תוכנית ג/5419 מעלות תרשיחא

תב"ע

שכונת יפה נוף, חלוקה למגרשים

כללי

ועדת התכנון: מעלות תרשיחא

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מעלות תרשיחא

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 239.615 דונם

יזם: ,מעלה יפה נוף בע"מ"

גוף מתכנן: גד עירון

מקום התוכנית: מעלות-תרשיחא, שכונת "יפה נוף" מעלות

מטרת התוכנית

א. חלוקה חדשה למגרשי בניה למגורים, לצרכי ציבור ושטחים לתכנון בעתיד ב. התווית דרכים לרכב ושבילים להולכי רגל ג. קביעת הוראות ליעודי הקרקע, הוראות בינוי, הנחיות למיקום מקומות, חניה, פיתוח והקמת התשתית. ד. הוראות להוצאת היתרי בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

131.001

54.67%

180

66,946

377

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
12	מגורים 1	0.625	281	1
180	מגורים 1	0.580	261	1
181	מגורים 1	0.550	261	1
182	מגורים 1	0.600	237	1
183	מגורים 1	0.707	318	1
184	מגורים 1	0.762	343	1
185	מגורים 1	0.494	222	1
186	מגורים 1	0.500	224	1
187	מגורים 1	0.550	226	1
191	מגורים 1	0.550	247	1
192	מגורים 1	0.585	263	1
193	מגורים 1	0.555	250	1
194	מגורים 1	0.550	248	1
195	מגורים 1	0.550	248	1
196	מגורים 1	0.550	248	1
174	מגורים 1	0.522	235	1
175	מגורים 1	0.500	220	1
176	מגורים 1	0.500	228	1
177	מגורים 1	0.601	270	1
178	מגורים 1	0.500	229	1
179	מגורים 1	0.593	267	1
200	מגורים 1	0.502	223	1
201	מגורים 1	0.488	220	1
202	מגורים 1	0.465	209	1
203	מגורים 1	0.402	181	1
204	מגורים 1	0.477	215	1
205	מגורים 1	0.527	237	1
206	מגורים 1	0.525	236	1
207	מגורים 1	0.510	230	1
208	מגורים 1	0.467	210	1
10	מגורים 1	0.622	253	1
109	מגורים 1	1.093	492	1
11	מגורים 1	0.625	281	1
111	מגורים 1	0.622	280	1
112	מגורים 1	0.561	252	1
113	מגורים 1	0.560	256	1
114	מגורים 1	0.850	388	1
116	מגורים 1	0.750	387	1
122	מגורים 1	0.650	292	1
123	מגורים 1	0.650	292	1
124	מגורים 1	0.650	292	1
125	מגורים 1	0.438	197	1
126	מגורים 1	0.524	236	1
127	מגורים 1	0.563	253	1
128	מגורים 1	0.530	238	1
129	מגורים 1	0.584	263	1
13	מגורים 1	0.645	290	1
130	מגורים 1	0.624	281	1
131	מגורים 1	0.500	225	1
132	מגורים 1	0.600	270	1
133	מגורים 1	0.650	292	1
134	מגורים 1	0.700	313	1
135	מגורים 1	0.560	224	1
136	מגורים 1	0.560	228	1
137	מגורים 1	0.550	227	1
138	מגורים 1	0.515	232	1
139	מגורים 1	0.550	248	1
140	מגורים 1	0.556	250	1
141	מגורים 1	0.558	251	1
142	מגורים 1	0.583	262	1
157	מגורים 1	0.500	251	1
38	מגורים 1	0.550	212	1
39	מגורים 1	0.550	210	1
40	מגורים 1	0.550	213	1
41	מגורים 1	0.550	212	1
42	מגורים 1	0.550	213	1
43	מגורים 1	0.550	207	1
44	מגורים 1	0.550	215	1
45	מגורים 1	0.600	228	1
46	מגורים 1	0.600	250	1
47	מגורים 1	0.700	308	1
48	מגורים 1	0.500	240	1
49	מגורים 1	0.650	274	1
50	מגורים 1	0.650	291	1
51	מגורים 1	0.650	313	1
52	מגורים 1	0.650	314	1
53	מגורים 1	0.560	235	1
54	מגורים 1	0.600	246	1
55	מגורים 1	0.600	315	1
56	מגורים 1	0.600	257	1
57	מגורים 1	0.560	227	1
58	מגורים 1	0.560	223	1
59	מגורים 1	0.550	227	1
6	מגורים 1	0.625	245	1
60	מגורים 1	0.550	228	1
61	מגורים 1	0.550	225	1
65	מגורים 1	0.550	234	1
66	מגורים 1	0.550	234	1
67	מגורים 1	0.550	234	1
68	מגורים 1	0.550	239	1
69	מגורים 1	0.550	234	1
7	מגורים 1	0.625	281	1
70	מגורים 1	0.550	233	1
71	מגורים 1	0.550	237	1
72	מגורים 1	0.600	236	1
73	מגורים 1	0.600	230	1
74	מגורים 1	0.559	252	1
8	מגורים 1	0.625	281	1
86	מגורים 1	0.750	371	1
87	מגורים 1	0.650	292	1
90	מגורים 1	0.600	270	1
99	מגורים 1	0.600	270	1
3	מגורים 3	6.250	4,688	37
115	מגורים 3	4.800	3,498	27
85	מגורים 3	8.300	6,225	49
120	מגורים 2	0.620	310	2
121	מגורים 2	0.620	371	2
22	מגורים 2	0.700	350	2
23	מגורים 2	0.700	387	2
24	מגורים 2	0.700	369	2
25	מגורים 2	0.675	338	2
26	מגורים 2	0.675	326	2
27	מגורים 2	0.675	338	2
1	מגורים 2	0.900	450	2
31	מגורים 2	0.675	338	2
34	מגורים 2	0.700	350	2
35	מגורים 2	0.700	350	2
36	מגורים 2	0.700	350	2
33	מגורים 2	0.700	350	2
18	מגורים 2	0.700	350	2
21	מגורים 2	0.700	327	2
2	מגורים 2	0.750	375	2
20	מגורים 2	0.700	350	2
19	מגורים 2	0.700	350	2
117	מגורים 2	0.703	352	4
118	מגורים 2	0.620	310	2
119	מגורים 2	0.707	354	2
100	מגורים 2	0.617	308	2
101	מגורים 2	0.755	378	2
102	מגורים 2	0.795	398	2
104	מגורים 2	0.753	376	2
105	מגורים 2	0.789	394	2
106	מגורים 2	0.824	412	2
107	מגורים 2	0.785	392	2
108	מגורים 2	0.650	374	2
14	מגורים 2	0.700	342	2
158	מגורים 2	0.650	354	2
159	מגורים 2	0.847	424	2
16	מגורים 2	0.700	350	2
160	מגורים 2	0.642	321	2
161	מגורים 2	0.708	354	2
162	מגורים 2	0.859	430	2
163	מגורים 2	0.775	388	2
164	מגורים 2	0.704	352	2
165	מגורים 2	0.642	321	4
166	מגורים 2	0.767	384	2
167	מגורים 2	0.650	348	2
168	מגורים 2	0.649	324	2
169	מגורים 2	0.650	347	2
17	מגורים 2	0.700	341	2
170	מגורים 2	0.650	346	2
171	מגורים 2	0.650	344	2
172	מגורים 2	0.672	349	2
173	מגורים 2	0.650	351	2
143	מגורים 2	0.650	336	2
144	מגורים 2	0.644	322	2
145	מגורים 2	0.680	340	4
146	מגורים 2	0.688	344	2
147	מגורים 2	0.654	327	2
148	מגורים 2	0.641	320	2
149	מגורים 2	0.618	309	2
15	מגורים 2	0.700	350	2
150	מגורים 2	0.625	354	2
151	מגורים 2	0.702	351	2
152	מגורים 2	0.708	354	4
153	מגורים 2	0.733	366	2
154	מגורים 2	0.689	344	2
155	מגורים 2	0.640	320	4
32	מגורים 2	0.675	338	2
9	מגורים 2	1.000	500	2
80	מגורים 2	0.700	350	2
81	מגורים 2	0.700	331	2
82	מגורים 2	0.700	350	2
83	מגורים 2	0.698	349	2
84	מגורים 2	0.579	290	4
75	מגורים 2	0.650	325	2
76	מגורים 2	0.650	329	2
77	מגורים 2	0.700	350	2
78	מגורים 2	0.700	350	2
79	מגורים 2	0.700	350	2

מסחר ומשרדים

1.720

0.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
210	מסחר	1.720			1,290

מוסדות (אחר)

16.500

6.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
212	שטח למוסד	16.500			8,250

שטח לדרכים

45.650

19.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	45.650

שטחים פתוחים

20.400

8.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
302	שטח ציבורי פתוח	1.900
304	שטח ציבורי פתוח	0.100
307	שטח ציבורי פתוח	11.800
314	שטח ציבורי פתוח	1.200
321	שטח ציבורי פתוח	0.100
322	שטח ציבורי פתוח	0.450
324	שטח ציבורי פתוח	0.100
325	שטח ציבורי פתוח	0.600
326	שטח ציבורי פתוח	0.600
328	שטח ציבורי פתוח	0.150
329	שטח ציבורי פתוח	0.150
330	שטח ציבורי פתוח	0.600
331	שטח ציבורי פתוח	0.300
332	שטח ציבורי פתוח	0.400
334	שטח ציבורי פתוח	0.175
335	שטח ציבורי פתוח	0.800
336	שטח ציבורי פתוח	0.400
337	שטח ציבורי פתוח	0.575

אחר

24.344

10.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
318	מבנים ומוסדות ציבור	2.650
216	שטח ספורט	10.500
308	שטח ספורט	0.450
2001	שטח ספורט	0.577
2002	שטח ספורט	0.217
333	היעוד ייקבע בעתיד	0.900
316	היעוד ייקבע בעתיד	4.200
215	היעוד ייקבע בעתיד	4.850

סה"כ

239.615

100%

209

66,946

377

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
302	שטח ציבורי פתוח	1.900
304	שטח ציבורי פתוח	0.100
307	שטח ציבורי פתוח	11.800
314	שטח ציבורי פתוח	1.200
321	שטח ציבורי פתוח	0.100
322	שטח ציבורי פתוח	0.450
324	שטח ציבורי פתוח	0.100
325	שטח ציבורי פתוח	0.600
326	שטח ציבורי פתוח	0.600
328	שטח ציבורי פתוח	0.150
329	שטח ציבורי פתוח	0.150
330	שטח ציבורי פתוח	0.600
331	שטח ציבורי פתוח	0.300
332	שטח ציבורי פתוח	0.400
334	שטח ציבורי פתוח	0.175
335	שטח ציבורי פתוח	0.800
336	שטח ציבורי פתוח	0.400
337	שטח ציבורי פתוח	0.575
12	מגורים 1	0.625	281	1
180	מגורים 1	0.580	261	1
181	מגורים 1	0.550	261	1
182	מגורים 1	0.600	237	1
183	מגורים 1	0.707	318	1
184	מגורים 1	0.762	343	1
185	מגורים 1	0.494	222	1
186	מגורים 1	0.500	224	1
187	מגורים 1	0.550	226	1
191	מגורים 1	0.550	247	1
192	מגורים 1	0.585	263	1
193	מגורים 1	0.555	250	1
194	מגורים 1	0.550	248	1
195	מגורים 1	0.550	248	1
196	מגורים 1	0.550	248	1
174	מגורים 1	0.522	235	1
175	מגורים 1	0.500	220	1
176	מגורים 1	0.500	228	1
177	מגורים 1	0.601	270	1
178	מגורים 1	0.500	229	1
179	מגורים 1	0.593	267	1
200	מגורים 1	0.502	223	1
201	מגורים 1	0.488	220	1
202	מגורים 1	0.465	209	1
203	מגורים 1	0.402	181	1
204	מגורים 1	0.477	215	1
205	מגורים 1	0.527	237	1
206	מגורים 1	0.525	236	1
207	מגורים 1	0.510	230	1
208	מגורים 1	0.467	210	1
10	מגורים 1	0.622	253	1
109	מגורים 1	1.093	492	1
11	מגורים 1	0.625	281	1
111	מגורים 1	0.622	280	1
112	מגורים 1	0.561	252	1
113	מגורים 1	0.560	256	1
114	מגורים 1	0.850	388	1
116	מגורים 1	0.750	387	1
122	מגורים 1	0.650	292	1
123	מגורים 1	0.650	292	1
124	מגורים 1	0.650	292	1
125	מגורים 1	0.438	197	1
126	מגורים 1	0.524	236	1
127	מגורים 1	0.563	253	1
128	מגורים 1	0.530	238	1
129	מגורים 1	0.584	263	1
13	מגורים 1	0.645	290	1
130	מגורים 1	0.624	281	1
131	מגורים 1	0.500	225	1
132	מגורים 1	0.600	270	1
133	מגורים 1	0.650	292	1
134	מגורים 1	0.700	313	1
135	מגורים 1	0.560	224	1
136	מגורים 1	0.560	228	1
137	מגורים 1	0.550	227	1
138	מגורים 1	0.515	232	1
139	מגורים 1	0.550	248	1
140	מגורים 1	0.556	250	1
141	מגורים 1	0.558	251	1
142	מגורים 1	0.583	262	1
157	מגורים 1	0.500	251	1
38	מגורים 1	0.550	212	1
39	מגורים 1	0.550	210	1
40	מגורים 1	0.550	213	1
41	מגורים 1	0.550	212	1
42	מגורים 1	0.550	213	1
43	מגורים 1	0.550	207	1
44	מגורים 1	0.550	215	1
45	מגורים 1	0.600	228	1
46	מגורים 1	0.600	250	1
47	מגורים 1	0.700	308	1
48	מגורים 1	0.500	240	1
49	מגורים 1	0.650	274	1
50	מגורים 1	0.650	291	1
51	מגורים 1	0.650	313	1
52	מגורים 1	0.650	314	1
53	מגורים 1	0.560	235	1
54	מגורים 1	0.600	246	1
55	מגורים 1	0.600	315	1
56	מגורים 1	0.600	257	1
57	מגורים 1	0.560	227	1
58	מגורים 1	0.560	223	1
59	מגורים 1	0.550	227	1
6	מגורים 1	0.625	245	1
60	מגורים 1	0.550	228	1
61	מגורים 1	0.550	225	1
65	מגורים 1	0.550	234	1
66	מגורים 1	0.550	234	1
67	מגורים 1	0.550	234	1
68	מגורים 1	0.550	239	1
69	מגורים 1	0.550	234	1
7	מגורים 1	0.625	281	1
70	מגורים 1	0.550	233	1
71	מגורים 1	0.550	237	1
72	מגורים 1	0.600	236	1
73	מגורים 1	0.600	230	1
74	מגורים 1	0.559	252	1
8	מגורים 1	0.625	281	1
86	מגורים 1	0.750	371	1
87	מגורים 1	0.650	292	1
90	מגורים 1	0.600	270	1
99	מגורים 1	0.600	270	1
2000	דרך או כביש או חנייה	45.650
318	מבנים ומוסדות ציבור	2.650
210	מסחר	1.720			1,290
216	שטח ספורט	10.500
308	שטח ספורט	0.450
2001	שטח ספורט	0.577
2002	שטח ספורט	0.217
3	מגורים 3	6.250	4,688	37
115	מגורים 3	4.800	3,498	27
85	מגורים 3	8.300	6,225	49
212	שטח למוסד	16.500			8,250
120	מגורים 2	0.620	310	2
121	מגורים 2	0.620	371	2
22	מגורים 2	0.700	350	2
23	מגורים 2	0.700	387	2
24	מגורים 2	0.700	369	2
25	מגורים 2	0.675	338	2
26	מגורים 2	0.675	326	2
27	מגורים 2	0.675	338	2
1	מגורים 2	0.900	450	2
31	מגורים 2	0.675	338	2
34	מגורים 2	0.700	350	2
35	מגורים 2	0.700	350	2
36	מגורים 2	0.700	350	2
33	מגורים 2	0.700	350	2
18	מגורים 2	0.700	350	2
21	מגורים 2	0.700	327	2
2	מגורים 2	0.750	375	2
20	מגורים 2	0.700	350	2
19	מגורים 2	0.700	350	2
117	מגורים 2	0.703	352	4
118	מגורים 2	0.620	310	2
119	מגורים 2	0.707	354	2
100	מגורים 2	0.617	308	2
101	מגורים 2	0.755	378	2
102	מגורים 2	0.795	398	2
104	מגורים 2	0.753	376	2
105	מגורים 2	0.789	394	2
106	מגורים 2	0.824	412	2
107	מגורים 2	0.785	392	2
108	מגורים 2	0.650	374	2
14	מגורים 2	0.700	342	2
158	מגורים 2	0.650	354	2
159	מגורים 2	0.847	424	2
16	מגורים 2	0.700	350	2
160	מגורים 2	0.642	321	2
161	מגורים 2	0.708	354	2
162	מגורים 2	0.859	430	2
163	מגורים 2	0.775	388	2
164	מגורים 2	0.704	352	2
165	מגורים 2	0.642	321	4
166	מגורים 2	0.767	384	2
167	מגורים 2	0.650	348	2
168	מגורים 2	0.649	324	2
169	מגורים 2	0.650	347	2
17	מגורים 2	0.700	341	2
170	מגורים 2	0.650	346	2
171	מגורים 2	0.650	344	2
172	מגורים 2	0.672	349	2
173	מגורים 2	0.650	351	2
143	מגורים 2	0.650	336	2
144	מגורים 2	0.644	322	2
145	מגורים 2	0.680	340	4
146	מגורים 2	0.688	344	2
147	מגורים 2	0.654	327	2
148	מגורים 2	0.641	320	2
149	מגורים 2	0.618	309	2
15	מגורים 2	0.700	350	2
150	מגורים 2	0.625	354	2
151	מגורים 2	0.702	351	2
152	מגורים 2	0.708	354	4
153	מגורים 2	0.733	366	2
154	מגורים 2	0.689	344	2
155	מגורים 2	0.640	320	4
32	מגורים 2	0.675	338	2
9	מגורים 2	1.000	500	2
80	מגורים 2	0.700	350	2
81	מגורים 2	0.700	331	2
82	מגורים 2	0.700	350	2
83	מגורים 2	0.698	349	2
84	מגורים 2	0.579	290	4
75	מגורים 2	0.650	325	2
76	מגורים 2	0.650	329	2
77	מגורים 2	0.700	350	2
78	מגורים 2	0.700	350	2
79	מגורים 2	0.700	350	2
333	היעוד ייקבע בעתיד	0.900
316	היעוד ייקבע בעתיד	4.200
215	היעוד ייקבע בעתיד	4.850

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18390	5 , 14
18391	1 , 2 , 4 , 5 , 7-11
18392	10
18393	36
18407	2-16 , 17 , 18-20 , 21 , 22-27 , 40-42 , 59 , 61 , 62 , 64 , 79 , 87 , 98 , 99
21166	6

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	29.04.90	3761
פרסום לתוקף ברשומות	07.01.93	4073

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
RP/50/42	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 14.11.46

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מנ/מק/142/5419	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.07.00
ג/12723	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.07.02
מנ/מק/28/00	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 30.05.03
מנ/מק/2502	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.03
ג/10352	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.11.03
ג/14005	שינוי	התוכנית נדחתה 18.10.06
ג/13779	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.02.07
מנ/מק/1105	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.06.07
ג/14317	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.03.08
ג/16695	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.07.09
מנ/מק/4510	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 13.01.11
מנ/מק/4311	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.12
ג/17494	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.12
ג/20000	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 20.03.13
ג/11610	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 31.05.13
מנ/מק/1213	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.11.13
223-0235069	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.05.15
223-0226480	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.12.15
223-0338301	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.12.16
מת/מק/5213	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.02.17
223-0510461	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 28.09.17
258-0526590	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.18
223-0498972	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 03.08.18
223-0569582	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.06.19
223-0804229	מבטלת	פרסום לתוקף בעיתונים 23.07.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.