תוכנית 216-0293597 צפת
תב"עשכונת בנה ביתך מערב, רמת רזים דרום- עדכון תכנ
כללי
צפת
מקומית
צפת
מפורטת
מגורים
153.881 דונם
משרד הבינוי והשיכון
נמצאת מדרום מזרח לעיר צפת, באיזור הצפון מערבי של שכונת רמת רזים דרום וגובלת בשכונת בגין הקיימת
מטרת התוכנית
1. שינוי תקנוני לעניין הוראות בינוי ותשתיות בסעיפים המפורטים בחלק
מהוראות תכנית ג/18180. כמו כן, המרת תאי שטח למבנים חד משפחיים לתאי
שטח למבנים דו משפחתיים בצפיפות מעל 4 יח"ד לדונם, ותוספת מבנים עם יחידות אירוח.
2. שינוי בגודל מגרש מינמלי, העברת שטחי בנייה ממגרש למגרש, הגדלת מס' יח"ד, הגדלת שטחי בנייה עיקריים, הוספת שימוש למלונאות (צימרים) במגרשי מגורים, איחוד וחלוקה תכנוני של מגרשים והגדלת שטחי השרות כתוצאה מהגדלת מס' יח"ד.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 46.500 | 30.22% | 82 | 37,294 | 161 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.398 | 0.26% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 43.828 | 28.48% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 63.155 | 41.04% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 153.881 | 100% | 110 | 37,294 | 161 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | מגורים א | 0.401 | 290 | 1 | |
| 1002 | מגורים א | 0.400 | 290 | 1 | |
| 1003 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1004 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1005 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1006 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1007 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1008 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1009 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1010 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1011 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1012 | מגורים א | 0.497 | 420 | 2 | |
| 1013 | מגורים א | 0.497 | 420 | 2 | |
| 1016 | מגורים א | 0.450 | 290 | 1 | |
| 1017 | מגורים א | 0.415 | 290 | 1 | |
| 1018 | מגורים א | 0.401 | 290 | 1 | |
| 1019 | מגורים א | 0.402 | 290 | 1 | |
| 1020 | מגורים א | 1.000 | 502 | 1 | |
| 1021 | מגורים א | 0.492 | 420 | 2 | |
| 1022 | מגורים א | 0.493 | 420 | 2 | |
| 1023 | מגורים א | 0.492 | 420 | 2 | |
| 1024 | מגורים א | 0.494 | 420 | 2 | |
| 1025 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1026 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1027 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1028 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1029 | מגורים א | 0.775 | 526 | 2 | |
| 1031 | מגורים א | 0.470 | 420 | 2 | |
| 1032 | מגורים א | 0.470 | 420 | 2 | |
| 1033 | מגורים א | 0.471 | 420 | 2 | |
| 1034 | מגורים א | 0.470 | 420 | 2 | |
| 1036 | מגורים א | 0.500 | 290 | 1 | |
| 1037 | מגורים א | 0.415 | 290 | 1 | |
| 1038 | מגורים א | 0.662 | 396 | 1 | |
| 1039 | מגורים א | 0.952 | 556 | 2 | |
| 1041 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1042 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1043 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1044 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1045 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1046 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1047 | מגורים א | 0.771 | 526 | 2 | |
| 1049 | מגורים א | 0.473 | 420 | 2 | |
| 1050 | מגורים א | 0.473 | 420 | 2 | |
| 1051 | מגורים א | 0.472 | 420 | 2 | |
| 1052 | מגורים א | 0.649 | 396 | 1 | |
| 1053 | מגורים א | 0.496 | 420 | 2 | |
| 1054 | מגורים א | 0.497 | 420 | 2 | |
| 1055 | מגורים א | 0.497 | 420 | 2 | |
| 1056 | מגורים א | 0.969 | 502 | 1 | |
| 1057 | מגורים א | 0.812 | 502 | 1 | |
| 1058 | מגורים א | 1.024 | 502 | 1 | |
| 1059 | מגורים א | 0.719 | 396 | 1 | |
| 1060 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1061 | מגורים א | 0.494 | 420 | 2 | |
| 1062 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1063 | מגורים א | 0.495 | 420 | 2 | |
| 1065 | מגורים א | 0.462 | 420 | 2 | |
| 1066 | מגורים א | 0.462 | 420 | 2 | |
| 1067 | מגורים א | 0.462 | 420 | 2 | |
| 1068 | מגורים א | 0.462 | 420 | 2 | |
| 1069 | מגורים א | 0.462 | 420 | 2 | |
| 1070 | מגורים א | 0.461 | 420 | 2 | |
| 1071 | מגורים א | 0.405 | 290 | 1 | |
| 1072 | מגורים א | 0.419 | 290 | 1 | |
| 1073 | מגורים א | 0.444 | 290 | 1 | |
| 1089 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1090 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1091 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1092 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1093 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1094 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1095 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1096 | מגורים א | 0.489 | 500 | 2 | |
| 1097 | מגורים א | 0.490 | 500 | 2 | |
| 1098 | מגורים א | 0.489 | 500 | 2 | |
| 2001 | מגורים א | 1.245 | 1,000 | 5 | |
| 2002 | מגורים א | 1.248 | 1,000 | 5 | |
| 2003 | מגורים א | 0.996 | 800 | 4 | |
| 2004 | מגורים א | 0.996 | 800 | 4 | |
| 2005 | מגורים א | 1.244 | 1,000 | 5 | |
| 2006 | מגורים א | 0.971 | 800 | 4 | |
| 3001 | שטח ציבורי פתוח | 3.416 | |||
| 3002 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| 3003 | שטח ציבורי פתוח | 0.526 | |||
| 3004 | שטח ציבורי פתוח | 0.641 | |||
| 3005 | שטח ציבורי פתוח | 0.422 | |||
| 3008 | שטח ציבורי פתוח | 0.527 | |||
| 3009 | שטח ציבורי פתוח | 0.409 | |||
| 3010 | שטח ציבורי פתוח | 0.871 | |||
| 3011 | שטח ציבורי פתוח | 2.012 | |||
| 3013 | שטח ציבורי פתוח | 0.313 | |||
| 3015 | שטח ציבורי פתוח | 1.109 | |||
| 3016 | שטח ציבורי פתוח | 2.384 | |||
| 6001 | דרך מאושרת | 29.166 | |||
| 5001 | שביל | 0.353 | |||
| 5002 | שביל | 0.508 | |||
| 5003 | שביל | 0.411 | |||
| 5004 | שביל | 0.258 | |||
| 5005 | שביל | 0.216 | |||
| 5006 | שביל | 0.324 | |||
| 5007 | שביל | 0.155 | |||
| 8001 | מסחר | 0.398 | 415 | ||
| 4001 | יער | 26.111 | |||
| 4002 | יער | 1.194 | |||
| 4003 | יער | 20.188 | |||
| 4004 | יער | 0.374 | |||
| 4005 | יער | 0.894 | |||
| 4006 | יער | 1.364 | |||
| 9001 | דרך נופית | 12.437 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 13095 | 17 , 24 |
| 13096 | 1 |
| 13388 | 1-7 , 11-125 |
| 13389 | 1 , 2 |
| 13390 | 1 |
| 13703 | 18-20 , 26-35 , 37-41 , 44 , 45 , 48 , 55 , 71 |
| 13704 | 1-11 , 18-33 , 37-40 , 78 , 119 |
| 13964 | 95-97 |
| 13965 | 141 , 142 |
| 13966 | 44 |
| 13977 | 83 , 85 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11.03.16 | זמן צפון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 04.07.16 | 7297 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.08.16 | המבשר | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.08.16 | 7322 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/552 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 13.05.82 |
| ג/3845 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.01.90 |
| ג/במ/6א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 06.02.92 |
| צפ/מק/30 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"מ 2 שינוי 9 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| ג/14476 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.11.08 |
| ג/18180 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11 |
| ג/12617 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.01.14 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 216-0855874 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.06.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.