תוכנית 413-0163493 ראשון לציון
תב"עהקמת שכ' מגורים חדשה - 3575 יח"ד
כללי
ראשון לציון
מחוזית
ראשון לציון
מתאר מקומית
מגורים
455.621 דונם
רמ'י
אדר' דב קורן
מדר' לרח' הרצוג,ממע' לבי"ח אסף הרופא,ממזרח לגן בעברי
מטרת התוכנית
הקמת שכ' מגורים חדשה בת כ-3575 יחידות דיור הכוללת מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים. התווית דרכים חדשות וקו הרכבת הקלה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 135.807 | 29.81% | 63 | 572,253 | 3,239 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 4.979 | 1.09% | 1 | 5,800 | 86 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 78.722 | 17.28% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 17.002 | 3.73% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 5.319 | 1.17% | 1 | 9,470 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 110.037 | 24.15% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 1.036 | 0.23% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 82.877 | 18.19% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 19.842 | 4.35% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 455.621 | 100% | 122 | 587,523 | 3,325 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 17.551 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 10.607 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 1.246 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 2.022 | |||
| 605 | שטח ציבורי פתוח | 2.762 | |||
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 1.083 | |||
| 607 | שטח ציבורי פתוח | 0.381 | |||
| 610 | שטח ציבורי פתוח | 4.378 | |||
| 611 | שטח ציבורי פתוח | 0.672 | |||
| 612 | שטח ציבורי פתוח | 0.491 | |||
| 613 | שטח ציבורי פתוח | 0.409 | |||
| 614 | שטח ציבורי פתוח | 0.361 | |||
| 615 | שטח ציבורי פתוח | 0.460 | |||
| 616 | שטח ציבורי פתוח | 1.583 | |||
| 801 | דרך מוצעת | 24.718 | |||
| 802 | דרך מוצעת | 1.545 | |||
| 803 | דרך מוצעת | 8.029 | |||
| 804 | דרך מוצעת | 8.982 | |||
| 805 | דרך מוצעת | 5.915 | |||
| 806 | דרך מוצעת | 1.584 | |||
| 807 | דרך מוצעת | 1.492 | |||
| 808 | דרך מוצעת | 1.227 | |||
| 809 | דרך מוצעת | 5.540 | |||
| 810 | דרך מוצעת | 5.717 | |||
| 811 | דרך מוצעת | 0.051 | |||
| 812 | דרך מוצעת | 2.708 | |||
| 813 | דרך מוצעת | 2.310 | |||
| 814 | דרך מוצעת | 12.324 | |||
| 815 | דרך מוצעת | 0.013 | |||
| 816 | דרך מוצעת | 1.722 | |||
| 817 | דרך מוצעת | 0.018 | |||
| 901 | דרך מאושרת | 13.481 | |||
| 902 | דרך מאושרת | 5.942 | |||
| 903 | דרך מאושרת | 6.719 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.938 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.541 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 27.273 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.749 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.602 | |||
| 306 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.386 | |||
| 307 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.484 | |||
| 308 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.619 | |||
| 309 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.468 | |||
| 310 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.791 | |||
| 311 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.256 | |||
| 312 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.223 | |||
| 313 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.483 | |||
| 501 | מתקנים הנדסיים | 9.472 | |||
| 502 | מתקנים הנדסיים | 4.881 | |||
| 503 | מתקנים הנדסיים | 2.446 | |||
| 504 | מתקנים הנדסיים | 3.043 | |||
| 402 | מגורים ומסחר | 4.979 | 5,800 | 86 | |
| 609 | פארק / גן ציבורי | 38.630 | |||
| 608 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 4.909 | |||
| 201 | מגורים ד | 3.867 | 23,080 | 104 | |
| 202 | מגורים ד | 4.322 | 42,840 | 196 | |
| 203 | מגורים ד | 4.472 | 42,840 | 196 | |
| 204 | מגורים ד | 2.120 | 20,645 | 94 | |
| 205 | מגורים ד | 2.537 | 20,645 | 94 | |
| 206 | מגורים ד | 3.585 | 23,690 | 108 | |
| 101 | מגורים ד | 1.563 | 5,770 | 28 | |
| 102 | מגורים ד | 2.089 | 10,833 | 53 | |
| 103 | מגורים ד | 2.494 | 12,250 | 60 | |
| 104 | מגורים ד | 1.670 | 2,225 | 36 | |
| 105 | מגורים ד | 3.966 | 5,025 | 83 | |
| 106 | מגורים ד | 2.964 | 3,500 | 52 | |
| 107 | מגורים ד | 1.329 | 1,805 | 28 | |
| 108 | מגורים ד | 1.329 | 1,805 | 28 | |
| 109 | מגורים ד | 2.029 | 3,350 | 52 | |
| 110 | מגורים ד | 2.333 | 3,350 | 52 | |
| 111 | מגורים ד | 2.888 | 12,250 | 60 | |
| 113 | מגורים ד | 2.255 | 11,845 | 58 | |
| 114 | מגורים ד | 2.001 | 8,000 | 39 | |
| 115 | מגורים ד | 2.001 | 8,000 | 39 | |
| 116 | מגורים ד | 2.255 | 11,845 | 58 | |
| 117 | מגורים ד | 2.255 | 11,845 | 58 | |
| 118 | מגורים ד | 1.946 | 7,390 | 36 | |
| 119 | מגורים ד | 1.788 | 7,390 | 36 | |
| 120 | מגורים ד | 1.797 | 7,390 | 36 | |
| 121 | מגורים ד | 1.551 | 7,390 | 36 | |
| 122 | מגורים ד | 1.707 | 7,390 | 36 | |
| 123 | מגורים ד | 1.647 | 7,390 | 36 | |
| 124 | מגורים ד | 1.636 | 2,225 | 36 | |
| 125 | מגורים ד | 3.309 | 3,750 | 60 | |
| 126 | מגורים ד | 3.251 | 2,730 | 44 | |
| 127 | מגורים ד | 3.688 | 4,400 | 72 | |
| 128 | מגורים ד | 1.656 | 2,225 | 36 | |
| 129 | מגורים ד | 1.497 | 2,225 | 36 | |
| 130 | מגורים ד | 1.480 | 2,225 | 36 | |
| 131 | מגורים ד | 3.080 | 14,680 | 72 | |
| 132 | מגורים ד | 1.649 | 7,390 | 36 | |
| 133 | מגורים ד | 1.663 | 7,390 | 36 | |
| 134 | מגורים ד | 1.672 | 7,390 | 36 | |
| 135 | מגורים ד | 1.671 | 7,390 | 36 | |
| 136 | מגורים ד | 1.660 | 7,390 | 36 | |
| 137 | מגורים ד | 1.626 | 7,390 | 36 | |
| 138 | מגורים ד | 1.670 | 7,390 | 36 | |
| 139 | מגורים ד | 1.653 | 7,390 | 36 | |
| 140 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 141 | מגורים ד | 1.561 | 7,390 | 36 | |
| 142 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 143 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 144 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 145 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 146 | מגורים ד | 1.413 | 7,390 | 36 | |
| 147 | מגורים ד | 1.620 | 7,390 | 36 | |
| 148 | מגורים ד | 1.607 | 7,390 | 36 | |
| 149 | מגורים ד | 3.693 | 16,950 | 83 | |
| 150 | מגורים ד | 1.700 | 7,390 | 36 | |
| 151 | מגורים ד | 1.700 | 7,390 | 36 | |
| 152 | מגורים ד | 3.366 | 13,465 | 66 | |
| 153 | מגורים ד | 3.310 | 10,190 | 50 | |
| 154 | מגורים ד | 1.646 | 5,770 | 28 | |
| 155 | מגורים ד | 1.975 | 7,390 | 36 | |
| 156 | מגורים ד | 1.975 | 7,390 | 36 | |
| 157 | מגורים ד | 1.480 | 2,225 | 36 | |
| 158 | מגורים ד | 2.075 | 2,225 | 36 | |
| 2 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 0.509 | 499 | ||
| 1 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 0.527 | 529 | ||
| 1001 | ספורט ו/או נופש | 17.002 | 9,500 | ||
| 701 | ככר ערונית | 0.241 | |||
| 401 | דיור מיוחד ומסחר | 5.319 | 9,470 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4236 | 33 , 37 , 40 , 41 , 44 , 49 , 53 , 62 , 63 , 67 , 69 , 79 |
| 4237 | 5 , 7-9 , 12 , 13 , 18-20 , 22 , 24 , 27-31 , 35-40 , 48 , 50 , 54-168 |
| 4239 | 1 |
| 4240 | 1 , 2 |
| 4241 | 5-7 , 26 , 138 , 495 , 499 |
| 6286 | 27 , 28 , 176 |
| 7326 | 1 , 2 , 30-32 |
| 7327 | 22 , 25 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 01.02.15 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 23.11.15 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.04.16 | ישראל היום | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 10.05.16 | 7262 | |
| החלטת אישור | 31.07.16 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.11.16 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.11.16 | 7378 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רצ/1/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.70 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| רצ/1/36/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.09.01 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"מ 3 שינוי 21 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08 |
| רצ/2/36/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.12.08 |
| רצ/98/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13 |
| רצ/115/22/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.10.13 |
| רצ/40/1/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.15 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 413-0651679 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.05.19 |
| 413-0914960 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.08.21 |
| 413-0914788 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.10.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.