תוכנית ק/1/3036 קאסם

תב"ע

תכנית שינוי מתאר/מפורטת מס' ק/1/3036

כללי

ועדת התכנון: קאסם

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גלגוליה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 153.364 דונם

מקום התוכנית: ג'לג'וליה

מטרת התוכנית

1. לקבוע מגרשי בנייה למגורים.
2. לקבוע איזור מסחרי.
3. לקבוע שטחים לבנייני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
4. לקבוע רשת דרכים ושבילים.
5. לקבוע הוראות בנייה ותנאים להיתרי בנייה.
6. שינוי קו בניין בכביש מס' 531 ל- 40 מ' מציר הדרך.
7. שינוי קו בניין בכביש מס' 5233 ל- 15 מ'. 8. תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

78.820

51.39%

145

85,675

540

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
124	מגורים א	0.678
67	מגורים ג	0.500	525	3
68	מגורים ג	0.500	525	3
69	מגורים ג	0.500	525	3
7	מגורים ג	0.550	578	3
70	מגורים ג	0.500	525	3
71	מגורים ג	0.500	525	3
72	מגורים ג	0.500	525	3
73	מגורים ג	0.541	568	3
74	מגורים ג	0.529	555	3
75	מגורים ג	0.556	584	3
76	מגורים ג	0.601	721	6
77	מגורים ג	0.604	725	6
78	מגורים ג	0.595	625	3
79	מגורים ג	0.552	580	3
8	מגורים ג	0.579	608	3
80	מגורים ג	0.647	776	6
81	מגורים ג	0.594	624	3
82	מגורים ג	0.641	769	6
83	מגורים ג	0.401	421	3
84	מגורים ג	0.400	420	3
85	מגורים ג	0.427	448	3
86	מגורים ג	0.500	525	3
87	מגורים ג	0.485	509	3
88	מגורים ג	0.460	483	3
89	מגורים ג	0.560	588	3
9	מגורים ג	0.500	525	3
5	מגורים ג	0.514	540	3
51	מגורים ג	0.556	584	3
52	מגורים ג	0.411	432	3
53	מגורים ג	0.666	799	6
54	מגורים ג	0.648	778	6
55	מגורים ג	0.487	511	3
56	מגורים ג	0.559	587	3
57	מגורים ג	0.541	568	3
58	מגורים ג	0.500	525	3
59	מגורים ג	0.500	525	3
6	מגורים ג	0.500	525	3
60	מגורים ג	0.500	525	3
61	מגורים ג	0.500	525	3
62	מגורים ג	0.500	525	3
63	מגורים ג	0.500	525	3
21	מגורים ג	0.400	420	3
22	מגורים ג	0.500	525	3
23	מגורים ג	0.575	604	3
24	מגורים ג	0.570	598	3
25	מגורים ג	0.514	540	3
26	מגורים ג	0.511	537	3
27	מגורים ג	0.574	603	3
28	מגורים ג	0.600	720	6
29	מגורים ג	0.761	913	6
3	מגורים ג	0.600	720	6
30	מגורים ג	0.739	887	6
31	מגורים ג	0.547	574	3
32	מגורים ג	0.738	886	6
33	מגורים ג	0.532	559	3
34	מגורים ג	0.462	485	3
35	מגורים ג	0.448	470	3
36	מגורים ג	0.460	483	3
37	מגורים ג	0.434	456	3
38	מגורים ג	0.443	465	3
39	מגורים ג	0.584	613	3
4	מגורים ג	0.600	720	6
40	מגורים ג	0.591	621	3
41	מגורים ג	0.463	486	3
42	מגורים ג	0.577	606	3
43	מגורים ג	0.461	484	3
44	מגורים ג	0.463	486	3
45	מגורים ג	0.613	736	6
46	מגורים ג	0.685	822	6
47	מגורים ג	0.503	528	3
18	מגורים ג	0.537	564	3
19	מגורים ג	0.417	438	3
2	מגורים ג	0.427	448	3
20	מגורים ג	0.400	420	3
166	מגורים ג	0.592	622	3
145/1	מגורים ג	0.497	522	3
145/2	מגורים ג	0.443	465	3
146/1	מגורים ג	0.545	572	3
146/2	מגורים ג	0.697	836	6
147	מגורים ג	0.566	594	3
148	מגורים ג	0.806	967	6
149	מגורים ג	0.506	531	3
15	מגורים ג	0.620	744	6
150	מגורים ג	0.718	862	6
151	מגורים ג	0.506	531	3
152	מגורים ג	0.473	497	3
153	מגורים ג	0.796	955	6
154	מגורים ג	0.977	1,172	6
155	מגורים ג	0.660	792	6
156	מגורים ג	0.465	488	3
157	מגורים ג	0.414	435	3
158	מגורים ג	0.405	425	3
159	מגורים ג	0.400	420	3
16	מגורים ג	0.400	420	3
160	מגורים ג	0.673	808	6
161	מגורים ג	0.414	435	3
162	מגורים ג	0.413	434	3
126	מגורים ג	0.576	605	3
127	מגורים ג	0.566	594	3
128	מגורים ג	0.567	595	3
129	מגורים ג	0.562	590	3
13	מגורים ג	0.604	725	6
130	מגורים ג	0.557	585	3
131	מגורים ג	0.440	462	3
132	מגורים ג	0.548	575	3
133	מגורים ג	0.606	727	6
134	מגורים ג	0.650	780	6
135	מגורים ג	0.644	773	6
136	מגורים ג	0.607	728	6
137	מגורים ג	0.541	568	3
138	מגורים ג	0.651	781	6
139	מגורים ג	0.534	561	3
14	מגורים ג	0.505	530	3
140	מגורים ג	0.530	556	3
141	מגורים ג	0.527	553	3
142	מגורים ג	0.523	549	3
143	מגורים ג	0.461	484	3
1	מגורים ג	0.700	840	6
10	מגורים ג	0.400	420	3
102	מגורים ג	0.588	617	3
103	מגורים ג	0.500	525	3
104	מגורים ג	0.707	848	6
105	מגורים ג	0.558	586	3
106	מגורים ג	0.604	725	6
107	מגורים ג	0.540	567	3
108	מגורים ג	0.518	544	3
109	מגורים ג	0.661	793	6
11	מגורים ג	0.400	420	3
110	מגורים ג	0.699	839	6
111	מגורים ג	0.716	859	6
112	מגורים ג	0.589	618	3
113	מגורים ג	0.478	502	3
114	מגורים ג	0.493	518	3
115	מגורים ג	0.474	498	3
116	מגורים ג	0.493	518	3
117	מגורים ג	0.601	721	6
118	מגורים ג	0.492	517	3
119	מגורים ג	0.635	762	6
12	מגורים ג	0.435	457	3
120	מגורים ג	0.545	572	3
121	מגורים ג	0.446	468	3
122	מגורים ג	0.437	459	3
123	מגורים ג	0.485	509	3
17	מגורים ג	0.430	452	3

מסחר ומשרדים

10.253

6.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
90	מסחר	1.090	382
91	מסחר	1.090	382
92	מסחר	1.090	382
93	מסחר	1.180	413
94	מסחר	1.190	416
95	מסחר	1.190	416
179	מסחר	0.641	224
64	מסחר	1.139	399
65	מסחר	0.504	176
66	מסחר	1.139	399

מוסדות ציבוריים

11.954

7.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
96	מבנים ומוסדות ציבור	10.674
48	מבנים ומוסדות ציבור	1.280

שטח לדרכים

40.078

26.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2007	דרך מוצעת	21.591
2008	דרך מוצעת	1.073
2009	דרך מוצעת	5.307
2004	דרך מאושרת	3.914
167	שביל	0.178
168	שביל	0.200
172	שביל	0.182
173	שביל	0.446
175	שביל	0.177
176	שביל	0.177
177	שביל	0.284
2005	שביל	0.270
2000	דרך משולבת	1.250
2001	דרך משולבת	0.850
2002	דרך משולבת	1.884
2003	דרך משולבת	2.295

שטחים פתוחים

12.259

7.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
125	שטח ציבורי פתוח	0.803
144	שטח ציבורי פתוח	0.376
163	שטח ציבורי פתוח	1.218
164	שטח ציבורי פתוח	0.921
165	שטח ציבורי פתוח	0.214
169	שטח ציבורי פתוח	2.368
2006	שטח ציבורי פתוח	0.017
169B	שטח ציבורי פתוח	0.083
170	שטח ציבורי פתוח	2.733
170B	שטח ציבורי פתוח	1.980
170A	ואדי	0.477
170C	ואדי	0.224
169A	ואדי	0.845

סה"כ

153.364

100%

186

85,675

540

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
124	מגורים א	0.678
125	שטח ציבורי פתוח	0.803
144	שטח ציבורי פתוח	0.376
163	שטח ציבורי פתוח	1.218
164	שטח ציבורי פתוח	0.921
165	שטח ציבורי פתוח	0.214
169	שטח ציבורי פתוח	2.368
2006	שטח ציבורי פתוח	0.017
169B	שטח ציבורי פתוח	0.083
170	שטח ציבורי פתוח	2.733
170B	שטח ציבורי פתוח	1.980
2007	דרך מוצעת	21.591
2008	דרך מוצעת	1.073
2009	דרך מוצעת	5.307
2004	דרך מאושרת	3.914
96	מבנים ומוסדות ציבור	10.674
48	מבנים ומוסדות ציבור	1.280
167	שביל	0.178
168	שביל	0.200
172	שביל	0.182
173	שביל	0.446
175	שביל	0.177
176	שביל	0.177
177	שביל	0.284
2005	שביל	0.270
2000	דרך משולבת	1.250
2001	דרך משולבת	0.850
2002	דרך משולבת	1.884
2003	דרך משולבת	2.295
90	מסחר	1.090			382
91	מסחר	1.090			382
92	מסחר	1.090			382
93	מסחר	1.180			413
94	מסחר	1.190			416
95	מסחר	1.190			416
179	מסחר	0.641			224
64	מסחר	1.139			399
65	מסחר	0.504			176
66	מסחר	1.139			399
67	מגורים ג	0.500	525	3
68	מגורים ג	0.500	525	3
69	מגורים ג	0.500	525	3
7	מגורים ג	0.550	578	3
70	מגורים ג	0.500	525	3
71	מגורים ג	0.500	525	3
72	מגורים ג	0.500	525	3
73	מגורים ג	0.541	568	3
74	מגורים ג	0.529	555	3
75	מגורים ג	0.556	584	3
76	מגורים ג	0.601	721	6
77	מגורים ג	0.604	725	6
78	מגורים ג	0.595	625	3
79	מגורים ג	0.552	580	3
8	מגורים ג	0.579	608	3
80	מגורים ג	0.647	776	6
81	מגורים ג	0.594	624	3
82	מגורים ג	0.641	769	6
83	מגורים ג	0.401	421	3
84	מגורים ג	0.400	420	3
85	מגורים ג	0.427	448	3
86	מגורים ג	0.500	525	3
87	מגורים ג	0.485	509	3
88	מגורים ג	0.460	483	3
89	מגורים ג	0.560	588	3
9	מגורים ג	0.500	525	3
5	מגורים ג	0.514	540	3
51	מגורים ג	0.556	584	3
52	מגורים ג	0.411	432	3
53	מגורים ג	0.666	799	6
54	מגורים ג	0.648	778	6
55	מגורים ג	0.487	511	3
56	מגורים ג	0.559	587	3
57	מגורים ג	0.541	568	3
58	מגורים ג	0.500	525	3
59	מגורים ג	0.500	525	3
6	מגורים ג	0.500	525	3
60	מגורים ג	0.500	525	3
61	מגורים ג	0.500	525	3
62	מגורים ג	0.500	525	3
63	מגורים ג	0.500	525	3
21	מגורים ג	0.400	420	3
22	מגורים ג	0.500	525	3
23	מגורים ג	0.575	604	3
24	מגורים ג	0.570	598	3
25	מגורים ג	0.514	540	3
26	מגורים ג	0.511	537	3
27	מגורים ג	0.574	603	3
28	מגורים ג	0.600	720	6
29	מגורים ג	0.761	913	6
3	מגורים ג	0.600	720	6
30	מגורים ג	0.739	887	6
31	מגורים ג	0.547	574	3
32	מגורים ג	0.738	886	6
33	מגורים ג	0.532	559	3
34	מגורים ג	0.462	485	3
35	מגורים ג	0.448	470	3
36	מגורים ג	0.460	483	3
37	מגורים ג	0.434	456	3
38	מגורים ג	0.443	465	3
39	מגורים ג	0.584	613	3
4	מגורים ג	0.600	720	6
40	מגורים ג	0.591	621	3
41	מגורים ג	0.463	486	3
42	מגורים ג	0.577	606	3
43	מגורים ג	0.461	484	3
44	מגורים ג	0.463	486	3
45	מגורים ג	0.613	736	6
46	מגורים ג	0.685	822	6
47	מגורים ג	0.503	528	3
18	מגורים ג	0.537	564	3
19	מגורים ג	0.417	438	3
2	מגורים ג	0.427	448	3
20	מגורים ג	0.400	420	3
166	מגורים ג	0.592	622	3
145/1	מגורים ג	0.497	522	3
145/2	מגורים ג	0.443	465	3
146/1	מגורים ג	0.545	572	3
146/2	מגורים ג	0.697	836	6
147	מגורים ג	0.566	594	3
148	מגורים ג	0.806	967	6
149	מגורים ג	0.506	531	3
15	מגורים ג	0.620	744	6
150	מגורים ג	0.718	862	6
151	מגורים ג	0.506	531	3
152	מגורים ג	0.473	497	3
153	מגורים ג	0.796	955	6
154	מגורים ג	0.977	1,172	6
155	מגורים ג	0.660	792	6
156	מגורים ג	0.465	488	3
157	מגורים ג	0.414	435	3
158	מגורים ג	0.405	425	3
159	מגורים ג	0.400	420	3
16	מגורים ג	0.400	420	3
160	מגורים ג	0.673	808	6
161	מגורים ג	0.414	435	3
162	מגורים ג	0.413	434	3
126	מגורים ג	0.576	605	3
127	מגורים ג	0.566	594	3
128	מגורים ג	0.567	595	3
129	מגורים ג	0.562	590	3
13	מגורים ג	0.604	725	6
130	מגורים ג	0.557	585	3
131	מגורים ג	0.440	462	3
132	מגורים ג	0.548	575	3
133	מגורים ג	0.606	727	6
134	מגורים ג	0.650	780	6
135	מגורים ג	0.644	773	6
136	מגורים ג	0.607	728	6
137	מגורים ג	0.541	568	3
138	מגורים ג	0.651	781	6
139	מגורים ג	0.534	561	3
14	מגורים ג	0.505	530	3
140	מגורים ג	0.530	556	3
141	מגורים ג	0.527	553	3
142	מגורים ג	0.523	549	3
143	מגורים ג	0.461	484	3
1	מגורים ג	0.700	840	6
10	מגורים ג	0.400	420	3
102	מגורים ג	0.588	617	3
103	מגורים ג	0.500	525	3
104	מגורים ג	0.707	848	6
105	מגורים ג	0.558	586	3
106	מגורים ג	0.604	725	6
107	מגורים ג	0.540	567	3
108	מגורים ג	0.518	544	3
109	מגורים ג	0.661	793	6
11	מגורים ג	0.400	420	3
110	מגורים ג	0.699	839	6
111	מגורים ג	0.716	859	6
112	מגורים ג	0.589	618	3
113	מגורים ג	0.478	502	3
114	מגורים ג	0.493	518	3
115	מגורים ג	0.474	498	3
116	מגורים ג	0.493	518	3
117	מגורים ג	0.601	721	6
118	מגורים ג	0.492	517	3
119	מגורים ג	0.635	762	6
12	מגורים ג	0.435	457	3
120	מגורים ג	0.545	572	3
121	מגורים ג	0.446	468	3
122	מגורים ג	0.437	459	3
123	מגורים ג	0.485	509	3
17	מגורים ג	0.430	452	3
170A	ואדי	0.477
170C	ואדי	0.224
169A	ואדי	0.845

גושים וחלקות

גוש	חלקה
7506	35
7584	5
8895	3 , 4-7 , 8 , 9-11 , 13 , 18 , 19 , 29 , 34 , 35

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	05.01.04	5261
פרסום להפקדה בעיתונים	21.01.04		הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים	03.01.19		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	08.01.19	8070

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
ק/מק/3230	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.07.02
תמ"א 18 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
ק/3519	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 26.02.15
מח/255	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 24.08.16

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
451-0839852	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.11.20
451-0908160	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.02.21
451-1101039	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.08.23
451-1410927	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 07.02.25
451-1396167	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.03.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.