תוכנית רנ/9/א ראש העין
תב"עהקמת שכ' מגורים חדשה
כללי
ראש העין
מחוזית
ראש העין
מפורטת
מגורים
355.944 דונם
החברה הכלכלית
אלעזר מליחי-אדרי' בע"מ
ראש העין
מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים חדשה המתבססת על עיקרון של בניה רוויה ואיכותית סביב שצ"פים תוך השבחת הסביבה הבנויה והפתוחה הסמוכה לה. השגת מטרה זו תבוצע באמצעים המפורטים להלן: 1. שינוי יעודי קרקע. 2. קביעת שימושים מותרים לפי יעודי קרקע כמפורט להלן: שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח ציבורי פתוח מיוחד, שטח פרטי פתוח, שטח למסחר ועסקים, אזור למגורים א-2, אזור למגורים ב', אזור מגורים ג', אזור מגורים ג' עם חזית למסחר ועסקים, דרכים והתווית דרכים. 3. קביעת הוראות בניה ומגבלות בניה בשטח התכנית. 4. קביעת תנאים למתן היתר בניה בשטח התכנית. 5. קביעת שטחים על ידי זיקת הנאה לציבור. 6. איחוד וחלקה מחדש בהסכמת בעלים. 7. חלוקה למתחמי תכנון.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 86.505 | 24.3% | 40 | 314,441 | 1,670 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 14.649 | 4.12% | 6 | 84,345 | 228 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.424 | 1.52% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 67.053 | 18.84% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 77.878 | 21.88% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 104.435 | 29.34% | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 355.944 | 100% | 91 | 398,786 | 1,898 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| R1 | שטח ציבורי פתוח | 4.167 | |||
| R10 | שטח ציבורי פתוח | 1.055 | |||
| R11 | שטח ציבורי פתוח | 2.026 | |||
| R12 | שטח ציבורי פתוח | 1.586 | |||
| R13 | שטח ציבורי פתוח | 0.308 | |||
| R14 | שטח ציבורי פתוח | 0.463 | |||
| R15 | שטח ציבורי פתוח | 21.521 | |||
| R16 | שטח ציבורי פתוח | 14.556 | |||
| R17 | שטח ציבורי פתוח | 0.051 | |||
| R18 | שטח ציבורי פתוח | 0.042 | |||
| R19 | שטח ציבורי פתוח | 0.132 | |||
| R2 | שטח ציבורי פתוח | 5.286 | |||
| R20 | שטח ציבורי פתוח | 0.124 | |||
| R21 | שטח ציבורי פתוח | 0.131 | |||
| R22 | שטח ציבורי פתוח | 1.160 | |||
| R23 | שטח ציבורי פתוח | 0.928 | |||
| R3 | שטח ציבורי פתוח | 5.303 | |||
| R4 | שטח ציבורי פתוח | 6.837 | |||
| R5 | שטח ציבורי פתוח | 4.443 | |||
| R6 | שטח ציבורי פתוח | 1.269 | |||
| R7 | שטח ציבורי פתוח | 1.388 | |||
| R8 | שטח ציבורי פתוח | 0.572 | |||
| R9 | שטח ציבורי פתוח | 1.250 | |||
| RC | שטח ציבורי פתוח | 29.365 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 3.905 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 71.592 | |||
| 2002 | דרך או כביש או חנייה | 0.447 | |||
| 2003 | דרך או כביש או חנייה | 0.405 | |||
| 2004 | דרך או כביש או חנייה | 0.399 | |||
| 2005 | דרך או כביש או חנייה | 0.424 | |||
| 2006 | דרך או כביש או חנייה | 0.363 | |||
| 2007 | דרך או כביש או חנייה | 0.343 | |||
| P1 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.727 | |||
| P2 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.298 | |||
| P3 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.660 | |||
| P4 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.702 | |||
| P5 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.914 | |||
| P6 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.030 | |||
| P7 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.918 | |||
| P8 | מבנים ומוסדות ציבור | 33.666 | |||
| P9 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.138 | |||
| C2 | מסחר | 2.712 | 542 | ||
| C3 | מסחר | 2.712 | 542 | ||
| 9 | מגורים ג | 2.787 | 14,168 | 52 | |
| 38 | מגורים ג | 1.858 | 6,480 | 72 | |
| 39 | מגורים ג | 1.709 | 6,480 | 72 | |
| 4 | מגורים ג | 2.932 | 11,944 | 44 | |
| 40 | מגורים ג | 1.465 | 6,480 | 72 | |
| 41 | מגורים ג | 1.661 | 6,480 | 72 | |
| 42 | מגורים ג | 1.644 | 6,480 | 72 | |
| 43 | מגורים ג | 1.712 | 6,480 | 72 | |
| 5 | מגורים ג | 2.784 | 14,610 | 52 | |
| 6 | מגורים ג | 2.784 | 14,104 | 52 | |
| 7 | מגורים ג | 1.977 | 4,853 | 16 | |
| 12 | מגורים ג | 1.990 | 4,868 | 16 | |
| 13 | מגורים ג | 2.963 | 14,552 | 52 | |
| 14 | מגורים ג | 2.753 | 14,338 | 52 | |
| 15 | מגורים ג | 2.959 | 13,470 | 44 | |
| 16 | מגורים ג | 3.091 | 12,232 | 46 | |
| 17 | מגורים ג | 2.237 | 5,195 | 18 | |
| 18 | מגורים ג | 3.165 | 13,536 | 52 | |
| 21 | מגורים ג | 2.779 | 6,077 | 20 | |
| 22 | מגורים ג | 3.045 | 6,348 | 20 | |
| 23 | מגורים ג | 3.503 | 6,779 | 20 | |
| 24 | מגורים ג | 1.584 | 5,385 | 20 | |
| 25 | מגורים ג | 1.589 | 5,385 | 18 | |
| 26 | מגורים ג | 1.603 | 5,385 | 18 | |
| 27 | מגורים ג | 1.606 | 5,377 | 18 | |
| 28 | מגורים ג | 1.489 | 7,604 | 28 | |
| 1 | מגורים ג | 2.564 | 14,176 | 52 | |
| 10 | מגורים ג | 2.795 | 14,166 | 52 | |
| 2 | מגורים ג | 1.624 | 5,383 | 18 | |
| 20 | מגורים ג | 2.894 | 6,206 | 20 | |
| 3 | מגורים ג | 3.043 | 12,180 | 46 | |
| 2008 | שטח פרטי פתוח | 0.244 | |||
| 2009 | שטח פרטי פתוח | 0.228 | |||
| 31 | מגורים ב | 1.347 | 5,320 | 56 | |
| 32 | מגורים ב | 1.759 | 5,320 | 56 | |
| 33 | מגורים ב | 1.417 | 5,320 | 56 | |
| 34 | מגורים ב | 1.377 | 5,320 | 56 | |
| 35 | מגורים ב | 1.214 | 5,320 | 56 | |
| 36 | מגורים ב | 1.318 | 5,320 | 56 | |
| 37 | מגורים ב | 1.228 | 5,320 | 56 | |
| 19א | מגורים ג עם חזית מסחרית | 2.367 | 11,385 | 24 | |
| 19ב | מגורים ג עם חזית מסחרית | 2.463 | 11,943 | 24 | |
| 11א | מגורים ג עם חזית מסחרית | 2.368 | 11,310 | 24 | |
| 11ב | מגורים ג עם חזית מסחרית | 2.541 | 19,167 | 66 | |
| 8א | מגורים ג עם חזית מסחרית | 2.359 | 11,505 | 24 | |
| 8ב | מגורים ג עם חזית מסחרית | 2.551 | 19,035 | 66 | |
| 30 | מגורים א - 2 | 2.105 | |||
| 29 | מגורים א - 2 | 2.151 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4252 | 9-18 , 37 , 79 , 94 , 95 , 110 , 120 , 121 , 123 , 125 , 126 , 135 , 137 , 138 , 142 , 144 , 146 , 150 , 153 , 161 |
| 4253 | 29 , 34 , 144 , 145 , 199 , 200 , 201 , 202 , 229 , 232 , 233 |
| 4259 | 58 , 68 , 72 |
| 4274 | 4 , 20 , 21 , 22 , 23 , 82 , 86 , 95 , 302 , 317 , 319 |
| 5963 | 2-29 |
| 7284 | 5-7 , 11-47 |
| 8866 | 26 , 46 , 48 , 49 , 55 , 60 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 14.10.99 | 4809 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.04.02 | 5065 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ממ/830 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.03.79 |
| ממ/1197 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.03.80 |
| שד/1000 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.07.81 |
| אפ/1/1428 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.05.87 |
| אפ/191 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.03.90 |
| אפ/2000 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.04.90 |
| אפ/199 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.11.90 |
| רנ/2 | שינוי | פרסום ביטול תוקף 03.02.98 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| רנ/מק/9/ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.04.14 |
| 418-0590802 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.10.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.