תוכנית 302-0555813 חדרה

תב"ע

התחדשות עירונית בחדרה-מגדלי חוף הים מתחם אלי

כללי

חדרה
מחוזית
חדרה
מתאר מקומית
מגורים
115.252 דונם
גבעת אולגה, שכ' אלי כהן והשטח ממערב לה, רח' אדני פז, מבצע עזרא, קדימה, שד' רחבעם זאבי, תרצה

מטרת התוכנית

התחדשות עירונית בשכונת אלי כהן באמצעות פינוי בינוי.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 19.721 17.11% 15 176,524 805
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
511 מגורים א 0.500 320 1
512 מגורים א 0.500 320 1
513 מגורים א 0.500 320 1
502 מגורים א 0.599 520 2
505 מגורים ב 2.847 3,893 17
601 מגורים ד 1.689 11,581 53
602 מגורים ד 1.689 11,581 53
603 מגורים ד 1.689 11,581 53
604 מגורים ד 1.691 11,581 53
605 מגורים ד 1.284 13,270 60
606 מגורים ד 1.236 26,327 121
607 מגורים ד 1.448 27,836 128
608 מגורים ד 1.359 27,836 128
609 מגורים ד 1.406 14,779 67
610 מגורים ד 1.284 14,779 67
מסחר ומשרדים 1.031 0.89% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מסחר 0.740 2,430
404 מסחר 0.291 802
מוסדות ציבוריים 28.981 25.15% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 14.346
302 מבנים ומוסדות ציבור 11.444
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.562
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.538
מסחר,מגורים ומוסדו 2.556 2.22% 1 64,748 304
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.556 64,748 304 3,774
שטח לדרכים 37.947 32.93% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
106 דרך מוצעת 1.904
107 דרך מוצעת 0.431
108 דרך מוצעת 0.362
109 דרך מוצעת 1.389
110 דרך מוצעת 0.955
117 דרך מוצעת 0.418
120 דרך מוצעת 0.302
119 דרך מאושרת 0.196
101 דרך מאושרת 0.661
102 דרך מאושרת 3.038
103 דרך מאושרת 0.910
104 דרך מאושרת 8.340
105 דרך מאושרת 3.816
111 דרך מאושרת 1.861
701 שביל 0.219
702 שביל 0.206
112 דרך משולבת 2.746
113 דרך משולבת 3.801
114 דרך משולבת 3.015
115 דרך משולבת 2.564
116 דרך משולבת 0.262
118 דרך משולבת 0.551
שטחים פתוחים 24.760 21.48% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 0.186
202 שטח ציבורי פתוח 7.004
203 שטח ציבורי פתוח 0.737
204 שטח ציבורי פתוח 15.447
206 שטח ציבורי פתוח 0.723
207 שטח ציבורי פתוח 0.378
205 ככר ערונית 0.285
אחר 0.256 0.22% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 מתקנים הנדסיים 0.055
802 מתקנים הנדסיים 0.050
803 מתקנים הנדסיים 0.051
804 מתקנים הנדסיים 0.050
805 מתקנים הנדסיים 0.050
סה"כ 115.252 100% 57 241,272 1,109

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
511 מגורים א 0.500 320 1
512 מגורים א 0.500 320 1
513 מגורים א 0.500 320 1
502 מגורים א 0.599 520 2
201 שטח ציבורי פתוח 0.186
202 שטח ציבורי פתוח 7.004
203 שטח ציבורי פתוח 0.737
204 שטח ציבורי פתוח 15.447
206 שטח ציבורי פתוח 0.723
207 שטח ציבורי פתוח 0.378
106 דרך מוצעת 1.904
107 דרך מוצעת 0.431
108 דרך מוצעת 0.362
109 דרך מוצעת 1.389
110 דרך מוצעת 0.955
117 דרך מוצעת 0.418
120 דרך מוצעת 0.302
119 דרך מאושרת 0.196
101 דרך מאושרת 0.661
102 דרך מאושרת 3.038
103 דרך מאושרת 0.910
104 דרך מאושרת 8.340
105 דרך מאושרת 3.816
111 דרך מאושרת 1.861
301 מבנים ומוסדות ציבור 14.346
302 מבנים ומוסדות ציבור 11.444
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.562
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.538
701 שביל 0.219
702 שביל 0.206
112 דרך משולבת 2.746
113 דרך משולבת 3.801
114 דרך משולבת 3.015
115 דרך משולבת 2.564
116 דרך משולבת 0.262
118 דרך משולבת 0.551
401 מסחר 0.740 2,430
404 מסחר 0.291 802
505 מגורים ב 2.847 3,893 17
801 מתקנים הנדסיים 0.055
802 מתקנים הנדסיים 0.050
803 מתקנים הנדסיים 0.051
804 מתקנים הנדסיים 0.050
805 מתקנים הנדסיים 0.050
601 מגורים ד 1.689 11,581 53
602 מגורים ד 1.689 11,581 53
603 מגורים ד 1.689 11,581 53
604 מגורים ד 1.691 11,581 53
605 מגורים ד 1.284 13,270 60
606 מגורים ד 1.236 26,327 121
607 מגורים ד 1.448 27,836 128
608 מגורים ד 1.359 27,836 128
609 מגורים ד 1.406 14,779 67
610 מגורים ד 1.284 14,779 67
901 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.556 64,748 304 3,774
205 ככר ערונית 0.285

גושים וחלקות

גוש חלקה
10570 523
10572 6 , 20 , 76 , 144 , 181-183 , 189 , 199 , 200 , 204 , 205 , 212 , 241 , 243 , 246 , 247 , 253 , 280 , 283 , 290 , 295 , 296 , 301 , 303 , 306-313 , 366 , 368 , 371-375 , 381 , 383
10581 3 , 6 , 7 , 8-12 , 16 , 30 , 31
12794 7 , 8 , 13 , 30 , 31

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 22.11.17 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22.01.18 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 20.12.18 8047
פרסום להפקדה בעיתונים 25.12.18 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 28.12.18 חדשות חדרה
פרסום להפקדה בעיתונים 10.01.19 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 11.01.19 חדשות חדרה
פרסום הפקדה ברשומות 14.02.19 8113
פרסום לתוקף ברשומות 03.11.20 9191
פרסום לתוקף בעיתונים 12.11.20 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20 זה מה יש

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חד/763 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
חד/761 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
חד/763ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.03.88
חד/947 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.12.93
חד/במ/938 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.94
2/30/20 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 14.12.94
חד/1061 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.04.98
חד/מק/450/ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.12.98
חד/450/ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.07.99
חד/מק/1296 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.05
חד/מק/763/כו שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 22.05.06
חד/2020 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.05.14
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.