תוכנית מכ/מק/392א מורדות הכרמל

תב"ע

חב' פנורמה, מורדות צפ'-מז'.

כללי

מורדות הכרמל
מקומית
טירת הכרמל
שינוי למתאר מקומי
מגורים
67.000 דונם
חב' לבניה, פנורמה
רחל יגלום דוקוב
טירת הכרמל המורדות הצפון מזרחיים

מטרת התוכנית

1. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים לפי סעיף 62 א (א) (5), של חוק התכנון והבניה, לאזור מגורים ב'. 2. ביטול נספח מס' 1/תכ' רעיונית ובמקומו נספח מס' 1א'. 3. הגדלת מספר יחידות הדיור למספר יחידות הדיור המקסימלי האפשרי, ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות, הכל בהתאם לטבלת הוראות בניה (פרק ו'). 4. הגדלת מספר קומות ב-2 קומות נוספות (הגבהת גובה הבנין/בנינים) שניתן לבקשו כהקלה לסעיף 147, בכפוף להוראות סעיף 151, לפי סעיף 62 א' (א) (9). גובה בנינים הינו גובה עליון של גג רעפים ולא יכלול חדר מדרגות, יציאה לגג וחדר מכונות מעלית. גובה הבנינים ימדד מפני 0.00+ מתוכנן לפי תכ' בנוי בנספח 1 א', ולא כולל את קומת המסד. 5. שינוי בקוי הבנין הקבוע בתכנית באזור מגורים ב' בהתאם לטבלה שבעמוד בהתאם לסעיף 62 א (א) (4) נושא שניתן לבקשו כהקלה לסעיף .147

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 45.669 68.16% 8 37,202 424
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
26 מגורים ב 5.211 4,138 45
27 מגורים ב 3.766 2,649 30
31 מגורים ב 7.408 5,968 74
32 מגורים ב 7.122 5,712 70
33 מגורים ב 6.943 5,546 62
33א מגורים ב 2.292 1,604 12
34 מגורים ב 5.773 5,839 57
35 מגורים ב 7.154 5,746 74
שטח לדרכים 17.460 26.06% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 13.030
לה שביל להולכי רגל 0.210
לג שביל להולכי רגל 0.570
כג שביל להולכי רגל 1.300
יט שביל להולכי רגל 0.650
כ שביל להולכי רגל 1.700
אחר 3.871 5.78% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
כב שטח ציבורי פתוח 0.100
לא שטח ציבורי פתוח 0.500
לב שטח ציבורי פתוח 0.300
לד שטח ציבורי פתוח 0.250
לז שטח ציבורי פתוח 0.060
לט שטח ציבורי פתוח 0.350
כא שטח מיוחד 0.740
כו שטח מיוחד 1.571
סה"כ 67.000 100% 22 37,202 424

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
כב שטח ציבורי פתוח 0.100
לא שטח ציבורי פתוח 0.500
לב שטח ציבורי פתוח 0.300
לד שטח ציבורי פתוח 0.250
לז שטח ציבורי פתוח 0.060
לט שטח ציבורי פתוח 0.350
2000 דרך או כביש או חנייה 13.030
לה שביל להולכי רגל 0.210
לג שביל להולכי רגל 0.570
כג שביל להולכי רגל 1.300
יט שביל להולכי רגל 0.650
כ שביל להולכי רגל 1.700
26 מגורים ב 5.211 4,138 45
27 מגורים ב 3.766 2,649 30
31 מגורים ב 7.408 5,968 74
32 מגורים ב 7.122 5,712 70
33 מגורים ב 6.943 5,546 62
33א מגורים ב 2.292 1,604 12
34 מגורים ב 5.773 5,839 57
35 מגורים ב 7.154 5,746 74
כא שטח מיוחד 0.740
כו שטח מיוחד 1.571

גושים וחלקות

גוש חלקה
10686 3 , 5-9 , 10 , 13-17 , 19-26 , 28 , 29 , 30 , 37 , 39 , 47 , 59 , 67 , 68 , 77-85 , 89 , 98-100 , 102 , 104 , 105 , 107-109 , 111-117 , 125
10726 36 , 44 , 51-53 , 107 , 128 , 145
12294 1 , 3

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 23.03.97 4506
פרסום לתוקף ברשומות 14.12.97 4597

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מכ/במ/392 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.04.96

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מכ/מק/554 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.03.99
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.