תוכנית 254-0333096 יזרעאלים

תב"ע

שינויים באזור המגורים.

כללי

ועדת התכנון: יזרעאלים

סוג ועדה: מקומית

יישוב: רמת דוד

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 184.868 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: אדר' ערן מבל

מקום התוכנית: רמת דוד, על כביש 73, בין נהלל לקיבוץ גבת

מטרת התוכנית

חלוקה למגרשים של שטח למגורים שהיה מיועד לחלוקה בעתיד ושינויים קלים בגבולות מגרשים, הזזות מינוריות של כבישים ע"מ להתאימם למצב פיסי קיים ופרצלציה של אזור מגורים מאושר.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

101.052

54.66%

172

48,960

244

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.390	200	1
10	מגורים א	0.396	200	1
101	מגורים א	0.819	400	2
102	מגורים א	0.812	400	2
103	מגורים א	0.833	400	2
104	מגורים א	0.844	400	2
105	מגורים א	0.712	400	2
106	מגורים א	0.763	400	2
107	מגורים א	0.817	400	2
108	מגורים א	0.820	400	2
109	מגורים א	0.845	400	2
11	מגורים א	0.401	200	1
110	מגורים א	0.674	400	2
111	מגורים א	0.814	400	2
112	מגורים א	0.817	400	2
113	מגורים א	0.770	400	2
114	מגורים א	0.841	400	2
115	מגורים א	0.809	400	2
116	מגורים א	0.815	400	2
117	מגורים א	0.842	400	2
118	מגורים א	0.797	400	2
119	מגורים א	0.854	400	2
12	מגורים א	0.404	200	1
120	מגורים א	0.836	400	2
121	מגורים א	0.858	400	2
122	מגורים א	0.821	400	2
123	מגורים א	0.817	400	2
124	מגורים א	0.850	400	2
125	מגורים א	0.833	400	2
126	מגורים א	0.782	400	2
127	מגורים א	0.778	400	2
128	מגורים א	0.864	400	2
129	מגורים א	0.844	400	2
13	מגורים א	0.400	200	1
130	מגורים א	0.849	400	2
131	מגורים א	0.870	400	2
132	מגורים א	0.850	400	2
133	מגורים א	0.852	400	2
134	מגורים א	0.849	400	2
135	מגורים א	0.844	400	2
136	מגורים א	0.846	400	2
137	מגורים א	0.853	400	2
138	מגורים א	0.850	400	2
139	מגורים א	0.861	400	2
14	מגורים א	0.392	200	1
140	מגורים א	0.843	400	2
141	מגורים א	0.870	400	2
142	מגורים א	0.853	400	2
143	מגורים א	0.871	400	2
144	מגורים א	0.819	400	2
145	מגורים א	0.898	400	2
146	מגורים א	0.856	400	2
147	מגורים א	0.846	400	2
148	מגורים א	0.845	400	2
149	מגורים א	0.847	400	2
15	מגורים א	0.392	200	1
150	מגורים א	0.856	400	2
151	מגורים א	0.800	400	2
152	מגורים א	0.926	400	2
153	מגורים א	0.463	200	1
1532	מגורים א	0.400	200	1
154	מגורים א	0.841	400	2
155	מגורים א	0.876	400	2
156	מגורים א	0.852	400	2
157	מגורים א	0.835	400	2
158	מגורים א	0.860	400	2
159	מגורים א	0.849	400	2
16	מגורים א	0.388	360	1
160	מגורים א	0.838	400	2
161	מגורים א	0.807	400	2
162	מגורים א	0.831	400	2
163	מגורים א	0.834	400	2
164	מגורים א	0.839	400	2
165	מגורים א	0.843	400	2
166	מגורים א	0.832	400	2
167	מגורים א	0.842	400	2
168	מגורים א	0.830	400	2
169	מגורים א	0.805	400	2
17	מגורים א	0.395	200	1
170	מגורים א	0.790	400	2
171	מגורים א	0.916	400	2
172	מגורים א	0.838	400	2
173	מגורים א	0.850	400	2
18	מגורים א	0.405	200	1
1801	מגורים א	0.440	200	1
1802	מגורים א	0.409	200	1
1803	מגורים א	0.448	200	1
1804	מגורים א	0.446	200	1
19	מגורים א	0.407	200	1
2	מגורים א	0.389	200	1
20	מגורים א	0.400	200	1
201	מגורים א	0.402	200	1
202	מגורים א	0.396	200	1
203	מגורים א	0.395	200	1
204	מגורים א	0.419	200	1
205	מגורים א	0.438	200	1
206	מגורים א	0.408	200	1
207	מגורים א	0.519	200	1
208	מגורים א	0.473	200	1
209	מגורים א	0.414	200	1
21	מגורים א	0.397	200	1
210	מגורים א	0.378	200	1
211	מגורים א	0.473	200	1
212	מגורים א	0.413	200	1
213	מגורים א	0.396	200	1
214	מגורים א	0.398	200	1
215	מגורים א	0.412	200	1
216	מגורים א	0.394	200	1
217	מגורים א	0.395	200	1
218	מגורים א	0.396	200	1
219	מגורים א	0.393	200	1
22	מגורים א	0.391	200	1
220	מגורים א	0.408	200	1
221	מגורים א	0.390	200	1
222	מגורים א	0.410	200	1
223	מגורים א	0.393	200	1
224	מגורים א	0.386	200	1
225	מגורים א	0.389	200	1
226	מגורים א	0.417	200	1
227	מגורים א	0.383	200	1
228	מגורים א	0.403	200	1
229	מגורים א	0.387	200	1
23	מגורים א	0.440	200	1
230	מגורים א	0.406	200	1
231	מגורים א	0.393	200	1
232	מגורים א	0.420	200	1
233	מגורים א	0.403	200	1
234	מגורים א	0.398	200	1
235	מגורים א	0.144
24	מגורים א	0.401	200	1
25	מגורים א	0.414	200	1
250	מגורים א	0.400	400	2
2502	מגורים א	0.423	200	1
2503	מגורים א	0.395	200	1
2504	מגורים א	0.447	200	1
2505	מגורים א	0.410	200	1
2506	מגורים א	0.431	200	1
2507	מגורים א	0.433	200	1
2508	מגורים א	0.526	200	1
2509	מגורים א	0.445	200	1
2511	מגורים א	0.417	200	1
2512	מגורים א	0.417	200	1
2513	מגורים א	0.418	200	1
2514	מגורים א	0.431	200	1
2515	מגורים א	0.430	200	1
2516	מגורים א	0.419	200	1
2517	מגורים א	0.418	200	1
2518	מגורים א	0.424	200	1
2519	מגורים א	0.418	200	1
2520	מגורים א	0.425	200	1
2521	מגורים א	0.435	200	1
2522	מגורים א	0.416	200	1
2523	מגורים א	0.436	200	1
26	מגורים א	0.407	200	1
27	מגורים א	0.428	200	1
28	מגורים א	0.405	200	1
29	מגורים א	0.410	200	1
3	מגורים א	0.393	200	1
30	מגורים א	0.405	200	1
31	מגורים א	0.410	200	1
32	מגורים א	0.410	200	1
33	מגורים א	0.407	200	1
34	מגורים א	0.412	200	1
35	מגורים א	0.419	200	1
36	מגורים א	0.422	200	1
37	מגורים א	0.407	200	1
4	מגורים א	0.403	200	1
5	מגורים א	0.409	200	1
6	מגורים א	0.406	200	1
7	מגורים א	0.403	200	1
9	מגורים א	0.388	200	1
8	מגורים א	0.401	200	1

מסחר ומשרדים

3.042

1.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
800	מסחר	3.042			2,740

שטח לדרכים

52.252

28.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
910	דרך מוצעת	0.049
911	דרך מוצעת	0.011
912	דרך מוצעת	0.306
900	דרך מאושרת	12.158
901	דרך מאושרת	27.126
902	דרך מאושרת	3.350
903	דרך מאושרת	0.981
930	שביל	0.211
931	שביל	0.293
932	שביל	0.315
933	שביל	0.366
934	שביל	0.895
935	שביל	0.408
936	שביל	0.404
937	שביל	0.070
938	שביל	0.380
939	שביל	0.382
940	שביל	0.427
941	שביל	0.472
942	שביל	0.322
943	שביל	0.556
944	שביל	1.458
945	שביל	0.821
946	שביל	0.095
947	שביל	0.057
948	שביל	0.339

שטחים פתוחים

25.999

14.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	שטח ציבורי פתוח	10.479
701	שטח ציבורי פתוח	4.335
702	שטח ציבורי פתוח	0.066
703	שטח ציבורי פתוח	0.054
704	שטח ציבורי פתוח	0.290
705	שטח ציבורי פתוח	0.196
706	שטח ציבורי פתוח	0.059
707	שטח ציבורי פתוח	0.057
708	שטח ציבורי פתוח	0.261
709	שטח ציבורי פתוח	0.458
710	שטח ציבורי פתוח	0.184
711	שטח ציבורי פתוח	0.258
712	שטח ציבורי פתוח	0.218
713	שטח ציבורי פתוח	0.055
714	שטח ציבורי פתוח	0.593
715	שטח ציבורי פתוח	0.201
716	שטח ציבורי פתוח	0.284
717	שטח ציבורי פתוח	0.048
718	שטח ציבורי פתוח	0.073
719	שטח ציבורי פתוח	0.199
720	שטח ציבורי פתוח	0.191
721	שטח ציבורי פתוח	0.035
722	שטח ציבורי פתוח	0.122
723	שטח ציבורי פתוח	0.148
724	שטח ציבורי פתוח	0.136
725	שטח ציבורי פתוח	0.088
726	שטח ציבורי פתוח	0.101
727	שטח ציבורי פתוח	0.091
728	שטח ציבורי פתוח	0.595
729	שטח ציבורי פתוח	0.113
730	שטח ציבורי פתוח	0.152
731	שטח ציבורי פתוח	0.026
732	שטח ציבורי פתוח	0.182
733	שטח ציבורי פתוח	0.120
734	שטח ציבורי פתוח	0.070
735	שטח ציבורי פתוח	0.404
736	שטח ציבורי פתוח	0.075
737	שטח ציבורי פתוח	0.205
738	שטח ציבורי פתוח	0.507
739	שטח ציבורי פתוח	0.427
740	שטח ציבורי פתוח	0.327
741	שטח ציבורי פתוח	0.334
742	שטח ציבורי פתוח	0.044
743	שטח ציבורי פתוח	0.089
744	שטח ציבורי פתוח	0.601
745	שטח ציבורי פתוח	0.317
746	שטח ציבורי פתוח	0.088
747	שטח ציבורי פתוח	0.076
748	שטח ציבורי פתוח	0.177
749	שטח ציבורי פתוח	0.192
750	שטח ציבורי פתוח	0.393
751	שטח ציבורי פתוח	0.142
752	שטח ציבורי פתוח	0.476
753	שטח ציבורי פתוח	0.004
754	שטח ציבורי פתוח	0.236
755	שטח ציבורי פתוח	0.055
756	שטח ציבורי פתוח	0.185
757	שטח ציבורי פתוח	0.050
758	שטח ציבורי פתוח	0.057

אחר

2.523

1.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
970	חניון	0.974
971	חניון	0.227
972	חניון	0.259
973	חניון	0.371
974	חניון	0.131
975	חניון	0.284
976	חניון	0.277

סה"כ

184.868

100%

265

48,960

244

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.390	200	1
10	מגורים א	0.396	200	1
101	מגורים א	0.819	400	2
102	מגורים א	0.812	400	2
103	מגורים א	0.833	400	2
104	מגורים א	0.844	400	2
105	מגורים א	0.712	400	2
106	מגורים א	0.763	400	2
107	מגורים א	0.817	400	2
108	מגורים א	0.820	400	2
109	מגורים א	0.845	400	2
11	מגורים א	0.401	200	1
110	מגורים א	0.674	400	2
111	מגורים א	0.814	400	2
112	מגורים א	0.817	400	2
113	מגורים א	0.770	400	2
114	מגורים א	0.841	400	2
115	מגורים א	0.809	400	2
116	מגורים א	0.815	400	2
117	מגורים א	0.842	400	2
118	מגורים א	0.797	400	2
119	מגורים א	0.854	400	2
12	מגורים א	0.404	200	1
120	מגורים א	0.836	400	2
121	מגורים א	0.858	400	2
122	מגורים א	0.821	400	2
123	מגורים א	0.817	400	2
124	מגורים א	0.850	400	2
125	מגורים א	0.833	400	2
126	מגורים א	0.782	400	2
127	מגורים א	0.778	400	2
128	מגורים א	0.864	400	2
129	מגורים א	0.844	400	2
13	מגורים א	0.400	200	1
130	מגורים א	0.849	400	2
131	מגורים א	0.870	400	2
132	מגורים א	0.850	400	2
133	מגורים א	0.852	400	2
134	מגורים א	0.849	400	2
135	מגורים א	0.844	400	2
136	מגורים א	0.846	400	2
137	מגורים א	0.853	400	2
138	מגורים א	0.850	400	2
139	מגורים א	0.861	400	2
14	מגורים א	0.392	200	1
140	מגורים א	0.843	400	2
141	מגורים א	0.870	400	2
142	מגורים א	0.853	400	2
143	מגורים א	0.871	400	2
144	מגורים א	0.819	400	2
145	מגורים א	0.898	400	2
146	מגורים א	0.856	400	2
147	מגורים א	0.846	400	2
148	מגורים א	0.845	400	2
149	מגורים א	0.847	400	2
15	מגורים א	0.392	200	1
150	מגורים א	0.856	400	2
151	מגורים א	0.800	400	2
152	מגורים א	0.926	400	2
153	מגורים א	0.463	200	1
1532	מגורים א	0.400	200	1
154	מגורים א	0.841	400	2
155	מגורים א	0.876	400	2
156	מגורים א	0.852	400	2
157	מגורים א	0.835	400	2
158	מגורים א	0.860	400	2
159	מגורים א	0.849	400	2
16	מגורים א	0.388	360	1
160	מגורים א	0.838	400	2
161	מגורים א	0.807	400	2
162	מגורים א	0.831	400	2
163	מגורים א	0.834	400	2
164	מגורים א	0.839	400	2
165	מגורים א	0.843	400	2
166	מגורים א	0.832	400	2
167	מגורים א	0.842	400	2
168	מגורים א	0.830	400	2
169	מגורים א	0.805	400	2
17	מגורים א	0.395	200	1
170	מגורים א	0.790	400	2
171	מגורים א	0.916	400	2
172	מגורים א	0.838	400	2
173	מגורים א	0.850	400	2
18	מגורים א	0.405	200	1
1801	מגורים א	0.440	200	1
1802	מגורים א	0.409	200	1
1803	מגורים א	0.448	200	1
1804	מגורים א	0.446	200	1
19	מגורים א	0.407	200	1
2	מגורים א	0.389	200	1
20	מגורים א	0.400	200	1
201	מגורים א	0.402	200	1
202	מגורים א	0.396	200	1
203	מגורים א	0.395	200	1
204	מגורים א	0.419	200	1
205	מגורים א	0.438	200	1
206	מגורים א	0.408	200	1
207	מגורים א	0.519	200	1
208	מגורים א	0.473	200	1
209	מגורים א	0.414	200	1
21	מגורים א	0.397	200	1
210	מגורים א	0.378	200	1
211	מגורים א	0.473	200	1
212	מגורים א	0.413	200	1
213	מגורים א	0.396	200	1
214	מגורים א	0.398	200	1
215	מגורים א	0.412	200	1
216	מגורים א	0.394	200	1
217	מגורים א	0.395	200	1
218	מגורים א	0.396	200	1
219	מגורים א	0.393	200	1
22	מגורים א	0.391	200	1
220	מגורים א	0.408	200	1
221	מגורים א	0.390	200	1
222	מגורים א	0.410	200	1
223	מגורים א	0.393	200	1
224	מגורים א	0.386	200	1
225	מגורים א	0.389	200	1
226	מגורים א	0.417	200	1
227	מגורים א	0.383	200	1
228	מגורים א	0.403	200	1
229	מגורים א	0.387	200	1
23	מגורים א	0.440	200	1
230	מגורים א	0.406	200	1
231	מגורים א	0.393	200	1
232	מגורים א	0.420	200	1
233	מגורים א	0.403	200	1
234	מגורים א	0.398	200	1
235	מגורים א	0.144
24	מגורים א	0.401	200	1
25	מגורים א	0.414	200	1
250	מגורים א	0.400	400	2
2502	מגורים א	0.423	200	1
2503	מגורים א	0.395	200	1
2504	מגורים א	0.447	200	1
2505	מגורים א	0.410	200	1
2506	מגורים א	0.431	200	1
2507	מגורים א	0.433	200	1
2508	מגורים א	0.526	200	1
2509	מגורים א	0.445	200	1
2511	מגורים א	0.417	200	1
2512	מגורים א	0.417	200	1
2513	מגורים א	0.418	200	1
2514	מגורים א	0.431	200	1
2515	מגורים א	0.430	200	1
2516	מגורים א	0.419	200	1
2517	מגורים א	0.418	200	1
2518	מגורים א	0.424	200	1
2519	מגורים א	0.418	200	1
2520	מגורים א	0.425	200	1
2521	מגורים א	0.435	200	1
2522	מגורים א	0.416	200	1
2523	מגורים א	0.436	200	1
26	מגורים א	0.407	200	1
27	מגורים א	0.428	200	1
28	מגורים א	0.405	200	1
29	מגורים א	0.410	200	1
3	מגורים א	0.393	200	1
30	מגורים א	0.405	200	1
31	מגורים א	0.410	200	1
32	מגורים א	0.410	200	1
33	מגורים א	0.407	200	1
34	מגורים א	0.412	200	1
35	מגורים א	0.419	200	1
36	מגורים א	0.422	200	1
37	מגורים א	0.407	200	1
4	מגורים א	0.403	200	1
5	מגורים א	0.409	200	1
6	מגורים א	0.406	200	1
7	מגורים א	0.403	200	1
9	מגורים א	0.388	200	1
8	מגורים א	0.401	200	1
700	שטח ציבורי פתוח	10.479
701	שטח ציבורי פתוח	4.335
702	שטח ציבורי פתוח	0.066
703	שטח ציבורי פתוח	0.054
704	שטח ציבורי פתוח	0.290
705	שטח ציבורי פתוח	0.196
706	שטח ציבורי פתוח	0.059
707	שטח ציבורי פתוח	0.057
708	שטח ציבורי פתוח	0.261
709	שטח ציבורי פתוח	0.458
710	שטח ציבורי פתוח	0.184
711	שטח ציבורי פתוח	0.258
712	שטח ציבורי פתוח	0.218
713	שטח ציבורי פתוח	0.055
714	שטח ציבורי פתוח	0.593
715	שטח ציבורי פתוח	0.201
716	שטח ציבורי פתוח	0.284
717	שטח ציבורי פתוח	0.048
718	שטח ציבורי פתוח	0.073
719	שטח ציבורי פתוח	0.199
720	שטח ציבורי פתוח	0.191
721	שטח ציבורי פתוח	0.035
722	שטח ציבורי פתוח	0.122
723	שטח ציבורי פתוח	0.148
724	שטח ציבורי פתוח	0.136
725	שטח ציבורי פתוח	0.088
726	שטח ציבורי פתוח	0.101
727	שטח ציבורי פתוח	0.091
728	שטח ציבורי פתוח	0.595
729	שטח ציבורי פתוח	0.113
730	שטח ציבורי פתוח	0.152
731	שטח ציבורי פתוח	0.026
732	שטח ציבורי פתוח	0.182
733	שטח ציבורי פתוח	0.120
734	שטח ציבורי פתוח	0.070
735	שטח ציבורי פתוח	0.404
736	שטח ציבורי פתוח	0.075
737	שטח ציבורי פתוח	0.205
738	שטח ציבורי פתוח	0.507
739	שטח ציבורי פתוח	0.427
740	שטח ציבורי פתוח	0.327
741	שטח ציבורי פתוח	0.334
742	שטח ציבורי פתוח	0.044
743	שטח ציבורי פתוח	0.089
744	שטח ציבורי פתוח	0.601
745	שטח ציבורי פתוח	0.317
746	שטח ציבורי פתוח	0.088
747	שטח ציבורי פתוח	0.076
748	שטח ציבורי פתוח	0.177
749	שטח ציבורי פתוח	0.192
750	שטח ציבורי פתוח	0.393
751	שטח ציבורי פתוח	0.142
752	שטח ציבורי פתוח	0.476
753	שטח ציבורי פתוח	0.004
754	שטח ציבורי פתוח	0.236
755	שטח ציבורי פתוח	0.055
756	שטח ציבורי פתוח	0.185
757	שטח ציבורי פתוח	0.050
758	שטח ציבורי פתוח	0.057
910	דרך מוצעת	0.049
911	דרך מוצעת	0.011
912	דרך מוצעת	0.306
900	דרך מאושרת	12.158
901	דרך מאושרת	27.126
902	דרך מאושרת	3.350
903	דרך מאושרת	0.981
930	שביל	0.211
931	שביל	0.293
932	שביל	0.315
933	שביל	0.366
934	שביל	0.895
935	שביל	0.408
936	שביל	0.404
937	שביל	0.070
938	שביל	0.380
939	שביל	0.382
940	שביל	0.427
941	שביל	0.472
942	שביל	0.322
943	שביל	0.556
944	שביל	1.458
945	שביל	0.821
946	שביל	0.095
947	שביל	0.057
948	שביל	0.339
800	מסחר	3.042			2,740
970	חניון	0.974
971	חניון	0.227
972	חניון	0.259
973	חניון	0.371
974	חניון	0.131
975	חניון	0.284
976	חניון	0.277

גושים וחלקות

גוש	חלקה
17183	2 , 11 , 19 , 21 , 57
17287	2-5 , 7 , 11-15 , 17
17414	9 , 20

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	11.04.16		מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	09.05.16	7261
פרסום לתוקף בעיתונים	13.10.16		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	26.10.16	7362

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/11489	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.04.03
ג/15064	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.09.07
מק/יז/03/15064	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.04.13

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.