תוכנית גז/במ/18/424 חבל מודיעין
תב"עשכ מגורים 1200 יח'
כללי
חבל מודיעין
מגורים
נחלים, פתח תקוה
מפורטת
מגורים
157.495 דונם
מושב
פינצי רוה
משבצת מושב נחלים
מטרת התוכנית
א.שינוי ייעוד של קרקע חקלאית לבניית שכונת מגורים (1200 יח"ד). ב.קביעת תוואי להטיית נחל מזור. ג.קביעת אזורי בניה כדלקמן: אזור מגורים מיוחד, אזור מגורים ג' מיוחד, שצ"פ, שצ"פ בפיתוח גנני אינטנסיבי, אזור מסחרי, שטח לבניני ציבור, שבילים להולכי רגל, שפ"פ. ד.קביעת מערכת דרכים בהתאמה לשכונה הגובלת (תכנית פת/במ/8/1255ב). ה.קביעת זכות מעבר לרכב ולהולכי רגל. ו.קביעת הוראות בניה. ז.קביעת הוראות לאיכות הסביבה לרבות מניעה והגנה מפני רעש תחבורה, בדרכים מס' 471 ו-40.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 72.794 | 46.22% | 16 | 1,200 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.780 | 1.13% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 23.576 | 14.97% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 15.133 | 9.61% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 44.212 | 28.07% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 157.495 | 100% | 38 | 0 | 1,200 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 0.938 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 2.389 | |||
| 2003 | שטח ציבורי פתוח | 0.594 | |||
| 2005 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| 2006 | שטח ציבורי פתוח | 4.887 | |||
| 2007 | שטח ציבורי פתוח | 0.399 | |||
| 2008 | שטח ציבורי פתוח | 1.545 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 14.623 | |||
| א | מבנים ומוסדות ציבור | 13.907 | |||
| ב | מבנים ומוסדות ציבור | 1.796 | |||
| ג | מבנים ומוסדות ציבור | 1.766 | |||
| ד | מבנים ומוסדות ציבור | 1.600 | |||
| ה | מבנים ומוסדות ציבור | 1.483 | |||
| ו | מבנים ומוסדות ציבור | 1.424 | |||
| ז | מבנים ומוסדות ציבור | 1.600 | |||
| 2010 | שביל | 0.096 | |||
| 2011 | שביל | 0.096 | |||
| 2012 | שביל | 0.096 | |||
| 2013 | שביל | 0.096 | |||
| 2004 | שביל | 0.126 | |||
| 1110 | מסחר | 1.780 | 2,563 | ||
| 1001 | מגורים מיוחד | 4.880 | 116 | ||
| 1002 | מגורים מיוחד | 9.329 | 116 | ||
| 1003 | מגורים מיוחד | 8.045 | 140 | ||
| 1004 | מגורים מיוחד | 8.259 | 140 | ||
| 1005 | מגורים מיוחד | 8.173 | 140 | ||
| 1006 | מגורים מיוחד | 11.755 | 190 | ||
| 1007 | מגורים מיוחד | 9.559 | 140 | ||
| 2009 | פארק / גן ציבורי | 33.060 | |||
| 1101 | מגורים ג מיוחד | 1.592 | 26 | ||
| 1102 | מגורים ג מיוחד | 1.402 | 24 | ||
| 1103 | מגורים ג מיוחד | 1.400 | 24 | ||
| 1104 | מגורים ג מיוחד | 1.400 | 24 | ||
| 1105 | מגורים ג מיוחד | 1.400 | 24 | ||
| 1106 | מגורים ג מיוחד | 1.400 | 24 | ||
| 1107 | מגורים ג מיוחד | 1.400 | 24 | ||
| 1108 | מגורים ג מיוחד | 1.400 | 24 | ||
| 1109 | מגורים ג מיוחד | 1.400 | 24 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4043 | 18-21 , 49 , 52 , 103 |
| 4044 | 1-34 , 36 , 56 |
| 5481 | 2 |
| 6811 | 34 , 36 , 37 , 39 , 40 , 51-61 , 62 , 63 , 64-78 , 79 , 80-86 , 87 , 89 , 90 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| טרום הפקדה | 25.10.96 | עפ"י אמגדי | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.03.99 | 4736 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.05.06 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.05.06 | 5531 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| משמ/58/גז | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.10.87 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| פת/מק/60/1255 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 02.12.10 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.