תוכנית 507-0829788 תל-אביב
תב"עתא/מק/1/4233 - איחוד וחלוקה התחדשות עירונית -
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
26.055 דונם
יפו ד' - גבעת התמרים
מטרת התוכנית
1. שינוי הוראות תכנית התחדשות עירונית תא/4233 שאושרה בשנת 2020 (התכנית הראשית) ועריכת תכנית איחוד וחלוקה הנגזרת מהוראות התכנית הראשית שקבעה הוראות להריסת מבנים קיימים הכוללים 208 יחידות דיור ובניית 12 מבנים חדשים הכוללים 800 יחידות דיור, זאת תוך קביעת שטחי ציבור פתוחים וייעול שטחי הדרכים.
2. שינוי הוראות תכנית ראשית תא/4233 לענין שלביות ביצוע בהינף אחד וחלוקת מגרשים.
3. עדכון הנחיות בינוי באופן נקודתי במפלס הקרקע ובתת הקרקע בהתאם לתכנון מיטבי בקווי הבניין, תוספת קומה בבניין 9 ומיקום של זיקות ההנאה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 16.920 | 64.94% | 4 | 130,903 | 800 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 2.869 | 11.01% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.266 | 24.05% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 26.055 | 100% | 17 | 130,903 | 800 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 | שטח ציבורי פתוח | 1.256 | |||
| 51 | שטח ציבורי פתוח | 1.505 | |||
| 52 | שטח ציבורי פתוח | 2.724 | |||
| 53 | שטח ציבורי פתוח | 0.309 | |||
| 54 | שטח ציבורי פתוח | 0.472 | |||
| 100 | דרך מאושרת | 1.363 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 0.372 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 0.136 | |||
| 103 | דרך מאושרת | 0.378 | |||
| 104 | דרך מאושרת | 0.031 | |||
| 105 | דרך מאושרת | 0.473 | |||
| 106 | דרך מאושרת | 0.033 | |||
| 107 | דרך מאושרת | 0.083 | |||
| 2 | מגורים ד | 4.744 | 32,748 | 197 | 1,000 |
| 3 | מגורים ד | 3.679 | 40,725 | 263 | |
| 4 | מגורים ד | 2.494 | 24,188 | 160 | 350 |
| 1 | מגורים ד | 6.003 | 33,242 | 180 | 1,320 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7050 | 4 , 8 , 9 , 26 , 27 , 32 , 156-161 , 165 , 196-198 , 200 , 201 , 203 , 236 , 238 , 239 |
| 7153 | 362 , 368 , 369 , 410 , 413 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.02.23 | 11130 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.02.23 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24.02.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.06.23 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.07.23 | 11479 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 507-0200352 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.20 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.