תוכנית גז/מק/19/416 חבל מודיעין
תב"עאיחוד וחלוקה
כללי
חבל מודיעין
מקומית
כפר דניאל
מפורטת
מגורים
118.155 דונם
כפר דניאל
אבנר דרורי
כפר דניאל
מטרת התוכנית
1. איחוד וחלוקה של מגרשים כמשמעותם בפרק ג' סימן ז' ובלבד שאין בתכנית שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע למעט האמור בפסקאות (2) ו(3) של סעיף 62 א(א)/ תיקון 43. 2. הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית ברת תוקף עפ"י סעיף 62 א (א) סעיף קטן (1). 3. הגדלת שטחים שנקבעו בתנית ברת תוקף לצורכי ציבור כמפורט להלן: דרכים, גנים עפ"י סעיף 62 א (א) סעיף קטן (3). 4. שינוי בקו בניין הקבוע בתכנית עפ"י סעיף 62 א (א) סעיף קטן (4). 5. שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים עפ"י סעיף 62 א(א) סעיף קטן (5). 6. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה בכל יעוד קרקע לא יגדל ביותר מ _ 50%. עפ"י סעיף 62 א (א) סעיף קטן (6). 7. תוספת הקלה בהעברת אחוזי בניב מקומה (א) לקומת קרקע עד 6% מגודל המגרש המיועד למגורים עפ"י סעיף 62 א (א) 9 לחוק.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 53.421 | 45.21% | 97 | 97 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 32.600 | 27.59% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 30.534 | 25.84% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.600 | 1.35% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 118.155 | 100% | 110 | 0 | 97 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | מגורים א | 0.500 | 1 | ||
| 202 | מגורים א | 0.503 | 1 | ||
| 203 | מגורים א | 0.500 | 1 | ||
| 204 | מגורים א | 0.501 | 1 | ||
| 205 | מגורים א | 0.501 | 1 | ||
| 206 | מגורים א | 0.514 | 1 | ||
| 207 | מגורים א | 0.515 | 1 | ||
| 208 | מגורים א | 0.515 | 1 | ||
| 209 | מגורים א | 0.517 | 1 | ||
| 210 | מגורים א | 0.520 | 1 | ||
| 211 | מגורים א | 0.534 | 1 | ||
| 212 | מגורים א | 0.532 | 1 | ||
| 213 | מגורים א | 0.519 | 1 | ||
| 214 | מגורים א | 0.518 | 1 | ||
| 215 | מגורים א | 0.505 | 1 | ||
| 216 | מגורים א | 0.506 | 1 | ||
| 217 | מגורים א | 0.545 | 1 | ||
| 218 | מגורים א | 0.512 | 1 | ||
| 219 | מגורים א | 0.528 | 1 | ||
| 220 | מגורים א | 0.547 | 1 | ||
| 221 | מגורים א | 0.711 | 1 | ||
| 222 | מגורים א | 0.562 | 1 | ||
| 223 | מגורים א | 0.617 | 1 | ||
| 224 | מגורים א | 0.526 | 1 | ||
| 225 | מגורים א | 0.588 | 1 | ||
| 226 | מגורים א | 0.537 | 1 | ||
| 227 | מגורים א | 0.555 | 1 | ||
| 228 | מגורים א | 0.554 | 1 | ||
| 229 | מגורים א | 0.617 | 1 | ||
| 230 | מגורים א | 0.554 | 1 | ||
| 231 | מגורים א | 0.542 | 1 | ||
| 232 | מגורים א | 0.637 | 1 | ||
| 233 | מגורים א | 0.536 | 1 | ||
| 234 | מגורים א | 0.564 | 1 | ||
| 235 | מגורים א | 0.565 | 1 | ||
| 236 | מגורים א | 0.565 | 1 | ||
| 237 | מגורים א | 0.554 | 1 | ||
| 238 | מגורים א | 0.538 | 1 | ||
| 239 | מגורים א | 0.538 | 1 | ||
| 240 | מגורים א | 0.504 | 1 | ||
| 241 | מגורים א | 0.505 | 1 | ||
| 242 | מגורים א | 0.610 | 1 | ||
| 243 | מגורים א | 0.578 | 1 | ||
| 244 | מגורים א | 0.597 | 1 | ||
| 245 | מגורים א | 0.513 | 1 | ||
| 246 | מגורים א | 0.512 | 1 | ||
| 247 | מגורים א | 0.513 | 1 | ||
| 248 | מגורים א | 0.504 | 1 | ||
| 249 | מגורים א | 0.630 | 1 | ||
| 250 | מגורים א | 0.535 | 1 | ||
| 251 | מגורים א | 0.519 | 1 | ||
| 252 | מגורים א | 0.507 | 1 | ||
| 253 | מגורים א | 0.527 | 1 | ||
| 254 | מגורים א | 0.657 | 1 | ||
| 255 | מגורים א | 0.511 | 1 | ||
| 256 | מגורים א | 0.651 | 1 | ||
| 257 | מגורים א | 0.656 | 1 | ||
| 258 | מגורים א | 0.600 | 1 | ||
| 259 | מגורים א | 0.520 | 1 | ||
| 260 | מגורים א | 0.533 | 1 | ||
| 261 | מגורים א | 0.546 | 1 | ||
| 262 | מגורים א | 0.530 | 1 | ||
| 263 | מגורים א | 0.574 | 1 | ||
| 264 | מגורים א | 0.584 | 1 | ||
| 265 | מגורים א | 0.582 | 1 | ||
| 266 | מגורים א | 0.531 | 1 | ||
| 267 | מגורים א | 0.522 | 1 | ||
| 268 | מגורים א | 0.532 | 1 | ||
| 269 | מגורים א | 0.523 | 1 | ||
| 270 | מגורים א | 0.508 | 1 | ||
| 271 | מגורים א | 0.509 | 1 | ||
| 272 | מגורים א | 0.599 | 1 | ||
| 273 | מגורים א | 0.516 | 1 | ||
| 274 | מגורים א | 0.539 | 1 | ||
| 275 | מגורים א | 0.572 | 1 | ||
| 276 | מגורים א | 0.517 | 1 | ||
| 277 | מגורים א | 0.555 | 1 | ||
| 278 | מגורים א | 0.567 | 1 | ||
| 279 | מגורים א | 0.578 | 1 | ||
| 280 | מגורים א | 0.567 | 1 | ||
| 281 | מגורים א | 0.594 | 1 | ||
| 282 | מגורים א | 0.550 | 1 | ||
| 283 | מגורים א | 0.550 | 1 | ||
| 284 | מגורים א | 0.550 | 1 | ||
| 285 | מגורים א | 0.550 | 1 | ||
| 286 | מגורים א | 0.550 | 1 | ||
| 287 | מגורים א | 0.550 | 1 | ||
| 288 | מגורים א | 0.515 | 1 | ||
| 289 | מגורים א | 0.548 | 1 | ||
| 290 | מגורים א | 0.516 | 1 | ||
| 291 | מגורים א | 0.510 | 1 | ||
| 292 | מגורים א | 0.507 | 1 | ||
| 293 | מגורים א | 0.507 | 1 | ||
| 294 | מגורים א | 0.502 | 1 | ||
| 295 | מגורים א | 0.512 | 1 | ||
| 296 | מגורים א | 0.515 | 1 | ||
| 200 | מגורים א | 1.070 | 1 | ||
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 0.750 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 3.020 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 1.026 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 0.382 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.409 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 0.912 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 4.631 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 0.123 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 18.985 | |||
| 310 | שטח ציבורי פתוח | 0.296 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 11.000 | |||
| 2002 | דרך או כביש או חנייה | 21.600 | |||
| 2000 | קרקע חקלאית | 1.600 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4599 | 3-5 , 8-11 , 13 , 168-281 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 17.06.97 | 4533 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.01.98 | 4606 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חמ/31/416 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
| 424-0322354 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.07.17 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.