תוכנית מד/במ/3 מודיעין
תב"עקביעת אזור מגורים
כללי
מודיעין
מגורים
מודיעין-מכבים-רעות
מפורטת
מגורים
1,505.936 דונם
משרד השכון
ד.קייזר מ.קייזר א.לקנר
מודיעין
מטרת התוכנית
תכנון אתר בעיר מודיעין, בן 2,950 יח"ד על השירותים הנלווים להן, ייצור רקמת מגורים עירונית המשכית לאתרים אחרים בעיר. כל זאת ע"י: 1. קביעת ייעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ותוואי למסילת ברזל, מעברים להולכי רגל, פארק טבע, מגרש מיוחד, מגרש לתחנת רכבת ומגרשים למיתקנים הנדסיים. 2. קביעת הוראות בניה מתחמי ומגרשי בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה בתחום התכנית. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן את דרך התקבצותם למתחמי בניה ולמבננים 4. קביעת שטחי בניה מרביים, מספר מקומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש ו/או מתחם. 5. קביעת חזית מסחרית. 6. התווית דרכים חדשות לרבות מתקני דרך, כגון גשרים, גשרי הולכי רגל וכד', לרבות דרכים משולבות ושבילים להולכי רגל. 7. קביעת תוואי למסילת ברזל ולרצועה מתוכננת בהתאם להוראות תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל מספר צמא/23. 8. קביעת מגרשים לשירותים הנדסיים. 9. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 10.חלוקה חדשה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 412.063 | 27.36% | 47 | 355,000 | 2,664 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 35.859 | 2.38% | 6 | 36,470 | 286 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 9.311 | 0.62% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 198.482 | 13.18% | 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 344.591 | 22.88% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 502.192 | 33.35% | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.438 | 0.23% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,505.936 | 100% | 134 | 391,470 | 2,950 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 11.236 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 13.328 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 3.375 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 0.750 | |||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 10.180 | |||
| 506 | שטח ציבורי פתוח | 1.811 | |||
| 507 | שטח ציבורי פתוח | 3.133 | |||
| 508 | שטח ציבורי פתוח | 11.143 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 6.689 | |||
| 510 | שטח ציבורי פתוח | 7.776 | |||
| 511 | שטח ציבורי פתוח | 2.413 | |||
| 512 | שטח ציבורי פתוח | 3.696 | |||
| 514 | שטח ציבורי פתוח | 1.256 | |||
| 515 | שטח ציבורי פתוח | 1.527 | |||
| 516 | שטח ציבורי פתוח | 1.423 | |||
| 517 | שטח ציבורי פתוח | 1.962 | |||
| 518 | שטח ציבורי פתוח | 1.424 | |||
| 519 | שטח ציבורי פתוח | 2.660 | |||
| 520 | שטח ציבורי פתוח | 1.532 | |||
| 521 | שטח ציבורי פתוח | 3.971 | |||
| 528 | שטח ציבורי פתוח | 3.833 | |||
| 529 | שטח ציבורי פתוח | 17.551 | |||
| 531 | שטח ציבורי פתוח | 21.695 | |||
| 552 | שטח ציבורי פתוח | 0.353 | |||
| 561 | שטח ציבורי פתוח | 1.042 | |||
| 562 | שטח ציבורי פתוח | 3.518 | |||
| 564 | שטח ציבורי פתוח | 2.085 | |||
| 550 | שטח ציבורי פתוח | 7.680 | |||
| 568 | שטח ציבורי פתוח | 17.719 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 320.507 | |||
| 601 | מבנים ומוסדות ציבור | 47.973 | |||
| 602 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.808 | |||
| 603 | מבנים ומוסדות ציבור | 36.498 | |||
| 604 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.687 | |||
| 605 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.957 | |||
| 606 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.577 | |||
| 607 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.500 | |||
| 608 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.734 | |||
| 609 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.659 | |||
| 610 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.246 | |||
| 611 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.837 | |||
| 612 | מבנים ומוסדות ציבור | 16.945 | |||
| 613 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.722 | |||
| 614 | מבנים ומוסדות ציבור | 33.796 | |||
| 615 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.735 | |||
| 616 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.200 | |||
| 617 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.424 | |||
| 618 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.325 | |||
| 619 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.225 | |||
| 620 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.963 | |||
| 621 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.768 | |||
| 622 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.193 | |||
| 623 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.355 | |||
| 624 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.355 | |||
| 5869/20 | דרך משולבת | 3.155 | |||
| 5870/15 | דרך משולבת | 2.644 | |||
| 5870/30 | דרך משולבת | 1.845 | |||
| 701 | מסחר | 4.013 | 8,044 | ||
| 702 | מסחר | 2.654 | 5,308 | ||
| 703 | מסחר | 2.644 | 5,288 | ||
| 551 | שביל להולכי רגל | 0.521 | |||
| 565 | שביל להולכי רגל | 0.417 | |||
| 566 | שביל להולכי רגל | 0.297 | |||
| 567 | שביל להולכי רגל | 0.477 | |||
| 553 | שביל להולכי רגל | 0.487 | |||
| 554 | שביל להולכי רגל | 0.525 | |||
| 556 | שביל להולכי רגל | 0.657 | |||
| 557 | שביל להולכי רגל | 0.495 | |||
| 558 | שביל להולכי רגל | 0.487 | |||
| 559 | שביל להולכי רגל | 0.910 | |||
| 560 | שביל להולכי רגל | 0.490 | |||
| 543 | שביל להולכי רגל | 0.665 | |||
| 544 | שביל להולכי רגל | 0.560 | |||
| 545 | שביל להולכי רגל | 0.824 | |||
| 548 | שביל להולכי רגל | 0.884 | |||
| 549 | שביל להולכי רגל | 0.570 | |||
| 104 | מגורים ב | 20.860 | 10,500 | 70 | |
| 105 | מגורים ב | 11.566 | 6,300 | 42 | |
| 106 | מגורים ב | 11.670 | 6,300 | 42 | |
| 107 | מגורים ב | 3.036 | 1,800 | 12 | |
| 108 | מגורים ב | 2.700 | 1,500 | 10 | |
| 109 | מגורים ב | 4.706 | 2,600 | 18 | |
| 110 | מגורים ב | 4.014 | 2,250 | 15 | |
| 111 | מגורים ב | 5.507 | 3,150 | 21 | |
| 112 | מגורים ב | 4.317 | 2,400 | 16 | |
| 901 | מתקנים הנדסיים | 3.438 | |||
| 401 | מגורים מיוחד | 8.939 | 18,300 | 122 | |
| 2001 | מסילת ברזל מאושרת | 7.174 | |||
| 5641 | פארק / גן ציבורי | 320.061 | |||
| 522 | טיילת | 6.438 | |||
| 523 | טיילת | 8.932 | |||
| 225 | מגורים ג מיוחד | 8.795 | 8,980 | 68 | |
| 226 | מגורים ג מיוחד | 8.778 | 7,840 | 56 | |
| 227 | מגורים ג מיוחד | 5.176 | 7,000 | 56 | |
| 228 | מגורים ג מיוחד | 5.158 | 7,000 | 56 | |
| 231 | מגורים ג מיוחד | 4.927 | 7,000 | 56 | |
| 232 | מגורים ג מיוחד | 5.217 | 7,000 | 56 | |
| 210 | מגורים ג מיוחד | 8.800 | 8,550 | 66 | |
| 219 | מגורים ג מיוחד | 17.427 | 13,580 | 100 | |
| 220 | מגורים ג מיוחד | 12.352 | 11,060 | 82 | |
| 221 | מגורים ג מיוחד | 6.039 | 5,240 | 40 | |
| 222 | מגורים ג מיוחד | 9.698 | 6,720 | 48 | |
| 235 | מגורים ג מיוחד | 10.290 | 9,340 | 68 | |
| 236 | מגורים ג מיוחד | 10.290 | 9,340 | 68 | |
| 237 | מגורים ג מיוחד | 6.609 | 7,200 | 60 | |
| 238 | מגורים ג מיוחד | 6.834 | 8,280 | 69 | |
| 239 | מגורים ג מיוחד | 4.643 | 5,040 | 42 | |
| 240 | מגורים ג מיוחד | 5.849 | 6,480 | 54 | |
| 241 | מגורים ג מיוחד | 3.508 | 3,960 | 33 | |
| 242 | מגורים ג מיוחד | 3.640 | 4,320 | 36 | |
| 243 | מגורים ג מיוחד | 8.881 | 5,250 | 42 | |
| 244 | מגורים ג מיוחד | 9.957 | 6,750 | 54 | |
| 245 | מגורים ג מיוחד | 8.225 | 6,000 | 48 | |
| 246 | מגורים ג מיוחד | 4.519 | 3,750 | 30 | |
| 247 | מגורים ג מיוחד | 8.665 | 4,500 | 36 | |
| 248 | מגורים ג מיוחד | 9.195 | 7,500 | 60 | |
| 249 | מגורים ג מיוחד | 17.064 | 12,750 | 102 | |
| 250 | מגורים ג מיוחד | 16.147 | 12,000 | 96 | |
| 251 | מגורים ג מיוחד | 15.229 | 11,760 | 84 | |
| 252 | מגורים ג מיוחד | 4.012 | 3,000 | 24 | |
| 253 | מגורים ג מיוחד | 14.724 | 11,500 | 86 | |
| 254 | מגורים ג מיוחד | 22.891 | 15,400 | 110 | |
| 255 | מגורים ג מיוחד | 11.019 | 4,990 | 38 | |
| 257 | מגורים ג מיוחד | 3.710 | 2,250 | 18 | |
| 258 | מגורים ג מיוחד | 9.330 | 6,000 | 48 | |
| 259 | מגורים ג מיוחד | 1.866 | 2,250 | 18 | |
| 301 | מגורים ג מיוחד | 16.602 | 26,880 | 192 | |
| 302 | מגורים ג מיוחד | 8.682 | 13,440 | 96 | |
| 223 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 14.375 | 11,220 | 84 | |
| 224 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 5.286 | 6,750 | 54 | |
| 233 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 3.150 | 3,250 | 26 | |
| 234 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 5.516 | 6,750 | 54 | |
| 229 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 3.736 | 4,250 | 34 | |
| 230 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 3.796 | 4,250 | 34 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5301 | 1-6 , 8 , 12 , 14 , 30 |
| 5302 | 1 , 3 , 6 , 7 , 9 |
| 5303 | 1-4 , 9 , 14 , 17 , 19 , 21 |
| 5571 | 11 , 16 , 18 |
| 5616 | 6-9 , 14 , 16 , 21 , 30 , 31 , 33 , 36 , 61 , 85 |
| 5640 | 5 , 7 , 11 |
| 5641 | 1-8 , 10 , 12 , 14 |
| 5812 | 24 , 25 |
| 5868 | 2-53 |
| 5869 | 2-72 |
| 5870 | 5-86 |
| 5871 | 4-16 , 17 , 18-20 , 21 , 22-31 , 32 , 33 , 34 , 35-42 , 43 , 44-67 |
| 5872 | 5 , 6 , 7-15 , 16 , 17-31 |
| 5873 | 6 , 7-10 , 11-13 , 16 , 17 , 20-22 |
| 5874 | 6-15 , 16 , 17 , 18-39 , 42 , 46 |
| 5875 | 6 , 7 , 8 , 9 , 11 , 16 , 17 , 18 , 21 |
| 5876 | 5 , 6-8 , 9 , 10-12 |
| 5877 | 6 , 7-14 , 41-43 , 45 , 73 , 74 , 76 |
| 5883 | 1 |
| 80072 | 79 , 88 , 95-97 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.05.98 | 4642 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.10.99 | 4813 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מד/2/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| מד/מק/6/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06 |
| מד/מק/8/3א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.06.07 |
| מד/מק/9/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.08.07 |
| מד/11/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.08.08 |
| מד/1/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.02.10 |
| מד/1/12/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10 |
| מד/12/3/א | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.10.12 |
| מד/15/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.13 |
| מד/19/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.01.13 |
| מד/17/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.04.13 |
| מד/14/3/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.05.13 |
| מד/12/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 23.05.13 |
| מד/16/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.09.13 |
| מד/18/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 09.12.13 |
| 420-0121210 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.02.14 |
| מד/14/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.02.14 |
| מד/21/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.04.14 |
| מד/20/3 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.14 |
| 420-0168997 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.12.14 |
| 420-0121236 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.15 |
| 420-0241646 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 02.03.17 |
| 420-0084731 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.02.18 |
| 420-0506345 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.05.18 |
| 420-0454199 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.08.18 |
| 420-0519165 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.18 |
| 420-0530816 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.05.19 |
| 420-0625871 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.20 |
| 420-0792291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21 |
| 420-0800276 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 09.07.21 |
| 420-0246348 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.08.21 |
| 420-0906511 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.21 |
| 420-1121292 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 09.06.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.