תוכנית 2/392 רמת-השרון

תב"ע

תכנון מגורים עם חזית מסחרית

כללי

ועדת התכנון: רמת-השרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רמת השרון

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 238.382 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: ציון השמשוני,עזרא שרון

מקום התוכנית: בין רח':יבנה,אוסישקין,כפר אז"ר,ברנשטין כהן

מטרת התוכנית

לתכנן את השטח ולקבוע אזורי מגורים וחזית מסחרית, שטח ציבורי פתוח, מגרש לבנין ציבורי, קביעת דרכים חדשות והרחבת דרכים קיימות לשנות בהתאם את תכני המיתאר מס' 210/א, שפורסמה למתן תוקף בי"פ 1708 תשל"א עמ' 1337

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

141.443

59.33%

153

39,013

205

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
119	מגורים א	3.906	1,172	3
137	מגורים א	1.040	312	3
138	מגורים א	1.040	312	3
139	מגורים א	1.040	312	3
170	מגורים א	0.750	225	3
171	מגורים א	0.860	259	3
172	מגורים א	0.794	247	3
173	מגורים א	0.760	228	3
174	מגורים א	0.811	269	3
175	מגורים א	0.799	242	3
176	מגורים א	0.779	242	3
177	מגורים א	0.973	293	3
178	מגורים א	0.814	247	3
179	מגורים א	0.715	230	3
180	מגורים א	0.755	227	3
181	מגורים א	0.998	298	3
182	מגורים א	0.820	269	3
183	מגורים א	1.127	352	3
184	מגורים א	0.905	259	3
185	מגורים א	0.941	278	3
186	מגורים א	0.655	196	3
187	מגורים א	0.722	223	3
188	מגורים א	0.966	290	3
189	מגורים א	0.825	244	3
190	מגורים א	1.331	387	3
191	מגורים א	1.500	461	3
192	מגורים א	1.275	389	3
193	מגורים א	0.952	289	3
194	מגורים א	1.701	513	3
195	מגורים א	0.826	238	3
196	מגורים א	0.484	158	3
197	מגורים א	0.840	252	3
198	מגורים א	0.773	240	3
199	מגורים א	0.785	241	3
200	מגורים א	0.997	299	3
201	מגורים א	0.997	329	3
126	מגורים א	0.945	284	3
127	מגורים א	0.870	261	3
129	מגורים א	1.248	374	3
130	מגורים א	0.816	245	3
132	מגורים א	0.955	286	3
133	מגורים א	0.906	272	3
202	מגורים א	1.525	458	3
203	מגורים א	1.608	499	3
204	מגורים א	0.761	228	3
205	מגורים א	0.759	228	3
206	מגורים א	0.834	252	3
135	מגורים א	0.830	249	3
214	מגורים א	0.860	258	3
215	מגורים א	0.925	278	3
140	מגורים ג	1.457	364
141	מגורים ג	0.936	234
142	מגורים ג	0.973	243
143	מגורים ג	0.828	195
144	מגורים ג	0.841	210
145	מגורים ג	0.807	188
146	מגורים ג	0.860	215
147	מגורים ג	1.045	264
148	מגורים ג	1.070	263
149	מגורים ג	1.168	286
150	מגורים ג	1.207	293
151	מגורים ג	0.879	209
152	מגורים ג	0.831	212
153	מגורים ג	0.680	170
154	מגורים ג	0.701	175
155	מגורים ג	0.624	156
156	מגורים ג	0.782	196
157	מגורים ג	0.835	209
158	מגורים ג	0.849	212
159	מגורים ג	1.100	275
160	מגורים ג	0.909	245
111	מגורים ג	0.843	209
114	מגורים ג	0.841	194
104	מגורים ג	0.922	226
101	מגורים ג	0.774	187
108	מגורים ג	0.811	208
163	מגורים ג	0.820	205
164	מגורים ג	0.766	190
165	מגורים ג	0.770	188
166	מגורים ג	0.750	188
167	מגורים ג	0.750	188
168	מגורים ג	0.922	216
169	מגורים ג	0.833	198
134	מגורים ג	0.955	239
131	מגורים ג	0.816	204
128	מגורים ג	0.915	229
116	מגורים ג	0.876	216
136	מגורים ג	0.830	208
211	מגורים ג	0.936	234
212	מגורים ג	0.823	203
94	מגורים ג	0.890	214
91	מגורים ג	0.930	229
98	מגורים ג	0.883	217
99	מגורים ב	0.940	190
92	מגורים ב	0.955	185
93	מגורים ב	0.982	190
95	מגורים ב	0.748	150
96	מגורים ב	0.758	150
97	מגורים ב	0.745	151
72	מגורים ב	0.826	170
73	מגורים ב	0.823	172
74	מגורים ב	0.796	164
75	מגורים ב	0.712	154
76	מגורים ב	0.835	150
77	מגורים ב	0.785	150
78	מגורים ב	0.850	177
79	מגורים ב	0.822	177
80	מגורים ב	0.976	217
81	מגורים ב	0.860	181
82	מגורים ב	0.912	181
83	מגורים ב	0.831	175
84	מגורים ב	0.885	177
85	מגורים ב	0.780	156
86	מגורים ב	0.784	156
87	מגורים ב	0.780	156
88	מגורים ב	0.885	177
89	מגורים ב	0.780	156
90	מגורים ב	0.780	156
213	מגורים ב	0.741	158
207	מגורים ב	0.773	160
208	מגורים ב	0.879	168
209	מגורים ב	0.987	200
210	מגורים ב	0.993	191
117	מגורים ב	0.780	156
118	מגורים ב	0.780	156
109	מגורים ב	1.016	216
110	מגורים ב	0.879	192
102	מגורים ב	0.887	180
103	מגורים ב	0.982	191
105	מגורים ב	1.134	217
106	מגורים ב	1.010	191
107	מגורים ב	0.971	191
115	מגורים ב	0.750	150
112	מגורים ב	0.750	150
113	מגורים ב	0.800	160
100	מגורים ב	0.945	189
161	מגורים מיוחד	1.898	2,888	28
120	מגורים א מיוחד	1.090	327	3
121	מגורים א מיוחד	0.970	291	3
122	מגורים א מיוחד	0.970	291	3
123	מגורים א מיוחד	1.000	300	3
124	מגורים א מיוחד	0.843	253	3
125	מגורים א מיוחד	0.843	253	3
60	מגורים א מיוחד	1.080	324	3
61	מגורים א מיוחד	1.080	324	3
62	מגורים א מיוחד	1.080	324	3
63	מגורים ב-1	0.810	202
64	מגורים ב-1	0.810	202
65	מגורים ב-1	0.810	202
66	מגורים ב-1	0.777	200
67	מגורים ב-1	0.825	200
68	מגורים ב-1	0.791	200
69	מגורים ב-1	0.743	200

מגורים מסחר ומשרדי

1.444

0.61%

314

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
70	מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית	0.686	154
71	מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית	0.758	160

מוסדות ציבוריים

13.456

5.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
V	מבנים ומוסדות ציבור	1.129
I	מבנים ומוסדות ציבור	1.343
II	מבנים ומוסדות ציבור	2.100
III	מבנים ומוסדות ציבור	6.600
IV	מבנים ומוסדות ציבור	2.284

שטח לדרכים

53.577

22.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2030	דרך מוצעת	0.364
2031	דרך מוצעת	0.759
2032	דרך מוצעת	7.617
2033	דרך מוצעת	1.514
2035	דרך מוצעת	6.426
2036	דרך מוצעת	2.699
2024	דרך מוצעת	3.200
2025	דרך מוצעת	0.285
2026	דרך מוצעת	1.550
2027	דרך מוצעת	1.850
2028	דרך מוצעת	0.792
2029	דרך מוצעת	1.140
2020	דרך קיימת	20.080
2021	דרך קיימת	0.126
2022	דרך קיימת	4.449
2023	דרך קיימת	0.417
2012	שביל להולכי רגל	0.309

שטחים פתוחים

28.462

11.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
E	שטח ציבורי פתוח	1.159
G	שטח ציבורי פתוח	17.695
H	שטח ציבורי פתוח	2.276
M	שטח ציבורי פתוח	1.698
S	שטח ציבורי פתוח	1.600
T	שטח ציבורי פתוח	1.960
Z	שטח ציבורי פתוח	2.074

סה"כ

238.382

100%

184

39,327

205

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
119	מגורים א	3.906	1,172	3
137	מגורים א	1.040	312	3
138	מגורים א	1.040	312	3
139	מגורים א	1.040	312	3
170	מגורים א	0.750	225	3
171	מגורים א	0.860	259	3
172	מגורים א	0.794	247	3
173	מגורים א	0.760	228	3
174	מגורים א	0.811	269	3
175	מגורים א	0.799	242	3
176	מגורים א	0.779	242	3
177	מגורים א	0.973	293	3
178	מגורים א	0.814	247	3
179	מגורים א	0.715	230	3
180	מגורים א	0.755	227	3
181	מגורים א	0.998	298	3
182	מגורים א	0.820	269	3
183	מגורים א	1.127	352	3
184	מגורים א	0.905	259	3
185	מגורים א	0.941	278	3
186	מגורים א	0.655	196	3
187	מגורים א	0.722	223	3
188	מגורים א	0.966	290	3
189	מגורים א	0.825	244	3
190	מגורים א	1.331	387	3
191	מגורים א	1.500	461	3
192	מגורים א	1.275	389	3
193	מגורים א	0.952	289	3
194	מגורים א	1.701	513	3
195	מגורים א	0.826	238	3
196	מגורים א	0.484	158	3
197	מגורים א	0.840	252	3
198	מגורים א	0.773	240	3
199	מגורים א	0.785	241	3
200	מגורים א	0.997	299	3
201	מגורים א	0.997	329	3
126	מגורים א	0.945	284	3
127	מגורים א	0.870	261	3
129	מגורים א	1.248	374	3
130	מגורים א	0.816	245	3
132	מגורים א	0.955	286	3
133	מגורים א	0.906	272	3
202	מגורים א	1.525	458	3
203	מגורים א	1.608	499	3
204	מגורים א	0.761	228	3
205	מגורים א	0.759	228	3
206	מגורים א	0.834	252	3
135	מגורים א	0.830	249	3
214	מגורים א	0.860	258	3
215	מגורים א	0.925	278	3
E	שטח ציבורי פתוח	1.159
G	שטח ציבורי פתוח	17.695
H	שטח ציבורי פתוח	2.276
M	שטח ציבורי פתוח	1.698
S	שטח ציבורי פתוח	1.600
T	שטח ציבורי פתוח	1.960
Z	שטח ציבורי פתוח	2.074
2030	דרך מוצעת	0.364
2031	דרך מוצעת	0.759
2032	דרך מוצעת	7.617
2033	דרך מוצעת	1.514
2035	דרך מוצעת	6.426
2036	דרך מוצעת	2.699
2024	דרך מוצעת	3.200
2025	דרך מוצעת	0.285
2026	דרך מוצעת	1.550
2027	דרך מוצעת	1.850
2028	דרך מוצעת	0.792
2029	דרך מוצעת	1.140
2020	דרך קיימת	20.080
2021	דרך קיימת	0.126
2022	דרך קיימת	4.449
2023	דרך קיימת	0.417
V	מבנים ומוסדות ציבור	1.129
I	מבנים ומוסדות ציבור	1.343
II	מבנים ומוסדות ציבור	2.100
III	מבנים ומוסדות ציבור	6.600
IV	מבנים ומוסדות ציבור	2.284
2012	שביל להולכי רגל	0.309
140	מגורים ג	1.457	364
141	מגורים ג	0.936	234
142	מגורים ג	0.973	243
143	מגורים ג	0.828	195
144	מגורים ג	0.841	210
145	מגורים ג	0.807	188
146	מגורים ג	0.860	215
147	מגורים ג	1.045	264
148	מגורים ג	1.070	263
149	מגורים ג	1.168	286
150	מגורים ג	1.207	293
151	מגורים ג	0.879	209
152	מגורים ג	0.831	212
153	מגורים ג	0.680	170
154	מגורים ג	0.701	175
155	מגורים ג	0.624	156
156	מגורים ג	0.782	196
157	מגורים ג	0.835	209
158	מגורים ג	0.849	212
159	מגורים ג	1.100	275
160	מגורים ג	0.909	245
111	מגורים ג	0.843	209
114	מגורים ג	0.841	194
104	מגורים ג	0.922	226
101	מגורים ג	0.774	187
108	מגורים ג	0.811	208
163	מגורים ג	0.820	205
164	מגורים ג	0.766	190
165	מגורים ג	0.770	188
166	מגורים ג	0.750	188
167	מגורים ג	0.750	188
168	מגורים ג	0.922	216
169	מגורים ג	0.833	198
134	מגורים ג	0.955	239
131	מגורים ג	0.816	204
128	מגורים ג	0.915	229
116	מגורים ג	0.876	216
136	מגורים ג	0.830	208
211	מגורים ג	0.936	234
212	מגורים ג	0.823	203
94	מגורים ג	0.890	214
91	מגורים ג	0.930	229
98	מגורים ג	0.883	217
99	מגורים ב	0.940	190
92	מגורים ב	0.955	185
93	מגורים ב	0.982	190
95	מגורים ב	0.748	150
96	מגורים ב	0.758	150
97	מגורים ב	0.745	151
72	מגורים ב	0.826	170
73	מגורים ב	0.823	172
74	מגורים ב	0.796	164
75	מגורים ב	0.712	154
76	מגורים ב	0.835	150
77	מגורים ב	0.785	150
78	מגורים ב	0.850	177
79	מגורים ב	0.822	177
80	מגורים ב	0.976	217
81	מגורים ב	0.860	181
82	מגורים ב	0.912	181
83	מגורים ב	0.831	175
84	מגורים ב	0.885	177
85	מגורים ב	0.780	156
86	מגורים ב	0.784	156
87	מגורים ב	0.780	156
88	מגורים ב	0.885	177
89	מגורים ב	0.780	156
90	מגורים ב	0.780	156
213	מגורים ב	0.741	158
207	מגורים ב	0.773	160
208	מגורים ב	0.879	168
209	מגורים ב	0.987	200
210	מגורים ב	0.993	191
117	מגורים ב	0.780	156
118	מגורים ב	0.780	156
109	מגורים ב	1.016	216
110	מגורים ב	0.879	192
102	מגורים ב	0.887	180
103	מגורים ב	0.982	191
105	מגורים ב	1.134	217
106	מגורים ב	1.010	191
107	מגורים ב	0.971	191
115	מגורים ב	0.750	150
112	מגורים ב	0.750	150
113	מגורים ב	0.800	160
100	מגורים ב	0.945	189
161	מגורים מיוחד	1.898	2,888	28
120	מגורים א מיוחד	1.090	327	3
121	מגורים א מיוחד	0.970	291	3
122	מגורים א מיוחד	0.970	291	3
123	מגורים א מיוחד	1.000	300	3
124	מגורים א מיוחד	0.843	253	3
125	מגורים א מיוחד	0.843	253	3
60	מגורים א מיוחד	1.080	324	3
61	מגורים א מיוחד	1.080	324	3
62	מגורים א מיוחד	1.080	324	3
63	מגורים ב-1	0.810	202
64	מגורים ב-1	0.810	202
65	מגורים ב-1	0.810	202
66	מגורים ב-1	0.777	200
67	מגורים ב-1	0.825	200
68	מגורים ב-1	0.791	200
69	מגורים ב-1	0.743	200
70	מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית	0.686	154
71	מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית	0.758	160

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6415	62 , 66 , 150 , 312 , 323-325 , 326 , 327 , 495-504 , 512 , 513 , 515 , 526 , 543 , 544 , 580-585 , 587 , 588 , 590-599 , 600 , 601 , 602 , 603-616 , 617 , 618 , 619 , 621-627 , 628-632 , 633 , 634 , 636-641 , 642-668 , 669 , 670 , 671-674 , 675 , 676 , 677-684 , 685 , 686 , 687-690 , 691 , 692-694 , 695-700 , 701 , 702 , 703 , 714 , 727 , 728 , 730 , 731 , 733 , 735-742 , 743 , 744 , 747 , 750-754 , 755 , 756 , 757 , 758 , 759 , 760 , 762-766 , 769-773 , 786-794
6416	1 , 49-51 , 298-302 , 303 , 304-328 , 329-331 , 365-377 , 378 , 379 , 380 , 381 , 382 , 383 , 384 , 385-388 , 389 , 390 , 391 , 392 , 393 , 394 , 395 , 396 , 397 , 398 , 399 , 400 , 401 , 402 , 408 , 409 , 410 , 412 , 413 , 414 , 441-449 , 456 , 457

גוש

חלקה

6415

62 , 66 , 150 , 312 , 323-325 , 326 , 327 , 495-504 , 512 , 513 , 515 , 526 , 543 , 544 , 580-585 , 587 , 588 , 590-599 , 600 , 601 , 602 , 603-616 , 617 , 618 , 619 , 621-627 , 628-632 , 633 , 634 , 636-641 , 642-668 , 669 , 670 , 671-674 , 675 , 676 , 677-684 , 685 , 686 , 687-690 , 691 , 692-694 , 695-700 , 701 , 702 , 703 , 714 , 727 , 728 , 730 , 731 , 733 , 735-742 , 743 , 744 , 747 , 750-754 , 755 , 756 , 757 , 758 , 759 , 760 , 762-766 , 769-773 , 786-794

6416

1 , 49-51 , 298-302 , 303 , 304-328 , 329-331 , 365-377 , 378 , 379 , 380 , 381 , 382 , 383 , 384 , 385-388 , 389 , 390 , 391 , 392 , 393 , 394 , 395 , 396 , 397 , 398 , 399 , 400 , 401 , 402 , 408 , 409 , 410 , 412 , 413 , 414 , 441-449 , 456 , 457

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	16.10.77	2374

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רש/210א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.03.71
רש/779	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.01.99

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
רש/במ/605/10	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.12.99
רש/1090	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.04.14
553-0434167	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.20
553-1044452	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 21.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.