תוכנית רצ/45/1א ראשון לציון

1. הרחבת השטח הציבורי של אזור מס' 3 (מגרש בית העם) על חשבון השטח המסחרי של אזור מס' 1. 2. ביטול ההגבלה של חפירה מתחת לבית העם ע"י ביטול סימון קו גמר המרתף מסביב לבית העם, ויעוד המרתף מתחת לבית העם לפיעלויות בית העם. 3. הרחבת ושיפוץ בית העם מבנה מס' 3 בנספח הבינוי, על-מנת לאפשר בו שימוש לצרכים ציבוריים. 4. הפיכת דרך השרות לאורך הגבול המזרחי של אזורים מס' 1,2,3, משטח מסחר לשטח פרטי פתוח עם זיקת הנאה לציבור למעבר רכב והולכי רגל אל ובין שלושת האזורים. 5. ביטול קו המרתף מתחת לאזור מס' 6 לאורך רח' הכרמל והתרת ביצוע כל המרתפים בתחום התכנית, כמסומן בתכנית. 6. שינוי מספר יחידות הדיור באזור 2 כך שסה"כ מספר יחידות באזורים 1 ו-2 לא יעלה על 114 יח"ד, במסגרת סה"כ השטח המאושר. 7. הפיכת אזור 5 מאמפיתאטרון פתוח לשטח בניה ציבורית. 8. קביעת הוראות לצורך חישוב אחוזי הבניה. 9. תינתן זיקת הנאה לציבור במעברים (פסג'ים) באזור המסחרי ובכיכרות באזורים 2, 1. 10. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.