תוכנית תא/3000 תל-אביב
תב"עדרום הקריה (תוספות)
כללי
מטרת התוכנית
1. לקבוע הוראות ותנאים להקמת מרכז עסקים ומגורים חדש. המשלב בתוכו שטחים ציבוריים פתוחים ובנויים ושימור מבנים ועצים קיימים, ובכך לאפשר שיקום של אחד האזורים המרכזיים בעיר. א. הגדלת זכויות בניה מ-287,000 מ"ר שטחים עיקריים ל-499,000 מ"ר מתוכם 354,400 מ"ר למשרדים , 25,000 למסחר , 16,900 מ"ר לשימושים ציבוריים , 62,700 מ"ר למגורים (כ-650 יח"ד) 40,000 מ"ר למלונאות ו-5,100 מ"ר למתקן הנדסי . ב. קביעת גובה מירבי של 180 מ' מפני הים ג. הגדרת ש.צ.פ.היקף של כ-39 דונם כפארק מרכזי ובו עצים ןמבנים לשימור ד. הוספת מבנים לשימור ולשימור משולב בבניה חדשה על המבנים שנקבעו לשי מור . קביעת הוראות באשר לשימורם ושיפוצם . מתוך כלל המבנים לשימור יי ייועדו 12 מבנים לצרכי ציבור והיתר לשימושים מסחריים . שטחי המבנים לש ימור יתווספו לשטחי הבניה שנקבעו לעיל . ה. קביעת דרכים חדשות ף הרחבת דרכים קיימות ופיתוח מעברים להולכי רגל ו. קביעת הוראות בינוי , עיצוב אדריכלי ופיתוח של שטחים פתוחים ושטחים ציבוריים במסגרת בינוי לביצוע ותכנית פיתוח . ז. קביעת הוראות למימוש התכנית בשלבים והבטחת ביצוע מטלות תחבורתיות ומטלות פיתוח בכל שלב 2. לשנות את תכנית 2746 , 2270 , 2595.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 19.694 | 10.38% | 6 | 87,810 | 648 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 5.558 | 2.93% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 60.811 | 32.04% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה תירות+ציבור | 51.428 | 27.1% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 43.939 | 23.15% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 8.344 | 4.4% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 189.774 | 100% | 29 | 87,810 | 648 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| ג1 | שטח ציבורי פתוח | 2.181 | |||
| ג2 | שטח ציבורי פתוח | 6.384 | |||
| ג3 | שטח ציבורי פתוח | 34.263 | |||
| ש4 | שטח ציבורי פתוח | 0.626 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 53.534 | |||
| 6 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.670 | |||
| 2 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 5.558 | 42,000 | ||
| ש5 | שביל להולכי רגל | 1.263 | |||
| ש6 | שביל להולכי רגל | 0.593 | |||
| ש7 | שביל להולכי רגל | 0.211 | |||
| ש1 | שביל להולכי רגל | 1.828 | |||
| ש2 | שביל להולכי רגל | 1.806 | |||
| ש3 | שביל להולכי רגל | 1.576 | |||
| 2007 | שטח פרטי פתוח | 0.485 | |||
| 10 | מתקנים הנדסיים | 3.674 | |||
| 5 | מגורים מיוחד | 9.106 | |||
| 5.1 | מגורים מיוחד | 2.585 | 14,320 | 108 | |
| 5.2 | מגורים מיוחד | 3.163 | 14,320 | 108 | |
| 5.3 | מגורים מיוחד | 3.131 | 14,220 | 108 | |
| 8.1 | מגורים מיוחד | 4.233 | 15,250 | 108 | |
| 8.2 | מגורים מיוחד | 3.517 | 14,650 | 108 | |
| 8.3 | מגורים מיוחד | 3.065 | 15,050 | 108 | |
| 9 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 6.060 | 41,750 | ||
| 1.1 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 3.388 | 12,350 | ||
| 1.2 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 2.337 | 11,960 | ||
| 1.3 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 2.582 | 12,350 | ||
| 3.1 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 8.867 | 61,100 | ||
| 3.2 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 9.512 | 89,810 | ||
| 4 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 4.856 | 42,120 | ||
| 7 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 13.826 | 81,250 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7099 | 79 , 98 , 107 , 111 |
| 7100 | 4-9 , 13 |
| 7101 | 1 , 2-4 , 8-41 |
| 7102 | 1 , 2 , 3-6 , 18-22 , 50-52 , 60 , 64 |
| 7104 | 112 |
| 7106 | 29 |
| 7459 | 5-13 , 28 , 29 , 31 , 32 , 33 , 34 , 37 , 40 , 41 , 58 , 62 , 63 , 65 , 66 , 72 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.02.97 | 4490 | |
| הוגשה למקומית | 13.08.00 | ||
| הומלצה במקומית | 13.09.00 | ||
| הומלצה במקומית | 14.02.01 | ||
| הוגשה למחוזית | 29.05.02 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10.06.02 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.07.03 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 31.07.03 | 5212 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.09.06 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.09.06 | 5582 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/2270 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.92 |
| תא/2595 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.03.99 |
| תא/2746 | שינוי | הומלצה במקומית 13.09.00 |
| תא/מק/2746ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.02 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/מק/3639 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.12.07 |
| תא/מק/4081 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.10.13 |
| תא/מק/4025 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.11.13 |
| 507-0161471 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.05.14 |
| 507-0192146 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.11.14 |
| 507-0160267 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.02.15 |
| 507-0606335 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.18 |
| 507-0364828 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.21 |