תוכנית עד/1154/א רכס הכרמל
תב"עתכנון מחדש בשכונת חיילים משוחררים
כללי
רכס הכרמל
מחוזית
דאלית אל כרמל (עיר הכרמל)
מתאר מקומית
מגורים
59.468 דונם
משרד השכון
אדר' ורד לרון מינץ
מדרום לכביש המוביל למוחרקה, שכ' חיילים משוחררים
מטרת התוכנית
תכנון מחדש של השכונה באופן עדכני ומתאים למצב התכנוני היום. 1. התאמת צפיפות המגורים לצפיפות הקובעת היום ע"פ תכניות המתאר הארציות והמחוזיות והתאמת גדלי מגרשים עפ"י טיפוסי המבנים. 2. שינוי מיקום השטחים המיועדים לצרכי ציבור, תוך יצירת מוקד אפקטיבי במרחקי הליכה מתאימים מכל מגרש. 3. הוספת יעוד למסחר (קיוסק-מסעדה) באחד האתרים לאב"צ בתוך השכונה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 31.635 | 53.2% | 33 | 39,371 | 186 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 17.078 | 28.72% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.390 | 12.43% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.365 | 5.66% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 59.468 | 100% | 55 | 39,371 | 186 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101C | מגורים א | 1.150 | 1,052 | 6 | |
| 102C | מגורים א | 1.250 | 1,170 | 6 | |
| 103C | מגורים א | 1.150 | 1,042 | 6 | |
| 104C | מגורים א | 1.000 | 903 | 6 | |
| 105C | מגורים א | 1.300 | 850 | 6 | |
| 106C | מגורים א | 1.050 | 892 | 6 | |
| 107C | מגורים א | 1.000 | 922 | 6 | |
| 108C | מגורים א | 1.000 | 975 | 6 | |
| 109C | מגורים א | 1.150 | 1,063 | 6 | |
| 110C | מגורים א | 1.250 | 1,152 | 6 | |
| 111C | מגורים א | 1.250 | 1,144 | 6 | |
| 112C | מגורים א | 1.100 | 1,006 | 6 | |
| 113C | מגורים א | 1.150 | 1,065 | 6 | |
| 114C | מגורים א | 1.200 | 1,092 | 6 | |
| 115B | מגורים א | 1.300 | 2,576 | 7 | |
| 116B | מגורים א | 1.150 | 2,296 | 7 | |
| 117B | מגורים א | 1.100 | 2,164 | 7 | |
| 118B | מגורים א | 1.200 | 2,360 | 7 | |
| 119B | מגורים א | 1.200 | 2,394 | 7 | |
| 120C | מגורים א | 1.150 | 1,064 | 6 | |
| 121C | מגורים א | 0.650 | 598 | 3 | |
| 140 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| 141 | שטח ציבורי פתוח | 1.300 | |||
| 142 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 143 | שטח ציבורי פתוח | 0.200 | |||
| 144 | שטח ציבורי פתוח | 0.525 | |||
| 145 | שטח ציבורי פתוח | 0.465 | |||
| 146 | שטח ציבורי פתוח | 2.200 | |||
| 8 | שטח ציבורי פתוח | 0.254 | |||
| 170 | דרך מוצעת | 0.773 | |||
| 171 | דרך מוצעת | 0.229 | |||
| 172 | דרך מוצעת | 0.177 | |||
| 173 | דרך מוצעת | 0.482 | |||
| 174 | דרך מוצעת | 1.473 | |||
| 175 | דרך מוצעת | 0.041 | |||
| 177 | דרך מוצעת | 0.100 | |||
| 178 | דרך מוצעת | 0.505 | |||
| 92 | דרך מאושרת | 5.366 | |||
| 93 | דרך מאושרת | 4.583 | |||
| 94 | דרך מאושרת | 5.550 | |||
| 160 | דרך מאושרת | 3.337 | |||
| 161 | דרך מאושרת | 2.995 | |||
| 162 | דרך מאושרת | 4.280 | |||
| 163 | דרך מאושרת | 2.686 | |||
| 122A | מגורים ב | 0.730 | 1,057 | 4 | |
| 123A | מגורים ב | 0.660 | 954 | 4 | |
| 124A | מגורים ב | 0.660 | 970 | 5 | |
| 125A | מגורים ב | 0.650 | 951 | 5 | |
| 126A | מגורים ב | 0.650 | 953 | 5 | |
| 127A | מגורים ב | 0.675 | 998 | 5 | |
| 128A | מגורים ב | 0.700 | 1,039 | 5 | |
| 129A | מגורים ב | 0.650 | 964 | 5 | |
| 130A | מגורים ב | 0.640 | 953 | 5 | |
| 131A | מגורים ב | 0.630 | 933 | 5 | |
| 132A | מגורים ב | 0.620 | 908 | 5 | |
| 133A | מגורים ב | 0.620 | 911 | 5 | |
| 180 | מתקנים הנדסיים | 0.139 | |||
| 150 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 1.050 | |||
| 151 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 2.176 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11502 | 5 , 41 , 225-282 , 299-302 , 306 , 311-313 , 317 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.03.13 | מעריב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 18.04.13 | 6578 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.12.13 | 6711 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.01.14 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.02.14 | 6751 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 356-0210583 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.10.17 |
| 356-1357516 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.03.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.