תוכנית ענ/984 עירון

תב"ע

הכנת תכנית מתאר, הרחבת שטחי בניה למגורים

כללי

ועדת התכנון: עירון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בסמ"ה

סיווג התוכנית: מתאר כלל ישובית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 1,680.442 דונם

יזם: ועדה בינמשרדית

גוף מתכנן: אדר' ערן מבל

מקום התוכנית: מועאוויה - צפונית לכביש 65, מערבית לשכ' עין אברהים

מטרת התוכנית

1. עריכת תכנית מתאר כוללת לישוב מועאוויה, שתיתן מענה לצרכי הישוב ותושביו בשנת 2020 ואף מעבר לכך. 2. הרחבת שטחי הבניה למגורים, באופן שיתן מענה למספר גדול של משקי בית ומחוסרי דיור. 3. קביעת שטחים לשצ"פים ומוסדות ציבור כהשלמה לצרכים העכשוויים והעתידיים של הישוב. 4. התווית מערכת דרכים שתסדיר את המערך התחבורתי בישוב ואת ההירארכיה בין צירים ראשיים למשניים, תוך קביעת מסלולי נסיעה שיתאימו לתנועת קווי אוטובוס. 5. הקצאת מתחם לריכוז דירים ורפתות בדרום הישוב. 6. טיפול במפגעים סביבתיים. 7. שיפור חזות הישוב. 8. הקצאת שטחי מסחר. 9. הנחיות לטיפול במפגעים סביבתיים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

650.501

38.71%

645,533

148

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
200	מגורים א	7.341	7,341	2
201	מגורים א	6.563	6,563	2
202	מגורים א	14.973	14,973	2
203	מגורים א	8.969	8,969	2
204	מגורים א	2.876	2,876	2
205	מגורים א	0.861	861	2
206	מגורים א	4.576	4,576	2
207	מגורים א	9.750	9,750	2
208	מגורים א	6.379	6,379	2
209	מגורים א	6.003	6,003	2
210	מגורים א	13.379	13,379	2
211	מגורים א	38.077	38,077	2
212	מגורים א	16.688	16,688	2
213	מגורים א	6.716	6,716	2
214	מגורים א	40.906	40,906	2
215	מגורים א	3.309	3,309	2
216	מגורים א	9.163	9,163	2
217	מגורים א	23.819	23,819	2
218	מגורים א	11.360	11,360	2
219	מגורים א	10.654	10,654	2
220	מגורים א	10.615	10,615	2
221	מגורים א	10.464	10,464	2
222	מגורים א	5.580	5,580	2
223	מגורים א	3.316	3,316	2
224	מגורים א	6.769	6,769	2
225	מגורים א	7.869	7,869	2
226	מגורים א	2.363	2,363	2
227	מגורים א	1.713	1,713	2
228	מגורים א	2.879	2,879	2
229	מגורים א	7.952	7,952	2
230	מגורים א	4.579	4,579	2
231	מגורים א	13.086	13,086	2
232	מגורים א	2.183	2,183	2
233	מגורים א	10.101	10,101	2
234	מגורים א	1.695	1,695	2
235	מגורים א	13.388	13,388	2
236	מגורים א	2.411	2,411	2
237	מגורים א	3.642	3,642	2
238	מגורים א	2.797	2,797	2
239	מגורים א	9.121	9,121	2
240	מגורים א	6.180	6,180	2
241	מגורים א	9.973	9,973	2
242	מגורים א	5.096	5,096	2
243	מגורים א	7.602	7,602	2
244	מגורים א	16.095	16,095	2
245	מגורים א	7.480	7,480	2
246	מגורים א	15.563	15,563	2
247	מגורים א	8.328	8,328	2
248	מגורים א	12.643	12,643	2
249	מגורים א	24.961	24,961	2
250	מגורים א	19.021	19,021	2
251	מגורים א	15.067	15,067	2
252	מגורים א	4.344	4,344	2
253	מגורים א	1.403	1,403	2
254	מגורים א	2.663	2,663	2
255	מגורים א	4.136	4,136	2
256	מגורים א	18.591	18,591	2
257	מגורים א	8.095	8,095	2
258	מגורים א	10.139	10,139	2
259	מגורים א	4.270	4,270	2
260	מגורים א	4.268	4,268	2
261	מגורים א	3.690	3,690	2
262	מגורים א	4.850	4,850	2
263	מגורים א	21.474	21,474	2
300	מגורים ב	3.276	2,948	2
301	מגורים ב	15.831	14,248	2
302	מגורים ב	3.624	3,262	2
303	מגורים ב	5.133	4,620	2
304	מגורים ב	2.307	2,076	2
305	מגורים ב	0.871	784	2
306	מגורים ב	0.746	671	2
307	מגורים ב	8.457	7,611	2
308	מגורים ב	6.284	5,656	2
309	מגורים ב	3.155	2,840	2

מגורים מסחר ומשרדי

23.116

1.38%

32,362

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
350	מגורים ומסחר	6.843	9,580	4
351	מגורים ומסחר	9.581	13,413	4
353	מגורים ומסחר	1.950	2,730	4
354	מגורים ומסחר	4.742	6,639	4

תיירות ונופש

8.930

0.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
500	ספורט ו/או נופש	8.930			5,358

שטח חקלאי ומרעה

588.803

35.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
955	קרקע חקלאית	0.947
650	קרקע חקלאית	146.186
652	קרקע חקלאית	234.779
653	קרקע חקלאית	51.428
654	קרקע חקלאית	5.007
550	קרקע חקלאית	150.456

שטח לדרכים

154.799

9.21%

102

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	דרך מוצעת	0.569
801	דרך מוצעת	0.120
802	דרך מוצעת	0.831
803	דרך מוצעת	0.287
804	דרך מוצעת	6.616
805	דרך מוצעת	25.009
806	דרך מוצעת	0.028
807	דרך מוצעת	0.049
808	דרך מוצעת	0.013
809	דרך מוצעת	0.304
810	דרך מוצעת	0.035
811	דרך מוצעת	0.325
812	דרך מוצעת	0.020
813	דרך מוצעת	0.208
814	דרך מוצעת	0.050
815	דרך מוצעת	0.196
816	דרך מוצעת	0.080
817	דרך מוצעת	0.105
818	דרך מוצעת	0.079
819	דרך מוצעת	0.022
820	דרך מוצעת	0.115
821	דרך מוצעת	0.050
822	דרך מוצעת	1.511
823	דרך מוצעת	0.014
824	דרך מוצעת	0.043
825	דרך מוצעת	0.015
826	דרך מוצעת	0.069
827	דרך מוצעת	0.010
828	דרך מוצעת	0.068
829	דרך מוצעת	0.344
830	דרך מוצעת	0.019
831	דרך מוצעת	0.071
832	דרך מוצעת	0.051
833	דרך מוצעת	0.021
834	דרך מוצעת	0.037
835	דרך מוצעת	0.039
836	דרך מוצעת	0.018
837	דרך מוצעת	0.012
838	דרך מוצעת	0.103
839	דרך מוצעת	3.993
840	דרך מוצעת	0.043
841	דרך מוצעת	21.362
842	דרך מוצעת	0.257
843	דרך מוצעת	0.694
844	דרך מוצעת	11.039
845	דרך מוצעת	0.041
846	דרך מוצעת	0.005
847	דרך מוצעת	0.007
848	דרך מוצעת	0.006
849	דרך מוצעת	0.013
850	דרך מוצעת	0.005
851	דרך מוצעת	0.182
852	דרך מוצעת	1.622
853	דרך מוצעת	0.110
854	דרך מוצעת	0.014
855	דרך מוצעת	0.017
700	דרך מאושרת	4.062
701	דרך מאושרת	1.056
702	דרך מאושרת	0.746
703	דרך מאושרת	19.628
704	דרך מאושרת	2.448
705	דרך מאושרת	1.170
706	דרך מאושרת	0.614
707	דרך מאושרת	3.585
708	דרך מאושרת	19.540
709	דרך מאושרת	0.055
900	שביל	5.033
901	שביל	0.200
902	שביל	0.473
903	שביל	0.926
904	שביל	0.651
905	שביל	0.541
906	שביל	0.470
907	שביל	0.810
908	שביל	2.682
909	שביל	0.366
910	שביל	0.553
911	שביל	0.651
912	שביל	0.738
913	שביל	0.350
914	שביל	0.297
915	שביל	0.475
916	שביל	0.349
917	שביל	0.279
918	שביל	1.248
919	שביל	0.913
920	שביל	0.667
921	שביל	0.375
922	שביל	0.295
923	שביל	0.448
924	שביל	0.315
925	שביל	0.326
926	שביל	0.212
927	שביל	0.150
928	שביל	0.320
929	שביל	0.509
930	שביל	1.331
931	שביל	0.315
932	שביל	0.207
933	שביל	0.282
750	דרך משולבת	0.709
751	דרך משולבת	0.463

שטחים פתוחים

211.187

12.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	שטח ציבורי פתוח	0.441
401	שטח ציבורי פתוח	0.257
402	שטח ציבורי פתוח	8.040
403	שטח ציבורי פתוח	0.933
404	שטח ציבורי פתוח	13.560
405	שטח ציבורי פתוח	0.778
406	שטח ציבורי פתוח	14.657
407	שטח ציבורי פתוח	2.281
408	שטח ציבורי פתוח	2.289
409	שטח ציבורי פתוח	0.082
410	שטח ציבורי פתוח	1.161
411	שטח ציבורי פתוח	1.531
412	שטח ציבורי פתוח	0.445
413	שטח ציבורי פתוח	1.671
414	שטח ציבורי פתוח	3.048
415	שטח ציבורי פתוח	1.280
416	שטח ציבורי פתוח	2.194
417	שטח ציבורי פתוח	0.451
418	שטח ציבורי פתוח	1.605
419	שטח ציבורי פתוח	0.453
420	שטח ציבורי פתוח	0.450
421	שטח ציבורי פתוח	2.240
422	שטח ציבורי פתוח	0.871
423	שטח ציבורי פתוח	0.062
424	שטח ציבורי פתוח	3.704
426	שטח ציבורי פתוח	0.853
427	שטח ציבורי פתוח	0.426
428	שטח ציבורי פתוח	10.658
429	שטח ציבורי פתוח	3.896
430	שטח ציבורי פתוח	5.177
431	שטח ציבורי פתוח	8.759
432	שטח ציבורי פתוח	0.338
433	שטח ציבורי פתוח	0.348
434	שטח ציבורי פתוח	0.403
435	שטח ציבורי פתוח	2.487
436	שטח ציבורי פתוח	4.878
600	יער	50.940
620	יער נטע אדם קיים	57.540

אחר

43.106

2.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
102	מבנים ומוסדות ציבור	2.863
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.257
104	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
105	מבנים ומוסדות ציבור	3.704
106	מבנים ומוסדות ציבור	8.604
107	מבנים ומוסדות ציבור	0.802
108	מבנים ומוסדות ציבור	5.361
109	מבנים ומוסדות ציבור	1.473
110	מבנים ומוסדות ציבור	0.710
120	בית קברות	9.020
111	שטחים פתוחים ומבני ציבור	4.687
115	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.363

סה"כ

1,680.442

100%

237

677,895

164

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
200	מגורים א	7.341	7,341	2
201	מגורים א	6.563	6,563	2
202	מגורים א	14.973	14,973	2
203	מגורים א	8.969	8,969	2
204	מגורים א	2.876	2,876	2
205	מגורים א	0.861	861	2
206	מגורים א	4.576	4,576	2
207	מגורים א	9.750	9,750	2
208	מגורים א	6.379	6,379	2
209	מגורים א	6.003	6,003	2
210	מגורים א	13.379	13,379	2
211	מגורים א	38.077	38,077	2
212	מגורים א	16.688	16,688	2
213	מגורים א	6.716	6,716	2
214	מגורים א	40.906	40,906	2
215	מגורים א	3.309	3,309	2
216	מגורים א	9.163	9,163	2
217	מגורים א	23.819	23,819	2
218	מגורים א	11.360	11,360	2
219	מגורים א	10.654	10,654	2
220	מגורים א	10.615	10,615	2
221	מגורים א	10.464	10,464	2
222	מגורים א	5.580	5,580	2
223	מגורים א	3.316	3,316	2
224	מגורים א	6.769	6,769	2
225	מגורים א	7.869	7,869	2
226	מגורים א	2.363	2,363	2
227	מגורים א	1.713	1,713	2
228	מגורים א	2.879	2,879	2
229	מגורים א	7.952	7,952	2
230	מגורים א	4.579	4,579	2
231	מגורים א	13.086	13,086	2
232	מגורים א	2.183	2,183	2
233	מגורים א	10.101	10,101	2
234	מגורים א	1.695	1,695	2
235	מגורים א	13.388	13,388	2
236	מגורים א	2.411	2,411	2
237	מגורים א	3.642	3,642	2
238	מגורים א	2.797	2,797	2
239	מגורים א	9.121	9,121	2
240	מגורים א	6.180	6,180	2
241	מגורים א	9.973	9,973	2
242	מגורים א	5.096	5,096	2
243	מגורים א	7.602	7,602	2
244	מגורים א	16.095	16,095	2
245	מגורים א	7.480	7,480	2
246	מגורים א	15.563	15,563	2
247	מגורים א	8.328	8,328	2
248	מגורים א	12.643	12,643	2
249	מגורים א	24.961	24,961	2
250	מגורים א	19.021	19,021	2
251	מגורים א	15.067	15,067	2
252	מגורים א	4.344	4,344	2
253	מגורים א	1.403	1,403	2
254	מגורים א	2.663	2,663	2
255	מגורים א	4.136	4,136	2
256	מגורים א	18.591	18,591	2
257	מגורים א	8.095	8,095	2
258	מגורים א	10.139	10,139	2
259	מגורים א	4.270	4,270	2
260	מגורים א	4.268	4,268	2
261	מגורים א	3.690	3,690	2
262	מגורים א	4.850	4,850	2
263	מגורים א	21.474	21,474	2
400	שטח ציבורי פתוח	0.441
401	שטח ציבורי פתוח	0.257
402	שטח ציבורי פתוח	8.040
403	שטח ציבורי פתוח	0.933
404	שטח ציבורי פתוח	13.560
405	שטח ציבורי פתוח	0.778
406	שטח ציבורי פתוח	14.657
407	שטח ציבורי פתוח	2.281
408	שטח ציבורי פתוח	2.289
409	שטח ציבורי פתוח	0.082
410	שטח ציבורי פתוח	1.161
411	שטח ציבורי פתוח	1.531
412	שטח ציבורי פתוח	0.445
413	שטח ציבורי פתוח	1.671
414	שטח ציבורי פתוח	3.048
415	שטח ציבורי פתוח	1.280
416	שטח ציבורי פתוח	2.194
417	שטח ציבורי פתוח	0.451
418	שטח ציבורי פתוח	1.605
419	שטח ציבורי פתוח	0.453
420	שטח ציבורי פתוח	0.450
421	שטח ציבורי פתוח	2.240
422	שטח ציבורי פתוח	0.871
423	שטח ציבורי פתוח	0.062
424	שטח ציבורי פתוח	3.704
426	שטח ציבורי פתוח	0.853
427	שטח ציבורי פתוח	0.426
428	שטח ציבורי פתוח	10.658
429	שטח ציבורי פתוח	3.896
430	שטח ציבורי פתוח	5.177
431	שטח ציבורי פתוח	8.759
432	שטח ציבורי פתוח	0.338
433	שטח ציבורי פתוח	0.348
434	שטח ציבורי פתוח	0.403
435	שטח ציבורי פתוח	2.487
436	שטח ציבורי פתוח	4.878
800	דרך מוצעת	0.569
801	דרך מוצעת	0.120
802	דרך מוצעת	0.831
803	דרך מוצעת	0.287
804	דרך מוצעת	6.616
805	דרך מוצעת	25.009
806	דרך מוצעת	0.028
807	דרך מוצעת	0.049
808	דרך מוצעת	0.013
809	דרך מוצעת	0.304
810	דרך מוצעת	0.035
811	דרך מוצעת	0.325
812	דרך מוצעת	0.020
813	דרך מוצעת	0.208
814	דרך מוצעת	0.050
815	דרך מוצעת	0.196
816	דרך מוצעת	0.080
817	דרך מוצעת	0.105
818	דרך מוצעת	0.079
819	דרך מוצעת	0.022
820	דרך מוצעת	0.115
821	דרך מוצעת	0.050
822	דרך מוצעת	1.511
823	דרך מוצעת	0.014
824	דרך מוצעת	0.043
825	דרך מוצעת	0.015
826	דרך מוצעת	0.069
827	דרך מוצעת	0.010
828	דרך מוצעת	0.068
829	דרך מוצעת	0.344
830	דרך מוצעת	0.019
831	דרך מוצעת	0.071
832	דרך מוצעת	0.051
833	דרך מוצעת	0.021
834	דרך מוצעת	0.037
835	דרך מוצעת	0.039
836	דרך מוצעת	0.018
837	דרך מוצעת	0.012
838	דרך מוצעת	0.103
839	דרך מוצעת	3.993
840	דרך מוצעת	0.043
841	דרך מוצעת	21.362
842	דרך מוצעת	0.257
843	דרך מוצעת	0.694
844	דרך מוצעת	11.039
845	דרך מוצעת	0.041
846	דרך מוצעת	0.005
847	דרך מוצעת	0.007
848	דרך מוצעת	0.006
849	דרך מוצעת	0.013
850	דרך מוצעת	0.005
851	דרך מוצעת	0.182
852	דרך מוצעת	1.622
853	דרך מוצעת	0.110
854	דרך מוצעת	0.014
855	דרך מוצעת	0.017
700	דרך מאושרת	4.062
701	דרך מאושרת	1.056
702	דרך מאושרת	0.746
703	דרך מאושרת	19.628
704	דרך מאושרת	2.448
705	דרך מאושרת	1.170
706	דרך מאושרת	0.614
707	דרך מאושרת	3.585
708	דרך מאושרת	19.540
709	דרך מאושרת	0.055
102	מבנים ומוסדות ציבור	2.863
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.257
104	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
105	מבנים ומוסדות ציבור	3.704
106	מבנים ומוסדות ציבור	8.604
107	מבנים ומוסדות ציבור	0.802
108	מבנים ומוסדות ציבור	5.361
109	מבנים ומוסדות ציבור	1.473
110	מבנים ומוסדות ציבור	0.710
900	שביל	5.033
901	שביל	0.200
902	שביל	0.473
903	שביל	0.926
904	שביל	0.651
905	שביל	0.541
906	שביל	0.470
907	שביל	0.810
908	שביל	2.682
909	שביל	0.366
910	שביל	0.553
911	שביל	0.651
912	שביל	0.738
913	שביל	0.350
914	שביל	0.297
915	שביל	0.475
916	שביל	0.349
917	שביל	0.279
918	שביל	1.248
919	שביל	0.913
920	שביל	0.667
921	שביל	0.375
922	שביל	0.295
923	שביל	0.448
924	שביל	0.315
925	שביל	0.326
926	שביל	0.212
927	שביל	0.150
928	שביל	0.320
929	שביל	0.509
930	שביל	1.331
931	שביל	0.315
932	שביל	0.207
933	שביל	0.282
750	דרך משולבת	0.709
751	דרך משולבת	0.463
300	מגורים ב	3.276	2,948	2
301	מגורים ב	15.831	14,248	2
302	מגורים ב	3.624	3,262	2
303	מגורים ב	5.133	4,620	2
304	מגורים ב	2.307	2,076	2
305	מגורים ב	0.871	784	2
306	מגורים ב	0.746	671	2
307	מגורים ב	8.457	7,611	2
308	מגורים ב	6.284	5,656	2
309	מגורים ב	3.155	2,840	2
955	קרקע חקלאית	0.947
650	קרקע חקלאית	146.186
652	קרקע חקלאית	234.779
653	קרקע חקלאית	51.428
654	קרקע חקלאית	5.007
550	קרקע חקלאית	150.456
120	בית קברות	9.020
600	יער	50.940
350	מגורים ומסחר	6.843	9,580	4
351	מגורים ומסחר	9.581	13,413	4
353	מגורים ומסחר	1.950	2,730	4
354	מגורים ומסחר	4.742	6,639	4
111	שטחים פתוחים ומבני ציבור	4.687
115	שטחים פתוחים ומבני ציבור	2.363
620	יער נטע אדם קיים	57.540
500	ספורט ו/או נופש	8.930			5,358

גושים וחלקות

גוש	חלקה
20327	6 , 7 , 13
20329	38
20331	1-49
20332	1-9 , 33-37 , 39-42
20333	1-16 , 19
20352	9-34 , 35 , 36-110
20427	1-37
20428	1-15 , 28 , 29

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	11.09.07		יש' 2007016
החלטה בדיון בהפקדה	16.06.10		יש' 2010012
נדונה בועדת תכנון	24.08.10		מועצה ארצית
נדונה בועדת תכנון	07.12.10		מחוזית
פרסום הפקדה ברשומות	22.08.13	6649
פרסום לתוקף בעיתונים	20.05.15		ישראל פוסט
פרסום לתוקף ברשומות	28.05.15	7047

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
ג/959	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.01.83
תמ"א 22	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
ענ/מק/563	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.11.05
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
ג/741	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09
2/643/1	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 17.02.10
ענ/679	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.01.11
ענ/1227	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.12.14
חפאג/1286/ענ/732	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.04.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
354-0755009	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.22
354-0556365	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.12.22
354-0612192	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.07.23
354-1060391	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.08.23
354-1300102	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.09.24
354-1317320	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.09.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.