תוכנית חפ/1746ג חיפה
תב"עהקמת שכונת מגורים - 150 יח"ד
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
46.570 דונם
משרד השכון
חנוך שפירא
מצפון לרח' בירם,ממזרח לרח' אינטרנציונל,מדרום-מאירי
מטרת התוכנית
1. הכנת תכנון מפורט לחלק המערבי הכלול בתחום תכנית חפ/1745 לצורך הקמת שכונת מגורים של כ- 150 יחידות דיור תוך כדי: קביעת הנחיות אשר יאפשרו קבלת היתרי בניה במקום. התווית דרך גישה לחלקות וחיבור לרחוב דובנוב הקיים. הקצאת שטחים לבנין ציבורי ושטח ציבורי פתוח - להלן מבנן א'. (השטח הצבוע בצבע תכלת בתשריט). 2. הגדלת שטח הבניה המותר בדירות הקיימות ברחוב דובנוב תוך כדי קביעת קוי בנין חדשים לתוספות המתוכננות - להלן מבנן ב' (השטח הצבוע בצבע כתום בתשריט).
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 27.417 | 58.87% | 20 | 9,804 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 14.689 | 31.54% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 2.464 | 5.29% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.000 | 4.29% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 46.570 | 100% | 30 | 9,804 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| א | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| ב | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| ג | שטח ציבורי פתוח | 0.060 | |||
| ד | שטח ציבורי פתוח | 0.040 | |||
| ה | שטח ציבורי פתוח | 0.300 | |||
| ו | שטח ציבורי פתוח | 0.764 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 14.359 | |||
| 2002 | דרך או כביש או חנייה | 0.330 | |||
| ז | מבנים ומוסדות ציבור | 1.500 | |||
| 2000 | מסחר | 0.500 | |||
| א1001 | מגורים ב | 0.220 | |||
| א1002 | מגורים ב | 0.250 | |||
| א1003 | מגורים ב | 0.260 | |||
| א1005*1 | מגורים ב | 0.050 | |||
| 1001 | מגורים ב | 1.157 | 1,200 | ||
| 1002 | מגורים ב | 1.137 | 1,200 | ||
| 1003 | מגורים ב | 1.196 | 1,200 | ||
| 1004 | מגורים ב | 2.486 | 2,720 | ||
| 1005 | מגורים ב | 1.645 | 1,200 | ||
| 1006 | מגורים ב | 3.036 | 2,284 | ||
| 1007 | מגורים א מיוחד | 2.600 | |||
| 1008 | מגורים א מיוחד | 0.900 | |||
| 1009 | מגורים א מיוחד | 0.900 | |||
| 1010 | מגורים א מיוחד | 1.150 | |||
| 1011 | מגורים א מיוחד | 1.750 | |||
| 1012 | מגורים א מיוחד | 1.570 | |||
| 1013 | מגורים א מיוחד | 2.000 | |||
| 1014 | מגורים א מיוחד | 1.960 | |||
| 1015 | מגורים א מיוחד | 1.650 | |||
| 1016 | מגורים א מיוחד | 1.500 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11196 | 77-86 , 88 , 90 , 91 , 93 , 96 , 98 , 99 |
| 11198 | 88-105 , 108 , 109 , 118-121 , 123 , 147 , 176 , 178 , 180 , 182 , 184 , 186 , 188 , 190 , 192 , 194 , 196 , 203 , 205 , 207 , 209 , 216 , 235-252 |
| 11199 | 92-108 , 115 , 118-120 , 122 , 124 , 126 , 128 , 130 , 132 |
| 11879 | 51 , 62 , 65 , 70 |
| 11880 | 30 , 75 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.07.94 | 4228 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 07.09.95 | 4332 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.