תוכנית 3/324/03/7 נגב מזרחי
תב"עהרחבת מגרשים באזור מגורים א'
כללי
נגב מזרחי
מחוזית
כסיפה
מפורטת
מגורים
66.107 דונם
רמ'י
אלי אילן
שכונה 24
מטרת התוכנית
הרחבת מגרשים והגדלת היקפי הבניה באזור מגורים א'. א. איחוד וחלוקת מגרשים ללא הסכמת בעלים ב. שינוי יעוד מש.צ.פ. למגורים א ג. שינוי יעוד מש.צ.פ. למגורים א עם חזית מסחרית ד. שינוי מש.צ.פ. לחניה ציבורית המהווה דרך שרות למגורים עם חזית מסחרית ה. שינוי מש.צ.פ. לדרכים מוצעות ו. קביעת שרטחי בניה מירביים במגרשים לאזור מגורים א ל-105% מתוכם 80% שטחים עיקריים ז. קביעת שטחי בניה מירביים המגרשים למגורים א עם חזית מסחרית ל-110% + 70 מ"ר לחזית מסחרית ח. קביעת תכליות ושימושים , הנחיות לעיצוב , ותנאים ומתן היתר בניה ט. קביעת קווי בנין
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 35.546 | 53.77% | 29 | 37,338 | 58 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 10.686 | 16.16% | 6 | 12,175 | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 17.687 | 26.76% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.188 | 3.31% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 66.107 | 100% | 39 | 49,513 | 73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | מגורים א | 1.238 | 1,302 | 2 | |
| 300 | מגורים א | 0.840 | 882 | 2 | |
| 4 | מגורים א | 1.238 | 1,302 | 2 | |
| 48 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 49 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 5 | מגורים א | 1.238 | 1,302 | 2 | |
| 50 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 51 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 52 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 53 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 54 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 55 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 56 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 57 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 58 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 59 | מגורים א | 1.240 | 1,302 | 2 | |
| 6 | מגורים א | 1.246 | 1,302 | 2 | |
| 11 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 12 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 13 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 14 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 15 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 16 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 17 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 2 | מגורים א | 1.238 | 1,302 | 2 | |
| 10 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 7 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 8 | מגורים א | 1.238 | 1,302 | 2 | |
| 9 | מגורים א | 1.239 | 1,302 | 2 | |
| 901 | שטח ציבורי פתוח | 0.275 | |||
| 902 | שטח ציבורי פתוח | 1.184 | |||
| 903 | שטח ציבורי פתוח | 0.729 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 17.687 | |||
| 103 | מגורים א עם חזית מסחרית | 4.257 | 4,752 | 5 | |
| 104 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.359 | 1,565 | 2 | |
| 105 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.360 | 1,566 | 2 | |
| 106 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.360 | 1,566 | 2 | |
| 60 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.178 | 1,366 | 2 | |
| 1 | מגורים א עם חזית מסחרית | 1.172 | 1,360 | 2 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 100076 | 1 |
| 100568 | 93 |
| 100584 | 1-3 , 6 , 7 , 8 , 19-32 , 61-63 , 67-69 , 72-75 |
| 100586 | 1 , 2-4 , 22-35 , 59-61 |
| 100723 | 2 , 3 , 6 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11.08.05 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 13.09.05 | 5438 | |
| החלטת אישור | 07.11.05 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 05.01.06 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 12.01.06 | 5480 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 324/03/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85 |
| 2/248/02/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.11.91 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 652-0267062 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 10.10.16 |
| 652-0307520 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.03.17 |
| 652-0391524 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 07.07.17 |
| 652-0426254 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.10.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.