תוכנית נת/545/ו/1 נתניה
תב"עפינוי, הריסה ובינוי מחדש
כללי
נתניה
מחוזית
נתניה
מפורטת
מגורים
27.763 דונם
ועדה מקומית
אדר' חיימי שניידר
רח' דרור, אינשטיין. צפון נתניה
מטרת התוכנית
שיקום מתחם "רמת הרצל" ע"י פינוי, הריסה ובינוי מחדש ע"י: 1. איחוד וחלוקה מחדש, ללא הסכמת הבעלים. 2. שינוי יעוד מאזור מגורים מיוחד לשיקום, אזור מגורים מיוחד 1, אזור מגורים א', אזור מגורים ג', שב"צ, שצ"פ, דרך משולבת, דרך קיימת ודרך חדשה לאזור מגורים מיוחד רב קומות, מגורים א', שב"צ, שצ"פ דרך קיימת ודרך חדשה. 3. הגדלת וקביעת שטחים עיקריים ושטחי שירות. 4. הגדלת מספר יח"ד מ- 177 ל- 569. 5. הגדלת מס' קומות. 6. קביעת הוראות ומגבלות בניה. 7. קביעת זכויות לשטח בניין ציבורי . 8. קביעת חניה מתחת לשטח ציבורי פתוח. 9. קביעת קווי בנין. 10.הריסת מבנים קיימים. 11.קביעת זיקת הנאה למעבר לדיירי הבתים שבתחום התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 13.167 | 47.43% | 11 | 145,213 | 554 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 4.021 | 14.48% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 4.042 | 14.56% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.533 | 23.53% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 27.763 | 100% | 21 | 145,213 | 554 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 159 | מגורים א | 0.469 | 371 | ||
| 160 | מגורים א | 0.426 | |||
| 161 | מגורים א | 0.426 | |||
| 162 | מגורים א | 0.426 | |||
| 163 | מגורים א | 0.426 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 6.533 | |||
| 512 | דרך מוצעת | 0.858 | |||
| 512A | דרך מוצעת | 0.472 | |||
| 515 | דרך מוצעת | 0.121 | |||
| 516 | דרך מוצעת | 0.642 | |||
| 513 | דרך מאושרת | 0.436 | |||
| 514 | דרך מאושרת | 1.513 | |||
| 501 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.933 | |||
| 501A | מבנים ומוסדות ציבור | 1.163 | |||
| 502 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.925 | |||
| 503 | מגורים מיוחד | 1.455 | 22,224 | 90 | |
| 505 | מגורים מיוחד | 1.440 | 22,890 | 94 | |
| 506 | מגורים מיוחד | 1.443 | 23,642 | 98 | |
| 509 | מגורים מיוחד | 2.248 | 26,878 | 98 | |
| 510 | מגורים מיוחד | 2.193 | 25,276 | 90 | |
| 511 | מגורים מיוחד | 2.215 | 23,932 | 84 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 8228 | 22 , 43 , 48-54 , 78 , 85 , 97-114 , 119-122 , 145 , 147 , 158-164 , 168 |
| 8229 | 16 , 88 , 91 |
| 8230 | 1 , 132 , 181-183 , 184-187 , 190 , 191 , 286 , 292 , 389 , 391 |
| 9133 | 162 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.08.12 | 6456 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11.10.12 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.12.14 | 6949 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 02.01.15 | חדשות נתניה |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נת/7/400 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82 |
| נת/545 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.02.87 |
| נת/100/ש/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.06.87 |
| נת/545/ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.96 |
| נת/מק/96/7/400/ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.12.96 |
| נת/545/ו | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.03.99 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.