תוכנית 227/24/1 מטה בנימין

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 227/24/1 - כפר אדומים - שכונ

כללי

מטה בנימין
ועדה מיוחדת
כפר אדומים
מפורטת
מגורים
144.342 דונם
כפר אדומים (שכונת נופי בראשית) . אדמות הכפר ענתא

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעודי קרקע מאזור מדבר יהודה (לפי RJ-5) וייעודי קרקע נוספים לאזור מגורים א', לאזור מבנים ומוסדות ציבור, לאזור מסחר, לשטח ציבורי פתוח, לשטחים פתוחים, לחניונים, לדרך א/או טיפול נופי ולדרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת מגבלות והוראות בנייה בתחום התכנית.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 46.578 32.27% 87 21,510 92
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1065 מגורים א 0.505 260 1
1066 מגורים א 0.509 260 1
1067 מגורים א 0.503 260 1
1068 מגורים א 0.556 260 1
1069 מגורים א 0.516 260 1
1070 מגורים א 0.519 260 1
1071 מגורים א 0.519 260 1
1072 מגורים א 0.519 260 1
1073 מגורים א 0.519 260 1
1074 מגורים א 0.519 260 1
1075 מגורים א 0.519 260 1
1076 מגורים א 0.519 260 1
1077 מגורים א 0.511 260 1
1078 מגורים א 0.500 260 1
1079 מגורים א 0.552 260 1
1080 מגורים א 0.568 260 1
1081 מגורים א 0.562 260 1
1082 מגורים א 0.520 260 1
1083 מגורים א 0.503 260 1
1084 מגורים א 0.508 260 1
1085 מגורים א 0.545 260 1
1086 מגורים א 0.530 260 1
1087 מגורים א 0.530 260 1
1088 מגורים א 0.530 260 1
1089 מגורים א 0.504 260 1
1090 מגורים א 0.501 260 1
1091 מגורים א 0.503 260 1
1092 מגורים א 0.500 260 1
1093 מגורים א 0.501 260 1
1094 מגורים א 0.517 260 1
1095 מגורים א 0.517 260 1
1096 מגורים א 0.522 260 1
1097 מגורים א 0.522 260 1
1098 מגורים א 0.493 260 1
1099 מגורים א 0.530 260 1
1100 מגורים א 0.520 260 1
1101 מגורים א 0.520 260 1
1102 מגורים א 0.516 260 1
1103 מגורים א 0.502 260 1
1104 מגורים א 0.506 260 1
1105 מגורים א 0.513 260 1
1106 מגורים א 0.510 260 1
1107 מגורים א 0.509 260 1
1108 מגורים א 0.504 260 1
1109 מגורים א 0.520 260 1
1110 מגורים א 0.514 260 1
1111 מגורים א 0.507 260 1
1112 מגורים א 0.505 260 1
1113 מגורים א 0.512 260 1
1114 מגורים א 0.512 260 1
1115 מגורים א 0.512 260 1
1116 מגורים א 0.512 260 1
1117 מגורים א 0.529 260 1
1118 מגורים א 0.530 260 1
1119 מגורים א 0.505 260 1
1120 מגורים א 0.505 260 1
1121 מגורים א 0.518 260 1
1122 מגורים א 0.492 260 1
1123 מגורים א 0.500 260 1
1124 מגורים א 0.500 260 1
1125 מגורים א 0.525 260 1
1126 מגורים א 0.536 260 1
1127 מגורים א 0.507 260 1
1128 מגורים א 0.508 260 1
1129 מגורים א 0.508 260 1
1130 מגורים א 0.507 260 1
1131 מגורים א 0.505 260 1
1132 מגורים א 0.510 260 1
1133 מגורים א 0.566 260 1
1134 מגורים א 0.537 260 1
1135 מגורים א 0.507 260 1
1136 מגורים א 0.531 260 1
1137 מגורים א 0.539 260 1
1138 מגורים א 0.523 260 1
1139 מגורים א 0.522 260 1
1140 מגורים א 0.528 260 1
1141 מגורים א 0.504 260 1
1142 מגורים א 0.528 260 1
1143 מגורים א 0.528 260 1
1144 מגורים א 0.527 260 1
1145 מגורים א 0.517 260 1
1168 מגורים א 0.571 260 1
1549 מגורים א 0.823 38 2
1550 מגורים א 0.844 38 2
1551 מגורים א 0.810 38 2
1552 מגורים א 0.802 38 2
1553 מגורים א 0.801 38 2
מסחר ומשרדים 2.253 1.56% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1601 מסחר 2.253 1,500
שטח לדרכים 59.660 41.33% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000Y דרך מוצעת 2.172
2001Y דרך מוצעת 1.322
2002Y דרך מוצעת 34.442
2003Y דרך מוצעת 0.084
2004Y דרך מוצעת 2.180
2005Y דרך מוצעת 2.764
2006Y דרך מוצעת 0.136
2007Y דרך מאושרת 1.486
2008Y דרך מאושרת 0.147
2009Y דרך מאושרת 0.281
2010Y דרך מאושרת 1.820
2011Y דרך מאושרת 1.099
36 דרך ו/או טיפול נופי 3.981
40 דרך ו/או טיפול נופי 7.746
שטחים פתוחים 30.847 21.37% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1401 שטח ציבורי פתוח 1.172
1402 שטח ציבורי פתוח 1.710
1403 שטח ציבורי פתוח 1.141
1404 שטח ציבורי פתוח 0.818
1410 שטח ציבורי פתוח 0.592
1414 שטח ציבורי פתוח 0.268
1417 שטח ציבורי פתוח 0.045
1431 שטח ציבורי פתוח 1.731
1434 שטחים פתוחים 8.687
1435 שטחים פתוחים 10.557
1436 שטחים פתוחים 4.126
אחר 5.004 3.47% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1301 מבנים ומוסדות ציבור 2.081
15 חניון 1.445
35 חניון 1.101
10 חניון 0.377
סה"כ 144.342 100% 117 21,510 92

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1065 מגורים א 0.505 260 1
1066 מגורים א 0.509 260 1
1067 מגורים א 0.503 260 1
1068 מגורים א 0.556 260 1
1069 מגורים א 0.516 260 1
1070 מגורים א 0.519 260 1
1071 מגורים א 0.519 260 1
1072 מגורים א 0.519 260 1
1073 מגורים א 0.519 260 1
1074 מגורים א 0.519 260 1
1075 מגורים א 0.519 260 1
1076 מגורים א 0.519 260 1
1077 מגורים א 0.511 260 1
1078 מגורים א 0.500 260 1
1079 מגורים א 0.552 260 1
1080 מגורים א 0.568 260 1
1081 מגורים א 0.562 260 1
1082 מגורים א 0.520 260 1
1083 מגורים א 0.503 260 1
1084 מגורים א 0.508 260 1
1085 מגורים א 0.545 260 1
1086 מגורים א 0.530 260 1
1087 מגורים א 0.530 260 1
1088 מגורים א 0.530 260 1
1089 מגורים א 0.504 260 1
1090 מגורים א 0.501 260 1
1091 מגורים א 0.503 260 1
1092 מגורים א 0.500 260 1
1093 מגורים א 0.501 260 1
1094 מגורים א 0.517 260 1
1095 מגורים א 0.517 260 1
1096 מגורים א 0.522 260 1
1097 מגורים א 0.522 260 1
1098 מגורים א 0.493 260 1
1099 מגורים א 0.530 260 1
1100 מגורים א 0.520 260 1
1101 מגורים א 0.520 260 1
1102 מגורים א 0.516 260 1
1103 מגורים א 0.502 260 1
1104 מגורים א 0.506 260 1
1105 מגורים א 0.513 260 1
1106 מגורים א 0.510 260 1
1107 מגורים א 0.509 260 1
1108 מגורים א 0.504 260 1
1109 מגורים א 0.520 260 1
1110 מגורים א 0.514 260 1
1111 מגורים א 0.507 260 1
1112 מגורים א 0.505 260 1
1113 מגורים א 0.512 260 1
1114 מגורים א 0.512 260 1
1115 מגורים א 0.512 260 1
1116 מגורים א 0.512 260 1
1117 מגורים א 0.529 260 1
1118 מגורים א 0.530 260 1
1119 מגורים א 0.505 260 1
1120 מגורים א 0.505 260 1
1121 מגורים א 0.518 260 1
1122 מגורים א 0.492 260 1
1123 מגורים א 0.500 260 1
1124 מגורים א 0.500 260 1
1125 מגורים א 0.525 260 1
1126 מגורים א 0.536 260 1
1127 מגורים א 0.507 260 1
1128 מגורים א 0.508 260 1
1129 מגורים א 0.508 260 1
1130 מגורים א 0.507 260 1
1131 מגורים א 0.505 260 1
1132 מגורים א 0.510 260 1
1133 מגורים א 0.566 260 1
1134 מגורים א 0.537 260 1
1135 מגורים א 0.507 260 1
1136 מגורים א 0.531 260 1
1137 מגורים א 0.539 260 1
1138 מגורים א 0.523 260 1
1139 מגורים א 0.522 260 1
1140 מגורים א 0.528 260 1
1141 מגורים א 0.504 260 1
1142 מגורים א 0.528 260 1
1143 מגורים א 0.528 260 1
1144 מגורים א 0.527 260 1
1145 מגורים א 0.517 260 1
1168 מגורים א 0.571 260 1
1549 מגורים א 0.823 38 2
1550 מגורים א 0.844 38 2
1551 מגורים א 0.810 38 2
1552 מגורים א 0.802 38 2
1553 מגורים א 0.801 38 2
1401 שטח ציבורי פתוח 1.172
1402 שטח ציבורי פתוח 1.710
1403 שטח ציבורי פתוח 1.141
1404 שטח ציבורי פתוח 0.818
1410 שטח ציבורי פתוח 0.592
1414 שטח ציבורי פתוח 0.268
1417 שטח ציבורי פתוח 0.045
1431 שטח ציבורי פתוח 1.731
2000Y דרך מוצעת 2.172
2001Y דרך מוצעת 1.322
2002Y דרך מוצעת 34.442
2003Y דרך מוצעת 0.084
2004Y דרך מוצעת 2.180
2005Y דרך מוצעת 2.764
2006Y דרך מוצעת 0.136
2007Y דרך מאושרת 1.486
2008Y דרך מאושרת 0.147
2009Y דרך מאושרת 0.281
2010Y דרך מאושרת 1.820
2011Y דרך מאושרת 1.099
1301 מבנים ומוסדות ציבור 2.081
1601 מסחר 2.253 1,500
36 דרך ו/או טיפול נופי 3.981
40 דרך ו/או טיפול נופי 7.746
1434 שטחים פתוחים 8.687
1435 שטחים פתוחים 10.557
1436 שטחים פתוחים 4.126
15 חניון 1.445
35 חניון 1.101
10 חניון 0.377

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 25.02.18 מעריב
החלטת אישור 30.05.18
פרסום לתוקף בעיתונים 15.06.18 מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
227 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.04.88
227/20 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08.05.13

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
227/24/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.11.20
200/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.