תוכנית ג/במ/1154 רכס הכרמל

תב"ע

שינוי יעוד של שטח חקלאי לאזור מגורים.

כללי

ועדת התכנון: רכס הכרמל

סוג ועדה: מגורים

יישוב: דאלית אל כרמל (עיר הכרמל)

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 312.091 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: יעד

מקום התוכנית: בדרך למוחרקה

מטרת התוכנית

שינוי יעוד של שטח חקלאי לאזור למגורם והקמת 336 יח"ד. יעוד קרקע למגורים, לשטחי צבור למסחר ולדרכים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

121.061

38.79%

241

127,198

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.410	430
10	מגורים א	0.436	494
100	מגורים א	0.449	517
101	מגורים א	0.436	458
102	מגורים א	0.417	435
103	מגורים א	0.423	424
104	מגורים א	0.440	432
105	מגורים א	0.467	458
106	מגורים א	0.534	564
107	מגורים א	0.575	611
108	מגורים א	0.500	525
109	מגורים א	0.500
11	מגורים א	0.439	461
110	מגורים א	0.550
111	מגורים א	0.500
112	מגורים א	0.500
113	מגורים א	0.500
114	מגורים א	0.500
115	מגורים א	0.500	525
116	מגורים א	0.500	525
117	מגורים א	0.500	525
118	מגורים א	0.500	525
119	מגורים א	0.500	623
12	מגורים א	0.437	481
120	מגורים א	0.500	525
121	מגורים א	0.500	525
122	מגורים א	0.550	586
123	מגורים א	0.520
124	מגורים א	0.520
125	מגורים א	0.510
126	מגורים א	0.500
127	מגורים א	0.500	590
128	מגורים א	0.511	537
129	מגורים א	0.400
13	מגורים א	0.459	518
130	מגורים א	0.400
131	מגורים א	0.500
132	מגורים א	0.485	509
133	מגורים א	0.545	498
134	מגורים א	0.400	461
135	מגורים א	0.400	518
136	מגורים א	0.428	449
137	מגורים א	0.546	573
138	מגורים א	0.500	525
139	מגורים א	0.491	565
14	מגורים א	0.461	523
140	מגורים א	0.506	596
141	מגורים א	0.548	575
142	מגורים א	0.472	476
143	מגורים א	0.395	452
144	מגורים א	0.453	479
145	מגורים א	0.436	427
146	מגורים א	0.447	436
147	מגורים א	0.424	443
148	מגורים א	0.449	444
149	מגורים א	0.538	565
15	מגורים א	0.451	538
150	מגורים א	0.518	521
151	מגורים א	0.447	469
152	מגורים א	0.401	410
153	מגורים א	0.410	446
154	מגורים א	0.445	467
155	מגורים א	0.474	486
156	מגורים א	0.456	488
157	מגורים א	0.472	443
158	מגורים א	0.395	423
159	מגורים א	0.415	425
16	מגורים א	0.474	569
160	מגורים א	0.405	422
161	מגורים א	0.399	419
162	מגורים א	0.482	520
163	מגורים א	0.432	420
164	מגורים א	0.395	418
165	מגורים א	0.397	421
166	מגורים א	0.387	423
167	מגורים א	0.399	425
168	מגורים א	0.407	441
169	מגורים א	0.458	476
17	מגורים א	0.445	551
170	מגורים א	0.461	481
171	מגורים א	0.455	440
172	מגורים א	0.435	452
173	מגורים א	0.409	462
174	מגורים א	0.459	488
175	מגורים א	0.468	441
176	מגורים א	0.408	448
177	מגורים א	0.424	426
178	מגורים א	0.413	425
179	מגורים א	0.434	445
18	מגורים א	0.456	523
180	מגורים א	0.400	420
181	מגורים א	0.505	518
182	מגורים א	0.428	449
183	מגורים א	0.679	669
184	מגורים א	0.530	520
185	מגורים א	0.405	423
186	מגורים א	0.400	420
187	מגורים א	0.400	420
188	מגורים א	0.400	420
189	מגורים א	0.400	420
19	מגורים א	0.444	483
190	מגורים א	0.400	420
191	מגורים א	0.470	494
192	מגורים א	0.470	494
193	מגורים א	0.470	494
194	מגורים א	0.400	420
195	מגורים א	0.400	420
196	מגורים א	0.400	420
197	מגורים א	0.400	420
198	מגורים א	0.400	420
199	מגורים א	0.400	420
2	מגורים א	0.413	428
20	מגורים א	0.449	445
200	מגורים א	0.400	420
25	מגורים א	0.428	471
26	מגורים א	0.467	466
27	מגורים א	0.488	512
28	מגורים א	0.498	448
29	מגורים א	0.528	524
3	מגורים א	0.365	435
30	מגורים א	0.508	533
31	מגורים א	0.497	524
32	מגורים א	0.479	516
33	מגורים א	0.445	474
34	מגורים א	0.446	463
35	מגורים א	0.422	443
36	מגורים א	0.414	435
37	מגורים א	0.423	423
38	מגורים א	0.446	430
39	מגורים א	0.534	514
4	מגורים א	0.402	423
40	מגורים א	0.701	689
41	מגורים א	0.692	756
42	מגורים א	0.453	424
43	מגורים א	0.535	545
44	מגורים א	0.421	442
45	מגורים א	0.464	487
46	מגורים א	0.460	461
47	מגורים א	0.428	449
48	מגורים א	0.439	470
49	מגורים א	0.441	463
5	מגורים א	0.412	428
50	מגורים א	0.449	511
51	מגורים א	0.437	461
52	מגורים א	0.429	420
53	מגורים א	0.469	492
54	מגורים א	0.409	429
55	מגורים א	0.398	430
56	מגורים א	0.402	422
57	מגורים א	0.708	617
58	מגורים א	0.503	528
59	מגורים א	0.392	412
6	מגורים א	0.398	426
60	מגורים א	0.402	494
61	מגורים א	0.409	489
62	מגורים א	0.436	458
63	מגורים א	0.416	456
64	מגורים א	0.442	491
65	מגורים א	0.418	565
66	מגורים א	0.446	561
67	מגורים א	0.488	554
68	מגורים א	0.549	604
69	מגורים א	0.569	679
7	מגורים א	0.421	427
70	מגורים א	0.463	489
71	מגורים א	0.409	504
72	מגורים א	0.451	474
73	מגורים א	0.609	639
74	מגורים א	0.700	735
75	מגורים א	0.560	588
76	מגורים א	0.600	630
77	מגורים א	0.600	716
78	מגורים א	0.560	588
79	מגורים א	0.500	525
8	מגורים א	0.411	439
80	מגורים א	0.500	525
81	מגורים א	0.500	525
82	מגורים א	0.500	525
83	מגורים א	0.496	521
84	מגורים א	0.414	435
85	מגורים א	0.421	442
86	מגורים א	0.488	512
87	מגורים א	0.466	489
88	מגורים א	0.473	497
89	מגורים א	0.462	485
9	מגורים א	0.445	490
90	מגורים א	0.700	701
91	מגורים א	0.598	785
92	מגורים א	0.489	522
93	מגורים א	0.459	481
94	מגורים א	0.417	438
95	מגורים א	0.426	481
96	מגורים א	0.440	462
97	מגורים א	0.407	437
98	מגורים א	0.433	480
99	מגורים א	0.427	512
202	מגורים א	0.400	420
203	מגורים א	0.400	420
204	מגורים א	0.400	420
205	מגורים א	0.400	420
206	מגורים א	0.400	420
207	מגורים א	0.400	420
208	מגורים א	0.400	420
209	מגורים א	0.400	420
21	מגורים א	0.427	407
210	מגורים א	0.400	420
211	מגורים א	0.400	420
212	מגורים א	0.400	420
213	מגורים א	0.400	420
214	מגורים א	0.400	420
215	מגורים א	0.400	420
216	מגורים א	0.400	420
217	מגורים א	0.400	420
218	מגורים א	0.400	420
219	מגורים א	0.400	420
22	מגורים א	0.409	421
220	מגורים א	0.400	420
221	מגורים א	0.450	472
222	מגורים א	0.450	472
23	מגורים א	0.412	433
201	מגורים א	0.400	420
24	מגורים א	0.407	421
240	מגורים ב	1.270	1,714
241	מגורים ב	0.850	1,148
230	מגורים ב	0.800	1,080
231	מגורים ב	0.960	1,296
232	מגורים ב	1.000	1,350
233	מגורים ב	1.000	1,350
234	מגורים ב	1.000	1,350
235	מגורים ב	1.000	1,350
236	מגורים ב	1.000	1,350
237	מגורים ב	1.000	1,350
238	מגורים ב	1.000	1,350
239	מגורים ב	1.000	1,350
223	מגורים ב	1.380	1,863
224	מגורים ב	1.440	1,944
225	מגורים ב	1.200	1,620
226	מגורים ב	1.050	1,418
227	מגורים ב	0.950	1,282
228	מגורים ב	0.750	1,012
229	מגורים ב	0.750	1,012

מסחר ומשרדים

2.000

0.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2011	מסחר	2.000			600

מוסדות ציבוריים

18.130

5.81%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
ד	מבנים ומוסדות ציבור	1.530
ה	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
ו	מבנים ומוסדות ציבור	4.100
ב	גני-ילדים	1.370
ג	גני-ילדים	1.230
א	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.900

שטח לדרכים

58.100

18.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2014	דרך מוצעת	0.020
2015	דרך מוצעת	0.180
2012	דרך מוצעת	0.600
2017	דרך או כביש או חנייה	57.300

שטחים פתוחים

112.800

36.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2016	שטח ציבורי פתוח	0.250
2010	שטח ציבורי פתוח	1.350
2013	שטח ציבורי פתוח	0.100
2000	שטח ציבורי פתוח	100.000
2001	שטח ציבורי פתוח	0.900
2002	שטח ציבורי פתוח	0.400
2003	שטח ציבורי פתוח	0.700
2004	שטח ציבורי פתוח	4.100
2005	שטח ציבורי פתוח	1.650
2006	שטח ציבורי פתוח	0.800
2007	שטח ציבורי פתוח	0.750
2008	שטח ציבורי פתוח	0.600
2009	שטח ציבורי פתוח	1.200

סה"כ

312.091

100%

265

127,198

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.410	430
10	מגורים א	0.436	494
100	מגורים א	0.449	517
101	מגורים א	0.436	458
102	מגורים א	0.417	435
103	מגורים א	0.423	424
104	מגורים א	0.440	432
105	מגורים א	0.467	458
106	מגורים א	0.534	564
107	מגורים א	0.575	611
108	מגורים א	0.500	525
109	מגורים א	0.500
11	מגורים א	0.439	461
110	מגורים א	0.550
111	מגורים א	0.500
112	מגורים א	0.500
113	מגורים א	0.500
114	מגורים א	0.500
115	מגורים א	0.500	525
116	מגורים א	0.500	525
117	מגורים א	0.500	525
118	מגורים א	0.500	525
119	מגורים א	0.500	623
12	מגורים א	0.437	481
120	מגורים א	0.500	525
121	מגורים א	0.500	525
122	מגורים א	0.550	586
123	מגורים א	0.520
124	מגורים א	0.520
125	מגורים א	0.510
126	מגורים א	0.500
127	מגורים א	0.500	590
128	מגורים א	0.511	537
129	מגורים א	0.400
13	מגורים א	0.459	518
130	מגורים א	0.400
131	מגורים א	0.500
132	מגורים א	0.485	509
133	מגורים א	0.545	498
134	מגורים א	0.400	461
135	מגורים א	0.400	518
136	מגורים א	0.428	449
137	מגורים א	0.546	573
138	מגורים א	0.500	525
139	מגורים א	0.491	565
14	מגורים א	0.461	523
140	מגורים א	0.506	596
141	מגורים א	0.548	575
142	מגורים א	0.472	476
143	מגורים א	0.395	452
144	מגורים א	0.453	479
145	מגורים א	0.436	427
146	מגורים א	0.447	436
147	מגורים א	0.424	443
148	מגורים א	0.449	444
149	מגורים א	0.538	565
15	מגורים א	0.451	538
150	מגורים א	0.518	521
151	מגורים א	0.447	469
152	מגורים א	0.401	410
153	מגורים א	0.410	446
154	מגורים א	0.445	467
155	מגורים א	0.474	486
156	מגורים א	0.456	488
157	מגורים א	0.472	443
158	מגורים א	0.395	423
159	מגורים א	0.415	425
16	מגורים א	0.474	569
160	מגורים א	0.405	422
161	מגורים א	0.399	419
162	מגורים א	0.482	520
163	מגורים א	0.432	420
164	מגורים א	0.395	418
165	מגורים א	0.397	421
166	מגורים א	0.387	423
167	מגורים א	0.399	425
168	מגורים א	0.407	441
169	מגורים א	0.458	476
17	מגורים א	0.445	551
170	מגורים א	0.461	481
171	מגורים א	0.455	440
172	מגורים א	0.435	452
173	מגורים א	0.409	462
174	מגורים א	0.459	488
175	מגורים א	0.468	441
176	מגורים א	0.408	448
177	מגורים א	0.424	426
178	מגורים א	0.413	425
179	מגורים א	0.434	445
18	מגורים א	0.456	523
180	מגורים א	0.400	420
181	מגורים א	0.505	518
182	מגורים א	0.428	449
183	מגורים א	0.679	669
184	מגורים א	0.530	520
185	מגורים א	0.405	423
186	מגורים א	0.400	420
187	מגורים א	0.400	420
188	מגורים א	0.400	420
189	מגורים א	0.400	420
19	מגורים א	0.444	483
190	מגורים א	0.400	420
191	מגורים א	0.470	494
192	מגורים א	0.470	494
193	מגורים א	0.470	494
194	מגורים א	0.400	420
195	מגורים א	0.400	420
196	מגורים א	0.400	420
197	מגורים א	0.400	420
198	מגורים א	0.400	420
199	מגורים א	0.400	420
2	מגורים א	0.413	428
20	מגורים א	0.449	445
200	מגורים א	0.400	420
25	מגורים א	0.428	471
26	מגורים א	0.467	466
27	מגורים א	0.488	512
28	מגורים א	0.498	448
29	מגורים א	0.528	524
3	מגורים א	0.365	435
30	מגורים א	0.508	533
31	מגורים א	0.497	524
32	מגורים א	0.479	516
33	מגורים א	0.445	474
34	מגורים א	0.446	463
35	מגורים א	0.422	443
36	מגורים א	0.414	435
37	מגורים א	0.423	423
38	מגורים א	0.446	430
39	מגורים א	0.534	514
4	מגורים א	0.402	423
40	מגורים א	0.701	689
41	מגורים א	0.692	756
42	מגורים א	0.453	424
43	מגורים א	0.535	545
44	מגורים א	0.421	442
45	מגורים א	0.464	487
46	מגורים א	0.460	461
47	מגורים א	0.428	449
48	מגורים א	0.439	470
49	מגורים א	0.441	463
5	מגורים א	0.412	428
50	מגורים א	0.449	511
51	מגורים א	0.437	461
52	מגורים א	0.429	420
53	מגורים א	0.469	492
54	מגורים א	0.409	429
55	מגורים א	0.398	430
56	מגורים א	0.402	422
57	מגורים א	0.708	617
58	מגורים א	0.503	528
59	מגורים א	0.392	412
6	מגורים א	0.398	426
60	מגורים א	0.402	494
61	מגורים א	0.409	489
62	מגורים א	0.436	458
63	מגורים א	0.416	456
64	מגורים א	0.442	491
65	מגורים א	0.418	565
66	מגורים א	0.446	561
67	מגורים א	0.488	554
68	מגורים א	0.549	604
69	מגורים א	0.569	679
7	מגורים א	0.421	427
70	מגורים א	0.463	489
71	מגורים א	0.409	504
72	מגורים א	0.451	474
73	מגורים א	0.609	639
74	מגורים א	0.700	735
75	מגורים א	0.560	588
76	מגורים א	0.600	630
77	מגורים א	0.600	716
78	מגורים א	0.560	588
79	מגורים א	0.500	525
8	מגורים א	0.411	439
80	מגורים א	0.500	525
81	מגורים א	0.500	525
82	מגורים א	0.500	525
83	מגורים א	0.496	521
84	מגורים א	0.414	435
85	מגורים א	0.421	442
86	מגורים א	0.488	512
87	מגורים א	0.466	489
88	מגורים א	0.473	497
89	מגורים א	0.462	485
9	מגורים א	0.445	490
90	מגורים א	0.700	701
91	מגורים א	0.598	785
92	מגורים א	0.489	522
93	מגורים א	0.459	481
94	מגורים א	0.417	438
95	מגורים א	0.426	481
96	מגורים א	0.440	462
97	מגורים א	0.407	437
98	מגורים א	0.433	480
99	מגורים א	0.427	512
202	מגורים א	0.400	420
203	מגורים א	0.400	420
204	מגורים א	0.400	420
205	מגורים א	0.400	420
206	מגורים א	0.400	420
207	מגורים א	0.400	420
208	מגורים א	0.400	420
209	מגורים א	0.400	420
21	מגורים א	0.427	407
210	מגורים א	0.400	420
211	מגורים א	0.400	420
212	מגורים א	0.400	420
213	מגורים א	0.400	420
214	מגורים א	0.400	420
215	מגורים א	0.400	420
216	מגורים א	0.400	420
217	מגורים א	0.400	420
218	מגורים א	0.400	420
219	מגורים א	0.400	420
22	מגורים א	0.409	421
220	מגורים א	0.400	420
221	מגורים א	0.450	472
222	מגורים א	0.450	472
23	מגורים א	0.412	433
201	מגורים א	0.400	420
24	מגורים א	0.407	421
2016	שטח ציבורי פתוח	0.250
2010	שטח ציבורי פתוח	1.350
2013	שטח ציבורי פתוח	0.100
2000	שטח ציבורי פתוח	100.000
2001	שטח ציבורי פתוח	0.900
2002	שטח ציבורי פתוח	0.400
2003	שטח ציבורי פתוח	0.700
2004	שטח ציבורי פתוח	4.100
2005	שטח ציבורי פתוח	1.650
2006	שטח ציבורי פתוח	0.800
2007	שטח ציבורי פתוח	0.750
2008	שטח ציבורי פתוח	0.600
2009	שטח ציבורי פתוח	1.200
2014	דרך מוצעת	0.020
2015	דרך מוצעת	0.180
2012	דרך מוצעת	0.600
2017	דרך או כביש או חנייה	57.300
ד	מבנים ומוסדות ציבור	1.530
ה	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
ו	מבנים ומוסדות ציבור	4.100
2011	מסחר	2.000		600
240	מגורים ב	1.270	1,714
241	מגורים ב	0.850	1,148
230	מגורים ב	0.800	1,080
231	מגורים ב	0.960	1,296
232	מגורים ב	1.000	1,350
233	מגורים ב	1.000	1,350
234	מגורים ב	1.000	1,350
235	מגורים ב	1.000	1,350
236	מגורים ב	1.000	1,350
237	מגורים ב	1.000	1,350
238	מגורים ב	1.000	1,350
239	מגורים ב	1.000	1,350
223	מגורים ב	1.380	1,863
224	מגורים ב	1.440	1,944
225	מגורים ב	1.200	1,620
226	מגורים ב	1.050	1,418
227	מגורים ב	0.950	1,282
228	מגורים ב	0.750	1,012
229	מגורים ב	0.750	1,012
ב	גני-ילדים	1.370
ג	גני-ילדים	1.230
א	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.900

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11501	43 , 44 , 87
11502	5-7 , 10 , 12 , 21-23 , 31 , 32 , 40 , 41 , 43-45 , 47 , 56 , 58-161 , 164-314 , 317 , 319 , 320 , 323-330
11504	41

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	30.07.91
פרסום הפקדה ברשומות	15.11.92	4058
החלטת אישור	20.04.93		ולל 51
פרסום לתוקף ברשומות	06.02.94	4190

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
עד/מק/304	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.12.01
עד/1154/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.02.14
356-0210583	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.10.17
356-0457556	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.09.18
356-0627950	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.19
356-1042605	שינוי	החלטת אישור 25.12.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.