תוכנית 420-0241646 מודיעין

תב"ע

הקמת שכונת מגורים

כללי

ועדת התכנון: מודיעין

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מודיעין-מכבים-רעות

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 1,135.464 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: אדר' יעקב יער

מקום התוכנית: הגבעות המערביות של העיר מודיעין, שכונת מורשת

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בהיקף של 4,200 יח"ד + 300 יחידות דיור מוגן ויעודי קרקע נלווים עבור מסחר ותעסוקה. תכנון של מערך התנועה והחניה. תכנון שטחים עבור מבנים ומוסדות ציבור. תכנון מערך שטחים פתוחים. שמירה על איכות הסביבה ומערכות תשתית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

339.394

29.89%

913,225

4,203

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
320	מגורים ג	3.478	7,740	36
310	מגורים ג	3.231	6,600	31
311	מגורים ג	4.706	14,100	66
312	מגורים ג	3.499	12,040	56
313	מגורים ג	4.442	14,310	67
314	מגורים ג	2.552	5,805	27
315	מגורים ג	2.543	5,805	27
316	מגורים ג	2.257	3,870	18
317	מגורים ג	3.958	10,470	49
318	מגורים ג	4.737	10,470	49
319	מגורים ג	3.738	7,740	36
301	מגורים ג	4.231	16,645	79
302	מגורים ג	4.485	18,370	87
303	מגורים ג	3.146	5,805	27
304	מגורים ג	4.087	8,595	38
305	מגורים ג	6.165	14,215	65
306	מגורים ג	4.144	10,470	49
307	מגורים ג	5.727	12,405	58
308	מגורים ג	5.176	13,485	64
309	מגורים ג	5.066	14,310	67
218	מגורים ג	2.674	10,170	45
210	מגורים ג	9.043	22,360	104
211	מגורים ג	7.890	19,290	91
212	מגורים ג	2.658	10,170	45
201	מגורים ג	5.863	19,010	90
202	מגורים ג	4.010	8,385	39
203	מגורים ג	6.085	19,010	90
204	מגורים ג	5.215	14,620	68
205	מגורים ג	5.939	11,610	53
206	מגורים ג	5.531	10,965	51
207	מגורים ג	4.098	8,210	38
208	מגורים ג	3.887	7,310	34
209	מגורים ג	6.534	18,360	87
110	מגורים ג	7.478	18,275	85
111	מגורים ג	2.548	4,945	23
112	מגורים ג	6.178	15,910	74
113	מגורים ג	3.048	7,310	34
114	מגורים ג	5.491	13,545	63
115	מגורים ג	2.710	5,805	27
116	מגורים ג	2.336	6,720	32
117	מגורים ג	7.750	22,525	107
101	מגורים ג	11.649	30,480	136
103	מגורים ג	5.395	17,640	84
104	מגורים ג	4.775	14,620	68
105	מגורים ג	6.302	13,760	64
106	מגורים ג	3.881	7,740	36
107	מגורים ג	3.711	7,740	36
108	מגורים ג	4.308	9,675	45
109	מגורים ג	5.397	14,340	67
217	מגורים ב	19.815	20,640	86
125	מגורים ב	11.127	14,160	59
126	מגורים ב	12.545	13,200	55
323	מגורים ב	4.669	6,720	28
324	מגורים ב	3.192	5,760	24
321	מגורים ד	4.206	19,940	88
322	מגורים ד	4.272	19,940	88
120	מגורים ד	6.077	20,340	90
121	מגורים ד	1.478	5,725	27
122	מגורים ד	1.502	5,725	27
123	מגורים ד	2.957	21,500	100
124	מגורים ד	4.323	32,250	150
213	מגורים ד	7.164	33,325	155
214	מגורים ד	5.273	26,660	124
215	מגורים ד	4.683	19,995	93
216	מגורים ד	5.465	16,555	77
118	מגורים ד	3.580	13,620	60
119	מגורים ד	3.314	13,420	60

מוסדות ציבוריים

115.511

10.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	2.450
902	מבנים ומוסדות ציבור	2.705
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.477
904	מבנים ומוסדות ציבור	16.882
905	מבנים ומוסדות ציבור	17.863
906	מבנים ומוסדות ציבור	2.588
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.418
908	מבנים ומוסדות ציבור	33.142
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.958
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.974
911	מבנים ומוסדות ציבור	22.959
912	מבנים ומוסדות ציבור	1.569
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.505
914	מבנים ומוסדות ציבור	4.106
915	מבנים ומוסדות ציבור	2.915

תיירות ונופש

18.126

1.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	ספורט ו/או נופש	18.126			3,000

מסחר,מגורים ומוסדו

8.739

0.77%

44,200

300

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
402	דיור מיוחד ומסחר	8.739	44,200	300

שטח לדרכים

283.898

25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
9	דרך מוצעת	7.496
7	דרך מוצעת	12.289
8	דרך מוצעת	7.187
31	דרך מוצעת	1.034
32	דרך מוצעת	3.073
33	דרך מוצעת	1.686
34	דרך מוצעת	2.777
4	דרך מוצעת	3.981
5	דרך מוצעת	0.686
6	דרך מוצעת	1.097
1	דרך מוצעת	4.805
10	דרך מוצעת	5.159
11	דרך מוצעת	0.621
13	דרך מוצעת	5.568
14	דרך מוצעת	22.492
15	דרך מוצעת	2.202
16	דרך מוצעת	15.906
17	דרך מוצעת	2.025
18	דרך מוצעת	2.809
19	דרך מוצעת	4.724
2	דרך מוצעת	1.402
20	דרך מוצעת	5.721
21	דרך מוצעת	5.856
12	דרך מוצעת	5.591
22	דרך מוצעת	3.450
23	דרך מוצעת	4.230
24	דרך מוצעת	0.954
26	דרך מוצעת	2.098
27	דרך מוצעת	8.760
28	דרך מוצעת	11.615
29	דרך מוצעת	0.772
3	דרך מוצעת	46.106
30	דרך מוצעת	2.346
60	דרך מאושרת	0.791
61	דרך מאושרת	0.482
62	דרך מאושרת	0.576
63	דרך מאושרת	1.387
51	דרך מאושרת	2.996
52	דרך מאושרת	0.379
53	דרך מאושרת	0.836
54	דרך מאושרת	11.935
55	דרך מאושרת	1.575
56	דרך מאושרת	1.526
57	דרך מאושרת	0.873
58	דרך מאושרת	3.452
59	דרך מאושרת	1.179
819	שביל	0.523
820	שביל	0.749
821	שביל	1.445
822	שביל	0.678
823	שביל	1.525
824	שביל	0.721
825	שביל	0.835
826	שביל	2.039
827	שביל	0.688
828	שביל	0.751
829	שביל	2.506
830	שביל	0.678
831	שביל	2.839
832	שביל	0.732
833	שביל	0.563
834	שביל	0.773
835	שביל	0.380
836	שביל	14.367
837	שביל	0.721
838	שביל	0.388
839	שביל	0.962
840	שביל	1.125
841	שביל	0.398
842	שביל	0.509
843	שביל	0.555
844	שביל	2.601
845	שביל	0.817
846	שביל	2.328
847	שביל	3.326
848	שביל	1.265
849	שביל	0.343
850	שביל	0.515
851	שביל	0.287
852	שביל	0.461

תעשיה ומסחר(תעסוקה

5.121

0.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
404	מסחר ותעסוקה	2.743			10,388
405	מסחר ותעסוקה	2.378			9,750

שטחים פתוחים

359.236

31.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	שטח ציבורי פתוח	8.517
802	שטח ציבורי פתוח	4.397
803	שטח ציבורי פתוח	11.636
804	שטח ציבורי פתוח	4.921
805	שטח ציבורי פתוח	1.789
806	שטח ציבורי פתוח	2.549
807	שטח ציבורי פתוח	2.633
808	שטח ציבורי פתוח	5.769
809	שטח ציבורי פתוח	0.693
810	שטח ציבורי פתוח	5.218
811	שטח ציבורי פתוח	3.808
812	שטח ציבורי פתוח	1.450
813	שטח ציבורי פתוח	1.473
814	שטח ציבורי פתוח	1.906
815	שטח ציבורי פתוח	5.244
816	שטח ציבורי פתוח	1.383
817	שטח ציבורי פתוח	1.762
818	שטח ציבורי פתוח	3.998
899	שטח ציבורי פתוח	1.997
861	פארק / גן ציבורי	38.797
862	פארק / גן ציבורי	69.043
863	פארק / גן ציבורי	180.253

אחר

5.439

0.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
403	מרכז תחבורה	5.439

סה"כ

1,135.464

100%

189

957,425

4,503

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
801	שטח ציבורי פתוח	8.517
802	שטח ציבורי פתוח	4.397
803	שטח ציבורי פתוח	11.636
804	שטח ציבורי פתוח	4.921
805	שטח ציבורי פתוח	1.789
806	שטח ציבורי פתוח	2.549
807	שטח ציבורי פתוח	2.633
808	שטח ציבורי פתוח	5.769
809	שטח ציבורי פתוח	0.693
810	שטח ציבורי פתוח	5.218
811	שטח ציבורי פתוח	3.808
812	שטח ציבורי פתוח	1.450
813	שטח ציבורי פתוח	1.473
814	שטח ציבורי פתוח	1.906
815	שטח ציבורי פתוח	5.244
816	שטח ציבורי פתוח	1.383
817	שטח ציבורי פתוח	1.762
818	שטח ציבורי פתוח	3.998
899	שטח ציבורי פתוח	1.997
9	דרך מוצעת	7.496
7	דרך מוצעת	12.289
8	דרך מוצעת	7.187
31	דרך מוצעת	1.034
32	דרך מוצעת	3.073
33	דרך מוצעת	1.686
34	דרך מוצעת	2.777
4	דרך מוצעת	3.981
5	דרך מוצעת	0.686
6	דרך מוצעת	1.097
1	דרך מוצעת	4.805
10	דרך מוצעת	5.159
11	דרך מוצעת	0.621
13	דרך מוצעת	5.568
14	דרך מוצעת	22.492
15	דרך מוצעת	2.202
16	דרך מוצעת	15.906
17	דרך מוצעת	2.025
18	דרך מוצעת	2.809
19	דרך מוצעת	4.724
2	דרך מוצעת	1.402
20	דרך מוצעת	5.721
21	דרך מוצעת	5.856
12	דרך מוצעת	5.591
22	דרך מוצעת	3.450
23	דרך מוצעת	4.230
24	דרך מוצעת	0.954
26	דרך מוצעת	2.098
27	דרך מוצעת	8.760
28	דרך מוצעת	11.615
29	דרך מוצעת	0.772
3	דרך מוצעת	46.106
30	דרך מוצעת	2.346
60	דרך מאושרת	0.791
61	דרך מאושרת	0.482
62	דרך מאושרת	0.576
63	דרך מאושרת	1.387
51	דרך מאושרת	2.996
52	דרך מאושרת	0.379
53	דרך מאושרת	0.836
54	דרך מאושרת	11.935
55	דרך מאושרת	1.575
56	דרך מאושרת	1.526
57	דרך מאושרת	0.873
58	דרך מאושרת	3.452
59	דרך מאושרת	1.179
901	מבנים ומוסדות ציבור	2.450
902	מבנים ומוסדות ציבור	2.705
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.477
904	מבנים ומוסדות ציבור	16.882
905	מבנים ומוסדות ציבור	17.863
906	מבנים ומוסדות ציבור	2.588
907	מבנים ומוסדות ציבור	1.418
908	מבנים ומוסדות ציבור	33.142
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.958
910	מבנים ומוסדות ציבור	1.974
911	מבנים ומוסדות ציבור	22.959
912	מבנים ומוסדות ציבור	1.569
913	מבנים ומוסדות ציבור	1.505
914	מבנים ומוסדות ציבור	4.106
915	מבנים ומוסדות ציבור	2.915
819	שביל	0.523
820	שביל	0.749
821	שביל	1.445
822	שביל	0.678
823	שביל	1.525
824	שביל	0.721
825	שביל	0.835
826	שביל	2.039
827	שביל	0.688
828	שביל	0.751
829	שביל	2.506
830	שביל	0.678
831	שביל	2.839
832	שביל	0.732
833	שביל	0.563
834	שביל	0.773
835	שביל	0.380
836	שביל	14.367
837	שביל	0.721
838	שביל	0.388
839	שביל	0.962
840	שביל	1.125
841	שביל	0.398
842	שביל	0.509
843	שביל	0.555
844	שביל	2.601
845	שביל	0.817
846	שביל	2.328
847	שביל	3.326
848	שביל	1.265
849	שביל	0.343
850	שביל	0.515
851	שביל	0.287
852	שביל	0.461
320	מגורים ג	3.478	7,740	36
310	מגורים ג	3.231	6,600	31
311	מגורים ג	4.706	14,100	66
312	מגורים ג	3.499	12,040	56
313	מגורים ג	4.442	14,310	67
314	מגורים ג	2.552	5,805	27
315	מגורים ג	2.543	5,805	27
316	מגורים ג	2.257	3,870	18
317	מגורים ג	3.958	10,470	49
318	מגורים ג	4.737	10,470	49
319	מגורים ג	3.738	7,740	36
301	מגורים ג	4.231	16,645	79
302	מגורים ג	4.485	18,370	87
303	מגורים ג	3.146	5,805	27
304	מגורים ג	4.087	8,595	38
305	מגורים ג	6.165	14,215	65
306	מגורים ג	4.144	10,470	49
307	מגורים ג	5.727	12,405	58
308	מגורים ג	5.176	13,485	64
309	מגורים ג	5.066	14,310	67
218	מגורים ג	2.674	10,170	45
210	מגורים ג	9.043	22,360	104
211	מגורים ג	7.890	19,290	91
212	מגורים ג	2.658	10,170	45
201	מגורים ג	5.863	19,010	90
202	מגורים ג	4.010	8,385	39
203	מגורים ג	6.085	19,010	90
204	מגורים ג	5.215	14,620	68
205	מגורים ג	5.939	11,610	53
206	מגורים ג	5.531	10,965	51
207	מגורים ג	4.098	8,210	38
208	מגורים ג	3.887	7,310	34
209	מגורים ג	6.534	18,360	87
110	מגורים ג	7.478	18,275	85
111	מגורים ג	2.548	4,945	23
112	מגורים ג	6.178	15,910	74
113	מגורים ג	3.048	7,310	34
114	מגורים ג	5.491	13,545	63
115	מגורים ג	2.710	5,805	27
116	מגורים ג	2.336	6,720	32
117	מגורים ג	7.750	22,525	107
101	מגורים ג	11.649	30,480	136
103	מגורים ג	5.395	17,640	84
104	מגורים ג	4.775	14,620	68
105	מגורים ג	6.302	13,760	64
106	מגורים ג	3.881	7,740	36
107	מגורים ג	3.711	7,740	36
108	מגורים ג	4.308	9,675	45
109	מגורים ג	5.397	14,340	67
217	מגורים ב	19.815	20,640	86
125	מגורים ב	11.127	14,160	59
126	מגורים ב	12.545	13,200	55
323	מגורים ב	4.669	6,720	28
324	מגורים ב	3.192	5,760	24
403	מרכז תחבורה	5.439
861	פארק / גן ציבורי	38.797
862	פארק / גן ציבורי	69.043
863	פארק / גן ציבורי	180.253
321	מגורים ד	4.206	19,940	88
322	מגורים ד	4.272	19,940	88
120	מגורים ד	6.077	20,340	90
121	מגורים ד	1.478	5,725	27
122	מגורים ד	1.502	5,725	27
123	מגורים ד	2.957	21,500	100
124	מגורים ד	4.323	32,250	150
213	מגורים ד	7.164	33,325	155
214	מגורים ד	5.273	26,660	124
215	מגורים ד	4.683	19,995	93
216	מגורים ד	5.465	16,555	77
118	מגורים ד	3.580	13,620	60
119	מגורים ד	3.314	13,420	60
401	ספורט ו/או נופש	18.126			3,000
404	מסחר ותעסוקה	2.743			10,388
405	מסחר ותעסוקה	2.378			9,750
402	דיור מיוחד ומסחר	8.739	44,200	300

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5300	4 , 7 , 71 , 94
5301	1 , 4 , 6 , 12 , 34
5616	4-7 , 30 , 31 , 33 , 57 , 59 , 61 , 85 , 86 , 88 , 89 , 91-93 , 95 , 99 , 100 , 104 , 107 , 108
5871	19
5873	7
80072	2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9-11 , 12 , 13 , 14 , 15-19 , 20-22 , 23 , 24 , 25 , 26 , 27 , 28 , 29-35 , 36-38 , 39-45 , 46 , 47 , 48 , 49 , 50 , 51-54 , 55 , 56-62 , 63 , 64 , 65-68 , 69 , 70-78 , 79 , 80-87 , 88 , 89-93 , 94-97 , 98-170 , 172 , 174-177 , 179-182 , 184-195 , 197 , 199-211
80073	2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8-12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17-19 , 20 , 21 , 22 , 23-27 , 28 , 29 , 30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35 , 36-53 , 54 , 55 , 56-67 , 69 , 71-100

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	20.06.16		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	08.08.16		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	28.09.16		גל גפן
פרסום הפקדה ברשומות	27.10.16	7363
החלטת אישור	18.12.16		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	24.02.17		ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	02.03.17	7461

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מד/2020	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.05.99
מד/במ/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.10.99

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
420-0552679	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.07.18
420-0781880	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.06.20
420-0821397	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 12.11.20
420-0716647	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.11.20
420-0792291	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21
420-0906511	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.21
420-1018944	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 08.04.22
420-0933572	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.05.22
420-0907345	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.09.22
420-0438523	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.