוח | 9.614 | |||
| 6007 | שטח ציבורי פתוח | 4.087 | |||
| 6008 | שטח ציבורי פתוח | 0.161 | |||
| 6009 | שטח ציבורי פתוח | 0.126 | |||
| 6010 | שטח ציבורי פתוח | 1.265 | |||
| 6011 | שטח ציבורי פתוח | 1.756 | |||
| 6012 | שטח ציבורי פתוח | 2.226 | |||
| 6013 | שטח ציבורי פתוח | 1.953 | |||
| 6014 | שטח ציבורי פתוח | 0.596 | |||
| 6015 | שטח ציבורי פתוח | 0.549 | |||
| 6016 | שטח ציבורי פתוח | 10.236 | |||
| 9508 | דרך מוצעת | 2.124 | |||
| 9509 | דרך מוצעת | 1.041 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.189 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 12.352 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 3.847 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 6.561 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 18.032 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 7.142 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 12.164 | |||
| 2008Y | דרך מאושרת | 1.873 | |||
| 2009Y | דרך מאושרת | 0.267 | |||
| 2010Y | דרך מאושרת | 1.773 | |||
| 2011Y | דרך מאושרת | 0.480 | |||
| 2012Y | דרך מאושרת | 3.038 | |||
| 2013Y | דרך מאושרת | 0.448 | |||
| 2014Y | דרך מאושרת | 0.853 | |||
| 2015Y | דרך מאושרת | 0.449 | |||
| 2016Y | דרך מאושרת | 0.195 | |||
| 9004 | דרך מאושרת | 0.395 | |||
| 9005 | דרך מאושרת | 1.209 | |||
| 5000 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.894 | |||
| 5001 | מבנים ומוסדות ציבור | 18.949 | |||
| 5002 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.239 | |||
| 5003 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.099 | |||
| 5004 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.318 | |||
| 4000 | מסחר | 1.337 | 100 | ||
| 4001 | מסחר | 3.371 | 2,400 | ||
| 1000 | מגורים ג | 3.827 | 10,880 | 68 | |
| 1001 | מגורים ג | 6.800 | 16,320 | 102 | |
| 1002 | מגורים ג | 7.574 | 21,120 | 132 | |
| 1003 | מגורים ג | 4.254 | 7,360 | 46 | |
| 1004 | מגורים ג | 4.261 | 6,400 | 40 | |
| 1005 | מגורים ג | 3.426 | 7,040 | 44 | |
| 8000 | מתקנים הנדסיים | 3.819 | |||
| 8001 | מתקנים הנדסיים | 5.052 | |||
| 8500 | שטח לתכנון בעתיד | 38.063 | |||
| 3000 | מגורים ומסחר | 11.707 | 28,000 | 280 | 530 |
| 3001 | מגורים ומסחר | 4.425 | 7,040 | 44 | 250 |
| 7000 | שטחים פתוחים | 23.152 | |||
| 7001 | שטחים פתוחים | 0.421 | |||
| 7002 | שטחים פתוחים | 1.493 | |||
| 7003 | שטחים פתוחים | 26.877 | |||
| 7004 | שטחים פתוחים | 68.947 | |||
| 7005 | שטחים פתוחים | 8.327 | |||
| 9600 | חניון | 1.497 | |||
| 2000 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 4.176 | 8,960 | 56 | 260 |
| 2001 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 4.025 | 9,600 | 60 | 260 |
| 2002 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 5.928 | 16,320 | 102 | 260 |
| 5500 | עירוני מעורב | 4.545 | 6,363 | ||
| 5501 | עירוני מעורב | 4.390 | 7,024 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.03.20 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 06.03.24 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 11.06.24 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.