תוכנית גז/במ/1/195 אלעד

תב"ע

אלעד (מזור החדשה)

כללי

ועדת התכנון: אלעד

סוג ועדה: מגורים

יישוב: אלעד

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 457.818 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: הרץ ,פוגל,שוורץ.

מקום התוכנית: אלעד . דרומית לנחשונים -אלעד - מזור העתיקה

מטרת התוכנית

תכנית זו באה לפרט את יעודי הקרקע לפי הוראות תכנית גז/במ/195, למטרות הבאות: שטח לבניני ציבור, שטח לקרית חינוך ומדע, שטח ציבורי פתוח, איזור מגורים א', איזור מגורים ב', איזור למתקנים הנדסיים להקמת מאגרי מים, איזור מסחרי ומשרדים, אתר עתיקות, דרכים, דרכים משולבות ושבילים. קביעת הוראות בניה ופיתוח עקרונותיהם. חלוקה למתחמי תכנון-קביעת מס' הקומות ומס' היחידות המירבי במתחם. ביטול חלקות קיימות וחלוקה חדשה כמפורט בתשריט ובהסכמת הבעלים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

166.276

36.32%

131,551

1,181

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
11	מגורים א	0.866	433	3
13	מגורים א	1.021	510	4
14	מגורים א	0.986	493	4
15	מגורים א	1.222	611	5
16	מגורים א	0.498	249	2
17	מגורים א	1.021	510	4
18	מגורים א	0.738	369	2
19	מגורים א	1.232	631	4
20	מגורים א	0.516	258	2
1	מגורים א	1.624	812	5
1*3	מגורים א	1.172	586	4
10	מגורים א	1.021	510	4
21	מגורים א	0.498	249	2
22	מגורים א	0.996	498	4
23	מגורים א	1.252	626	4
24	מגורים א	1.105	552	4
25	מגורים א	0.996	498	4
26	מגורים א	1.007	504	4
27	מגורים א	0.448	224	2
28	מגורים א	0.536	268	2
29	מגורים א	0.611	306	2
30	מגורים א	1.332	666	4
31	מגורים א	1.033	516	4
32	מגורים א	1.199	600	4
33	מגורים א	1.026	513	4
34	מגורים א	1.031	516	4
35	מגורים א	1.345	672	5
36	מגורים א	1.058	529	4
37	מגורים א	1.263	632	5
38	מגורים א	1.270	635	5
39	מגורים א	1.566	783	5
4	מגורים א	1.007	504	4
40	מגורים א	0.723	362	3
54	מגורים א	1.001	500	4
55	מגורים א	1.001	500	4
56	מגורים א	1.001	500	4
57	מגורים א	1.001	500	4
58	מגורים א	1.001	500	4
59	מגורים א	1.001	500	4
6	מגורים א	1.063	532	4
60	מגורים א	1.001	500	4
61	מגורים א	1.001	500	4
7	מגורים א	1.369	684	4
8	מגורים א	1.029	514	4
9	מגורים א	0.579	290	2
41	מגורים ב	3.807	3,426	32
42	מגורים ב	4.908	4,417	38
43	מגורים ב	4.009	3,608	32
44	מגורים ב	3.050	2,745	26
45	מגורים ב	3.362	3,026	28
46	מגורים ב	2.887	2,598	24
47	מגורים ב	2.393	2,154	20
48	מגורים ב	1.958	1,762	16
49	מגורים ב	5.681	5,114	48
50	מגורים ב	3.005	2,704	24
52	מגורים ב	4.023	3,621	36
70	מגורים ב	3.166	2,849	27
71	מגורים ב	1.748	1,573	12
72	מגורים ב	2.235	2,012	18
73	מגורים ב	1.912	1,721	15
74	מגורים ב	2.121	1,909	17
75	מגורים ב	2.976	2,678	24
76	מגורים ב	2.452	2,207	20
77	מגורים ב	3.010	2,709	24
78	מגורים ב	2.967	2,670	24
79	מגורים ב	1.686	1,517	14
62	מגורים ב	1.658	1,492	16
63	מגורים ב	1.773	1,596	16
64	מגורים ב	1.766	1,589	16
65	מגורים ב	1.840	1,656	16
66	מגורים ב	1.956	1,760	16
67	מגורים ב	2.311	2,080	20
68	מגורים ב	2.248	2,023	18
69	מגורים ב	3.166	2,849	24
101	מגורים ב	2.079	1,871	16
102	מגורים ב	1.506	1,355	12
90	מגורים ב	2.902	2,612	27
91	מגורים ב	2.166	1,949	21
92	מגורים ב	2.804	2,524	24
93	מגורים ב	1.401	1,261	14
94	מגורים ב	2.081	1,873	18
95	מגורים ב	1.706	1,535	12
96	מגורים ב	1.436	1,292	14
97	מגורים ב	2.065	1,858	18
99	מגורים ב	2.338	2,104	18
80	מגורים ב	1.595	1,436	14
81	מגורים ב	1.790	1,611	15
82	מגורים ב	1.435	1,292	12
83	מגורים ב	1.558	1,402	12
84	מגורים ב	1.532	1,379	12
85	מגורים ב	1.553	1,398	12
86	מגורים ב	1.550	1,395	12
87	מגורים ב	1.550	1,395	12
88	מגורים ב	3.307	2,976	30
89	מגורים ב	2.581	2,323	27

מסחר ומשרדים

6.579

1.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
1000	מרכז מסחרי	2.164	1,623
1001	מרכז מסחרי	2.087	1,565
1002	מרכז מסחרי	2.328	1,746

מוסדות ציבוריים

87.668

19.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3030	מבנים ומוסדות ציבור	0.373
3031	מבנים ומוסדות ציבור	0.774
3032	מבנים ומוסדות ציבור	0.552
3001	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
3002	מבנים ומוסדות ציבור	0.434
3003	מבנים ומוסדות ציבור	5.393
3004	מבנים ומוסדות ציבור	0.515
3005	מבנים ומוסדות ציבור	1.004
3006	מבנים ומוסדות ציבור	1.346
3007	מבנים ומוסדות ציבור	0.501
3008	מבנים ומוסדות ציבור	9.108
3009	מבנים ומוסדות ציבור	0.783
3010	מבנים ומוסדות ציבור	0.432
3012	מבנים ומוסדות ציבור	0.613
3013	מבנים ומוסדות ציבור	1.005
3016	מבנים ומוסדות ציבור	8.229
3017	מבנים ומוסדות ציבור	1.410
3018	מבנים ומוסדות ציבור	0.510
3019	מבנים ומוסדות ציבור	1.016
3020	מבנים ומוסדות ציבור	1.052
3021	מבנים ומוסדות ציבור	0.508
3022	מבנים ומוסדות ציבור	0.505
3023	מבנים ומוסדות ציבור	6.125
3024	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
3025	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
3026	מבנים ומוסדות ציבור	0.507
3027	מבנים ומוסדות ציבור	0.602
3028	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	13.760
3029	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	27.306

שטח לדרכים

152.852

33.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2034	דרך מוצעת	3.159
2035	דרך מוצעת	1.678
2036	דרך מוצעת	2.693
2037	דרך מוצעת	0.929
2038	דרך מוצעת	3.661
2039	דרך מוצעת	2.245
2040	דרך מוצעת	0.055
2041	דרך מוצעת	0.186
2042	דרך מוצעת	1.068
2043	דרך מוצעת	3.287
2044	דרך מוצעת	1.262
2045	דרך מוצעת	0.052
2046	דרך קיימת	111.106
2047	דרך קיימת	6.677
2048	דרך קיימת	5.956
2049	דרך קיימת	0.196
2050	דרך קיימת	0.177
2022	שביל	0.182
2023	שביל	0.357
2016	שביל	0.486
2018	שביל	0.161
2019	שביל	0.333
2020	שביל	0.225
2011	שביל	0.075
2012	שביל	0.342
2013	שביל	0.782
2000	שביל	0.088
2001	שביל	0.076
2002	שביל	0.080
2003	שביל	0.090
2033	שביל	0.059
2030	שביל	0.224
2051	דרך משולבת	1.687
2052	דרך משולבת	1.826
2004	דרך משולבת	0.179
2005	דרך משולבת	0.179
2006	דרך משולבת	0.179
2007	דרך משולבת	0.179
2008	דרך משולבת	0.179
2009	דרך משולבת	0.362
2010	דרך משולבת	0.135

שטחים פתוחים

35.441

7.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2024	שטח ציבורי פתוח	1.274
2025	שטח ציבורי פתוח	2.143
2026	שטח ציבורי פתוח	1.193
2027	שטח ציבורי פתוח	2.919
2031	שטח ציבורי פתוח	4.463
2032	שטח ציבורי פתוח	10.814
2017	שטח ציבורי פתוח	0.855
2014	שטח ציבורי פתוח	1.653
2015	שטח ציבורי פתוח	1.991
2021	שטח ציבורי פתוח	0.732
2053	שטח פרטי פתוח	0.425
2054	שטח פרטי פתוח	0.423
2055	שטח פרטי פתוח	0.092
2056	שטח פרטי פתוח	0.493
2057	שטח פרטי פתוח	0.395
2*3	שטח עתיקות	5.576

אחר

9.002

1.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
6000	מתקנים הנדסיים	2.000
6001	מתקנים הנדסיים	1.002
6003	מתקנים הנדסיים	6.000

סה"כ

457.818

100%

187

131,551

1,181

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
11	מגורים א	0.866	433	3
13	מגורים א	1.021	510	4
14	מגורים א	0.986	493	4
15	מגורים א	1.222	611	5
16	מגורים א	0.498	249	2
17	מגורים א	1.021	510	4
18	מגורים א	0.738	369	2
19	מגורים א	1.232	631	4
20	מגורים א	0.516	258	2
1	מגורים א	1.624	812	5
1*3	מגורים א	1.172	586	4
10	מגורים א	1.021	510	4
21	מגורים א	0.498	249	2
22	מגורים א	0.996	498	4
23	מגורים א	1.252	626	4
24	מגורים א	1.105	552	4
25	מגורים א	0.996	498	4
26	מגורים א	1.007	504	4
27	מגורים א	0.448	224	2
28	מגורים א	0.536	268	2
29	מגורים א	0.611	306	2
30	מגורים א	1.332	666	4
31	מגורים א	1.033	516	4
32	מגורים א	1.199	600	4
33	מגורים א	1.026	513	4
34	מגורים א	1.031	516	4
35	מגורים א	1.345	672	5
36	מגורים א	1.058	529	4
37	מגורים א	1.263	632	5
38	מגורים א	1.270	635	5
39	מגורים א	1.566	783	5
4	מגורים א	1.007	504	4
40	מגורים א	0.723	362	3
54	מגורים א	1.001	500	4
55	מגורים א	1.001	500	4
56	מגורים א	1.001	500	4
57	מגורים א	1.001	500	4
58	מגורים א	1.001	500	4
59	מגורים א	1.001	500	4
6	מגורים א	1.063	532	4
60	מגורים א	1.001	500	4
61	מגורים א	1.001	500	4
7	מגורים א	1.369	684	4
8	מגורים א	1.029	514	4
9	מגורים א	0.579	290	2
2024	שטח ציבורי פתוח	1.274
2025	שטח ציבורי פתוח	2.143
2026	שטח ציבורי פתוח	1.193
2027	שטח ציבורי פתוח	2.919
2031	שטח ציבורי פתוח	4.463
2032	שטח ציבורי פתוח	10.814
2017	שטח ציבורי פתוח	0.855
2014	שטח ציבורי פתוח	1.653
2015	שטח ציבורי פתוח	1.991
2021	שטח ציבורי פתוח	0.732
2034	דרך מוצעת	3.159
2035	דרך מוצעת	1.678
2036	דרך מוצעת	2.693
2037	דרך מוצעת	0.929
2038	דרך מוצעת	3.661
2039	דרך מוצעת	2.245
2040	דרך מוצעת	0.055
2041	דרך מוצעת	0.186
2042	דרך מוצעת	1.068
2043	דרך מוצעת	3.287
2044	דרך מוצעת	1.262
2045	דרך מוצעת	0.052
2046	דרך קיימת	111.106
2047	דרך קיימת	6.677
2048	דרך קיימת	5.956
2049	דרך קיימת	0.196
2050	דרך קיימת	0.177
3030	מבנים ומוסדות ציבור	0.373
3031	מבנים ומוסדות ציבור	0.774
3032	מבנים ומוסדות ציבור	0.552
3001	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
3002	מבנים ומוסדות ציבור	0.434
3003	מבנים ומוסדות ציבור	5.393
3004	מבנים ומוסדות ציבור	0.515
3005	מבנים ומוסדות ציבור	1.004
3006	מבנים ומוסדות ציבור	1.346
3007	מבנים ומוסדות ציבור	0.501
3008	מבנים ומוסדות ציבור	9.108
3009	מבנים ומוסדות ציבור	0.783
3010	מבנים ומוסדות ציבור	0.432
3012	מבנים ומוסדות ציבור	0.613
3013	מבנים ומוסדות ציבור	1.005
3016	מבנים ומוסדות ציבור	8.229
3017	מבנים ומוסדות ציבור	1.410
3018	מבנים ומוסדות ציבור	0.510
3019	מבנים ומוסדות ציבור	1.016
3020	מבנים ומוסדות ציבור	1.052
3021	מבנים ומוסדות ציבור	0.508
3022	מבנים ומוסדות ציבור	0.505
3023	מבנים ומוסדות ציבור	6.125
3024	מבנים ומוסדות ציבור	1.305
3025	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
3026	מבנים ומוסדות ציבור	0.507
3027	מבנים ומוסדות ציבור	0.602
2022	שביל	0.182
2023	שביל	0.357
2016	שביל	0.486
2018	שביל	0.161
2019	שביל	0.333
2020	שביל	0.225
2011	שביל	0.075
2012	שביל	0.342
2013	שביל	0.782
2000	שביל	0.088
2001	שביל	0.076
2002	שביל	0.080
2003	שביל	0.090
2033	שביל	0.059
2030	שביל	0.224
2051	דרך משולבת	1.687
2052	דרך משולבת	1.826
2004	דרך משולבת	0.179
2005	דרך משולבת	0.179
2006	דרך משולבת	0.179
2007	דרך משולבת	0.179
2008	דרך משולבת	0.179
2009	דרך משולבת	0.362
2010	דרך משולבת	0.135
2053	שטח פרטי פתוח	0.425
2054	שטח פרטי פתוח	0.423
2055	שטח פרטי פתוח	0.092
2056	שטח פרטי פתוח	0.493
2057	שטח פרטי פתוח	0.395
41	מגורים ב	3.807	3,426	32
42	מגורים ב	4.908	4,417	38
43	מגורים ב	4.009	3,608	32
44	מגורים ב	3.050	2,745	26
45	מגורים ב	3.362	3,026	28
46	מגורים ב	2.887	2,598	24
47	מגורים ב	2.393	2,154	20
48	מגורים ב	1.958	1,762	16
49	מגורים ב	5.681	5,114	48
50	מגורים ב	3.005	2,704	24
52	מגורים ב	4.023	3,621	36
70	מגורים ב	3.166	2,849	27
71	מגורים ב	1.748	1,573	12
72	מגורים ב	2.235	2,012	18
73	מגורים ב	1.912	1,721	15
74	מגורים ב	2.121	1,909	17
75	מגורים ב	2.976	2,678	24
76	מגורים ב	2.452	2,207	20
77	מגורים ב	3.010	2,709	24
78	מגורים ב	2.967	2,670	24
79	מגורים ב	1.686	1,517	14
62	מגורים ב	1.658	1,492	16
63	מגורים ב	1.773	1,596	16
64	מגורים ב	1.766	1,589	16
65	מגורים ב	1.840	1,656	16
66	מגורים ב	1.956	1,760	16
67	מגורים ב	2.311	2,080	20
68	מגורים ב	2.248	2,023	18
69	מגורים ב	3.166	2,849	24
101	מגורים ב	2.079	1,871	16
102	מגורים ב	1.506	1,355	12
90	מגורים ב	2.902	2,612	27
91	מגורים ב	2.166	1,949	21
92	מגורים ב	2.804	2,524	24
93	מגורים ב	1.401	1,261	14
94	מגורים ב	2.081	1,873	18
95	מגורים ב	1.706	1,535	12
96	מגורים ב	1.436	1,292	14
97	מגורים ב	2.065	1,858	18
99	מגורים ב	2.338	2,104	18
80	מגורים ב	1.595	1,436	14
81	מגורים ב	1.790	1,611	15
82	מגורים ב	1.435	1,292	12
83	מגורים ב	1.558	1,402	12
84	מגורים ב	1.532	1,379	12
85	מגורים ב	1.553	1,398	12
86	מגורים ב	1.550	1,395	12
87	מגורים ב	1.550	1,395	12
88	מגורים ב	3.307	2,976	30
89	מגורים ב	2.581	2,323	27
6000	מתקנים הנדסיים	2.000
6001	מתקנים הנדסיים	1.002
6003	מתקנים הנדסיים	6.000
1000	מרכז מסחרי	2.164			1,623
1001	מרכז מסחרי	2.087			1,565
1002	מרכז מסחרי	2.328			1,746
2*3	שטח עתיקות	5.576
3028	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	13.760
3029	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	27.306

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4058	24 , 29 , 44 , 45 , 48 , 50-100 , 103 , 106-113 , 115-128 , 130-180 , 182-187
4059	1-14 , 21 , 22 , 29-36 , 39-47 , 51-57 , 60 , 62-64 , 66 , 67 , 70-141 , 144-147
4060	4-8 , 23-34 , 44-46 , 51 , 53 , 58
4062	13 , 16-20 , 23 , 24 , 62 , 63 , 65 , 70 , 78 , 80 , 82 , 84 , 95
4064	1
5455	2-12 , 13-26 , 27-30 , 31-36 , 37-42 , 43-45 , 46 , 47 , 48 , 49 , 50 , 51 , 52 , 57-69 , 71
5456	2-38 , 40-45
5457	2-22 , 23-25 , 26-35 , 36-39 , 40 , 41 , 42-46 , 47 , 48 , 49 , 50 , 51 , 52-56 , 57-63 , 64-66 , 67 , 68 , 69 , 70 , 71 , 72 , 73 , 74 , 80 , 81 , 82-85 , 86 , 87 , 88 , 91-94 , 97 , 103 , 107 , 109-111 , 113 , 114 , 116-118 , 120 , 122 , 124 , 125
5664	2
5700	82 , 88
5756	11
5757	24 , 28 , 31-33
5758	5 , 9 , 11 , 83
5760	28 , 53

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	08.06.92		פרו. 52/92
החלטה בדיון בהפקדה	09.11.92		פרו. 61/92
פרסום הפקדה ברשומות	21.01.93	4077
פרסום לתוקף ברשומות	13.10.94	4253

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/במ/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.02.92
גז/במ/2/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.10.94
גז/במ/4/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.96
גז/6/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.04.97

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/במ/2/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.10.94
גז/במ/4/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.96
אל/מק/1/195ז	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.08.98
אל/מק/1/195ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.09.98
אל/מק/1/195/ד	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.07.00
אל/1/195/ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.01
אל/מק/1/195י	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.04.02
אל/מק/1/195ח	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.11.02
אל/מק/1/195ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.11.02
אל/מק/10/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.03
אל/מק/12/1/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.03
אל/15/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.10.03
אל/25/195	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.06.04
אל/מק/18/1/195	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 01.09.04
אל/מק/17/1/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.05.05
אל/מק/19/1/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.05
אל/מק/16/1/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.05
אל/מק/22/1/195	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 06.04.06
אל/מק/21/1/195	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.12.06
אל/1/195/ט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.03.07
אל/מק/24/1/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.09
אל/מק/26/1/195	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.09
422-0937508	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.09.21
422-0942649	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.