תוכנית ג/17703 עמק הירדן

תב"ע

תכנון מחדש של שטח המחנה

כללי

עמק הירדן
מחוזית
כנרת קבוצה
מתאר מקומית
מגורים
729.638 דונם
קיבוץ
א.ב. מתכננים
קבוצת כנרת

מטרת התוכנית

1.הסדרת והרחבת שטח המגורים ומקורות התעסוקה ומערכת הדרכים. 2.הסדרת ושינוי שימושי קרקע קיימים לשימושים שונים כמופיע בתשריט 3.קביעת ופירוט התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. 4.הקלה מתמ"א 13 לתחום "המחנה" 5.הקלה מקו בנין

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 231.600 31.74% 104 102,695 530
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 14.940 7,200 36
10 מגורים א 10.190 4,000 16
100 מגורים א 0.500 250 1
101 מגורים א 0.500 250 1
102 מגורים א 0.500 250 1
103 מגורים א 0.500 250 1
104 מגורים א 0.500 250 1
105 מגורים א 0.500 250 1
106 מגורים א 0.510 255 1
107 מגורים א 0.460 230 1
108 מגורים א 0.510 255 1
109 מגורים א 0.510 255 1
11 מגורים א 9.790 4,000 16
110 מגורים א 0.520 260 1
111 מגורים א 0.510 255 1
112 מגורים א 0.510 255 1
113 מגורים א 0.520 260 1
114 מגורים א 0.500 250 1
115 מגורים א 0.490 245 1
116 מגורים א 0.500 250 1
12 מגורים א 13.450 5,000 20
13 מגורים א 12.030 5,000 20
15 מגורים א 10.100 2,750 50
14 מגורים א 14.390 6,000 24
16 מגורים א 8.250 3,500 14
3 מגורים א 6.120 3,200 16
31 מגורים א 0.520 260 1
32 מגורים א 0.470 235 1
33 מגורים א 0.530 265 1
34 מגורים א 0.500 250 1
35 מגורים א 0.500 250 1
36 מגורים א 0.510 255 1
37 מגורים א 0.500 250 1
38 מגורים א 0.510 255 1
39 מגורים א 0.520 260 1
4 מגורים א 11.010 7,200 36
40 מגורים א 0.500 250 1
41 מגורים א 0.500 250 1
42 מגורים א 0.520 260 1
43 מגורים א 0.500 250 1
44 מגורים א 0.520 260 1
45 מגורים א 0.500 250 1
46 מגורים א 0.500 250 1
47 מגורים א 0.500 250 1
48 מגורים א 0.500 250 1
49 מגורים א 0.500 250 1
5 מגורים א 8.000 4,800 24
50 מגורים א 0.500 250 1
51 מגורים א 0.500 250 1
52 מגורים א 0.500 250 1
53 מגורים א 0.500 250 1
54 מגורים א 0.500 250 1
55 מגורים א 0.500 250 1
56 מגורים א 0.490 245 1
57 מגורים א 0.490 245 1
58 מגורים א 0.490 245 1
59 מגורים א 0.510 255 1
6 מגורים א 8.650 4,000 20
60 מגורים א 0.500 250 1
61 מגורים א 0.570 285 1
62 מגורים א 0.510 255 1
63 מגורים א 0.510 255 1
64 מגורים א 0.500 250 1
65 מגורים א 0.490 245 1
66 מגורים א 0.530 265 1
67 מגורים א 0.500 250 1
68 מגורים א 0.500 250 1
69 מגורים א 0.510 255 1
7 מגורים א 10.400 4,800 24
70 מגורים א 0.510 255 1
71 מגורים א 0.510 255 1
72 מגורים א 0.500 250 1
73 מגורים א 0.500 250 1
74 מגורים א 0.510 255 1
75 מגורים א 0.480 240 1
76 מגורים א 0.480 240 1
77 מגורים א 0.490 245 1
78 מגורים א 0.470 235 1
79 מגורים א 0.520 260 1
8 מגורים א 14.390 4,000 20
80 מגורים א 0.520 260 1
81 מגורים א 0.520 260 1
82 מגורים א 0.520 260 1
83 מגורים א 0.520 260 1
84 מגורים א 0.500 250 1
85 מגורים א 0.500 250 1
86 מגורים א 0.500 250 1
87 מגורים א 0.500 250 1
88 מגורים א 0.510 255 1
89 מגורים א 0.510 255 1
9 מגורים א 10.690 2,750 50
90 מגורים א 0.530 265 1
91 מגורים א 0.500 250 1
92 מגורים א 0.530 265 1
93 מגורים א 0.510 255 1
94 מגורים א 0.500 250 1
95 מגורים א 0.500 250 1
96 מגורים א 0.500 250 1
97 מגורים א 0.490 245 1
98 מגורים א 0.520 260 1
99 מגורים א 0.500 250 1
18 מגורים א 8.420 3,500 14
17 מגורים א 5.810 2,500 10
2 מגורים א 11.580 6,800 34
מוסדות ציבוריים 54.750 7.5% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
131 מבנים ומוסדות ציבור 6.840
132 מבנים ומוסדות ציבור 8.070
133 מבנים ומוסדות ציבור 6.560
134 מבנים ומוסדות ציבור 5.950
135 מבנים ומוסדות ציבור 1.060
137 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 26.270
תיירות ונופש 21.360 2.93% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
165 ספורט ו/או נופש 14.250 1,639
166 ספורט ו/או נופש 1.280 147
167 ספורט ו/או נופש 5.830 670
תעשיה ומלאכה 36.910 5.06% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
160 תעשיה 36.910 27,203
חקלאות ותעשיה 159.310 21.83% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 מבני משק 35.350 12,372
151 מבני משק 6.920 2,422
152 מבני משק 12.930 4,526
153 מבני משק 34.620 12,117
154 מבני משק 9.210 3,224
155 מבני משק 37.580 13,153
156 מבני משק 22.700 7,945
שטח לדרכים 109.449 15% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
205 דרך מוצעת 7.330
206 דרך מוצעת 20.660
207 דרך מוצעת 5.490
208 דרך מוצעת 10.375
209 דרך מוצעת 19.982
211 דרך מוצעת 3.540
212 דרך מוצעת 3.810
213 דרך מוצעת 1.070
214 דרך מוצעת 3.080
216 דרך מוצעת 3.748
195 דרך מאושרת 7.930
196 דרך מאושרת 1.470
180 שביל 2.230
181 שביל 1.070
182 שביל 1.350
183 שביל 1.100
184 שביל 2.740
185 שביל 3.290
186 שביל 0.460
187 שביל 0.395
188 שביל 0.340
189 שביל 0.150
190 שביל 0.430
191 שביל 1.769
200 דרך משולבת 5.640
תעסוקה ומבני ציבור 12.460 1.71% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.780 1,850
141 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 1.130 362
142 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.550 1,776
שטחים פתוחים 71.829 9.84% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
260 שטח ציבורי פתוח 5.960
261 שטח ציבורי פתוח 3.990
262 שטח ציבורי פתוח 3.820
263 שטח ציבורי פתוח 2.420
264 שטח ציבורי פתוח 0.750
265 שטח ציבורי פתוח 2.460
266 שטח ציבורי פתוח 9.300
267 שטח ציבורי פתוח 0.540
268 שטח ציבורי פתוח 0.379
269 שטח ציבורי פתוח 2.880
270 שטח ציבורי פתוח 1.170
271 שטח ציבורי פתוח 1.240
272 שטח ציבורי פתוח 1.490
273 שטח ציבורי פתוח 0.780
274 שטח ציבורי פתוח 1.910
275 שטח ציבורי פתוח 2.060
276 שטח ציבורי פתוח 4.470
277 שטח ציבורי פתוח 0.960
278 שטח ציבורי פתוח 0.720
279 שטח ציבורי פתוח 0.630
280 שטח ציבורי פתוח 4.310
281 שטח ציבורי פתוח 10.810
282 שטח ציבורי פתוח 0.450
283 שטח ציבורי פתוח 0.600
284 שטח ציבורי פתוח 0.710
285 שטח ציבורי פתוח 0.320
286 שטח ציבורי פתוח 0.250
287 שטח ציבורי פתוח 0.470
288 שטח ציבורי פתוח 3.780
289 שטח ציבורי פתוח 2.200
אחר 31.970 4.38% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
173 קרקע חקלאית 12.840
170 בית קברות 2.500
220 חניון 0.960
221 חניון 0.640
222 חניון 0.280
223 חניון 0.120
224 חניון 0.120
225 חניון 0.210
226 חניון 0.360
227 חניון 0.210
228 חניון 0.100
229 חניון 0.770
230 חניון 0.410
231 חניון 0.410
232 חניון 2.370
233 חניון 0.610
234 חניון 0.640
235 חניון 0.370
236 חניון 0.130
237 חניון 0.730
238 חניון 0.720
239 חניון 0.110
240 חניון 0.350
241 חניון 0.760
242 חניון 0.310
243 חניון 0.460
244 חניון 0.210
245 חניון 0.170
246 חניון 1.550
247 חניון 0.490
248 חניון 2.060
סה"כ 729.638 100% 210 102,695 530

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 14.940 7,200 36
10 מגורים א 10.190 4,000 16
100 מגורים א 0.500 250 1
101 מגורים א 0.500 250 1
102 מגורים א 0.500 250 1
103 מגורים א 0.500 250 1
104 מגורים א 0.500 250 1
105 מגורים א 0.500 250 1
106 מגורים א 0.510 255 1
107 מגורים א 0.460 230 1
108 מגורים א 0.510 255 1
109 מגורים א 0.510 255 1
11 מגורים א 9.790 4,000 16
110 מגורים א 0.520 260 1
111 מגורים א 0.510 255 1
112 מגורים א 0.510 255 1
113 מגורים א 0.520 260 1
114 מגורים א 0.500 250 1
115 מגורים א 0.490 245 1
116 מגורים א 0.500 250 1
12 מגורים א 13.450 5,000 20
13 מגורים א 12.030 5,000 20
15 מגורים א 10.100 2,750 50
14 מגורים א 14.390 6,000 24
16 מגורים א 8.250 3,500 14
3 מגורים א 6.120 3,200 16
31 מגורים א 0.520 260 1
32 מגורים א 0.470 235 1
33 מגורים א 0.530 265 1
34 מגורים א 0.500 250 1
35 מגורים א 0.500 250 1
36 מגורים א 0.510 255 1
37 מגורים א 0.500 250 1
38 מגורים א 0.510 255 1
39 מגורים א 0.520 260 1
4 מגורים א 11.010 7,200 36
40 מגורים א 0.500 250 1
41 מגורים א 0.500 250 1
42 מגורים א 0.520 260 1
43 מגורים א 0.500 250 1
44 מגורים א 0.520 260 1
45 מגורים א 0.500 250 1
46 מגורים א 0.500 250 1
47 מגורים א 0.500 250 1
48 מגורים א 0.500 250 1
49 מגורים א 0.500 250 1
5 מגורים א 8.000 4,800 24
50 מגורים א 0.500 250 1
51 מגורים א 0.500 250 1
52 מגורים א 0.500 250 1
53 מגורים א 0.500 250 1
54 מגורים א 0.500 250 1
55 מגורים א 0.500 250 1
56 מגורים א 0.490 245 1
57 מגורים א 0.490 245 1
58 מגורים א 0.490 245 1
59 מגורים א 0.510 255 1
6 מגורים א 8.650 4,000 20
60 מגורים א 0.500 250 1
61 מגורים א 0.570 285 1
62 מגורים א 0.510 255 1
63 מגורים א 0.510 255 1
64 מגורים א 0.500 250 1
65 מגורים א 0.490 245 1
66 מגורים א 0.530 265 1
67 מגורים א 0.500 250 1
68 מגורים א 0.500 250 1
69 מגורים א 0.510 255 1
7 מגורים א 10.400 4,800 24
70 מגורים א 0.510 255 1
71 מגורים א 0.510 255 1
72 מגורים א 0.500 250 1
73 מגורים א 0.500 250 1
74 מגורים א 0.510 255 1
75 מגורים א 0.480 240 1
76 מגורים א 0.480 240 1
77 מגורים א 0.490 245 1
78 מגורים א 0.470 235 1
79 מגורים א 0.520 260 1
8 מגורים א 14.390 4,000 20
80 מגורים א 0.520 260 1
81 מגורים א 0.520 260 1
82 מגורים א 0.520 260 1
83 מגורים א 0.520 260 1
84 מגורים א 0.500 250 1
85 מגורים א 0.500 250 1
86 מגורים א 0.500 250 1
87 מגורים א 0.500 250 1
88 מגורים א 0.510 255 1
89 מגורים א 0.510 255 1
9 מגורים א 10.690 2,750 50
90 מגורים א 0.530 265 1
91 מגורים א 0.500 250 1
92 מגורים א 0.530 265 1
93 מגורים א 0.510 255 1
94 מגורים א 0.500 250 1
95 מגורים א 0.500 250 1
96 מגורים א 0.500 250 1
97 מגורים א 0.490 245 1
98 מגורים א 0.520 260 1
99 מגורים א 0.500 250 1
18 מגורים א 8.420 3,500 14
17 מגורים א 5.810 2,500 10
2 מגורים א 11.580 6,800 34
260 שטח ציבורי פתוח 5.960
261 שטח ציבורי פתוח 3.990
262 שטח ציבורי פתוח 3.820
263 שטח ציבורי פתוח 2.420
264 שטח ציבורי פתוח 0.750
265 שטח ציבורי פתוח 2.460
266 שטח ציבורי פתוח 9.300
267 שטח ציבורי פתוח 0.540
268 שטח ציבורי פתוח 0.379
269 שטח ציבורי פתוח 2.880
270 שטח ציבורי פתוח 1.170
271 שטח ציבורי פתוח 1.240
272 שטח ציבורי פתוח 1.490
273 שטח ציבורי פתוח 0.780
274 שטח ציבורי פתוח 1.910
275 שטח ציבורי פתוח 2.060
276 שטח ציבורי פתוח 4.470
277 שטח ציבורי פתוח 0.960
278 שטח ציבורי פתוח 0.720
279 שטח ציבורי פתוח 0.630
280 שטח ציבורי פתוח 4.310
281 שטח ציבורי פתוח 10.810
282 שטח ציבורי פתוח 0.450
283 שטח ציבורי פתוח 0.600
284 שטח ציבורי פתוח 0.710
285 שטח ציבורי פתוח 0.320
286 שטח ציבורי פתוח 0.250
287 שטח ציבורי פתוח 0.470
288 שטח ציבורי פתוח 3.780
289 שטח ציבורי פתוח 2.200
205 דרך מוצעת 7.330
206 דרך מוצעת 20.660
207 דרך מוצעת 5.490
208 דרך מוצעת 10.375
209 דרך מוצעת 19.982
211 דרך מוצעת 3.540
212 דרך מוצעת 3.810
213 דרך מוצעת 1.070
214 דרך מוצעת 3.080
216 דרך מוצעת 3.748
195 דרך מאושרת 7.930
196 דרך מאושרת 1.470
131 מבנים ומוסדות ציבור 6.840
132 מבנים ומוסדות ציבור 8.070
133 מבנים ומוסדות ציבור 6.560
134 מבנים ומוסדות ציבור 5.950
135 מבנים ומוסדות ציבור 1.060
180 שביל 2.230
181 שביל 1.070
182 שביל 1.350
183 שביל 1.100
184 שביל 2.740
185 שביל 3.290
186 שביל 0.460
187 שביל 0.395
188 שביל 0.340
189 שביל 0.150
190 שביל 0.430
191 שביל 1.769
200 דרך משולבת 5.640
150 מבני משק 35.350 12,372
151 מבני משק 6.920 2,422
152 מבני משק 12.930 4,526
153 מבני משק 34.620 12,117
154 מבני משק 9.210 3,224
155 מבני משק 37.580 13,153
156 מבני משק 22.700 7,945
160 תעשיה 36.910 27,203
173 קרקע חקלאית 12.840
170 בית קברות 2.500
137 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 26.270
220 חניון 0.960
221 חניון 0.640
222 חניון 0.280
223 חניון 0.120
224 חניון 0.120
225 חניון 0.210
226 חניון 0.360
227 חניון 0.210
228 חניון 0.100
229 חניון 0.770
230 חניון 0.410
231 חניון 0.410
232 חניון 2.370
233 חניון 0.610
234 חניון 0.640
235 חניון 0.370
236 חניון 0.130
237 חניון 0.730
238 חניון 0.720
239 חניון 0.110
240 חניון 0.350
241 חניון 0.760
242 חניון 0.310
243 חניון 0.460
244 חניון 0.210
245 חניון 0.170
246 חניון 1.550
247 חניון 0.490
248 חניון 2.060
165 ספורט ו/או נופש 14.250 1,639
166 ספורט ו/או נופש 1.280 147
167 ספורט ו/או נופש 5.830 670
140 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.780 1,850
141 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 1.130 362
142 תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור 5.550 1,776

גושים וחלקות

גוש חלקה
15162 1 , 2 , 4 , 6-40 , 42-44 , 46 , 48 , 55
15163 8 , 19
15308 43 , 44 , 99 , 103 , 105 , 106 , 221
15456 2-4 , 16 , 28

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 22.01.10 זמן חיפה
פרסום הפקדה ברשומות 07.03.10 6068
פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.11 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11 6270

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
ג/4924 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.86
ג/5543 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.92
משצ/68 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.95
ג/10593 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.04.02
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
206-0232181 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.03.16
214-0441162 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.02.17
214-0470724 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.19
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.