תוכנית רצ/45/1 ראשון לציון
תב"ערצ/45/1
כללי
מטרת התוכנית
שינוי תכנית מס' רצ/165/א ותכנית מיתאר מס' רצ/1/1 על תיקוניה ותכנית מס' רצ/2000 (שבהפקדה) כדלקמן: א) חלקות מס' 105,103,14. לא ייכללו באיחוד וחלוקה כמפורט להלן. ב) שאר החלקות המוגדרות בגבולות התכנית לפי סעיפים 3 ו-4 בתקנון יאוחדו ויחולקו מחדש ללא הסכמת בעלים. ג) ייקבעו אזורים מוגדרים בתכנית הבינוי והפיתוח. ד) השטח המוגדר בסעיף 10ב' בתקנון יתוכנן כמתחם אחד, בו ייקבע יעוד קרקע כמרכז עירוני המשלב: 1. שטחים לבנייני ציבור ומשרדים, ובכלל זה הבניין הראשי של משרדי העיריה. 2. שטחים לבנייני מגורים מיוחדים/משרדים ומרכז מסחרי. 3. שטח לבניין בית העם הקיים אשר ישומר,יורחב וישופץ. 4. ביטול חניה עלית וקביעת חניונים תת-קרקעיים. 5. ביטול והתוויה של דרכים תוך שינוי יעודן למדרחוב (רח' זצ"ל). 6. קביעת כירכרות ופרלוגות מעל המדרחוב. ה) קביעת הוראות להפעלת התכנית הכוללות שלבי פיתוח, הוראות להכנת תכנית הבינוי ותכנית עיצוב ארכיטקטוני. ו. קביעת הוראות מגבלות וזכויות בניה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים מסחר ומשרדי | 4.300 | 19.7% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.793 | 12.8% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 9.775 | 44.79% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 2.614 | 11.98% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.963 | 9% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.377 | 1.73% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 21.822 | 100% | 11 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004 | שטח ציבורי פתוח | 0.105 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 2.431 | |||
| 2009 | דרך או כביש או חנייה | 0.048 | |||
| 2010 | דרך או כביש או חנייה | 0.135 | |||
| 2000 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.340 | |||
| 2003 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.075 | |||
| 2007 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.360 | |||
| 2002 | שטח פרטי פתוח | 0.272 | |||
| 2008 | מסחר ושרותים אחרים | 2.793 | |||
| 2006 | שטח מיוחד | 1.963 | |||
| 2005 | מגורים ומסחר | 4.300 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 3935 | 4 , 6 , 9-13 , 14 , 46 , 103-105 , 138 , 142 , 144-154 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 28.02.90 | 3747 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.01.91 | 3832 |