תוכנית 5649/א ירושלים
תב"עמתחם עירוני מעורב
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מסחר ומשרדים
33.630 דונם
הרשות לפיתוח ירושלים
אדר' יונתן לובל
בין רחובות יפו, שזר, נורדאו
מטרת התוכנית
1. קביעת הוראות ותנאים לעיצוב ובינוי השטח התחום בין הרחובות יפו, שזר ונורדאו. 2. קביעת מערך ייעודי הקרקע בתחום התכנית למסחר, מוסדות, שטח פתוח ציב ציבורי ודרכים. 3. קביעת בינוי ובכלל זה התרת שני בנינים בני 13 קומות מעל למפלס רחוב יפו. 4. קביעת הוראות בינוי. 5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 6. קביעת היקף שטחי הבניה העיקריים המרבים לבניה לכ-55,000 מ"ר וקביעת היקף שטחי השירות לבניה לכ-69,000 מ"ר. 7. ביטול דרכים קיימות, הרחבת דרכים קיימות והתווית מעברים להולכי רגל. 8. שינויים במערך ייעודי הקרקע. 9. קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 1.615 | 4.8% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 9.626 | 28.62% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 10.755 | 31.98% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 11.558 | 34.37% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.076 | 0.23% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 33.630 | 100% | 16 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 7.955 | |||
| 9 | שטח ציבורי פתוח | 0.711 | |||
| 14 | דרך מוצעת | 0.041 | |||
| 13 | דרך מאושרת | 6.639 | |||
| 11 | דרך מאושרת | 0.549 | |||
| 7א | שטח פרטי פתוח | 0.245 | |||
| 8 | שטח פרטי פתוח | 1.631 | |||
| 5 | שטח פרטי פתוח | 0.867 | |||
| 6א | שטח פרטי פתוח | 0.149 | |||
| 48 | מתקנים הנדסיים | 0.076 | |||
| 37 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.099 | |||
| 12 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.298 | |||
| 1-2 | שטח לנושאים כלל עירוניים | 4.801 | 59,610 | ||
| 3 | שטח לנושאים כלל עירוניים | 5.954 | 66,010 | ||
| 7 | מסחר ומשרדים | 0.749 | 1,800 | ||
| 6 | מסחר ומשרדים | 0.866 | 1,600 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30107 | 31-51 , 57 , 63 , 64 , 67 , 70 , 72-75 , 78 , 104 , 106 , 108 , 110 , 112 , 114 , 116 , 118 , 120 , 122 , 144 , 152 , 155 , 156 , 158 , 162 , 163 , 166 , 167 , 172 , 173 , 180-182 , 194 , 195-198 , 199 , 200 , 264 , 265 , 267-271 |
| 30156 | 6 , 7 , 11 , 48 , 57 , 58 |
| 30864 | 10 , 27 , 35-37 , 40 , 69 , 71 , 77 , 82-84 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.04.03 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.04.03 | 5172 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.09.10 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.10.10 | 6147 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 21.09.11 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.11.11 | 6314 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 101-0088799 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 07.01.14 |
| 101-0051490 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.06.15 |
| 101-0449983 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17 |
| 101-0621722 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.