תוכנית נת/14/537/א נתניה
תב"עאגם 3
כללי
נתניה
מחוזית
נתניה
מתאר מקומית
מגורים
491.450 דונם
ועדה מקומית
אריה נשר, אורי שירן
נתניה
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד שטח מאזור חקלאי ושטח למוסדות חינוך ותרבות לאזורי מגורים, בניני ציבור, מוסדות, מסחר, שטחים פתוחים ציבוריים, מגרשים מיוחדים ומעברים להולכי רגל. 2. קביעת הוראות בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי, זכויות בניה, ותנאים למתן היתרי בניה. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים. 4. קביעת זכויות ושטחי בני מרביים, מספר קומות מרבי, מספר יח"ד מרבי לכל מגרש. 5. התווית דרכים חדשות וכן הטיה והרחבה של דרכים מאושרות. 6.קביעת שטחים לאיחוד וחלוקה על פי חוק התכנון והבניה 1965 פרק ג' סימן ז' ללא הסכמת בעלים. 7. הצעה לשלבי ביצוע. 8. קביעת קו בנין לדרך ארצית (כביש מס' 2) ל-100 מטר מציר הדרך, ולשנות בהתאם לתכנית מתאר ארצית לדרכים (תמ"א 3).
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 100.679 | 20.49% | 71 | 189,990 | 1,039 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 17.935 | 3.65% | 6 | 52,369 | 314 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 10.497 | 2.14% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 208.413 | 42.41% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 128.083 | 26.06% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 25.843 | 5.26% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 491.450 | 100% | 123 | 242,359 | 1,353 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 12 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 13 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 14 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 15 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 16 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 17 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 18 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 19 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 2 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 20 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 1 | מגורים א | 0.256 | 305 | 1 | |
| 10 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 21 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 23 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 24 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 25 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 26 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 27 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 28 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 29 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 3 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 30 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 22 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 31 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 33 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 34 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 35 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 36 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 37 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 38 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 39 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 4 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 40 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 41 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 42 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 43 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 44 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 45 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 46 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 32 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 5 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 6 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 7 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 8 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 9 | מגורים א | 0.250 | 305 | 1 | |
| 320 | שטח ציבורי פתוח | 1.031 | |||
| 318 | שטח ציבורי פתוח | 9.233 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 8.205 | |||
| 312 | שטח ציבורי פתוח | 2.231 | |||
| 313 | שטח ציבורי פתוח | 1.578 | |||
| 314 | שטח ציבורי פתוח | 0.679 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 0.423 | |||
| 305 | דרך או כביש או חנייה | 3.892 | |||
| 301 | דרך או כביש או חנייה | 0.359 | |||
| 302 | דרך או כביש או חנייה | 0.332 | |||
| 311 | דרך או כביש או חנייה | 0.865 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 121.469 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.502 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.662 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.286 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.426 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.568 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.581 | |||
| 207 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.524 | |||
| 208 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.529 | |||
| 209 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.504 | |||
| 210 | מבנים ומוסדות ציבור | 49.004 | |||
| 211 | מבנים ומוסדות ציבור | 67.187 | |||
| 212 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.722 | |||
| 213 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.258 | |||
| 214 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.094 | |||
| 215 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.542 | |||
| 216 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.163 | |||
| 217 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.839 | |||
| 218 | מבנים ומוסדות ציבור | 30.959 | |||
| 219 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.518 | |||
| 220 | מבנים ומוסדות ציבור | 20.901 | |||
| 700 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.644 | |||
| 402 | מסחר | 1.399 | 1,200 | ||
| 403 | מסחר | 1.399 | 1,200 | ||
| 319 | שביל להולכי רגל | 0.088 | |||
| 304 | שביל להולכי רגל | 0.088 | |||
| 306 | שביל להולכי רגל | 0.071 | |||
| 307 | שביל להולכי רגל | 0.263 | |||
| 308 | שביל להולכי רגל | 0.125 | |||
| 310 | שביל להולכי רגל | 0.165 | |||
| 315 | שביל להולכי רגל | 0.090 | |||
| 316 | שביל להולכי רגל | 0.063 | |||
| 317 | שביל להולכי רגל | 0.213 | |||
| 53 | מגורים ג | 3.058 | 7,650 | 45 | |
| 54 | מגורים ג | 4.123 | 7,650 | 45 | |
| 55 | מגורים ג | 4.228 | 7,650 | 45 | |
| 68 | מגורים ג | 8.143 | 18,100 | 104 | |
| 69 | מגורים ג | 7.673 | 18,100 | 104 | |
| 61 | מגורים ב | 4.866 | 7,400 | 48 | |
| 62 | מגורים ב | 3.310 | 5,600 | 32 | |
| 63 | מגורים ב | 0.918 | 1,050 | 6 | |
| 64 | מגורים ב | 0.920 | 1,050 | 6 | |
| 65 | מגורים ב | 2.873 | 5,600 | 32 | |
| 66 | מגורים ב | 2.435 | 4,200 | 24 | |
| 67 | מגורים ב | 2.191 | 4,200 | 24 | |
| 56 | מגורים ב | 5.406 | 8,850 | 56 | |
| 57 | מגורים ב | 3.114 | 4,200 | 24 | |
| 58 | מגורים ב | 2.569 | 4,200 | 24 | |
| 59 | מגורים ב | 5.400 | 8,850 | 56 | |
| 60 | מגורים ב | 5.485 | 8,850 | 56 | |
| 50 | מגורים ב | 2.807 | 4,950 | 27 | |
| 51 | מגורים ב | 3.064 | 3,150 | 18 | |
| 52 | מגורים ב | 4.142 | 7,800 | 46 | |
| 47 | מגורים ב | 2.770 | 4,950 | 27 | |
| 48 | מגורים ב | 2.957 | 4,200 | 24 | |
| 49 | מגורים ב | 2.624 | 4,200 | 24 | |
| 401 | תחנת תדלוק | 2.463 | |||
| 600 | אזור מסחרי מיוחד | 7.699 | 16,100 | ||
| 104 | מגורים ג מיוחד | 2.049 | 11,755 | 48 | |
| 105 | מגורים ג מיוחד | 2.048 | 11,755 | 48 | |
| 107 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 2.371 | 10,050 | 46 | |
| 108 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 2.944 | 11,790 | 55 | |
| 109 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 3.468 | 9,650 | 56 | |
| 101 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 3.500 | 9,650 | 56 | |
| 102 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 3.258 | 1,179 | 55 | |
| 103 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 2.394 | 10,050 | 46 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7180 | 2-36 |
| 7932 | 196 |
| 7940 | 9 , 10 , 18 , 19 , 30 , 32-36 , 42 , 97 , 98 , 105-107 , 132 , 137 , 143 , 145 , 149 , 160-171 , 172 , 173 , 174-255 , 256-258 , 259 , 260 , 261-267 , 302 , 304 , 307 , 309 , 312-371 |
| 7941 | 2 , 4 , 8 , 97 , 114 , 116 , 117 , 119 |
| 7945 | 3 , 8 , 16 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| טרום הפקדה | 16.07.95 | עפ"י רפי מלץ | |
| טרום הפקדה | 25.10.96 | עפ"י אמגדי | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 16.01.97 | 4480 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.01.97 | עפ"י האדריכל | |
| הוגשו התנגדויות | 06.03.97 | סיגל. ו.מח' | |
| החלטת אישור | 06.04.97 | מלי. ו.התנגד | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.10.97 | 4575 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נת/353 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.52 |
| נת/2/353 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.07.58 |
| נת/537 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.02.82 |
| נת/7/400 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.82 |
| נת/מק/14/401/א/2 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.03.98 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| נת/32/537 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.03 |
| נת/מק/14/537/א/1 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 31.07.05 |
| נת/מק/14/537/א/2 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08 |
| 408-0293373 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.03.16 |
| 408-1169770 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 19.02.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.