תוכנית 354-0755009 עירון

תב"ע

תכנית לאיחוד וחלוקה כולל הסדרת המתחמים 2,3,4

כללי

ועדת התכנון: עירון

סוג ועדה: מקומית

יישוב: בסמ"ה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 208.601 דונם

מקום התוכנית: שכונה דרומית מועאויה - מתחמים 2,3,4

מטרת התוכנית

1. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה ללא הסכמה.
2. יצירת מסגרת תכנונית חוקית לרישוי מבנים קיימים.
3. הסדרת מערך הדרכים .

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

103.933

49.82%

136

102,996

427

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.428	428	2
10	מגורים א	0.510	510	2
100	מגורים א	1.092	1,092	5
101	מגורים א	1.092	1,092	4
102	מגורים א	1.566	1,566	6
103	מגורים א	1.654	1,654	7
104	מגורים א	1.659	1,659	7
105	מגורים א	1.100	1,100	4
106	מגורים א	1.245	1,245	5
107	מגורים א	0.980	980	4
108	מגורים א	0.905	905	4
109	מגורים א	1.035	1,035	4
11	מגורים א	0.474	474	2
110	מגורים א	1.219	1,219	5
113	מגורים א	0.829	829	3
114	מגורים א	0.871	871	4
115	מגורים א	0.560	560	3
116	מגורים א	1.639	1,639	6
117	מגורים א	1.024	1,024	5
118	מגורים א	0.775	775	4
119	מגורים א	0.700	700	2
12	מגורים א	0.407	407	2
120	מגורים א	0.520	520	2
121	מגורים א	0.610	610	2
122	מגורים א	1.313	1,313	5
123	מגורים א	0.550	550	2
124	מגורים א	0.600	600	2
125	מגורים א	0.680	680	3
126	מגורים א	0.670	670	3
127	מגורים א	0.820	820	3
128	מגורים א	0.450	450	3
129	מגורים א	0.480	480	2
13	מגורים א	0.536	536	2
130	מגורים א	0.500	500	3
131	מגורים א	0.479	479	3
132	מגורים א	0.619	619	3
133	מגורים א	0.649	649	3
134	מגורים א	1.412	1,412	6
135	מגורים א	0.878	878	4
136	מגורים א	0.798	798	4
14	מגורים א	0.777	777	3
15	מגורים א	1.363	1,363	6
147	מגורים א	1.226	1,226	5
156	מגורים א	0.650
16	מגורים א	0.540	540	2
17	מגורים א	1.164	1,164	5
31	מגורים א	1.035	1,242	5
32	מגורים א	0.634	634	3
33	מגורים א	0.634	634	3
34	מגורים א	0.533	533	2
35	מגורים א	0.811	973	4
36	מגורים א	0.473	473	2
37	מגורים א	0.408	408	2
38	מגורים א	0.479	479	2
39	מגורים א	0.485	485	2
4	מגורים א	0.851	851	3
40	מגורים א	0.503	503	2
41	מגורים א	0.477	477	2
42	מגורים א	0.400	400	2
43	מגורים א	0.569	569	2
44	מגורים א	0.938	938	4
45	מגורים א	0.979	979	3
46	מגורים א	0.693	693	3
47	מגורים א	0.615	615	3
48	מגורים א	1.185	1,185	5
49	מגורים א	0.899	899	4
5	מגורים א	0.858	858	3
50	מגורים א	0.772	772	3
51	מגורים א	0.530	530	2
52	מגורים א	0.400
53	מגורים א	0.657	657	3
54	מגורים א	0.651	651	3
55	מגורים א	0.466	466	2
56	מגורים א	0.653	653	2
57	מגורים א	0.547	547	2
58	מגורים א	0.626	626	3
59	מגורים א	0.814	814	3
6	מגורים א	0.822	822	3
60	מגורים א	0.519	519	3
61	מגורים א	0.657	657	3
62	מגורים א	0.827	827	3
63	מגורים א	0.569	569	2
64	מגורים א	0.614	614	3
65	מגורים א	0.708	708	3
66	מגורים א	0.712	712	3
67	מגורים א	0.695	695	3
68	מגורים א	0.707	707	3
69	מגורים א	0.676	676	3
7	מגורים א	0.865	865	4
70	מגורים א	0.703	703	3
71	מגורים א	0.640	640	3
72	מגורים א	0.601	601	2
73	מגורים א	0.722	722	3
74	מגורים א	0.768	768	3
75	מגורים א	0.383	383	2
76	מגורים א	0.363	363	2
77	מגורים א	0.367	367	2
78	מגורים א	0.507	507	2
79	מגורים א	0.404	404	2
8	מגורים א	1.344	1,344	5
80	מגורים א	1.003	1,204	6
81	מגורים א	0.543	543	2
82	מגורים א	0.803	803	3
83	מגורים א	1.168	1,168	4
84	מגורים א	1.085	1,085	4
85	מגורים א	1.002	1,002	4
86	מגורים א	0.715	858	4
87	מגורים א	0.725	725	3
88	מגורים א	0.502	502	3
89	מגורים א	0.597	597	2
9	מגורים א	1.499	1,499	6
90	מגורים א	0.935	935	4
91	מגורים א	0.610	610	2
92	מגורים א	0.565	565	2
93	מגורים א	0.645	645	3
94	מגורים א	0.682	682	3
95	מגורים א	1.021	1,021	4
96	מגורים א	0.663	663	3
97	מגורים א	0.703	703	3
98	מגורים א	0.841	841	3
18	מגורים א	0.508	508	2
186	מגורים א	0.600
19	מגורים א	0.698	698	3
2	מגורים א	0.460	460	2
20	מגורים א	0.759	759	3
21	מגורים א	0.613	613	3
22	מגורים א	0.839	839	3
23	מגורים א	0.545	545	2
24	מגורים א	0.731	731	3
25	מגורים א	0.846	846	3
26	מגורים א	0.857	857	3
27	מגורים א	0.856	856	3
28	מגורים א	0.837	837	3
29	מגורים א	0.794	794	3
3	מגורים א	0.969	969	4
30	מגורים א	0.918	918	4

מגורים מסחר ומשרדי

23.698

11.36%

35,327

101

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
148	מגורים ומסחר	0.515	1,324	5
149	מגורים ומסחר	1.403	1,964	5
150	מגורים ומסחר	0.533	1,370	4
151	מגורים ומסחר	0.957	1,340	5
152	מגורים ומסחר	0.790	2,030	3
153	מגורים ומסחר	0.957	1,340	4
140	מגורים ומסחר	2.321	3,249	9
141	מגורים ומסחר	1.120	1,568	4
142	מגורים ומסחר	1.179	1,651	5
143	מגורים ומסחר	1.048	1,467	4
144	מגורים ומסחר	1.045	1,463	5
145	מגורים ומסחר	1.008	1,411	4
146	מגורים ומסחר	2.756	3,858	11
137	מגורים ומסחר	1.270	1,778	5
138	מגורים ומסחר	2.425	3,395	10
139	מגורים ומסחר	1.911	2,675	8
111	מגורים ומסחר	1.190	1,666	5
112	מגורים ומסחר	1.270	1,778	5

שטח לדרכים

44.072

21.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
170	דרך מוצעת	0.884
200	דרך מוצעת	0.086
204	דרך מוצעת	0.746
187	דרך מוצעת	1.066
189	דרך מוצעת	1.138
180	דרך מוצעת	0.275
181	דרך מוצעת	0.405
182	דרך מוצעת	0.187
183	דרך מוצעת	0.728
184	דרך מוצעת	0.985
185	דרך מוצעת	0.695
168	דרך מוצעת	0.008
174	דרך מוצעת	0.009
176	דרך מוצעת	0.002
178	דרך מוצעת	0.368
179	דרך מוצעת	3.162
194	דרך מוצעת	0.824
300	דרך מוצעת	0.349
301	דרך מוצעת	0.527
177	דרך מאושרת	2.781
175	דרך מאושרת	2.488
169	דרך מאושרת	0.554
171	דרך מאושרת	1.132
172	דרך מאושרת	0.056
173	דרך מאושרת	3.007
164	דרך מאושרת	3.249
165	דרך מאושרת	4.669
166	דרך מאושרת	0.054
167	דרך מאושרת	5.382
163	שביל	0.337
205	שביל	0.141
206	שביל	0.181
207	דרך משולבת	0.166
208	דרך משולבת	0.824
212	דרך משולבת	0.322
201	דרך משולבת	0.902
202	דרך משולבת	0.675
203	דרך משולבת	0.194
196	דרך משולבת	0.423
197	דרך משולבת	0.549
198	דרך משולבת	0.421
199	דרך משולבת	0.426
190	דרך משולבת	0.346
191	דרך משולבת	0.923
304	דרך משולבת	0.411
214	דרך משולבת	0.072
215	דרך משולבת	0.072
262	דרך משולבת	0.292
306	דרך משולבת	0.579

שטחים פתוחים

33.469

16.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
193	שטח ציבורי פתוח	0.125
213	שטח ציבורי פתוח	0.167
305	שטח ציבורי פתוח	0.567
209	שטח ציבורי פתוח	0.154
210	שטח ציבורי פתוח	0.075
211	שטח ציבורי פתוח	0.106
195	שטח ציבורי פתוח	0.232
160	שטח ציבורי פתוח	13.886
161	שטח ציבורי פתוח	5.664
162	שטח ציבורי פתוח	0.880
157	שטח ציבורי פתוח	8.473
158	שטח ציבורי פתוח	1.003
159	שטח ציבורי פתוח	2.137

אחר

3.429

1.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
154	מבנים ומוסדות ציבור	1.338
155	מבנים ומוסדות ציבור	2.091

סה"כ

208.601

100%

218

138,323

528

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.428	428	2
10	מגורים א	0.510	510	2
100	מגורים א	1.092	1,092	5
101	מגורים א	1.092	1,092	4
102	מגורים א	1.566	1,566	6
103	מגורים א	1.654	1,654	7
104	מגורים א	1.659	1,659	7
105	מגורים א	1.100	1,100	4
106	מגורים א	1.245	1,245	5
107	מגורים א	0.980	980	4
108	מגורים א	0.905	905	4
109	מגורים א	1.035	1,035	4
11	מגורים א	0.474	474	2
110	מגורים א	1.219	1,219	5
113	מגורים א	0.829	829	3
114	מגורים א	0.871	871	4
115	מגורים א	0.560	560	3
116	מגורים א	1.639	1,639	6
117	מגורים א	1.024	1,024	5
118	מגורים א	0.775	775	4
119	מגורים א	0.700	700	2
12	מגורים א	0.407	407	2
120	מגורים א	0.520	520	2
121	מגורים א	0.610	610	2
122	מגורים א	1.313	1,313	5
123	מגורים א	0.550	550	2
124	מגורים א	0.600	600	2
125	מגורים א	0.680	680	3
126	מגורים א	0.670	670	3
127	מגורים א	0.820	820	3
128	מגורים א	0.450	450	3
129	מגורים א	0.480	480	2
13	מגורים א	0.536	536	2
130	מגורים א	0.500	500	3
131	מגורים א	0.479	479	3
132	מגורים א	0.619	619	3
133	מגורים א	0.649	649	3
134	מגורים א	1.412	1,412	6
135	מגורים א	0.878	878	4
136	מגורים א	0.798	798	4
14	מגורים א	0.777	777	3
15	מגורים א	1.363	1,363	6
147	מגורים א	1.226	1,226	5
156	מגורים א	0.650
16	מגורים א	0.540	540	2
17	מגורים א	1.164	1,164	5
31	מגורים א	1.035	1,242	5
32	מגורים א	0.634	634	3
33	מגורים א	0.634	634	3
34	מגורים א	0.533	533	2
35	מגורים א	0.811	973	4
36	מגורים א	0.473	473	2
37	מגורים א	0.408	408	2
38	מגורים א	0.479	479	2
39	מגורים א	0.485	485	2
4	מגורים א	0.851	851	3
40	מגורים א	0.503	503	2
41	מגורים א	0.477	477	2
42	מגורים א	0.400	400	2
43	מגורים א	0.569	569	2
44	מגורים א	0.938	938	4
45	מגורים א	0.979	979	3
46	מגורים א	0.693	693	3
47	מגורים א	0.615	615	3
48	מגורים א	1.185	1,185	5
49	מגורים א	0.899	899	4
5	מגורים א	0.858	858	3
50	מגורים א	0.772	772	3
51	מגורים א	0.530	530	2
52	מגורים א	0.400
53	מגורים א	0.657	657	3
54	מגורים א	0.651	651	3
55	מגורים א	0.466	466	2
56	מגורים א	0.653	653	2
57	מגורים א	0.547	547	2
58	מגורים א	0.626	626	3
59	מגורים א	0.814	814	3
6	מגורים א	0.822	822	3
60	מגורים א	0.519	519	3
61	מגורים א	0.657	657	3
62	מגורים א	0.827	827	3
63	מגורים א	0.569	569	2
64	מגורים א	0.614	614	3
65	מגורים א	0.708	708	3
66	מגורים א	0.712	712	3
67	מגורים א	0.695	695	3
68	מגורים א	0.707	707	3
69	מגורים א	0.676	676	3
7	מגורים א	0.865	865	4
70	מגורים א	0.703	703	3
71	מגורים א	0.640	640	3
72	מגורים א	0.601	601	2
73	מגורים א	0.722	722	3
74	מגורים א	0.768	768	3
75	מגורים א	0.383	383	2
76	מגורים א	0.363	363	2
77	מגורים א	0.367	367	2
78	מגורים א	0.507	507	2
79	מגורים א	0.404	404	2
8	מגורים א	1.344	1,344	5
80	מגורים א	1.003	1,204	6
81	מגורים א	0.543	543	2
82	מגורים א	0.803	803	3
83	מגורים א	1.168	1,168	4
84	מגורים א	1.085	1,085	4
85	מגורים א	1.002	1,002	4
86	מגורים א	0.715	858	4
87	מגורים א	0.725	725	3
88	מגורים א	0.502	502	3
89	מגורים א	0.597	597	2
9	מגורים א	1.499	1,499	6
90	מגורים א	0.935	935	4
91	מגורים א	0.610	610	2
92	מגורים א	0.565	565	2
93	מגורים א	0.645	645	3
94	מגורים א	0.682	682	3
95	מגורים א	1.021	1,021	4
96	מגורים א	0.663	663	3
97	מגורים א	0.703	703	3
98	מגורים א	0.841	841	3
18	מגורים א	0.508	508	2
186	מגורים א	0.600
19	מגורים א	0.698	698	3
2	מגורים א	0.460	460	2
20	מגורים א	0.759	759	3
21	מגורים א	0.613	613	3
22	מגורים א	0.839	839	3
23	מגורים א	0.545	545	2
24	מגורים א	0.731	731	3
25	מגורים א	0.846	846	3
26	מגורים א	0.857	857	3
27	מגורים א	0.856	856	3
28	מגורים א	0.837	837	3
29	מגורים א	0.794	794	3
3	מגורים א	0.969	969	4
30	מגורים א	0.918	918	4
193	שטח ציבורי פתוח	0.125
213	שטח ציבורי פתוח	0.167
305	שטח ציבורי פתוח	0.567
209	שטח ציבורי פתוח	0.154
210	שטח ציבורי פתוח	0.075
211	שטח ציבורי פתוח	0.106
195	שטח ציבורי פתוח	0.232
160	שטח ציבורי פתוח	13.886
161	שטח ציבורי פתוח	5.664
162	שטח ציבורי פתוח	0.880
157	שטח ציבורי פתוח	8.473
158	שטח ציבורי פתוח	1.003
159	שטח ציבורי פתוח	2.137
170	דרך מוצעת	0.884
200	דרך מוצעת	0.086
204	דרך מוצעת	0.746
187	דרך מוצעת	1.066
189	דרך מוצעת	1.138
180	דרך מוצעת	0.275
181	דרך מוצעת	0.405
182	דרך מוצעת	0.187
183	דרך מוצעת	0.728
184	דרך מוצעת	0.985
185	דרך מוצעת	0.695
168	דרך מוצעת	0.008
174	דרך מוצעת	0.009
176	דרך מוצעת	0.002
178	דרך מוצעת	0.368
179	דרך מוצעת	3.162
194	דרך מוצעת	0.824
300	דרך מוצעת	0.349
301	דרך מוצעת	0.527
177	דרך מאושרת	2.781
175	דרך מאושרת	2.488
169	דרך מאושרת	0.554
171	דרך מאושרת	1.132
172	דרך מאושרת	0.056
173	דרך מאושרת	3.007
164	דרך מאושרת	3.249
165	דרך מאושרת	4.669
166	דרך מאושרת	0.054
167	דרך מאושרת	5.382
154	מבנים ומוסדות ציבור	1.338
155	מבנים ומוסדות ציבור	2.091
163	שביל	0.337
205	שביל	0.141
206	שביל	0.181
207	דרך משולבת	0.166
208	דרך משולבת	0.824
212	דרך משולבת	0.322
201	דרך משולבת	0.902
202	דרך משולבת	0.675
203	דרך משולבת	0.194
196	דרך משולבת	0.423
197	דרך משולבת	0.549
198	דרך משולבת	0.421
199	דרך משולבת	0.426
190	דרך משולבת	0.346
191	דרך משולבת	0.923
304	דרך משולבת	0.411
214	דרך משולבת	0.072
215	דרך משולבת	0.072
262	דרך משולבת	0.292
306	דרך משולבת	0.579
148	מגורים ומסחר	0.515	1,324	5
149	מגורים ומסחר	1.403	1,964	5
150	מגורים ומסחר	0.533	1,370	4
151	מגורים ומסחר	0.957	1,340	5
152	מגורים ומסחר	0.790	2,030	3
153	מגורים ומסחר	0.957	1,340	4
140	מגורים ומסחר	2.321	3,249	9
141	מגורים ומסחר	1.120	1,568	4
142	מגורים ומסחר	1.179	1,651	5
143	מגורים ומסחר	1.048	1,467	4
144	מגורים ומסחר	1.045	1,463	5
145	מגורים ומסחר	1.008	1,411	4
146	מגורים ומסחר	2.756	3,858	11
137	מגורים ומסחר	1.270	1,778	5
138	מגורים ומסחר	2.425	3,395	10
139	מגורים ומסחר	1.911	2,675	8
111	מגורים ומסחר	1.190	1,666	5
112	מגורים ומסחר	1.270	1,778	5

גושים וחלקות

גוש	חלקה
20331	46 , 47
20332	6-9 , 34 , 35 , 39-41
20427	11 , 24-32

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	10.07.20		מעריב-הבוקר
פרסום הפקדה ברשומות	12.07.20	8975
פרסום לתוקף בעיתונים	25.11.22		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	27.11.22	10931

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ענ/984	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.05.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.