תוכנית 240/2/11 מטה בנימין

תב"ע

הגדלת קיבולת יח"ד באזור מגורים א'

כללי

מטה בנימין
מחוזית
אדם - גבע בנימין
מפורטת
מגורים
296.481 דונם
הו' המיוחדת מטה בנימ
זיידמן ברנדס אדריכלים
גבע בנימין - אדם. אדמות הכפר ג'בע

מטרת התוכנית

1. הגדלת קיבולת יח"ד באזור מגורים א' ע"י אפשרות בנית 2 יח"ד למגרש, כאשר מתקבלת סה"כ תוספת של 224 יח"ד. 2. שינוי הוראות בניה באזור מגורים א'. זכויות בניה, קווי בנין, גובה בניה מותר. 3. שינוי גבולות מגרשים. 4. התווית דרכים, מעברים ושטחים לחניות. 5. אחוד מגרשים 422-418 לכלל מגרש אחד מס' 419. 6. קביעת מגרשים לבניני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים, לאזורי חניה, ולשבילי גישה. 7. שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים ב' ושטח ציבורי פתוח. 8. ביטול תכנית מפורטת 240/2/1. 9. תיקון טעויות סופר המופיעות בתכנית 240/2.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 142.107 47.93% 227
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.804
10 מגורים א 0.698
101 מגורים א 0.618
102 מגורים א 0.700
103 מגורים א 0.655
104 מגורים א 0.561
105 מגורים א 0.611
106 מגורים א 0.579
107 מגורים א 0.579
108 מגורים א 0.651
109 מגורים א 0.603
11 מגורים א 0.478
110 מגורים א 0.560
111 מגורים א 0.496
112 מגורים א 0.499
113 מגורים א 0.499
114 מגורים א 0.475
115 מגורים א 0.564
116 מגורים א 0.504
117 מגורים א 0.514
118 מגורים א 0.521
119 מגורים א 0.513
12 מגורים א 0.507
120 מגורים א 0.507
121 מגורים א 0.504
122 מגורים א 0.633
123 מגורים א 0.595
124 מגורים א 0.557
125 מגורים א 0.560
126 מגורים א 0.681
127 מגורים א 0.608
128 מגורים א 0.497
129 מגורים א 0.492
13 מגורים א 0.489
130 מגורים א 0.652
131 מגורים א 0.557
132 מגורים א 0.546
133 מגורים א 0.522
134 מגורים א 0.588
135 מגורים א 0.610
136 מגורים א 0.842
137 מגורים א 0.505
138 מגורים א 0.508
139 מגורים א 0.518
14 מגורים א 0.490
140 מגורים א 0.534
141 מגורים א 0.556
142 מגורים א 0.735
143 מגורים א 0.646
144 מגורים א 0.597
145 מגורים א 0.587
146 מגורים א 0.615
147 מגורים א 0.589
148 מגורים א 0.552
149 מגורים א 0.608
15 מגורים א 0.516
150 מגורים א 0.491
151 מגורים א 0.498
152 מגורים א 0.483
153 מגורים א 0.562
154 מגורים א 0.522
155 מגורים א 0.570
156 מגורים א 0.574
157 מגורים א 0.659
158 מגורים א 0.712
159 מגורים א 0.712
16 מגורים א 0.521
160 מגורים א 0.712
163 מגורים א 0.640
164 מגורים א 0.649
165 מגורים א 0.648
166 מגורים א 0.650
167 מגורים א 0.645
207 מגורים א 0.510
208 מגורים א 0.510
209 מגורים א 0.475
21 מגורים א 0.570
210 מגורים א 0.518
211 מגורים א 0.643
212 מגורים א 0.702
213 מגורים א 0.464
214 מגורים א 0.538
215 מגורים א 0.538
216 מגורים א 0.538
217 מגורים א 0.533
218 מגורים א 0.521
219 מגורים א 0.542
22 מגורים א 0.529
220 מגורים א 0.542
221 מגורים א 0.585
222 מגורים א 0.623
223 מגורים א 0.635
224 מגורים א 0.675
225 מגורים א 0.759
226 מגורים א 0.970
227 מגורים א 0.811
228 מגורים א 0.670
229 מגורים א 0.713
23 מגורים א 0.488
230 מגורים א 0.801
231 מגורים א 0.801
232 מגורים א 0.801
233 מגורים א 0.801
235 מגורים א 0.735
236 מגורים א 0.700
237 מגורים א 0.700
238 מגורים א 0.700
238/1 מגורים א 0.340
238/2 מגורים א 0.340
239 מגורים א 0.700
24 מגורים א 0.489
240 מגורים א 0.641
240/1 מגורים א 0.320
240/2 מגורים א 0.320
241 מגורים א 0.640
242 מגורים א 0.641
243 מגורים א 0.640
244 מגורים א 0.640
25 מגורים א 0.516
254 מגורים א 0.654
254/1 מגורים א 0.320
254/2 מגורים א 0.320
257 מגורים א 0.600
257/1 מגורים א 0.290
257/2 מגורים א 0.290
259 מגורים א 0.679
259/1 מגורים א 0.340
259/2 מגורים א 0.340
26 מגורים א 0.507
27 מגורים א 0.499
28 מגורים א 0.506
29 מגורים א 0.563
2א מגורים א 0.622
2ב מגורים א 0.024
3 מגורים א 0.763
30 מגורים א 0.908
31 מגורים א 0.780
32 מגורים א 0.840
33 מגורים א 0.879
338 מגורים א 0.820
339 מגורים א 0.748
34 מגורים א 0.916
340 מגורים א 0.678
341 מגורים א 0.628
342 מגורים א 0.727
343 מגורים א 0.604
344 מגורים א 0.686
345 מגורים א 0.555
346 מגורים א 0.509
347 מגורים א 0.651
348 מגורים א 0.454
349 מגורים א 0.561
35 מגורים א 0.927
350 מגורים א 0.646
36 מגורים א 0.844
37 מגורים א 0.803
38 מגורים א 0.789
39 מגורים א 0.874
4 מגורים א 0.746
40 מגורים א 0.514
169 מגורים א 0.692
17 מגורים א 0.514
170 מגורים א 0.693
171 מגורים א 0.616
172 מגורים א 0.703
174 מגורים א 0.497
175 מגורים א 0.558
176 מגורים א 0.543
177 מגורים א 0.549
178 מגורים א 0.549
18 מגורים א 0.495
19 מגורים א 0.511
2 מגורים א 0.749
2 מעבר מגורים א 0.098
2/1 מגורים א 0.649
2/2 מגורים א 0.094
2/3 מגורים א 0.021
20 מגורים א 0.624
200 מגורים א 0.490
41 מגורים א 0.495
201 מגורים א 0.476
202 מגורים א 0.476
203 מגורים א 0.476
204 מגורים א 0.476
205 מגורים א 0.446
206*1 מגורים א 0.480
42 מגורים א 0.555
43 מגורים א 0.617
44 מגורים א 0.540
45 מגורים א 0.691
46 מגורים א 0.702
47 מגורים א 0.543
48 מגורים א 0.535
49 מגורים א 0.530
5 מגורים א 0.688
50 מגורים א 0.556
51 מגורים א 0.661
52 מגורים א 0.563
53 מגורים א 0.556
54 מגורים א 0.630
55 מגורים א 0.664
56 מגורים א 0.569
57 מגורים א 0.649
58 מגורים א 0.526
59 מגורים א 0.548
6 מגורים א 0.720
60 מגורים א 0.762
61 מגורים א 0.737
62 מגורים א 0.533
63 מגורים א 0.531
64 מגורים א 0.613
65 מגורים א 0.595
66 מגורים א 0.530
67 מגורים א 0.529
68 מגורים א 0.530
69 מגורים א 0.598
7 מגורים א 0.682
70 מגורים א 0.635
71 מגורים א 0.528
72 מגורים א 0.529
73 מגורים א 0.532
74 מגורים א 0.536
75 מגורים א 0.662
76 מגורים א 0.635
77 מגורים א 0.570
78 מגורים א 0.520
79 מגורים א 0.557
8 מגורים א 0.616
80 מגורים א 0.553
81 מגורים א 0.624
82 מגורים א 0.550
83 מגורים א 0.547
84 מגורים א 0.561
85 מגורים א 0.708
86 מגורים א 0.460
9 מגורים א 0.563
94 מגורים א 0.768
95 מגורים א 0.758
96 מגורים א 0.552
97 מגורים א 0.553
98 מגורים א 0.490
99 מגורים א 1.070
493 מגורים ב 4.400
מוסדות ציבוריים 27.099 9.14% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מבנים ומוסדות ציבור 0.602
601 מבנים ומוסדות ציבור 2.766
419 מבנים ומוסדות ציבור 4.954
425 מבנים ומוסדות ציבור 3.726
430 מבנים ומוסדות ציבור 10.547
460 מבנים ומוסדות ציבור 1.829
468 מבנים ומוסדות ציבור 2.675
שטח לדרכים 69.857 23.56% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 0.316
2002 דרך מוצעת 0.072
2003 דרך מוצעת 0.390
2004 דרך מאושרת 0.684
2005 דרך מאושרת 1.035
2006 דרך מאושרת 1.359
703 דרך מאושרת 3.340
704 דרך מאושרת 5.880
705 דרך מאושרת 8.362
706 דרך מאושרת 3.253
707 דרך מאושרת 5.137
708 דרך מאושרת 7.868
709 דרך מאושרת 24.243
409 שביל 0.146
410 שביל 0.126
411 שביל 0.144
412 שביל 0.118
413 שביל 0.118
414 שביל 0.270
415 שביל 0.137
416 שביל 0.158
489 שביל 0.122
407 שביל 0.134
408 שביל 0.121
168 דרך משולבת 2.985
4901 חניה ציבורית 1.126
494 חניה ציבורית 0.243
206*2 חניה ציבורית 0.768
4801 חניה ציבורית 0.816
487 חניה ציבורית 0.386
שטחים פתוחים 54.331 18.33% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
491 שטח ציבורי פתוח 0.197
492 שטח ציבורי פתוח 0.106
4661 שטח ציבורי פתוח 10.484
4491 שטח ציבורי פתוח 0.898
4492 שטח ציבורי פתוח 0.645
426 שטח ציבורי פתוח 2.707
439 שטח ציבורי פתוח 0.953
424 שטח ציבורי פתוח 0.471
4081 שטח ציבורי פתוח 0.369
418 שטח ציבורי פתוח 1.160
2000 שטח ציבורי פתוח 1.685
403 שטח ציבורי פתוח 0.166
404 שטח ציבורי פתוח 0.455
405 שטח ציבורי פתוח 1.042
406 שטח ציבורי פתוח 3.841
465 יער 2.542
4494 יער 0.275
4496 יער 0.076
449 יער 14.311
480 יער 0.672
469 יער 5.430
467 יער 1.966
470 יער 0.107
471 יער 0.350
472 יער 0.265
473 יער 0.454
474 יער 0.339
475 יער 0.032
476 יער 0.375
477 יער 0.281
490 יער 1.677
אחר 3.087 1.04% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מתקנים הנדסיים 0.114
457 מתקנים הנדסיים 1.298
459 שטח לתכנון בעתיד 1.675
סה"כ 296.481 100% 298 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.804
10 מגורים א 0.698
101 מגורים א 0.618
102 מגורים א 0.700
103 מגורים א 0.655
104 מגורים א 0.561
105 מגורים א 0.611
106 מגורים א 0.579
107 מגורים א 0.579
108 מגורים א 0.651
109 מגורים א 0.603
11 מגורים א 0.478
110 מגורים א 0.560
111 מגורים א 0.496
112 מגורים א 0.499
113 מגורים א 0.499
114 מגורים א 0.475
115 מגורים א 0.564
116 מגורים א 0.504
117 מגורים א 0.514
118 מגורים א 0.521
119 מגורים א 0.513
12 מגורים א 0.507
120 מגורים א 0.507
121 מגורים א 0.504
122 מגורים א 0.633
123 מגורים א 0.595
124 מגורים א 0.557
125 מגורים א 0.560
126 מגורים א 0.681
127 מגורים א 0.608
128 מגורים א 0.497
129 מגורים א 0.492
13 מגורים א 0.489
130 מגורים א 0.652
131 מגורים א 0.557
132 מגורים א 0.546
133 מגורים א 0.522
134 מגורים א 0.588
135 מגורים א 0.610
136 מגורים א 0.842
137 מגורים א 0.505
138 מגורים א 0.508
139 מגורים א 0.518
14 מגורים א 0.490
140 מגורים א 0.534
141 מגורים א 0.556
142 מגורים א 0.735
143 מגורים א 0.646
144 מגורים א 0.597
145 מגורים א 0.587
146 מגורים א 0.615
147 מגורים א 0.589
148 מגורים א 0.552
149 מגורים א 0.608
15 מגורים א 0.516
150 מגורים א 0.491
151 מגורים א 0.498
152 מגורים א 0.483
153 מגורים א 0.562
154 מגורים א 0.522
155 מגורים א 0.570
156 מגורים א 0.574
157 מגורים א 0.659
158 מגורים א 0.712
159 מגורים א 0.712
16 מגורים א 0.521
160 מגורים א 0.712
163 מגורים א 0.640
164 מגורים א 0.649
165 מגורים א 0.648
166 מגורים א 0.650
167 מגורים א 0.645
207 מגורים א 0.510
208 מגורים א 0.510
209 מגורים א 0.475
21 מגורים א 0.570
210 מגורים א 0.518
211 מגורים א 0.643
212 מגורים א 0.702
213 מגורים א 0.464
214 מגורים א 0.538
215 מגורים א 0.538
216 מגורים א 0.538
217 מגורים א 0.533
218 מגורים א 0.521
219 מגורים א 0.542
22 מגורים א 0.529
220 מגורים א 0.542
221 מגורים א 0.585
222 מגורים א 0.623
223 מגורים א 0.635
224 מגורים א 0.675
225 מגורים א 0.759
226 מגורים א 0.970
227 מגורים א 0.811
228 מגורים א 0.670
229 מגורים א 0.713
23 מגורים א 0.488
230 מגורים א 0.801
231 מגורים א 0.801
232 מגורים א 0.801
233 מגורים א 0.801
235 מגורים א 0.735
236 מגורים א 0.700
237 מגורים א 0.700
238 מגורים א 0.700
238/1 מגורים א 0.340
238/2 מגורים א 0.340
239 מגורים א 0.700
24 מגורים א 0.489
240 מגורים א 0.641
240/1 מגורים א 0.320
240/2 מגורים א 0.320
241 מגורים א 0.640
242 מגורים א 0.641
243 מגורים א 0.640
244 מגורים א 0.640
25 מגורים א 0.516
254 מגורים א 0.654
254/1 מגורים א 0.320
254/2 מגורים א 0.320
257 מגורים א 0.600
257/1 מגורים א 0.290
257/2 מגורים א 0.290
259 מגורים א 0.679
259/1 מגורים א 0.340
259/2 מגורים א 0.340
26 מגורים א 0.507
27 מגורים א 0.499
28 מגורים א 0.506
29 מגורים א 0.563
2א מגורים א 0.622
2ב מגורים א 0.024
3 מגורים א 0.763
30 מגורים א 0.908
31 מגורים א 0.780
32 מגורים א 0.840
33 מגורים א 0.879
338 מגורים א 0.820
339 מגורים א 0.748
34 מגורים א 0.916
340 מגורים א 0.678
341 מגורים א 0.628
342 מגורים א 0.727
343 מגורים א 0.604
344 מגורים א 0.686
345 מגורים א 0.555
346 מגורים א 0.509
347 מגורים א 0.651
348 מגורים א 0.454
349 מגורים א 0.561
35 מגורים א 0.927
350 מגורים א 0.646
36 מגורים א 0.844
37 מגורים א 0.803
38 מגורים א 0.789
39 מגורים א 0.874
4 מגורים א 0.746
40 מגורים א 0.514
169 מגורים א 0.692
17 מגורים א 0.514
170 מגורים א 0.693
171 מגורים א 0.616
172 מגורים א 0.703
174 מגורים א 0.497
175 מגורים א 0.558
176 מגורים א 0.543
177 מגורים א 0.549
178 מגורים א 0.549
18 מגורים א 0.495
19 מגורים א 0.511
2 מגורים א 0.749
2 מעבר מגורים א 0.098
2/1 מגורים א 0.649
2/2 מגורים א 0.094
2/3 מגורים א 0.021
20 מגורים א 0.624
200 מגורים א 0.490
41 מגורים א 0.495
201 מגורים א 0.476
202 מגורים א 0.476
203 מגורים א 0.476
204 מגורים א 0.476
205 מגורים א 0.446
206*1 מגורים א 0.480
42 מגורים א 0.555
43 מגורים א 0.617
44 מגורים א 0.540
45 מגורים א 0.691
46 מגורים א 0.702
47 מגורים א 0.543
48 מגורים א 0.535
49 מגורים א 0.530
5 מגורים א 0.688
50 מגורים א 0.556
51 מגורים א 0.661
52 מגורים א 0.563
53 מגורים א 0.556
54 מגורים א 0.630
55 מגורים א 0.664
56 מגורים א 0.569
57 מגורים א 0.649
58 מגורים א 0.526
59 מגורים א 0.548
6 מגורים א 0.720
60 מגורים א 0.762
61 מגורים א 0.737
62 מגורים א 0.533
63 מגורים א 0.531
64 מגורים א 0.613
65 מגורים א 0.595
66 מגורים א 0.530
67 מגורים א 0.529
68 מגורים א 0.530
69 מגורים א 0.598
7 מגורים א 0.682
70 מגורים א 0.635
71 מגורים א 0.528
72 מגורים א 0.529
73 מגורים א 0.532
74 מגורים א 0.536
75 מגורים א 0.662
76 מגורים א 0.635
77 מגורים א 0.570
78 מגורים א 0.520
79 מגורים א 0.557
8 מגורים א 0.616
80 מגורים א 0.553
81 מגורים א 0.624
82 מגורים א 0.550
83 מגורים א 0.547
84 מגורים א 0.561
85 מגורים א 0.708
86 מגורים א 0.460
9 מגורים א 0.563
94 מגורים א 0.768
95 מגורים א 0.758
96 מגורים א 0.552
97 מגורים א 0.553
98 מגורים א 0.490
99 מגורים א 1.070
491 שטח ציבורי פתוח 0.197
492 שטח ציבורי פתוח 0.106
4661 שטח ציבורי פתוח 10.484
4491 שטח ציבורי פתוח 0.898
4492 שטח ציבורי פתוח 0.645
426 שטח ציבורי פתוח 2.707
439 שטח ציבורי פתוח 0.953
424 שטח ציבורי פתוח 0.471
4081 שטח ציבורי פתוח 0.369
418 שטח ציבורי פתוח 1.160
2000 שטח ציבורי פתוח 1.685
403 שטח ציבורי פתוח 0.166
404 שטח ציבורי פתוח 0.455
405 שטח ציבורי פתוח 1.042
406 שטח ציבורי פתוח 3.841
2001 דרך מוצעת 0.316
2002 דרך מוצעת 0.072
2003 דרך מוצעת 0.390
2004 דרך מאושרת 0.684
2005 דרך מאושרת 1.035
2006 דרך מאושרת 1.359
703 דרך מאושרת 3.340
704 דרך מאושרת 5.880
705 דרך מאושרת 8.362
706 דרך מאושרת 3.253
707 דרך מאושרת 5.137
708 דרך מאושרת 7.868
709 דרך מאושרת 24.243
600 מבנים ומוסדות ציבור 0.602
601 מבנים ומוסדות ציבור 2.766
419 מבנים ומוסדות ציבור 4.954
425 מבנים ומוסדות ציבור 3.726
430 מבנים ומוסדות ציבור 10.547
460 מבנים ומוסדות ציבור 1.829
468 מבנים ומוסדות ציבור 2.675
409 שביל 0.146
410 שביל 0.126
411 שביל 0.144
412 שביל 0.118
413 שביל 0.118
414 שביל 0.270
415 שביל 0.137
416 שביל 0.158
489 שביל 0.122
407 שביל 0.134
408 שביל 0.121
168 דרך משולבת 2.985
4901 חניה ציבורית 1.126
494 חניה ציבורית 0.243
206*2 חניה ציבורית 0.768
4801 חניה ציבורית 0.816
487 חניה ציבורית 0.386
493 מגורים ב 4.400
501 מתקנים הנדסיים 0.114
457 מתקנים הנדסיים 1.298
459 שטח לתכנון בעתיד 1.675
465 יער 2.542
4494 יער 0.275
4496 יער 0.076
449 יער 14.311
480 יער 0.672
469 יער 5.430
467 יער 1.966
470 יער 0.107
471 יער 0.350
472 יער 0.265
473 יער 0.454
474 יער 0.339
475 יער 0.032
476 יער 0.375
477 יער 0.281
490 יער 1.677

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 17.11.04

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
240/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.06.94
240/2/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 10.09.97
240/2/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 05.07.00

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
240/2/17 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 09.12.09
240/2/11/1 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 01.10.14
240/2/11/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.18
240/2/14/3/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.11.20
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24
240/2/11/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.01.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.