תוכנית פת/2004/א פתח תקוה
תב"עתכנון פארק מרכזי
כללי
פתח תקוה
מחוזית
פתח תקוה
מפורטת
שטחים פתוחים
265.353 דונם
ועדה מקומית
אדר'
פתח תקוה, בין הרחובות דנקנר,ז'בוטינסקי ובזל
מטרת התוכנית
1. תכנון פארק מרכזי לאזור ועיצוב הפרוייקט כשער כניסה לעיר. 2. הקמת פארק עסקים הכולל: מסחר, משרדים, הייטק, ומגוון פעילויות כמוקד עירוני בעל ייחוד הנובע ממיקומו, עיצובו והמאפיינים המיוחדים שלו. 3. תכנון שכונת מגורים (1,000 יח"ד) בהתאמה לסביבה הגובלת. 4. איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים. 5. קביעת אזורי בניה: אזור פארק עסקים ומסחר, אזור מגורים מיוחדים, אזור מסחרי מיוחד, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים. 6. קביעת הוראות בניה לכל ייעוד וייעוד, קביעת קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למיתקן היתרי בניה. 7. קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית בכלל ולגבי כל מבנן ומבנן ולרבות מספר הקומות. 8. תכנון והתוויית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאזור, כולל גשר להולכי רגל מעל רח' קפלן, ביטול קטע צפוני של רח' דנקנר, עדכון תוואי רח' קפלן (לפי תכניות הסלילה בפועל), המשך רח' גרינשפן מערבה עד לרח' בזל והרחבת רח' בזל. 9. קביעת זכות מעבר לרכב ולהולכי רגל. 10.שמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף ומניעת מפגעים סביבתיים. 11.סימון מבנים להריסה. 12.קביע
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 47.226 | 17.8% | 15 | 323,311 | 1,236 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.246 | 0.47% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 16.737 | 6.31% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 64.212 | 24.2% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 16.610 | 6.26% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 119.322 | 44.97% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 265.353 | 100% | 39 | 323,311 | 1,236 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 164 | שטח ציבורי פתוח | 8.082 | |||
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 0.077 | |||
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 97.541 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 12.256 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 1.050 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 13.806 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 0.414 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 0.031 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 0.144 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 12.897 | |||
| 2004 | דרך מאושרת | 0.823 | |||
| 2006 | דרך מאושרת | 36.097 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.096 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.230 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.297 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.227 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.887 | |||
| 2008 | שטח פרטי פתוח | 0.316 | |||
| 101 | מגורים מיוחד | 3.802 | 21,196 | 81 | |
| 102 | מגורים מיוחד | 3.857 | 22,240 | 85 | |
| 103 | מגורים מיוחד | 2.991 | 18,064 | 69 | |
| 104 | מגורים מיוחד | 2.461 | 16,759 | 64 | |
| 105 | מגורים מיוחד | 2.599 | 15,454 | 59 | |
| 106 | מגורים מיוחד | 2.869 | 22,501 | 86 | |
| 107 | מגורים מיוחד | 2.714 | 22,501 | 86 | |
| 108 | מגורים מיוחד | 2.949 | 14,932 | 57 | |
| 109 | מגורים מיוחד | 3.050 | 14,932 | 57 | |
| 110 | מגורים מיוחד | 2.739 | 15,454 | 59 | |
| 112 | מגורים מיוחד | 3.341 | 19,891 | 76 | |
| 113 | מגורים מיוחד | 3.368 | 19,891 | 76 | |
| 114 | מגורים מיוחד | 3.652 | 21,196 | 81 | |
| 38/1 | מגורים מיוחד | 2.665 | 21,402 | 82 | |
| 38/2 | מגורים מיוחד | 4.169 | 56,898 | 218 | |
| 401 | אזור מסחרי מיוחד | 1.246 | 1,600 | ||
| 201 | מסחר ותעסוקה | 4.071 | 65,667 | ||
| 202 | מסחר ותעסוקה | 3.383 | 50,184 | ||
| 203 | מסחר ותעסוקה | 3.233 | 56,646 | ||
| 204 | מסחר ותעסוקה | 3.236 | 49,686 | ||
| 205 | מסחר ותעסוקה | 2.687 | 40,625 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6362 | 4 , 6 , 8 , 28 , 104 , 105 , 107 , 108 , 122 , 127 , 211 , 212 , 228 , 249 , 251 |
| 6366 | 6 , 8 , 9 , 17 , 19 , 20 , 22-29 , 31-41 , 43-122 , 124-143 , 162-196 , 198 , 200-209 , 221 , 228 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 10.12.01 | 5038 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29.11.04 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.11.05 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.01.06 | 5478 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| פת/מק/2004/א/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.07.07 |
| פת/מק/2004/א/5 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.04.10 |
| 410-0133611 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.01.14 |
| פת/מק/2004/א/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.10.18 |
| 410-0411132 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 15.05.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.