תוכנית 203/1 מטה בנימין

תב"ע

קביעת אזורים ועתודות קרקע

כללי

ועדת התכנון: מטה בנימין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חלמיש

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 95.337 דונם

יזם: הסתדרות ציונית עולמי

גוף מתכנן: דן אלרוד-שרותי תכנון

מקום התוכנית: חלמיש (נוה צוף)

מטרת התוכנית

1. תיחום שטח פיתוח לבנית ישוב קהילתי. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

72.502

76.05%

151

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
120	מגורים א	0.392
121	מגורים א	0.368
122	מגורים א	0.403
123	מגורים א	0.455
124	מגורים א	0.401
125	מגורים א	0.403
126	מגורים א	0.489
127*1	מגורים א	0.491
127*2	מגורים א	0.159
128	מגורים א	0.370
129	מגורים א	0.372
130	מגורים א	0.389
131	מגורים א	0.392
132*1	מגורים א	0.404
132*2	מגורים א	0.510
133*1	מגורים א	0.409
133*2	מגורים א	0.515
134*1	מגורים א	0.406
134*2	מגורים א	0.526
135*1	מגורים א	0.416
135*2	מגורים א	0.515
136*1	מגורים א	0.511
136*2	מגורים א	0.415
137	מגורים א	0.497
138	מגורים א	0.596
139	מגורים א	0.507
140	מגורים א	0.482
141	מגורים א	0.527
142*1	מגורים א	0.386
142*2	מגורים א	0.510
143*1	מגורים א	0.377
143*2	מגורים א	0.685
144*1	מגורים א	0.422
144*2	מגורים א	0.635
145*1	מגורים א	0.414
145*2	מגורים א	0.550
146*1	מגורים א	0.398
146*2	מגורים א	0.454
147*1	מגורים א	0.710
147*2	מגורים א	0.525
148	מגורים א	0.474
149	מגורים א	0.478
150	מגורים א	0.491
151	מגורים א	0.486
152	מגורים א	0.575
153*1	מגורים א	0.393
153*2	מגורים א	0.499
154*1	מגורים א	0.379
154*2	מגורים א	0.486
155*1	מגורים א	0.408
155*2	מגורים א	0.600
156*1	מגורים א	0.384
156*2	מגורים א	0.576
157*1	מגורים א	0.377
157*2	מגורים א	0.519
158*1	מגורים א	0.350
158*2	מגורים א	0.532
159*1	מגורים א	0.443
159*2	מגורים א	0.531
160*1	מגורים א	0.377
160*2	מגורים א	0.503
161*1	מגורים א	0.356
161*2	מגורים א	0.526
162*1	מגורים א	0.358
162*2	מגורים א	0.634
163*1	מגורים א	0.415
163*2	מגורים א	0.625
164*1	מגורים א	0.366
164*2	מגורים א	0.489
165*1	מגורים א	0.658
165*2	מגורים א	0.586
166	מגורים א	0.501
167*1	מגורים א	0.671
167*2	מגורים א	0.497
168	מגורים א	0.500
169*1	מגורים א	0.625
169*2	מגורים א	0.479
170	מגורים א	0.510
171	מגורים א	0.492
101	מגורים א	0.428
102	מגורים א	0.387
103	מגורים א	0.374
104	מגורים א	0.407
105	מגורים א	0.431
106	מגורים א	0.377
107	מגורים א	0.377
108	מגורים א	0.374
109	מגורים א	0.375
110	מגורים א	0.358
111	מגורים א	0.464
112	מגורים א	0.383
113	מגורים א	0.381
114	מגורים א	0.503
115	מגורים א	0.386
116	מגורים א	0.390
117	מגורים א	0.389
118	מגורים א	0.402
119	מגורים א	0.389
173	מגורים א	0.756
175	מגורים א	0.538
176	מגורים א	0.550
177	מגורים א	0.502
178	מגורים א	0.502
179	מגורים א	0.558
180	מגורים א	0.528
181	מגורים א	0.526
182	מגורים א	0.500
183	מגורים א	0.525
184	מגורים א	0.521
185	מגורים א	0.528
186	מגורים א	0.506
187	מגורים א	0.522
188	מגורים א	0.496
189	מגורים א	0.539
190	מגורים א	0.482
191	מגורים א	0.508
192	מגורים א	0.505
193	מגורים א	0.515
194	מגורים א	0.430
195	מגורים א	0.454
196	מגורים א	0.545
197	מגורים א	0.506
198	מגורים א	0.518
199	מגורים א	0.492
63	מגורים א	0.421
64	מגורים א	0.483
65	מגורים א	0.493
66	מגורים א	0.518
67	מגורים א	0.546
68	מגורים א	0.504
69	מגורים א	0.511
70	מגורים א	0.532
71	מגורים א	0.587
72	מגורים א	0.520
73	מגורים א	0.496
74	מגורים א	0.482
75	מגורים א	0.521
76	מגורים א	0.490
77	מגורים א	0.506
78	מגורים א	0.472
79	מגורים א	0.482
300	מגורים א	0.501
301	מגורים א	0.496
302	מגורים א	0.520
303	מגורים א	0.537
304	מגורים א	0.435
305	מגורים א	0.511
80	מגורים א	0.648
81	מגורים א	0.496
82	מגורים א	0.546
87	מגורים א	0.586

שטח לדרכים

21.492

22.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
20	דרך מוצעת	19.373
12*1	חניה ציבורית	0.307
12*2	חניה ציבורית	0.245
11*1	חניה ציבורית	0.092
11*2	חניה ציבורית	0.302
9	חניה ציבורית	0.237
4	חניה ציבורית	0.074
10*1	חניה ציבורית	0.374
10*2	חניה ציבורית	0.197
10*3	חניה ציבורית	0.188
8	חניה ציבורית	0.103

אחר

1.343

1.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
172	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.343

סה"כ

95.337

100%

163

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
120	מגורים א	0.392
121	מגורים א	0.368
122	מגורים א	0.403
123	מגורים א	0.455
124	מגורים א	0.401
125	מגורים א	0.403
126	מגורים א	0.489
127*1	מגורים א	0.491
127*2	מגורים א	0.159
128	מגורים א	0.370
129	מגורים א	0.372
130	מגורים א	0.389
131	מגורים א	0.392
132*1	מגורים א	0.404
132*2	מגורים א	0.510
133*1	מגורים א	0.409
133*2	מגורים א	0.515
134*1	מגורים א	0.406
134*2	מגורים א	0.526
135*1	מגורים א	0.416
135*2	מגורים א	0.515
136*1	מגורים א	0.511
136*2	מגורים א	0.415
137	מגורים א	0.497
138	מגורים א	0.596
139	מגורים א	0.507
140	מגורים א	0.482
141	מגורים א	0.527
142*1	מגורים א	0.386
142*2	מגורים א	0.510
143*1	מגורים א	0.377
143*2	מגורים א	0.685
144*1	מגורים א	0.422
144*2	מגורים א	0.635
145*1	מגורים א	0.414
145*2	מגורים א	0.550
146*1	מגורים א	0.398
146*2	מגורים א	0.454
147*1	מגורים א	0.710
147*2	מגורים א	0.525
148	מגורים א	0.474
149	מגורים א	0.478
150	מגורים א	0.491
151	מגורים א	0.486
152	מגורים א	0.575
153*1	מגורים א	0.393
153*2	מגורים א	0.499
154*1	מגורים א	0.379
154*2	מגורים א	0.486
155*1	מגורים א	0.408
155*2	מגורים א	0.600
156*1	מגורים א	0.384
156*2	מגורים א	0.576
157*1	מגורים א	0.377
157*2	מגורים א	0.519
158*1	מגורים א	0.350
158*2	מגורים א	0.532
159*1	מגורים א	0.443
159*2	מגורים א	0.531
160*1	מגורים א	0.377
160*2	מגורים א	0.503
161*1	מגורים א	0.356
161*2	מגורים א	0.526
162*1	מגורים א	0.358
162*2	מגורים א	0.634
163*1	מגורים א	0.415
163*2	מגורים א	0.625
164*1	מגורים א	0.366
164*2	מגורים א	0.489
165*1	מגורים א	0.658
165*2	מגורים א	0.586
166	מגורים א	0.501
167*1	מגורים א	0.671
167*2	מגורים א	0.497
168	מגורים א	0.500
169*1	מגורים א	0.625
169*2	מגורים א	0.479
170	מגורים א	0.510
171	מגורים א	0.492
101	מגורים א	0.428
102	מגורים א	0.387
103	מגורים א	0.374
104	מגורים א	0.407
105	מגורים א	0.431
106	מגורים א	0.377
107	מגורים א	0.377
108	מגורים א	0.374
109	מגורים א	0.375
110	מגורים א	0.358
111	מגורים א	0.464
112	מגורים א	0.383
113	מגורים א	0.381
114	מגורים א	0.503
115	מגורים א	0.386
116	מגורים א	0.390
117	מגורים א	0.389
118	מגורים א	0.402
119	מגורים א	0.389
173	מגורים א	0.756
175	מגורים א	0.538
176	מגורים א	0.550
177	מגורים א	0.502
178	מגורים א	0.502
179	מגורים א	0.558
180	מגורים א	0.528
181	מגורים א	0.526
182	מגורים א	0.500
183	מגורים א	0.525
184	מגורים א	0.521
185	מגורים א	0.528
186	מגורים א	0.506
187	מגורים א	0.522
188	מגורים א	0.496
189	מגורים א	0.539
190	מגורים א	0.482
191	מגורים א	0.508
192	מגורים א	0.505
193	מגורים א	0.515
194	מגורים א	0.430
195	מגורים א	0.454
196	מגורים א	0.545
197	מגורים א	0.506
198	מגורים א	0.518
199	מגורים א	0.492
63	מגורים א	0.421
64	מגורים א	0.483
65	מגורים א	0.493
66	מגורים א	0.518
67	מגורים א	0.546
68	מגורים א	0.504
69	מגורים א	0.511
70	מגורים א	0.532
71	מגורים א	0.587
72	מגורים א	0.520
73	מגורים א	0.496
74	מגורים א	0.482
75	מגורים א	0.521
76	מגורים א	0.490
77	מגורים א	0.506
78	מגורים א	0.472
79	מגורים א	0.482
300	מגורים א	0.501
301	מגורים א	0.496
302	מגורים א	0.520
303	מגורים א	0.537
304	מגורים א	0.435
305	מגורים א	0.511
80	מגורים א	0.648
81	מגורים א	0.496
82	מגורים א	0.546
87	מגורים א	0.586
20	דרך מוצעת	19.373
12*1	חניה ציבורית	0.307
12*2	חניה ציבורית	0.245
11*1	חניה ציבורית	0.092
11*2	חניה ציבורית	0.302
9	חניה ציבורית	0.237
4	חניה ציבורית	0.074
10*1	חניה ציבורית	0.374
10*2	חניה ציבורית	0.197
10*3	חניה ציבורית	0.188
8	חניה ציבורית	0.103
172	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.343

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות	18.07.84
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	14.04.85

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
203/2/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.10.11
203/2/2/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08.07.15
203/1/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.06.18
203/6	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.20
200/2	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.23
200/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.