תוכנית 228 מטה בנימין

תב"ע

קביעת אזורים ועתודות קרקע

כללי

ועדת התכנון: מטה בנימין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מצפה יריחו

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 650.401 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: הסוכנות היהודית

מקום התוכנית: מצפה יריחו

מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

116.615

17.93%

238

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
202	מגורים א	0.629
203	מגורים א	0.580
204	מגורים א	0.690
205	מגורים א	0.574
206	מגורים א	0.522
207	מגורים א	0.570
208	מגורים א	0.445
209	מגורים א	0.571
210	מגורים א	0.479
211	מגורים א	0.455
212	מגורים א	0.455
213	מגורים א	0.463
214	מגורים א	0.423
215	מגורים א	0.514
216	מגורים א	0.455
217	מגורים א	0.501
218	מגורים א	0.489
219	מגורים א	0.379
220	מגורים א	0.424
221	מגורים א	0.431
222	מגורים א	0.394
223	מגורים א	0.415
224	מגורים א	0.432
225	מגורים א	0.433
226	מגורים א	0.489
227	מגורים א	0.477
228	מגורים א	0.387
229	מגורים א	0.440
230	מגורים א	0.392
231	מגורים א	0.561
232	מגורים א	0.614
233	מגורים א	0.580
234	מגורים א	0.588
235	מגורים א	0.575
236	מגורים א	0.617
237	מגורים א	0.625
238	מגורים א	0.630
239	מגורים א	0.620
240	מגורים א	0.465
241	מגורים א	0.483
242	מגורים א	0.518
243	מגורים א	0.560
244	מגורים א	0.467
245	מגורים א	0.459
246	מגורים א	0.590
247	מגורים א	0.472
248	מגורים א	0.495
249	מגורים א	0.495
250	מגורים א	0.521
251	מגורים א	0.487
252	מגורים א	0.548
253	מגורים א	0.515
254	מגורים א	0.429
255	מגורים א	0.482
256	מגורים א	0.446
257	מגורים א	0.448
258	מגורים א	0.462
259	מגורים א	0.475
260	מגורים א	0.504
261	מגורים א	0.514
262	מגורים א	0.493
263	מגורים א	0.572
264	מגורים א	0.682
265	מגורים א	0.544
266	מגורים א	0.536
267	מגורים א	0.553
268	מגורים א	0.404
269	מגורים א	0.417
270	מגורים א	0.567
271	מגורים א	0.490
272	מגורים א	0.447
273	מגורים א	0.431
274	מגורים א	0.458
275	מגורים א	0.488
276	מגורים א	0.548
277	מגורים א	0.494
278	מגורים א	0.534
279	מגורים א	0.550
280	מגורים א	0.612
281	מגורים א	0.583
282	מגורים א	0.569
283	מגורים א	0.604
284	מגורים א	0.616
285	מגורים א	0.611
286	מגורים א	0.499
287	מגורים א	0.461
288	מגורים א	0.393
289	מגורים א	0.522
299	מגורים א	0.509
300	מגורים א	0.598
301	מגורים א	0.434
302	מגורים א	0.526
303	מגורים א	0.568
304	מגורים א	0.574
305	מגורים א	0.509
306	מגורים א	0.466
307	מגורים א	0.622
308	מגורים א	0.647
309	מגורים א	0.473
310	מגורים א	0.468
311	מגורים א	0.470
312	מגורים א	0.471
313	מגורים א	0.448
314	מגורים א	0.583
315	מגורים א	0.711
316	מגורים א	0.683
317	מגורים א	0.496
318	מגורים א	0.550
319	מגורים א	0.716
320	מגורים א	0.627
321	מגורים א	0.490
322	מגורים א	0.480
323	מגורים א	0.518
324	מגורים א	0.483
325	מגורים א	0.517
326	מגורים א	0.488
327	מגורים א	0.615
328	מגורים א	0.516
351	מגורים א	0.470
352	מגורים א	0.551
353	מגורים א	0.427
354	מגורים א	0.513
355	מגורים א	0.439
356	מגורים א	0.478
357	מגורים א	0.481
358	מגורים א	0.409
359	מגורים א	0.440
360	מגורים א	0.402
360*1	מגורים א	0.466
361	מגורים א	0.493
362	מגורים א	0.413
363	מגורים א	0.421
364	מגורים א	0.495
101	מגורים א	0.424
102	מגורים א	0.463
103	מגורים א	0.494
104	מגורים א	0.498
105	מגורים א	0.489
106	מגורים א	0.431
107	מגורים א	0.452
108	מגורים א	0.491
109	מגורים א	0.492
110	מגורים א	0.438
111	מגורים א	0.441
112	מגורים א	0.451
113	מגורים א	0.482
114	מגורים א	0.442
115	מגורים א	0.477
116	מגורים א	0.483
117	מגורים א	0.466
118	מגורים א	0.455
119	מגורים א	0.481
120	מגורים א	0.509
121	מגורים א	0.424
122	מגורים א	0.454
123	מגורים א	0.460
124	מגורים א	0.426
125	מגורים א	0.425
126	מגורים א	0.411
127	מגורים א	0.281
128	מגורים א	0.447
129	מגורים א	0.460
130	מגורים א	0.482
131	מגורים א	0.474
132	מגורים א	0.407
133	מגורים א	0.382
134	מגורים א	0.403
135	מגורים א	0.439
136	מגורים א	0.599
137	מגורים א	0.558
138	מגורים א	0.323
139	מגורים א	0.434
140	מגורים א	0.449
141	מגורים א	0.408
142	מגורים א	0.464
143	מגורים א	0.416
144	מגורים א	0.448
145	מגורים א	0.382
146	מגורים א	0.424
147	מגורים א	0.324
148	מגורים א	0.357
149	מגורים א	0.361
150	מגורים א	0.460
151	מגורים א	0.502
152	מגורים א	0.541
153	מגורים א	0.527
154	מגורים א	0.508
155	מגורים א	0.486
156	מגורים א	0.424
157	מגורים א	0.458
158	מגורים א	0.471
159	מגורים א	0.482
160	מגורים א	0.535
161	מגורים א	0.465
162	מגורים א	0.520
163	מגורים א	0.512
164	מגורים א	0.525
165	מגורים א	0.541
166	מגורים א	0.517
167	מגורים א	0.453
168	מגורים א	0.515
169	מגורים א	0.466
170	מגורים א	0.621
171	מגורים א	0.411
172	מגורים א	0.538
173	מגורים א	0.649
174	מגורים א	0.589
175	מגורים א	0.462
176	מגורים א	0.463
177	מגורים א	0.509
178	מגורים א	0.490
179	מגורים א	0.412
180	מגורים א	0.426
181	מגורים א	0.413
182	מגורים א	0.447
183	מגורים א	0.486
184	מגורים א	0.543
185	מגורים א	0.475
186	מגורים א	0.458
187	מגורים א	0.472
188	מגורים א	0.421
189	מגורים א	0.526
190	מגורים א	0.447
191	מגורים א	0.508
192	מגורים א	0.466
193	מגורים א	0.431
194	מגורים א	0.374
195	מגורים א	0.436
196	מגורים א	0.417
197	מגורים א	0.466
198	מגורים א	0.557
199	מגורים א	0.629
200	מגורים א	0.706
2000	מגורים א	0.291
2001	מגורים א	0.167
2002	מגורים א	0.404
2003	מגורים א	0.362
201	מגורים א	0.569

מוסדות ציבוריים

48.670

7.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
ד	מבנים ומוסדות ציבור	9.559
י	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	33.000
ה	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.111

שטח ללא יעוד מוגדר

54.886

8.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
ט*1	שטח לתכנון בעתיד	9.019
ט*2	שטח לתכנון בעתיד	13.513
ט*3	שטח לתכנון בעתיד	20.424
ט*4	שטח לתכנון בעתיד	11.930

חקלאות ותעשיה

83.739

12.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2004	מבני משק	42.501
2005	מבני משק	41.238

שטח לדרכים

110.518

16.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2011	דרך מוצעת	9.245
2012	דרך מוצעת	5.253
2013	דרך מוצעת	5.548
2006	דרך מוצעת	48.736
2007	דרך מאושרת	40.000
2010	דרך או כביש או חנייה	1.736

שטחים פתוחים

179.211

27.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
ו*1	שטח פרטי פתוח	5.225
ו*10	שטח פרטי פתוח	1.131
ו*11	שטח פרטי פתוח	37.104
ו*12	שטח פרטי פתוח	1.348
ו*13	שטח פרטי פתוח	0.101
ו*14	שטח פרטי פתוח	0.802
ו*15	שטח פרטי פתוח	0.216
ו*16	שטח פרטי פתוח	0.525
ו*17	שטח פרטי פתוח	0.069
ו*18	שטח פרטי פתוח	6.995
ו*19	שטח פרטי פתוח	0.037
ו*2	שטח פרטי פתוח	0.872
ו*20	שטח פרטי פתוח	0.290
ו*21	שטח פרטי פתוח	57.752
ו*22	שטח פרטי פתוח	2.192
ו*23	שטח פרטי פתוח	1.088
ו*24	שטח פרטי פתוח	12.760
ו*3	שטח פרטי פתוח	0.862
ו*4	שטח פרטי פתוח	1.394
ו*5	שטח פרטי פתוח	0.743
ו*6	שטח פרטי פתוח	0.262
ו*7	שטח פרטי פתוח	0.361
ו*8	שטח פרטי פתוח	46.172
ו*9	שטח פרטי פתוח	0.910

אחר

56.762

8.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
יא	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.000
ז	שטח ספורט	2.100
2008	מתקנים הנדסיים	1.259
2009	מתקנים הנדסיים	1.124
יב	שטח מיוחד	23.104
ח*1	תעשיה ואחסנה	5.113
ח*2	תעשיה ואחסנה	3.304
ח*3	תעשיה ואחסנה	3.952
ח*4	תעשיה ואחסנה	2.776
ח*5	תעשיה ואחסנה	8.030

סה"כ

650.401

100%

287

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
202	מגורים א	0.629
203	מגורים א	0.580
204	מגורים א	0.690
205	מגורים א	0.574
206	מגורים א	0.522
207	מגורים א	0.570
208	מגורים א	0.445
209	מגורים א	0.571
210	מגורים א	0.479
211	מגורים א	0.455
212	מגורים א	0.455
213	מגורים א	0.463
214	מגורים א	0.423
215	מגורים א	0.514
216	מגורים א	0.455
217	מגורים א	0.501
218	מגורים א	0.489
219	מגורים א	0.379
220	מגורים א	0.424
221	מגורים א	0.431
222	מגורים א	0.394
223	מגורים א	0.415
224	מגורים א	0.432
225	מגורים א	0.433
226	מגורים א	0.489
227	מגורים א	0.477
228	מגורים א	0.387
229	מגורים א	0.440
230	מגורים א	0.392
231	מגורים א	0.561
232	מגורים א	0.614
233	מגורים א	0.580
234	מגורים א	0.588
235	מגורים א	0.575
236	מגורים א	0.617
237	מגורים א	0.625
238	מגורים א	0.630
239	מגורים א	0.620
240	מגורים א	0.465
241	מגורים א	0.483
242	מגורים א	0.518
243	מגורים א	0.560
244	מגורים א	0.467
245	מגורים א	0.459
246	מגורים א	0.590
247	מגורים א	0.472
248	מגורים א	0.495
249	מגורים א	0.495
250	מגורים א	0.521
251	מגורים א	0.487
252	מגורים א	0.548
253	מגורים א	0.515
254	מגורים א	0.429
255	מגורים א	0.482
256	מגורים א	0.446
257	מגורים א	0.448
258	מגורים א	0.462
259	מגורים א	0.475
260	מגורים א	0.504
261	מגורים א	0.514
262	מגורים א	0.493
263	מגורים א	0.572
264	מגורים א	0.682
265	מגורים א	0.544
266	מגורים א	0.536
267	מגורים א	0.553
268	מגורים א	0.404
269	מגורים א	0.417
270	מגורים א	0.567
271	מגורים א	0.490
272	מגורים א	0.447
273	מגורים א	0.431
274	מגורים א	0.458
275	מגורים א	0.488
276	מגורים א	0.548
277	מגורים א	0.494
278	מגורים א	0.534
279	מגורים א	0.550
280	מגורים א	0.612
281	מגורים א	0.583
282	מגורים א	0.569
283	מגורים א	0.604
284	מגורים א	0.616
285	מגורים א	0.611
286	מגורים א	0.499
287	מגורים א	0.461
288	מגורים א	0.393
289	מגורים א	0.522
299	מגורים א	0.509
300	מגורים א	0.598
301	מגורים א	0.434
302	מגורים א	0.526
303	מגורים א	0.568
304	מגורים א	0.574
305	מגורים א	0.509
306	מגורים א	0.466
307	מגורים א	0.622
308	מגורים א	0.647
309	מגורים א	0.473
310	מגורים א	0.468
311	מגורים א	0.470
312	מגורים א	0.471
313	מגורים א	0.448
314	מגורים א	0.583
315	מגורים א	0.711
316	מגורים א	0.683
317	מגורים א	0.496
318	מגורים א	0.550
319	מגורים א	0.716
320	מגורים א	0.627
321	מגורים א	0.490
322	מגורים א	0.480
323	מגורים א	0.518
324	מגורים א	0.483
325	מגורים א	0.517
326	מגורים א	0.488
327	מגורים א	0.615
328	מגורים א	0.516
351	מגורים א	0.470
352	מגורים א	0.551
353	מגורים א	0.427
354	מגורים א	0.513
355	מגורים א	0.439
356	מגורים א	0.478
357	מגורים א	0.481
358	מגורים א	0.409
359	מגורים א	0.440
360	מגורים א	0.402
360*1	מגורים א	0.466
361	מגורים א	0.493
362	מגורים א	0.413
363	מגורים א	0.421
364	מגורים א	0.495
101	מגורים א	0.424
102	מגורים א	0.463
103	מגורים א	0.494
104	מגורים א	0.498
105	מגורים א	0.489
106	מגורים א	0.431
107	מגורים א	0.452
108	מגורים א	0.491
109	מגורים א	0.492
110	מגורים א	0.438
111	מגורים א	0.441
112	מגורים א	0.451
113	מגורים א	0.482
114	מגורים א	0.442
115	מגורים א	0.477
116	מגורים א	0.483
117	מגורים א	0.466
118	מגורים א	0.455
119	מגורים א	0.481
120	מגורים א	0.509
121	מגורים א	0.424
122	מגורים א	0.454
123	מגורים א	0.460
124	מגורים א	0.426
125	מגורים א	0.425
126	מגורים א	0.411
127	מגורים א	0.281
128	מגורים א	0.447
129	מגורים א	0.460
130	מגורים א	0.482
131	מגורים א	0.474
132	מגורים א	0.407
133	מגורים א	0.382
134	מגורים א	0.403
135	מגורים א	0.439
136	מגורים א	0.599
137	מגורים א	0.558
138	מגורים א	0.323
139	מגורים א	0.434
140	מגורים א	0.449
141	מגורים א	0.408
142	מגורים א	0.464
143	מגורים א	0.416
144	מגורים א	0.448
145	מגורים א	0.382
146	מגורים א	0.424
147	מגורים א	0.324
148	מגורים א	0.357
149	מגורים א	0.361
150	מגורים א	0.460
151	מגורים א	0.502
152	מגורים א	0.541
153	מגורים א	0.527
154	מגורים א	0.508
155	מגורים א	0.486
156	מגורים א	0.424
157	מגורים א	0.458
158	מגורים א	0.471
159	מגורים א	0.482
160	מגורים א	0.535
161	מגורים א	0.465
162	מגורים א	0.520
163	מגורים א	0.512
164	מגורים א	0.525
165	מגורים א	0.541
166	מגורים א	0.517
167	מגורים א	0.453
168	מגורים א	0.515
169	מגורים א	0.466
170	מגורים א	0.621
171	מגורים א	0.411
172	מגורים א	0.538
173	מגורים א	0.649
174	מגורים א	0.589
175	מגורים א	0.462
176	מגורים א	0.463
177	מגורים א	0.509
178	מגורים א	0.490
179	מגורים א	0.412
180	מגורים א	0.426
181	מגורים א	0.413
182	מגורים א	0.447
183	מגורים א	0.486
184	מגורים א	0.543
185	מגורים א	0.475
186	מגורים א	0.458
187	מגורים א	0.472
188	מגורים א	0.421
189	מגורים א	0.526
190	מגורים א	0.447
191	מגורים א	0.508
192	מגורים א	0.466
193	מגורים א	0.431
194	מגורים א	0.374
195	מגורים א	0.436
196	מגורים א	0.417
197	מגורים א	0.466
198	מגורים א	0.557
199	מגורים א	0.629
200	מגורים א	0.706
2000	מגורים א	0.291
2001	מגורים א	0.167
2002	מגורים א	0.404
2003	מגורים א	0.362
201	מגורים א	0.569
2011	דרך מוצעת	9.245
2012	דרך מוצעת	5.253
2013	דרך מוצעת	5.548
2006	דרך מוצעת	48.736
2007	דרך מאושרת	40.000
2010	דרך או כביש או חנייה	1.736
ד	מבנים ומוסדות ציבור	9.559
יא	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.000
ו*1	שטח פרטי פתוח	5.225
ו*10	שטח פרטי פתוח	1.131
ו*11	שטח פרטי פתוח	37.104
ו*12	שטח פרטי פתוח	1.348
ו*13	שטח פרטי פתוח	0.101
ו*14	שטח פרטי פתוח	0.802
ו*15	שטח פרטי פתוח	0.216
ו*16	שטח פרטי פתוח	0.525
ו*17	שטח פרטי פתוח	0.069
ו*18	שטח פרטי פתוח	6.995
ו*19	שטח פרטי פתוח	0.037
ו*2	שטח פרטי פתוח	0.872
ו*20	שטח פרטי פתוח	0.290
ו*21	שטח פרטי פתוח	57.752
ו*22	שטח פרטי פתוח	2.192
ו*23	שטח פרטי פתוח	1.088
ו*24	שטח פרטי פתוח	12.760
ו*3	שטח פרטי פתוח	0.862
ו*4	שטח פרטי פתוח	1.394
ו*5	שטח פרטי פתוח	0.743
ו*6	שטח פרטי פתוח	0.262
ו*7	שטח פרטי פתוח	0.361
ו*8	שטח פרטי פתוח	46.172
ו*9	שטח פרטי פתוח	0.910
2004	מבני משק	42.501
2005	מבני משק	41.238
ז	שטח ספורט	2.100
2008	מתקנים הנדסיים	1.259
2009	מתקנים הנדסיים	1.124
ט*1	שטח לתכנון בעתיד	9.019
ט*2	שטח לתכנון בעתיד	13.513
ט*3	שטח לתכנון בעתיד	20.424
ט*4	שטח לתכנון בעתיד	11.930
יב	שטח מיוחד	23.104
ח*1	תעשיה ואחסנה	5.113
ח*2	תעשיה ואחסנה	3.304
ח*3	תעשיה ואחסנה	3.952
ח*4	תעשיה ואחסנה	2.776
ח*5	תעשיה ואחסנה	8.030
י	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	33.000
ה	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.111

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות	21.10.80
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	19.07.87

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
228/1/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 31.01.19
228/1/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.20
200/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24
228/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.10.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.