תוכנית נת/545/ו נתניה

תב"ע

שיקום שכונות

כללי

נתניה
מחוזית
נתניה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
20.902 דונם
משרד השכון
ב. איזנברג,ב.שרמן אד'
רמת הרצל

מטרת התוכנית

א.שינוי ייעוד מאזור מגורים ג' (עפ"י נת/545), לאזור מגורים מיוחד (שיקום) ולאזור מגורים 1 מיוחד ע"י: 1.קביעת זכויות בניה במגרשים לצורך הרחבות דיור. 2.קביעת קווי בנין. 3.קביעת הנחיות לפיתוח השטח וקביעת אזור לחניה. 4.קביעת הנחיות עיצוביות להרחבת הבנינים והוראות בינוי. 5.לא תותר תוספת יח"ד בתוך שטח אזור מגורים מיוחד (שיקום). ב.איחוד חלקות 191,183,182,181,112 וחלוקה חדשה למגרשים 3,2,1 (מגורים שצ"פ ודרך משולבת). ג.איחוד חלקות: חלק מ-122, חלק מ-114, חלק מ-119, ו-103 וחלוקה למגרשים 5,4 (שב"צ דרך משולבת). ד.חלקות 78 ו-107 לא יהיו במסגרת שיקום שכונות. ה.קביעת זכויות בניה לחלקה 107 (מגורים + חזית מסחרית) ו.שינוי ייעוד משצ"פ ודרך לדרך משולבת. ז.קביעת מבנים להריסה. ח.שינוי ייעוד של חלק מחלקה 105 ממגורים לדרך משולבת. ט.שינוי ייעוד חלקה 106 ממגורים לשטח לבניני ציבור.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 12.637 60.46% 12 482 158
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מגורים מיוחד 1.495 7 18
8228/100 מגורים מיוחד 0.871 7 12
8228/105 מגורים מיוחד 1.008 7 12
8228/113 מגורים מיוחד 0.905 7 18
8228/97 מגורים מיוחד 0.994 7 12
8228/98 מגורים מיוחד 1.516 7 12
8228/99 מגורים מיוחד 0.971 7 12
8228/108 מגורים מיוחד 1.226 7 18
8228/109 מגורים מיוחד 1.234 7 18
8228/110 מגורים מיוחד 1.328 7 18
8228/107 מגורים ו מיוחד 0.504 405 2
8228/78 מגורים ו מיוחד 0.585 7 6
מוסדות ציבוריים 2.573 12.31% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.218
2002 מבנים ומוסדות ציבור 0.242
8228/106 מבנים ומוסדות ציבור 0.525
8228/111 מבנים ומוסדות ציבור 0.588
שטח לדרכים 2.773 13.27% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 דרך או כביש או חנייה 0.240
2003 שביל 2.533
שטחים פתוחים 2.919 13.97% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 שטח ציבורי פתוח 1.919
2006 שטח ציבורי פתוח 1.000
סה"כ 20.902 100% 20 482 158

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 שטח ציבורי פתוח 1.919
2006 שטח ציבורי פתוח 1.000
2004 דרך או כביש או חנייה 0.240
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.218
2002 מבנים ומוסדות ציבור 0.242
8228/106 מבנים ומוסדות ציבור 0.525
8228/111 מבנים ומוסדות ציבור 0.588
2003 שביל 2.533
2000 מגורים מיוחד 1.495 7 18
8228/100 מגורים מיוחד 0.871 7 12
8228/105 מגורים מיוחד 1.008 7 12
8228/113 מגורים מיוחד 0.905 7 18
8228/97 מגורים מיוחד 0.994 7 12
8228/98 מגורים מיוחד 1.516 7 12
8228/99 מגורים מיוחד 0.971 7 12
8228/108 מגורים מיוחד 1.226 7 18
8228/109 מגורים מיוחד 1.234 7 18
8228/110 מגורים מיוחד 1.328 7 18
8228/107 מגורים ו מיוחד 0.504 405 2
8228/78 מגורים ו מיוחד 0.585 7 6

גושים וחלקות

גוש חלקה
8228 22 , 54 , 78 , 85 , 97-114 , 119-122 , 145 , 158
8229 16 , 88
8230 1 , 181-183 , 186 , 187 , 191 , 286 , 391

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 24.02.98 4621
פרסום לתוקף ברשומות 30.03.99 4741

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
354 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.08.52
נת/1/352 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.01.60
נת/2/352 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.10.67
נת/7/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82
נת/545 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.02.87
נת/100/ש/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.06.87
נת/מק/14/401/א/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
נת/545/א/3/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
נת/545/א/1/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
נת/545/ו/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.01.15
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.