תוכנית 4/142/03/6 יואב
תב"עחלוקת מגרשים בשטח שיעודו מגורים
כללי
יואב
מחוזית
בית ניר
מפורטת
מגורים
30.003 דונם
קיבוץ
דוד דרורי
קיבוץ בית ניר
מטרת התוכנית
1. הוספת מגרשי מגורים בקיבוץ בית ניר ע"י יצירת מסגרת תכנונית הכוללת 89 יח"ד קיבוציות קיימות (מגורים א' מיוחד) וכן 138 יח"ד קהילתיות קיימות (מגורים א'), ובנוסף 20 יח"ד קהילתיות מתוכננות, סה"כ 247 יח"ד, ע"י שינוי יעודי קרקע מאזור מגורים לשטחים שיעודם מגורים א', דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים. 2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 3. קביעת הוראות בדבר זכויות מעבר ורישום זיקת הנאה . 4. יצירת מערכת דרכים פנימית ע"י שינוי יעודי קרקע מאזור מגורים לשטח שיעודו דרך מוצעת או דרך משולבת. 5. הקמה ושמירת שטח ציבורי פתוח לצרכי הפרדה ומעברי ניקוז ותשתיות. 6. קביעת מגבלות בגין קיומו של אתר ארכיאולוגי מוכרז. 7. קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה ליעודי הקרקע בתחום התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 9.766 | 32.55% | 22 | 6,160 | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 8.080 | 26.93% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 12.157 | 40.52% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 30.003 | 100% | 35 | 6,160 | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 441 | מגורים א | 0.405 | 280 | 1 | |
| 442 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 443 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 444 | מגורים א | 0.402 | 280 | 1 | |
| 445 | מגורים א | 0.405 | 280 | 1 | |
| 446 | מגורים א | 0.402 | 280 | 1 | |
| 447 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 448 | מגורים א | 0.401 | 280 | 1 | |
| 449 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 450 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 451 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 452 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 453 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 454 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 455 | מגורים א | 0.402 | 280 | 1 | |
| 456 | מגורים א | 0.408 | 280 | 1 | |
| 457 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 458 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 459 | מגורים א | 0.400 | 280 | 1 | |
| 460 | מגורים א | 0.407 | 280 | 1 | |
| 741 | שטח ציבורי פתוח | 0.952 | |||
| 742 | שטח ציבורי פתוח | 1.097 | |||
| 743 | שטח ציבורי פתוח | 1.356 | |||
| 744 | שטח ציבורי פתוח | 3.100 | |||
| 745 | שטח ציבורי פתוח | 1.102 | |||
| 746 | שטח ציבורי פתוח | 4.550 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 2.378 | |||
| 2001 | דרך קיימת | 1.548 | |||
| 2002 | דרך קיימת | 1.390 | |||
| 2003 | דרך קיימת | 0.525 | |||
| 2004 | דרך קיימת | 0.330 | |||
| 2005 | דרך משולבת | 0.589 | |||
| 2006 | דרך משולבת | 1.320 | |||
| 233 | מגורים א מיוחד | 0.848 | 280 | 1 | |
| 234 | מגורים א מיוחד | 0.886 | 280 | 1 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 34057 | 3 , 7-10 |
| 34058 | 1 , 6 |
| 34512 | 41-44 , 53 , 54 , 144-170 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 07.09.05 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.11.07 | 5744 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29.11.07 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 24.07.08 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 18.08.08 | 5840 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 6/142/03/32 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 14.12.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.