תוכנית 3507ג ירושלים
תב"עתכנון מתחם הולילנד
כללי
מטרת התוכנית
א.קביעת ייעודי קרקע לשטח למלונאות, לאטרקציות תיירותיות, לשירותי תיירות ומזון, לאזור מגורים מיוחד א', לאזור מגורים מיוחד ב', לשטח לבניני ציבור, לשפ"פ מיוחד, לשצ"פ, לשצ"פ עם חניה תת קרקעית, לשטח לדרכים ו/או עיצוב נופי ולמבנה דרך. ב.קביעת הוראות בינוי ופיתוח. ג.קביעת הוראות ביחס לשצ"פ במגרשים חדשים 26,22,20,19 ובשטחים המסומנים בתשריט במספרים 24,23,21. ד.קביעת הוראות ביחס לשצ"פ עם חניה תת קרקעית בשטח המסומן במס' 36. ה.קביעת הוראות ביחס לדרך משולבת בשטח המסומן במס' 25. ו.קביעת שטח הבניה המרבי, גובה הבניה המרבי, מספר הקומות המרבי וקווי הבנין המרביים, בכל מגרש חדש לבניה. ז.קביעת תנאים למתן היתרי בניה ושלבי ביצוע. ח.קביעת שטחים תת קרקעיים לחניה פרטית ולחניה עם זיקת הנאה לציבור. קביעת הוראות בדבר מעברים להולכי רגל עם זיקת הנאה לטובת הציבור וקביעת הוראות בדבר העברת תשתיות והנחתן וזכויות מעבר וגישה אל תשתיות, עם זיקת הנאה. ט.התווית דרכים חדשות ו/או שטחים לעיצוב נופי, ביטול והרחבת דרכים קיימות, התווית דרכי גישה פרטיות וקביעת מבנה דרך לצורך התחברות לכביש מס' 4 במגרשים חדשים 32,31,30 ובשטחים 3131,31,CBA34,. י.קביעת הור
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 30.901 | 18.5% | 14 | 69,810 | 1,548 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 18.177 | 10.88% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 52.229 | 31.26% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 59.228 | 35.45% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 6.535 | 3.91% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 167.070 | 100% | 39 | 69,810 | 1,548 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 | שטח ציבורי פתוח | 8.937 | |||
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 0.404 | |||
| 2007 | שטח ציבורי פתוח | 21.686 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 3.617 | |||
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 1.541 | |||
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 8.924 | |||
| 82 | שטח ציבורי פתוח | 0.606 | |||
| 32 | דרך מאושרת | 1.233 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 0.084 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 33.485 | |||
| 35 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.495 | |||
| 5 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.574 | |||
| 3 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 8.895 | 60,510 | ||
| 2 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 4.637 | 38,270 | ||
| 1 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 4.645 | 38,270 | ||
| 2002 | דרך משולבת | 3.194 | |||
| 2003 | דרך משולבת | 0.418 | |||
| 2004 | דרך משולבת | 0.700 | |||
| 2005 | דרך משולבת | 4.665 | |||
| 2006 | דרך משולבת | 1.854 | |||
| 25 | דרך משולבת | 1.856 | |||
| 50 | דרך משולבת | 4.740 | |||
| 18 | שטח פרטי פתוח | 13.513 | |||
| 28 | מגורים מיוחד | 0.118 | |||
| 6 | מגורים א מיוחד | 3.222 | 34,905 | 129 | |
| 7 | מגורים א מיוחד | 3.243 | 34,905 | 129 | |
| 4 | שטח מיוחד | 1.393 | |||
| 8 | מגורים ב מיוחד | 2.595 | 129 | ||
| 10 | מגורים ב מיוחד | 2.445 | 129 | ||
| 11 | מגורים ב מיוחד | 2.445 | 129 | ||
| 12 | מגורים ב מיוחד | 2.445 | 129 | ||
| 13 | מגורים ב מיוחד | 2.390 | 129 | ||
| 14 | מגורים ב מיוחד | 2.235 | 129 | ||
| 15 | מגורים ב מיוחד | 2.240 | 129 | ||
| 16 | מגורים ב מיוחד | 2.228 | 129 | ||
| 17 | מגורים ב מיוחד | 2.234 | 129 | ||
| 9 | מגורים ב מיוחד | 2.445 | 129 | ||
| 33 | מגורים 2 | 0.616 | |||
| 29 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.073 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30170 | 3 , 6 , 12 |
| 30192 | 56 , 88 , 100 |
| 30193 | 13 , 36 , 37 , 41 , 43 , 51 , 52 , 56 , 66 , 77 , 91 , 99 , 109 , 112 |
| 30194 | 4 , 12 , 13 , 19 , 20 , 34-37 , 39 , 41 , 56 , 85 , 86 , 87 , 88 , 89 , 90-101 , 102 , 103 , 104 , 105-109 , 110 , 111 , 114-119 , 120 , 121 , 122 , 123-137 , 142 , 144 , 146-148 |
| 30195 | 157 , 181 , 198 , 288 , 297 , 299 , 300 , 313 |
| 30199 | 50 , 57 |
| 30461 | 1 , 3 , 38 , 41-44 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 09.07.96 | 4425 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.05.99 | 4747 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מק/3507ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.07.01 |
| 3507/א | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 01.07.04 |
| מק/3507/ח | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 19.05.05 |
| 3507/ו | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.11.05 |
| מק/3507ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.04.06 |
| 11428 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.01.11 |
| 101-0125302 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.12.17 |