תוכנית 404-0117507 יבנה
תב"עהתחדשות עירונית.
כללי
יבנה
מחוזית
יבנה
מתאר מקומית
מגורים
14.256 דונם
ועדה מקומית
אדר' ברק צפור
רח' הכרמל, נאות שז"ר
מטרת התוכנית
חידוש מרקם עירוני בשטח התכנית כ- 14.3 דונם, במתחם הרחובות הכרמל ושדרות העצמאות. קביעת אחוזי בניה עבור 286 יח"ד במסגרת הליך של פינוי בינוי. הריסת 3 מבנים ישנים בצורת "רכבת" ובניית 4 מגדלים חדשים. 3 מבנים עוקבים ומדורגים בצורת מניפה, בני 18,16 ו- 20 קומות ומגדל בקווים עגולים ו/או רציפים בן 26 קומות, בפינת הרח' כאיקון מרשים בכניסה לעיר. הריסת קיוסק, מקלט ציבורי ו-6 חנויות ובניית 8 חנויות חדשות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 4.329 | 30.37% | 4 | 46,545 | 286 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 1.029 | 7.22% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.812 | 40.77% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 3.086 | 21.65% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 14.256 | 100% | 14 | 46,545 | 286 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 3.020 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 0.066 | |||
| 102 | דרך מוצעת | 0.021 | |||
| 103 | דרך מוצעת | 0.012 | |||
| 105 | דרך מוצעת | 0.097 | |||
| 106 | דרך מוצעת | 0.004 | |||
| 107 | דרך מוצעת | 0.418 | |||
| 108 | דרך מוצעת | 0.245 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 5.015 | |||
| 120 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.029 | |||
| 2 | מגורים ד | 0.929 | 15,314 | 68 | |
| 1 | מגורים ד | 1.461 | 23,479 | 105 | |
| 3 | מגורים ד | 0.929 | 3,714 | 61 | |
| 4 | מגורים ד | 1.010 | 4,038 | 52 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 3506 | 97 |
| 4943 | 117 |
| 4945 | 37 , 49 , 50 , 51 , 57 , 63 , 65 , 109 , 112 , 146-149 , 159 , 161 , 162 , 202 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 12.05.14 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 22.06.15 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16.06.16 | ישראל היום | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 26.06.16 | 7291 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 28.12.16 | 7410 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 29.12.16 | הארץ |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.